信用社贷款合同文档格式.docx

1、三、 甲方将其土地面积亩，其中：水田亩，早地亩，出租给乙方。四、 出租价格乙方在前五年向甲方上交租金，水田每年每亩元，早地每年每亩元，以后每隔五年上浮10%。五、 支付方式和时间乙方采用现金支付出租费的方式，每年一次性付清，支付时间为每年的月 日前。六、 违约责任 任何一方当事人违约，应向守约方支付违约金，违约金数额为老年十.地租金的.壹倍.七、争议条款因本合同的订立、生效、履行、变更及终止等发生争议时，甲、乙双方应协商解决。八、生效条件甲方：乙方（签字）：签约时间:第二篇：信用社贷款屮靖烟台市飞龙电器有限公司流动资金贷款申请烟台银行：因我公司（烟台市飞龙电器冇限公司）的业务不断发展壮大，急需

2、增加流动资金，现向贵 行提出贷款申请，望给予支持。一、 企业基本情况烟台市&龙电器有限公司成立于2014年5月，注册资金200万元，公司位于烟台市桃村 工业园内，占地而积12014平方米，建筑而积6030. 07平方米，现有职工200多人，固定 资产3100多万元，其中房产原值1200万元，土地使用权原值143万元，机器设备原值 1900万元。公司的主要产品是电热管，并拥有生产其产品的精加工设备和总装流水线及检 测检轮设备。公司自行研发的搪瓷自动断电电热管是全国最受欢迎的绿色电器，技术指标 2达到了国内领先水平。目前已在全国20多个省市销信，发展代理商近600家，在客户 中享有较高的声誉，发展

3、前景十分广阔。公司的国内销传网络2颇具规模，除青海、西藏外，全国其他各省均L1建立起代理商体制, 累计发展代理商近600家。公司产品久居全国销售排行榜前三甲，国内市场占右率遥遥领 先。在很多省份“洪斌”牌电热管已经成为消费者的首选品牌。二、 企业资信情况我公司在栖霞市农村信用合作社开立一般账戸，授信总额1200我公,信用等级a级，实 际占用授信额1050万元，为优质客户，为正常类贷款，目前无欠息现象。我公司现正常 经营，无人事变动及逃废债务、诉讼等重大事项。三、 管理情况：我公司属冇限责任公司，企业设经营管理机构，能够按照国家财务制度 的规定，认真编制并严格执行财务计划预算，做到手续完备，按照

4、银行制度规定，合理使 用贷款，加强资金管理，定期检査分析财务计划，遵守宣传维护国家财政制度和财经纪律。 企业法人代表柳洪斌，大专学历，现任烟台市政协委员，栖霞市政协常委。拥有十八年的 经营管理经验，内部管理规范高效，并在社会上取得了较高的信誉。企业财务制度健全， 真实、完整。公司无关联企业。-1-四、 企业经营情况及前景分析公司近三年丄要财务指标（详见2014、2014、2014年财务报表）2014年（万元）2014年 （万元）2014年（万元）总资产330534904034流动资产7428031116固定资产249421842906负债总额119713061036所有者权益210821842

5、998销售收入 588265907689 净利润 4394758152014年公司延续了往年的高速发展，各项财务指标继续呈现良好势头，截至2014年8月 底，公司资产总额为4714万元，负债总额为1180万元，所有者权益3534万元，实现销 售收入5556万元，净利润535万元，预计2014年可望实现销传收入8600万元，净利润 900万元，发展势头良好。我公司非常注重生产技术的革新和创新，公司所处行业符合国家产业政策，产品先后获得 16项中国专利，尤其是公司自行研发的搪瓷自动断电电热管，2014年获得业内代表中国 目前最高技术水平的国家专利，公司产品于2014年被中国中轻产品质量保障中心认定

