庐山房屋管理系统1210 修改件Word格式文档下载.docx

1、主要界面如下：下图中需更改和增加：房屋总层次、房租收缴方式（1、私交（现金）2、托收（转账）：此指通过向租赁户所在的单位以银行转账方式收取的房租，在收缴房租时我们通常只向租赁户单位开出一张发票，在发票中列出多个租赁户的每月房租，并要在该发票中反映出托收单位，而不是像私交方式按一户一张发票，只要开一张总发票就行）、将“所在层次”改为“室号”，“使用面积”增加一个下拉菜单“正房面积”和“其它” 房屋登记基本信息（2） 房屋信息维护：对登记的房屋信息进行信息维护，修改相关房屋属性主要界面同上。（3） 房屋信息查询按区域号和门牌号进行房屋信息查询。（下图增加：“是否别墅“、“是否在重点景区内”、“是否

2、在水源地”）房屋基本信息表：表名：T_houseinfo（房屋信息表）序号列名数据类型长度小数位标识主键允许空默认值说明1IDint4是否自增自动编号2roadnamenvarchar50代码表关联路名3houseNO门牌号stairnum与代码表关联楼层5structure房屋结构6area面积7loadway朝向8IsRentbit是否出租9Rentmoneydecimal租金10IsWaterFee是否代缴水费11ConstructionTime20建筑时间12Rightproperty产权性质13Ishome是否成套14usenature房屋使用性质15IsVilla是否别墅16Sty

3、le建筑风格17inputtimedatetime输入日期18ChargeWays房租收缴方式19ISScenic是否在重点景区内IsCloseWater是否在水源地（二） 出租管理（4） 出租登记：登记房屋的出租信息。包含租户名，房屋信息。（5） 退房管理：进行退房登记处理。a. 按租赁户信息b. 按房屋信息（6） 出租信息查询：根据租户和房屋号进行查询，查询出租屋相关信息。出租登记信息。T_rentcard（出租信息卡）Cardid出租卡编号Rentman居住姓名Rentwork30住户工作单位manNumchar居住人数HouseID居住房屋代号beginRentmonth开始租的时间E

4、ndrentMonth付款截止时间notes备注accountmoney账户卡金额lesswaterfee欠缴水费金额offCard是否注销出租卡登记日期（三） 收费管理（7） 收费：按出租户和房号登记收费信息，包含出租的起至日期及其相关的信息。打印：打印收据。包含房屋所在路、房号、使用面积、使用性质、可享面积、超标面积、单价、应收金额、实收金额滞纳金、收费时间。a. 按住户信息查询收费b. 按房屋位置和门牌查询收费信息（8） 房租收费查询：按出租户名和房屋号进行信息查询。a. 按住户信息查询收费明细b. 按所住房屋信息查询收费明细c. 按收费时间查询收费明细（9） 水电收费查询按出租户名、卡

5、号或房屋信息进行水费收费信息查询。d. 按住户信息查询收费明细e. 按所住房屋信息查询收费明细f. 按收费时间查询收费明细T_RentAmountinfo（租金账目信息表）编号paymenttime付款时间RentCardID受租人卡号PaidAmount实收付款金额Acceptman收款人工号RecAmount应收金额offerAmount优惠额 8sumrentMoney缴费中房租金额SumwaterfeeFines滞纳金Ycmoney预存账户金额zqmoney支取账户金额rentbegion租金交起日期rentend租金交止日期（四） 查询统计（10） 租户查询根据租户名和租户号进行用户

6、的相关信息查询。包含房租和水费缴费情况。 （10）房租费查询统计查询的系统的历史相关缴费信息，可以根据日期时间段，路名和房屋号查询相关的缴费信息。 a. 可以按年季月查询缴费情况。生成统计报表。可以汇总年月季收费金额。（11）水费查询统计（12）房租欠费查询查询具体时间尚处于欠费状态的租户信息。生成统计报表，可以打印。（12）水费欠费查询（五） 系统设置（12）操作日志查询记录操作员的日常处理操作主要包含添加、修改、删除操作。操作日志信息T_operatelog（操作日志信息表）UserID工号（用户名）operateTime操作时间operateAction操作动作（13）代码库设置设置系统用到的相关设置字段的基本信息。T_Code（代码库信息表）CodeTypeName代码类型名称CodeTypeNo代码类型间歇Name代码字段名称（14）用户信息 功能描述：设置系统操作用户的信息和权限。t_user（用户信息表）用户名（用户工号）username用户姓名PWD密码duty职务power权限（14）数据备份每天定时备份或按手动操作备份。3 其他说明（1）收费功能只在一台机器上进行。收费和查询机器操作分开。 （2）数据定时备份。（3）程序空闲一段时间后自动锁定，须重新登录方可操作。