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1、 二、论坛口号 和谐、健康、发展、提升 三、论坛议题： （一）、选题的依据 本次论坛针对驻马店房地产市场的地域特点及目前整个市场态势,选择一批深得房地产及其上下游企业十分关心的以及对企业成长至关重要的话题进行研讨和交流. 本着规范市场、引导市场、发展市场、服务企业的愿望，所选议题对企业和房地产市场的健康成长和发展将起着一定的推动作用. （二）、演讲议题及拟请主讲嘉宾： 第一个议题:2008年房地产业的基本形势和明年的发展走势 主讲嘉宾将对今年下半年房地产业的基本形势和明年的发展走势进行分析解说，让企业明辨思路，准确把握市场动态，结合企业自身实际制定今后的企业发展战略及规划。 拟请主讲嘉宾：顾云

2、昌教授（中国房地产研究会副会长） 顾云昌先生简介： 国内著名房地产研究专家、房地产业界权威代言人、中国房地研究会副会长。 在中国房地产15年的峥嵘岁月中，许多房地产业内的人士都如过眼云烟,但顾云昌先生却一直活跃在人们的视线中，现在依旧为房地产行业而奔波行走着，他的行为甚至影响和改变了北京和整个中国房地产发展的历史进程。他对中国房地产行业的现状洞察秋毫，对中国房地产行业的未来亦有很清晰的认知。20世纪80年代初着手住宅商品化研究，1985年开始研究土地问题,1998年进入中房协工作，曾多次参与国家房改政策的研究和制订，是国家房改方案的主要起草人之一。顾云昌先生给自己的定位是:房地产信息的传播者、

3、房地产研究的先行者、房地产发展的见证人和推动者。第二个议题：房地产产品的规划设计与创新 房地产产品，大、中、小城市都有自己的地域特色和市场特点，但随着时代的进步与经济的不断发展，人们对房子的要求已不仅仅满足于纯粹的居住功能，很多人通过房子体现的是一种价值、荣誉、档次、品位和地位；追求一种美好、时尚、舒适、安逸、愉悦和优雅；感受被人关注、被人钦佩、被人仰慕等心理上的满足；能集实用、装饰、艺术、欣赏、情感于一体。通俗地讲，你提供给消费者的房子让他觉得物有所值，住进这所房子，他觉得很体面，很开心，很舒适，很健康，还有很多美好的遐想,出门还给他平添几分自信，让有限的物质享受转化成无限的精神享受.当然，

4、不同层面的消费者对房子的需求是不一样的，这个议题就是帮助我们了解房地产产品的前沿设计理念，让开发商站在一个更高的层面上去审视和完善现有的产品，规划创造未来的产品。段咏新博士（美国 AAM 工程（集团）公司常务副总裁） 第三个议题：宏观调控与2008年土地供应政策走势分析房地产业的发展关键是土地,兴衰在金融。而土地供应政策也是影响房价的主要因素之一。中国房地产始终面对这样两难：一方面是房地产市场需要土地供应量大一点,宽松一点，能够出现供大于求的房地产态势,而另一方面是我们国家土地资源的缺乏，保护耕地必然是长久的国策，所以既要使房地产市场健康发展,又要使土地供应把握国策,如何解决这对矛盾？2008

5、年徐州的土地政策走势如何?主讲嘉宾会给我们较为权威的解说.XXX（驻马店市国土资源局副局长） 第四个议题：2008年房地产金融政策取向及多元化融资渠道资金永远是制约企业发展的重要因素,解决好企业的融资问题,也就是解决了企业发展的生命线,在目前国家紧缩银根的宏观政策下，房地产企业如何能创新融资渠道，顺利解决资金问题？主讲嘉宾将引导企业认识融资问题和新形势下融资工具的使用，探讨如何创新融资渠道，保障融资渠道畅通无阻。XXX（中国人民银行驻马店市支行副行长） 第五个议题：房地产物业管理的现状和发展、问题和对策房地产的物业管理在我国的发展还算是起步阶段,大型城市起步早一些，中小型的城市甚至是近几年才有

6、物业管理的概念。驻马店作为一个拥有悠久历史文化和交通枢纽的重要城市,信息资源优势十分明显，房地产物业管理理应在同等的城市中达到一个较为领先的水平.而一个城市的房地产物业管理水平的高低，直接反映出这个城市的文明化程度和房地产发展的水平。主讲嘉宾将从理论和实践上为我们就房地产的物业管理面授机宜。 拟请主讲嘉宾: 李卓章（国家建设部房地产物业管理考评小组成员、广东珠港物业管理有限公司董事长） 李卓章先生简介： 第六个议题：房地产全程营销理论体系及实践案例解析房地产全程营销理论是由国内房地产业界著名的学者型企业家朱曙东先生于1996年率先提出的。房地产全程营销理论的出现，对房地产业的发展进步做出了重要