6、为 “质量、服务、信誉”值得信赖产品，2014年通过国家质量检测中心的cqc认证（证书 编号为cqc02014002593） , 2014年通过了 iso9001： 2014国际质量认证（证书编号为 01058ql2673ros/3700）。公司于2014年12月被评为山东省高新技术企业,2014年2月 荣获“中国驰名品牌”和“中国电热管行业龙头企业”殊荣，2014年11月荣获“山东省 著名商标”称号。公司董事长兼总经理柳洪斌被中共烟台市委统战部评为2014、2014年 度全市“富民兴烟”先进个人。五、 当前财务状况截止2014年8月，公司资产总额为4714万元，流动资产总额为1643万元，较

7、年初增加 680万元，其中应收账款402万元，为正常客户欠款，无呆账、死账情况；负债总额为 1180万元，其中信.用社贷款1050万元，应付账款66万元，为正常业务欠款：所有者权益 3534万元；现金净流量120万元，公司现金流正常。至2014年8月，实现销售收入5556万元，净利润535万 元，全年可望实现销碍收入8600万元，净利润900万元，有望实现经济效益和社会效益 双丰收。六、 申贷原因及偿还由于公司经营状况良好，营运能力和盈利能力较强，信誉度高，发展前景十分广阔。为了 扩大生产经营规模，做大做强企业，开发新的项目和产品以使企业始终立于不败之地。生 产经营规模的扩大和开发新产品都需要

8、投入大量资金，因此企业的流动资金呈现不足，特 向贵行提出贷款中请，公司承诺用公司的销售收入按期偿还贵行贷款本息，保证贵行贷款 的安全性。拟向贵行申请流动资金贷款200万元，用于购钢管。望贵行给予批复为盼！2014年9月9日第三篇：信用社贷款调査报告 关于借款人xxx申清贷款的调查报告借款申请人XXX因的需要，特向我社申请信用贷款XX万元熬，期限三年，根据信贷管理 要求，位防范风险我社组织信贷人员对借款屮请人的状况进了认真行细致的调查，具体调 査情况如下：一、 借款中请人的基本情况借款人，男，现年岁，贵州省县人，小学文化，身体健康，身份证号：，户口所在地：组 人，家庭住址：，家庭成员人，儿子，女

9、儿与常年在单位上班，经营地在。现想要扩大生 产规模，缺部分资金，借款人XXX以入股的方式投入部分资金，现尚欠缺资金万元，经调 査，该户在征信系统无不度记录，借款人XXX在（户丨1所在地）建有房屋一座，价值万元, 其夫妻双方均在家务工务农，种植烤烟亩，年纯收入约为万元，夫妻均属于他是肯干之人, 此次申请借款万元整，借款期限三年，保证按季结息，期归还，年息 O二、 借款用途经调查，XXX申请该笔贷款的用途是办厂，向我社申请贷款万元整，借期三年，年利息。， 按季结息，到期归还。三、 借款人的资信状况以及银企关系借款人XXX为人诚实无不良记录，根据调査，借款人的个人信誉较高，能重合同守信用， 家庭固定

10、资产约为万元，每年收入约为万元，借款人及家庭成员一直都在我社开户存款， 是我社的老客户。四、 借款人的还款能力分析借款人的还款来源主要是经营收入和夫妻双方务工务农收入，年收入约为万元，家庭主要 开支（包括经商、生活、人情）为万元，家庭年纯收入为万元，还款来源冇一定保障。五、 贷款风险防范该笔信贷业务还款来源稳定可靠，贷款风险相对较小，建议我社随时掌握借款人的资金流 向及财务状况，发现风险及时收冋贷款，确保我社信贷资产安全，尽量将贷款风险控制在 萌芽状态。六、 结论经调査，借款人XXX符合接任人主体资格，有一定的资产，其业务发展也有一定的规模， 年收入较好，还款来源稳定，个人信誉良好，为人诚实，

