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1、其基础和起点是土地利用现状分析。土地利用总体规划具有总体性、长期性、战略性和层次性。8、土地利用总体规划的成果图有规划的基础图或依据图和土地利用规划图等两大类。9、土地利用专项规划是为特定目的而进行的土地利用规划，分土地开发规划、土地整治规划和土地保护规划三种类型。10、土地利用计划是土地利用规划实施的行政手段，是指国家对土地资源开发利用做出的中期和年度计划。土地利用计划按时间可分中期用地计划和 年度用地 计划。按控制程度可分为指令性计划和指导性 计划。11、土地预测的基本内容包括：人口预测、农业用地需求量预测、非农建设用地需求量及占用耕地预测。12、土地利用预测应充分考虑区域自然条件、社会经

2、济条件和土地资源状况。13、总人口预测一般用人口自然增长法、回归方程预测法或马尔萨斯人口增长生物繁殖模型。14、居民点用地规划是指在一定区域范围内对居民点进行总体宏观分析，确定各居民点的性质、规模、发展方向和布局。居民点布局有卫星布局、条带式布局、集团式布局和自由式布局等形式。15、交通运输用地规划的关键是确定合理的交通结构。16、公路占地面积概算可以用公路总的占地宽度乘以路线长度，即为其占地面积。17、农业生产用地结构是指各种农业用地的面积和比例。18、垦殖指数等于耕地面积除以土地总面积，复种指数等于播种面积除以耕地面积。城镇化水平等于城镇人口 除以总人口。19、土地开发包括扩大土地利用面积

3、和提高土地利用深度两方面。20、土地开发的原则指优先发展农业原则原则、先易后难原则、维护生态平衡原则 原则、供需平衡原则、因地制宜原则及开发、利用、整治、保护相结合原则。21、合理利用土地的基本途径：一是加强地权管理，二是加强土地利用管理。22、土地利用规划方案评价是从组织土地利用的生态效益、经济效益和社会效益的三大方面进行评价的。23、人们通常把 地球表面的陆地部分 由泥土与砂石堆成的固定场所称为土地；把地球陆地上能够生长植物的疏松表层称为 土壤 。24、人力难以达到、难以控制利用的陆地还不能是 法律意义上 的土地。广义的土地的平面观认为土地 指整个地球表面 ；广义的土地的立体观认为土地 是

4、指整个地球表面上下组成立体垂直剖面 ；国家领土是指 在国家主权管辖下的地球表面的特定部分，包括领陆、领水、领陆和领水的底层土，以及领陆和领水上面的空气空间 ；国土资源一般包括 人口和劳动力资源、土地资源、水资源、矿产资源、森林资源、海洋资源、气候资源、山区资源、自然保护区等自然资源和社会资源 ；从经济学分析土地是指包括水面在内的地球表面积 ；从法学的观点看，国土是指 某个国家的人民赖以生存的场所，又指这个地域范围内的全部国土资源 ；土地资源是 人类赖以生存和繁衍的第一资源，是各种资源之首 ；土地资产是指 随着现代商品经济的发展，国家社会、企事业单位或个人占用的土地资源作为其财产的权利 。25、

5、土地具有 养育功能 、 承载功能 、 仓储功能 和 景观功能 四大功能，集中表现为 土地的有用性 。 26、具有肥力的土地是农作物 正常生长发育不可缺少的水分、养分、空气和热量 的供应者与调节者。27、人类劳动可以影响土地利用方式，但人类绝对不能 创造出新的土地 。28、具有景观功能的土地价值在于 舒适性 和 美学价值 。29、土地区别于其他物品在于土地不是 前人的劳动成果，而是自然产物 。30、矿产资源蕴藏在地下视土地为 仓库 。31、位置级差地租反映 土地纯收益 的差异；不同沃度的土地使投入资本的生产率产生差别，是形成 土地级差地租 的重要条件；土地价格是 地租和利息率 的比率。32、地球

6、表面积系指 在大地水准面上水平投影面积 ； 劳动力和土地 是形成财富的两个原始要素；而 社会经济发展水平 决定着人类对土地的需要程度。33、土地属性具有自然和社会两重性质，既是 生产力要素 ，又是 生产关系即土地关系的客体 ；既是 人类赖以生存和发展的重要资源 ，又是 巨大的社会资产 ；既是 土地物质，又是 土地资本 。任何一种土地利用方式都具有一定社会形式，土地利用反映着一定土地关系。34、土地利用是 指由土地质量特性和社会土地需求协调所决定的土地功能过程 ，包括 人类根据土地质量特性开发利用土地和利用土地，改善环境，以满足人类生存的需要 两层含义。35、土地利用的 宏观布局和合理配置 就是

7、要最终确定各类用地的数量及其分布状态，并落实于土地之上。36、依土地利用规划的任务可分为 土地利用总体规划 、 土地利用详细规划、 土地利用专项规划 ；依其对象的不同土地利用规划可分为 城市土地利用规划 、 乡村土地利用规划 ；依其范围土地利用规划可分为 区域性土地利用规划 、 用地单位土地利用规划 。37、协调土地的供需矛盾是 土地利用规划 的首要任务；土地利用规划的核心内容就在资源约束条件下寻求 最优的土地利用结构 ；各类用地的数量和位置一经确定之后，紧接着要解决 土地利用的微观设计 。38、土地利用规划体系是 由不同种类、不同类型、不同级别和不同时序的土地利用规划所组成相互交错且相互联系