7、贡献。从而使房地产全程营销策划应运而生.从过去的单一楼盘销售到前期各个环节的介入策划，从就房子卖房子到房子如何打造?如何卖概念、卖差异，使房地产的销售和前期所有环节紧密结合，不断提升产品的质量、档次，不断丰富产品的内容和风格,实现了房地产行业专业化分工的更加细化。徐州目前的房地产策划代理行业发展也很迅速。主讲嘉宾将从专家和践行者的角度深入浅出地解说房地产全程营销，给听众耳目一新的感受。拟请主讲嘉宾：朱曙东（房地产全程营销理论首创者、重庆大学客座教授、深圳瑞尔特房地产顾问机构董事长）朱曙东先生简介：（以上论坛的演讲议题为初步拟定题，可根据演讲嘉宾的个人意见并结合驻马店的房地产市场实际适度调整。）

8、五、时间程序：（一）时间：2008年4月28日一天。具体时间为：上午9：0011：30;下午1：30-5：30。（二）程序1、主持人出场开场白 （9:00-9:02）2、介绍出席论坛的领导和嘉宾 （9:029：07）3、领导致辞 （9：079：12）4、第一个议题嘉宾演讲（9：1310：30）5、第二个议题嘉宾演讲（10：3111：6、午餐、休息（11：00-13:7、第三个议题嘉宾演讲（13：3114：8、第四个议题嘉宾演讲（14：3115：9、第五个议题嘉宾演讲（15:3116：10、第六个议题嘉宾演讲（16:3117：11、主持人宣布论坛结束六、执行要点：（一）主持人：建议主持人由专业电

9、视节目主持人担任，以营造轻松活泼的会场气氛，克服官员主持的严肃、沉闷的倾向。拟请主持人：驻马店电视台节目主持人担任主持人。（二 ）会场:会场拟设立在驻马店市金悦大酒店三楼会议厅。拟设150200座。（三）舞台舞台作为主席台使用，铺设大红地毯,舞台前沿摆满盆栽鲜花以作装饰，楣幕和两侧边帘幕以内视野空间设置满屏论坛主题背景板。（四）礼仪小姐建议从专业礼仪庆典公司租用礼仪小姐四人，主要任务是:1、领导和演讲嘉宾进入会场前在贵宾休息室的服务。2、论坛开始后侍立舞台两侧（每侧两人）。3、主持人介绍领导或嘉宾上台时，礼仪小姐轮流引导领导或嘉宾上台到达讲坛，领导或嘉宾讲话或演讲时，礼仪小姐继续回到原来位置侍

10、立舞台两侧.4、领导和嘉宾讲话或演讲结束时，礼仪小姐轮流礼送引导领导或嘉宾回到原来座位就坐。（五）主席台主席台不设座位，特邀的领导和嘉宾一律在听众席前一、二排就座.致辞领导和演讲嘉宾经主持人介绍后由礼仪小姐引导上台。（六）论坛主题背景板、主题背景板文字内容：论坛LOGO;中国（驻马店）2008房地产发展高峰论坛；主办单位：驻马店市人民政府驻马店市房管局驻马店市房地产业协会承办单位:驻马店日报社协办单位：我市各房地产开发企业冠名单位名称：待定。支持单位：驻马店市建委、市规划局、驻马店市房管局、驻马店市房地产业协会,天中晚报社、驻马店市电视台。、设计要求时尚、大气、现代感强、主题突出，具有很强的视

11、觉冲击力.（七）讲坛舞台中央设置单人讲坛，讲坛正面制作论坛背景。桌面放置话筒，并预留手提电脑放置位置，桌面前沿放置高度不超过25公分的鲜花一簇。（八）话筒、音箱、投影仪、大屏幕、手提电脑的匹配及投影文字、图象、音响效果的保证。要在论坛开始前一小时调试好音响设备，做好投影仪和手提电脑线路连接和投影调试工作。话筒、音箱要确保音质效果。投影要投满屏幕，文字、图片要达到最佳清晰状态.七、招商赞助:（一）招商由头:1、论坛主题冠名：在主题背景板上以赞助企业名称冠名主题。如“XXXX“中国（驻马店）2008房地产发展高峰论坛”。2、协办单位:在主题背景板上打上协办企业名称。3、论坛现场广告：在论坛现场左、

12、右、后墙面及会场入口相关位置设置广告位，为赞助企业做宣传广告。4、礼仪小姐身披绶带广告：在礼仪小姐身披的红色绶带上印赞助企业名称。5、主持人现场鸣谢广告。主持人在主持过程中，利用串连词的机会以现场鸣谢的方式宣传赞助企业。（二）招商优势：1、政府部门主办，规格高，影响力大，权威号召力强.2、多媒体现场报道，受众面广.3、公司广泛的社会关系资源。（三）赞助企业收费标准：收取协办企业的报纸版面宣传费.八、物料准备（一）会场布置物料:1、论坛主题背景板设计制作安装、演讲台标志制作；2、会场的租赁;3、桌布、嘉宾姓名牌、湿巾、矿泉水准备;4、签字笔 、宣传资料、信纸；5、茶杯、茶水 （专家与嘉宾使用）；6、盆栽鲜花 （舞台前摆设或设置花坛）；7、大红地毯,舞台铺设。（二）现场音响、音像投影设备：1、麦克风2套、音响；2、手提电脑1台；3、多媒体投影仪 2台,屏幕2面 ;4、摄象机 1台；5、照相机 1台；（三）场外布置物