11、无不良信用记录，综合以上所述, 调貪人认为可以为XXX同志发放信用贷款万元整，借款期限为年，执行利率为。，对以 上调查情况我们愿意负责调查失实之责，请贷款小组审查。主调査人： 协调查人:第四篇：信用社不良贷款管理近年来，农村信用社为促进农业产业结构调整和农村经济发展，认真贯彻银监会关于银行 业金融机构大力发展农村小额贷款业务指导意见，积极发放农户贷款，特别推开农户小额 信用贷款“黄金品牌”，以其利率优惠、手续简便、随用随贷等特点，极大地满足了农户 生产、生活资金需求，密切了社群、银政关系，深受广大农户和地方党政欢迎。但是，由 于受诸多因素影响，大量潜在的不良贷款不断暴露、垒生，不良贷款绝对额净

12、下降难度越 来越大，严重影响了农村信用社自身发展和为“三农”的金融服务。为切实找准农户不良贷款形成的原因，进一步采取对应措施，有效防范和化解农户不度贷 款风险，提高农户贷款质量，实现可持续、健康发展。四川省信用联社采取统计调査、现 场调查和访问调查的方式，调查了德阳、资阳、乐山、自页、广元、攀枝花等6个市11 个县的11个村（组），走访了 93户农户，基木探明了农户不良贷款形成的基木原因，并 结合实际，提出防范农戸不良贷款的措施。一、农户不良贷款的现状及成因分析截止去年10月末，所调査的6个市的11个县联社各项贷款余额1,038,318万元，不良贷 款余额152,009万元，占比14.64%。

13、其中,农户贷款余额528,980万元，农户不良贷款余 额68, 338万元，占比12. 92%O 11个基层信用社2014年、2014年、2014年的农戸不度贷款余额分别是3469万元、 3565万元、3691万元，占比分别是15.3%、13.9%、13.3%。近三年农戸不良贷款绝对额逐 年上升，占比尽管因农贷投放量增大下降也不很明显。通过对简阳市石盘镇象鼻村等11个村（组）进行典型调査，11个村（组）总农户数 4504户,贷款农户数1095户,占总农户的24.3%,其中不良贷款户数308户，占贷款农 户的28.1%；各项贷款余额1891万元，其中不良贷款320万元，占比16.9%。农户贷款余

14、 额1795万元，不良贷款余额283万元，占比15.8。通过儿组数据对比，可以得出“违约 农户占比高、农户不良贷款额高、农户不良贷款占比高”的“三高”现象，农户贷款质量 呈恶化趋势，农户贷款管理亟待加强。形成农户不良贷款的主要原因如下：（一） 农户信用缺失，赖账不还农户不讲信用是造成农户贷款不良的首要原因。前些年大量的乡慎企业倒闭，逃、废、赖 账行为带来负面影响，导致农户不讲诚信，加之失信惩戒机制缺失，赖账行为普遍存在。 据调查，信用缺失形成的不良贷款金额H7.4万元，占比42. 1%；农户数62户，占比 20. 1%O这部分不良贷款占了近一半的比例。如广汉市和兴镇治安村鶴大中于2014年借款

15、 0.3万元，用于养猪，当年发生生猪链球菌温疫，亏了本。但是，该户仍有经济来源和还 款能力，就是冇钱不还贷款，而农村信用社对农户信用缺失行为却没冇强硬的措施办法。（二） 违规发放贷款，形成不良农村信用社早期制度体系缺失，信贷管理粗放，风险管理滞后，农丿、贷款业务操作流程混 乱，贷前调査、贷后管理流于形式，责任认定模糊，奖惩力度不够，农戸贷款业务违规操 作现象时有发生。据对简阳市石盘镇象鼻村调查，该村360户农户，有贷款的户数131户, 贷款余额128万元，形成不良贷款的农户44户，金额39.7万元，不良占比31%其中： 有5户是2014年以前通过信用站发放贷款0.9万元，代办员审核贷款流于形式，存在较 大的随意性；有11户顶名贷款金额12. 4万元，是由于贷前调査走过场、审查把关不严格、 操作程序不规范所致。（三） 农户外出务工，逃废债务由于个别农户家庭经济状况差，还款来源缺乏，因而外出务工，导致贷款到期后不能按期 归还。个别农户举家外出，目的就是逃废债务，农村信用社对管理和催收这部分不