1、三、 项目建设选址及用地综述(一)项目建设选址本期工程项目选址在周口某工业园。(二)项目建设地概况周口市位于中国河南省东南部,地处沙河、颍河、贾鲁河交汇处。东临安徽省阜阳市,西接河南漯河市、许昌市,南与驻马店市相连,北与开封、商丘市接壤。周口市历史悠久,文化灿烂,距今有6000多年的文明史。太昊伏羲氏在此建都,炎帝神农氏播种五谷,开创了中华民族的远古文明。周口古属陈国,诗经.陈风赫然在目。战国末期,为楚都所在地,史称郢陈。秦末农民起义,陈胜在此建立张楚政权。两汉时期,陈为皇子领地,繁荣昌盛,富甲一方。魏晋以来,以淮阳为中心历次设郡置府。周口交通四通八达,公路、铁路、水路运输交织成网,形成了公路
2、、铁路、水路三位一体的大交通格局。漯阜铁路的电气化双线升级改造全面启动,改造完成后并入国家铁路路网,将成为带动周口经济发展的新动力。沙颍河自古以来就是通航河道,建成有周口、刘湾两大货运码头,入淮河、汇长江。沙颍河航运可直达南京、上海、杭州。周口是伏羲故都,老子故里,有“华夏先驱、九州圣迹”的美誉,被中华全国伏羲文化研究会誉为“中华文化发祥的重地”。周口已形成了以食品加工、纺织服装、医药化工为支柱,以电力、机械、皮革皮毛为特色的门类齐全的工业体系。拥有国内外知名的工业品牌,莲花集团生产能力跻身世界同行业四强,单厂产量居世界第一,宋河酒业生产的高、低度宋河粮液酒获国家金奖,进入国家名酒行列,河南鞋
3、城皮革集团生产的牛皮革及制品远销多个国家和地区。(三)项目用地性质本期工程项目计划在周口某工业园建设。(四)项目用地规模项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区,建设区总用地面积23731.86平方米(折合约35.58亩),净用地面积23731.86平方米(红线范围折合约35.58亩),土地综合利用率100.00%;项目建设遵循“合理和集约用地”的原则,按照汽车音响塑料配件行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局,符合汽车音响塑料配件制造和经营的规划建设要求。(五)项目用地控制指标该工程规划建筑系数56.47%,建筑容积率1.45,建设区域绿化覆盖率7.82%,固定资产投资强度166.43万
4、元/亩,根据测算,本期工程项目建设完全符合工业项目建设用地控制指标(国土资发【2008】24号)文件规定的具体要求。四、 项目建设必要性分析(一)中国制造2025做强制造业,亦需着眼长远、提前布局,不能总是跟在别人后头跑。面对摆在所有国家面前的新领域、新机遇,考验的就是抢跑能力、加速能力、持续能力。要审时度势、全盘考虑、预先谋划、扎实推进,才能从“跟跑者”变成“领跑者”。实现由大变强的跨越发展绝非易事。我们既要在较短时间内走完发达国家上百年走过的工业化道路,又要在新一轮世界产业变革和竞争中迎头赶上,不进则退,甚至进得慢了也是退。唯有以时不我待、只争朝夕的紧迫感和使命感,动员全社会力量应对挑战,
5、才能抢出一条迈向“制造强国”的通天大路。“中国制造2025是我国从制造大国走向制造强国的第一步。”工业和信息化部负责同志表示,相关部门为“中国制造2025”绘制的详细实施图谱,让这一步走得又稳又好。“1+X”规划体系保驾护航。“1”即规划本身,所谓“X”是包括五大工程、质量品牌提升、发展服务型制造等11个配套的规划、行动计划、发展指南。目前,除了信息产业、新材料产业、制造业人才等指南正在报批,其他8个已陆续发布并组织实施。战略咨询委员会绘制技术路线图。工信部推动成立了国家制造强国战略咨询委员会,通过咨询委员会发布重点领域的技术创新路线图、时间表。目前已发布2015年版,提出了十大重点领域未来十
6、年的发展方向、目标和路径。分省市指导、统筹协调。为了避免一哄而起,制订了“中国制造2025”分省市指南。每个省根据本省的情况,确定三到五个制造业发展的优势产业、优势企业。工业和信息化部部长苗圩表示,希望通过部和省一起合作,共同推动这些具有优势的产业和企业加快发展,能够在“中国制造2025”方面,取得突破。(二)战略性新兴产业发展规划2015年,在全球经济复苏缓慢、国内经济面临较大下行压力的局面下,我国战略性新兴产业保持了近年来的良好发展态势,集聚了一批经济发展新动能,成为引领经济平稳增长的重要支撑,在促进经济结构转型升级方面发挥了积极作用。与此同时,当前我国经济正处于新旧产业和发展动能转换接续
7、关键期,战略性新兴产业发展仍面临体制机制束缚、融资较难等问题。未来,需要继续把战略性新兴产业作为稳增长、稳投资、稳就业的发展重点,并通过加快启动实施一批重大行动举措、全面强化金融支持、深化重点领域改革等政策措施,促进战略性新兴产业发展壮大。(三)经济新常态保证现行标准脱贫质量,既不降低标准,也不吊高胃口,激发贫困人口内生动力;打好污染防治攻坚战,重点是打赢蓝天保卫战,着力解决突出的环境问题。要把调整产业结构、能源结构、淘汰落后产能与推进绿色发展、实施重要生态系统保护和修复重大工程结合起来,大幅减少主要污染物排放总量,使生态环境质量得到总体改善。做好明年的经济工作,关键是牢牢把握推动高质量发展这
8、个根本要求,以8项重点工作为抓手。在继续抓好“三去一降一补”的同时,深化供给侧结构性改革;进一步推进简政放权、放管结合、优化服务改革,激发各类市场主体活力,推动国有资本做强做优做大,支持民营企业发展,不断完善负面清单;实施好乡村振兴战略、区域协调发展战略,不断弥合城乡区域发展差距;积极推动形成全面开放新格局,不断拓展对外开放的范围和层次、思想观念、结构布局、体制机制;提高保障和改善民生水平,加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度。五、 项目土建工程建设指标本期工程项目净用地面积23731.86平方米,建筑物基底占地面积13401.38平方米,总建筑面积34411.20平方米,其中:
9、规划建设主体工程25377.82平方米,根据测算:计容建筑面积34411.20平方米;项目规划绿化面积绿化面积平方米,土地综合利用面积23731.86平方米。六、 设备选型方案本期工程项目计划购置生产及检测设备共计129台(套),设备购置费2101.93万元。七、 主要能源供应及节能分析(一)主要能源供应1、本期工程项目生产用电为三级负荷,年用电量549952.79千瓦?时,折合67.59吨标准煤。2、根据测算年总用水量5840.32立方米,折合0.50吨标准煤,主要是生产补给水和办公及生活用水。(二)项目节能分析“汽车音响塑料配件生产建设项目”在设计过程中,对生产工艺、电气设备、建筑等方面采
10、取有效节能措施,年用电量549952.79千瓦?时,年总用水量5840.32立方米,项目年综合总耗能量68.09吨标准煤/年。根据测算,达纲年综合节能量18.10吨标准煤/年,项目总节能率28.66%,因此,该项目属于能源利用效果较好的项目。(三)产业节能“十三五”发展规划到2020年,在单位产品能耗水耗限额、产品能效水效、节能节水评价、再生资源利用、绿色制造等领域制修订300项重点标准,基本建立工业节能与绿色标准体系;强化标准实施监督,完善节能监察、对标达标、阶梯电价政策;加强基础能力建设,组织工业节能管理人员和节能监察人员贯标培训2000人次;培育一批节能与绿色标准化支撑机构和评价机构。八
11、、 环境保护及清洁生产和安全生产(一)环境保护本期工程项目符合周口某某工业园发展规划,选用生产工艺技术成熟可靠,符合周口产业结构调整规划和国家的产业发展政策;项目建成投产后,在全面采取各项污染防治措施和加强企业环境管理的前提下,对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施,严格控制在国家规定的排放标准内,所以,本期工程项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。(二)清洁生产本期工程项目设计中采用了清洁生产工艺,应用清洁原材料,生产清洁产品,同时采取完善和有效的清洁生产措施,能够切实起到消除和减少污染的作用;因此,本期工程项目建成投产后,各项环境指标均符合国家和地方清洁生产的标准要求。(三)安全
12、生产本期工程项目采用了先进、成熟、可靠的汽车音响塑料配件生产技术,在设计中严格执行国家有关劳动安全卫生政策,并根据实际情况采取完善的安全卫生措施,预计本期工程项目在建成后将有效防止火灾、雷电、静电、触电、机械伤害、噪声危害等事故的发生。本期工程项目主体工程火灾危险类别为丙类,建筑耐火等级为二级;项目设计中除了各专业严格按照有关规范进行消防措施设计外,还按规范要求设置了各类消防设施,主要包括消防给水管网、消火栓、干粉灭火器等,因此,本期工程项目消防系统具有较高的安全可靠性。(四)绿色工业发展规划建立评价机制。加快建立自我评价、社会评价与政府引导相结合的绿色制造评价机制。加快制定绿色制造评价制度,
13、研究提出绿色制造评价方法和指南,制定分行业、分领域绿色评价指标和评估方法,开发应用评价工具。开展绿色产品、绿色工厂、绿色园区、绿色供应链评价试点,引导绿色生产,促进绿色消费。鼓励引导第三方服务机构创新绿色制造评价及服务模式,面向重点领域开展咨询、检测、评估、认定、审计、培训等一揽子服务,提供绿色制造整体解决方案。强化绿色评价结果应用,建立实施能效、水效和环保领跑者制度,逐步建立评价结果与绿色消费的衔接机制。九、 项目总投资及资金构成(一)项目总投资构成分析按照投资项目可行性研究指南的要求,本期工程项目总投资包括固定资产投资和流动资金两部分,根据谨慎财务测算,本期工程项目预计总投资7192.04
14、万元,其中:固定资产投资5921.58万元,占项目总投资的82.34%;流动资金1270.46万元,占项目总投资的17.66%。(二)固定资产投资构成本期工程项目固定资产投资5921.58万元,其中:土建工程投资2957.43万元,占项目总投资的41.12%,设备购置费2101.93万元,占项目总投资的29.23%,其它投资862.22,占项目总投资的11.99%。(三)项目总投资及其资金构成项目总投资及其资金构成:项目总投资=固定资产投资+流动资金,项目总投资=5921.58+1270.46=7192.04(万元)。一十、 资金筹措方案项目总投资7192.04万元,根据资金筹措方案,全部由周
15、口某某科技有限公司自筹。一十一、 项目预期经济效益规划目标(一)达纲年经济效益目标值1、项目达纲年预期营业收入(SP):11166.00万元(含税)。2、年总成本费用(TC):8516.55万元。3、税金及附加:46.20万元。4、达纲年利税总额:3080.61万元。5、项目达纲年利润总额(PFO):2649.45万元。6、项目达纲年净利润(NP):1987.09万元。7、项目达纲年纳税总额:1093.52万元。(二)达纲年收益增益目标1、达纲年投资利润率:36.84%。2、达纲年投资利税率:42.83%。3、达纲年投资回报率:27.63%。(三)经济效益评价目标1、全部投资回收期(所得税后)(Pt):5.12年。
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