房地产开发项目前期报建及准备材料文档格式.docx

1、6用地勘测定界图、宗地图7原土地使用证划拨的8其他相关材料4地名申报（民政局）1地名许可申请书2土地证复印件3现状地形图实地勘察5建设用地规划许可证（规划局）1办理申请报告2建设单位或个人持项目批准文件3建设单位或个人持土地使用证个人还需某某6环评报告环保局,委托环评公司办理 1 开展和改革委员会的“投资备案2 建设局出具的建设项目选址意见书3 建设局出具的建设用地规划许可证4 建设局出具的建设工程规划许可证5 国土资源局为建设项目颁发的国有土地使用证6项目的设计方案、各项技术经济指标，包括详细占地面积，容积率、建筑面积、绿化面积、车库面积、道路面积等详细数据。7项目给排水规划，项目排水去向以

2、与证明、配电、消防、通风等各项情况。8项目总平面布置图、区域地形图与地理位置图。项目日照分析图与说明9项目各项环保设施情况，包括工艺、规模、设备、位置等。10项目挖填方等工程量，有无弃渣，假如有弃渣，如何处置，去向何处，渣场面积、现状如何？假如填方不够，缺口局部取自何处？11其它资料视项目具体情况再行确定。12项目区的周围环境情况介绍。7水保方案设计所需资料（税务局）1政府部门对项目的相关批复、立项文件2项目相关设计报告电子文档与评审意见3项目区地形图与项目区总体布置图电子版4施工工艺与施工组织设计5林业或土地部门对项目区占地面积、类型的核准资料6其他现有有关项目区的资料8建设工程规划许可证（

3、规划局）1呈报建设工程规划许可证申请表一份原件2提供已评审或审查同意的规划与建筑设计图纸一套3提供已审批同意的规划与建筑设计图审查文件一份4提供建设工程规划定位放样图一份申请有资质测绘单位放样、放线5提供工程转让合同书与相关的工程权属证明一份原件一份6提供单位或个人法人某某复印件一份7提供建设单位已办理建设用地规划许可证复印件一份8提供加盖“绿色图章的绿地规划设计图一份9提供建设单位已办理的民用建筑防空地下室建设许可证或民用建筑防空地下室易地建设许可证10提供政府批复的相关文件资料复印件一份11提供建设单位已办理的国有土地使用权证复印件一份9消防审核申报表（消防支队）1建设工程消防设计审核申报

4、表2营业执照复印件3法定代表人某某复印件4建设工程规划许可证复印件5设计单位资质证明6总平图与初步设计图7消防设计文件8专家评审申报材料10人民防空地下室建设审批表（人防办公室）1规划总平图2建施图3详规成果通知书4施工计划5人防主管部门行政批文一份6人防方案设计审查批复意见7人防工程初步设计审查意见书8人防工程专项施工图设计文件包括人防各专业施工图纸、计算书一份9人防设计文件光盘人民防空地下室建设审批表11规划审查必须报送文件（城乡规划委员会）1地理位置示意图2现状分析图应标明城市规划道路红线、绿线、高程、地块四邻单位和建筑物根本情况、风玫瑰图、比例尺以与相关数据3总平面规划图应标注建筑间距

5、、建筑长宽、建筑退让道路红线包括绿线和相邻用地界限距离、道路宽度、入口宽度、楼层数等尺寸、与规划各空间地段的规格尺寸，总平面图不少于两个方案4绿化景观规划图应标明绿化配置分布和主要树种5道路交通规划图附道路横断面、道路转弯半径、回车场尺寸、机动车与非机动车交通流向、停车位、地下停车库位置与出入口6竖向规划图注明规划的地形坡度、排水方向、挡土墙位置与高度等7工程设施规划图给水、排水、电力、电信、电视等专业规划、注明安全监控、防雷系统、垃圾收藏、分户报刊筒、消火栓、路灯、变配电室、小区邮政网点、抽水泵房、物业、公共厕所等服务设施8整体鸟瞰图、主要建筑与绿化三维效果图应反映实际种植树种9规划说明书1