8、的系统称土地利用规划体系 ；按规划的深度可分为 土地利用规划 、 土地利用设计 、 土地利用施工 ；按区域性质分为 行政区、自然区 和经济区甚至跨区域土地利用规划 ；为了便于规划的编制和实施，我国一般按行政区划单位分为 全国 、 省 、 市 、 县 、 乡 五级土地利用规划。39、 土地利用结构的实质 是国民经济各部门用地面积的数量比例关系。40、根据地价与土地用途之间关系，后把位于 和接近城市中心区 土地 规划作商业用地。41、区位理论的主要代表人物有 杜能 、 韦伯 、 克里斯塔勒 、 寥仕 。42、持续发展是一种既要 满足当代人的需求 ，又不对后代人满足其需要的能力构成危害的发展。43、

9、土地综合平衡受制于 社会经济综合平衡 ，是其在土地利用方面的具体体现；土地数量有限性与 土地需求增长性 构成土地持续利用的特殊矛盾。44、 土地数量有限性 为土地资源持续利用提供了客观必要性； 土地可更新性 使土地资源持续利用成为可能。45、生态学是研究 生物与无机物和无机环境之间相互关系 的科学；规划是指 对客观事物和现象未来的发展进行超 前性的调配和安排；规划学是一门 预测变化 的科学，规划应理解为 给出行动的 的过程。46、一块草地、一片森林、一片沙漠是 自然 生态系统；土地生态经济系统是 土地生态系统 和 土地经济系统 复合而成；系统工程= 传统工程 +系统观点+数学方法+计算机技术。

10、47、人类合理地组织土地利用的目的在于 获取最大效益和最佳服务 ；因地制宜原则具体体现为土地特性和 用地要求 的协调上。48、按照逐级控制原则的要求，应当首先进行 关系全局的具有控制作用项目的规划 ，然后再进行 土地利用细部规划 。49、 人地关系 是人类与土地之间的关系。50、土地利用总体规划是指 在一定区域内，根据当地自然和社会经济条件以及国民经济发展的要求，协调土地总供给与土地总需求，确定或调整土地利用结构和用地布局的宏观战略措施 ；其核心内容是 确定或调整土地利用结构和用地布局；作用是 宏观调控和均衡各业用地 ；实质是 对有限的土地资源在国民经济部门间的合理配置 ；具有 整体性 、 长

11、期性 、 战略性 和控制性等特性。其规划的对象是规划区域内的 全部土地资源 。51、土地利用总体规划的任务包括 土地利用的宏观调控 、土地利用的合理组织 、土地利用的规范监督 。52、省、自治区、直辖市土地利用总体规划需报 国务院 审批。53、 小康 是介于温饱和富裕之间社会发展阶段，宏观上是指 国家整体经济实力的增强经济结构的优化和分配制度的改善 ，微观上是指 居民生活条件、生活质量和生活效果的综合提高 。食品支出占生活费支出的比重被称为 恩格尔系数 ；反映收入分配均等程度的指标是 吉尼系数 。54、确定土地利用基本方针的依据是“ 十分珍惜和合理利用每寸土地，切实保护耕地 ”的基本国策；“

12、一要吃饭，二要建设，三要环境保护 ”的基本原则。55、进行土地利用战略研究的依据是 区域土地及其相关资源状况 、社会经济发展对土地的需求 、 国家宏观经济政策及区域生产力的布局 、保障人民生活与社会安定的需要；主要内容包括 明确规划要解决的问题 、 分析土地供需基本状况 、 确定土地利用的战略目标 、 确定土地利用基本方针 。56、从环境保护的角度，应将 居民点 布置在生产区的地形上方，主导风上风向和河流流向地的上游。57、 土地资源 的绝对数量大，按人口平均的 相对数量小，是我国土地资源的数量特征。58、 基本人口 是指直接参加生产活动的劳动力人数； 土地的人口承载力 是指一定地区的土地所持

13、续供养的人口数量。59、土地垦殖率= 耕地面积 /土地总面积100； 建筑密度 =建筑物基底面积/用地总面积 建筑容积率 =建筑总面积/用地总面积100。土地利用率= 已利用土地面积 /土地总面积土地农业利用率= 农业用地 /土地总面积人口密度= 人口总数 /土地总面积；单位土地纯收入= （产品总产值-生产成本） /土地面积。60、预测方法有 定性预测 、定量预测 和 综合预测 三类；土地需求量预测包括 农业用地 和 建设用地需求预测 ；土地需求量定量预测方法有 趋势预测法和回归预测法 。61、劳动平衡法一般运用于 城市 和 城镇居民点 的未来人口预测。62、土地适宜性评价就是对 土地质量 相

14、对于各种可能土地用途的综合评定；土地适宜性评价的目的是 为土地利用决策、科学的编制土地利用规划提供基本依据 。63、土地质量是指 土地相对于某种特定用途表现出效果的优良程度 ；土地质量评价是指 通过对土地的自然、经济属性的综合鉴定，将土地按质量差异划分为若干相对等级或类别，以表明在一定的科学技术水平下，被评土地对于某种特定用途的生产能力和价值大小 ；按评价的目的可分为 土地适宜性评价 、 土地生产潜力评价 、 土地经济评价 、 土地的人口承载力研究 四类。64、作物总产量=作物内部需要量/ （1-作物的商品率 ） 。65、地区作物平均先进单产=（地区平均单产+先进单位的平均单产） /2。66、果园面积=成年果树载植面积/ 1-（果园内林带、道路、沟渠占果园总面