6、2规划设计方案申报（规划局）1土地使用权文件合同、批准书2规划平面方案3规划设计方案4法人委托书5法人某某复印件13施工图审查要件（审图机构）1设计合同2设计中标通知书3全套施工图4建筑设计方案5设计计算书6委托设计申请14建筑设计方案申报规划局1详规成果通知书2建设用地规划许可证3规划平面图4土地使用权文件合同、批准书51/500现状地形图6建筑设计方案7法人委托书8法人某某复印件15监理招投标与合同备案所需材料（建设局）1施工计划2建设工程规划许可证4设计文件审查批准书5监理营业执照6监理企业资质证书7监理法人代表某某书8监理中标通知书9监理合同16施工招投标与合同备案所需材料（建设局）2

7、监理中标通知书3建设用地规划许可证4建设工程规划许可证5全套施工图6设计文件审查批准书7施工单位营业执照8施工单位企业资质证书9施工单位法人代表某某书10施工单位中标通知书11施工合同17设计合同审查备案所需材料（建设局）1设计中标通知书2设计招标文件3设计合同18工程安全文明施工备案手续材料（建设局）1建设单位负责人2总监理工程师与监理人员3施工单位项目负责人4现场平面布置图5临时安全措施6施工安全防护管理措施7购置农民工意外伤害险19委托质量监视所需材料（质量技术监视局）1建设工程规划许可证2开发企业资质证复印件3开发企业营业执照复印件4施工资质证复印件5施工中标通知书6施工合同7监理合同

8、8施工计划9施工设备、材料明细表20建设工程施工许可证（建设局）2项目立项批文、扩初设计批文3已办理该建设工程用地批准手续4已办理建设工程规划许可证书5已做地质勘查报告6已办理施工图审查设计图纸和预算7有满足施工需要的施工图设计文件审查批复文件8勘查、设计、施工中标通知书达到规定条件9勘查、设计、施工、监理合同与单位资质证书10已经办理建设工程质量监视手续11已经办理建设工程廉政合同12签订建筑材料、工程渣土运输管理责任书13已经办理某某市人民防空审查手续14有保证工程质量和安全的具体措施15已签订报送建设工程竣工档案责任书16有满足法律、行政法规规定的其他措施17农民工工资保证金 劳动局监管

9、科18建筑工程人身意外伤害保险 建设局监管科21施工用水申请（自来水公司）1临时用水申请表3法人某某复印件4供水合同22施工用电申请（电力公司）1临时供电申请表2供电方案委托设计3供电接入委托施工4营业执照复印件6供电合同23办理临时占道、开口（城管局）1持申请表请市建设局、交警支队、城管局、城管支队批示 2临时占道申请4地界示意图5现勘备案表24物价审批所需材料（建设局）1建设用地规划许可证复印件2建设工程规划许可证复印件3施工许可证复印件4土地证复印件5施工合同6全套施工图7规划总平图8地名批复25物业管理备案（建设局）5规划总平图6物管营业执照复印件7物管资质证复印件8物业管理方案26初

10、始登记（建设局）6地名批准书7测绘报告8验收报告27商品房预售许可证（建设局）1房地产开发企业资质证复印件2企业营业执照3土地使用证或土地使用权出让合同4建设用地规划许可证5建设工程规划许可证6建设工程施工许可证7工程施工合同8投入开发建设的资金占工程建设总投资25%以上的资金证明9预销售方案预售商品房的位置、面积、竣工交付日期、预销售价格等内容10预销售商品房分层平面图11房屋销售人员上岗证12建筑面积测绘明细表暂测面积测绘成功报告13房屋使用公约、与所聘物业管理公司签订的前期物业管理服务合同、物业管理与业主委员会用房配置资料、物业公司的资质证书14中介代理机构资质证书、营业执照、委托代理预售书面合同15白蚁防治合同16有资质的测绘机构出具工程进度报告施工单位出具