古村落打造项目实施方案文档格式.docx

1、*村三组（试点）四、旅游资源（主要资源依托资源 区位优势）*村地处*文化创意园区内，居住人群为藏族，人文资源 丰富。以独居特色的民族服饰，饮食习惯，婚娶丧葬，生活 习俗，节庆组成的藏民族风情多姿多彩，节日众多，是我园 区旅游业发展和经济发展的又一宝贵旅游资源。五、基本定位1、定位：体验藏风情、感受浓郁的藏文化2、特点：暂离尘嚣天籁净土六、片区功能规划（根据设计公司合理布局:接待中心兼购物店、停车场特 色游览区、特色街道、民居住宿区、特色餐饮区、寺庙文化 区民俗文化生活体验区、露营帐篷（骑马）体验区、农耕 体验区、观景摄影点）七、村寨建设规划村寨采用“因山就势、依山傍水、错落有致、保护为主、 自

2、然布局、彰显民族特色”的布局方式，以创造舒适，便利的 人居环境为目标，充分尊重现状，统一规划。合理布局完善 定居点的生活居住配套服务设施。（-）居民住房改造民居住房：依托现有民居做好改造提升工作。民居建设 要因地制宜，彰显民族传统建筑特色，遵守园区整体规划， 为开展旅游接待服务打好基础。厨房：改建标准厨房达到宽敞、明亮、洁净。卫生间：实行改厕，建设符合现代卫生标准的卫生间和 盥洗间、浴室风貌:实行藏民民居风貌规范整治，宣扬传统民族文化元 素，突出*民俗建筑特色。圈：将畜圈移出住房区域，在规定区域修建畜圈，并且 不影响环境。（二）公共设施接待中心（村民活动中心）：将村委会活动中心建筑用 房兼做游

3、客接待中心，主要为游客提供接待服务、旅游咨询、 投诉、紧急救援、风光展示、休息等功能。商业购物网点：利用现有民居进行改造升级及新建部分 商业用房。停车场：根据整体规划及区域划分新建（合理布局）（三）基础设施1、道路：建设村道、社道、户间道及巷道。3、水：建设蓄水池和居民自来水入户。4、排污管网：建设排污管道。5、有线电视工程规划：建设安装有线电视。6、垃圾池：建设垃圾池7、消防方案：民居接待户、村委会、餐厅等营业场所 需配备消防灭火器，并在农户集中区修建消防池。8、绿化美化：在村寨各个道路两旁栽植适宜树木，建 设草坪绿地；户旁种植乔木、灌木、花草，绿化率不低40%。9、标示牌：村寨入口处设立一

4、个大型标示牌（标题：）；民居接待户、游人 中心、停车场、购物点及主要游览点各设立引导牌。10、路灯：路灯的形式应体现*民族特色，与环境相协 调。12环卫箱：安放在村内主干道或农户聚居区路口、村委 会及广场附近。八、旅游业发展行：以步行、自行车为主要旅游交通出行方式。游：民居特色户、村寨风光摄影、骑马、原始耕作生产、 *民族生活体验。吃：民居特色餐饮住：民居藏式住宿、客栈购：虫草、各类藏地野生药材、民族工艺品、服饰、生 活用品、食品等娱：藏族家庭歌舞娱乐活动、广场篝火歌舞晚会、烤全 羊、烤耗牛肉等活动九、村寨产业支撑及盈利模式1. 有效的土地流转着眼于*村独特的自然人文资源以及特殊的旅游市场需

5、求，有效推动土地、房屋流转，在不改变所有权前提下，村 民以房屋、果树、土地入股，化零为整，委托企业统一管理。 利用这些废弃或闲置的宅基地（或集体土地），发展现代绿 色农业，建设小型青裸生产参观基地及其他*特色植物种植 参观基地。开发牧民定居与牧区旅游线路、产品相互衔接， 结合*村民俗旅游项目，加强旅游服务设施和要素建设，大 力发展民居旅游观光、生产生活体验和民居住宿餐饮、牧家 乐、藏家乐等，合理开发草地、村寨、林卡等生态旅游。2. 最具民族特色的资产升级开发最大程度保有藏寨的原始生态特征，开发不破坏当地环 境，保留了原有的古老建筑外貌。在开发建设过程中，最大 限度地使用当地的石材和木料，最大限

6、度地保护民居的原始 状态。酒店房间在原有老房基础上改造装修而成，从外面看 还是村民老宅，木门、木窗、椽子、石头院墙等都得到保留。 中*餐厅，无线网络覆盖，是最民族特色的资产升级模式。十、保障措施（-）强化组织领导。特色村寨项目建设是事关全园区面貌改善、事关新农村 建设、事关群众生产生活质量和幸福指数提升的民心工程， 是构建社会主义和谐社会的客观需要。成立藏寨开发工作领 导小组。将责任落实到人，做到事事有人抓，件件有人管。（二）落实经费保障。尽快成立新公司，落实实缴资本金 入账，为顺利开展前期工作提供资金保障。十一、项目效益分析实施特色村寨项目建设，对于加快推进重建步伐，完善 农村基础设施配套与公共设施建设，改善人居环境，提高乡 村整体风貌质量具有积极推动作。对挖掘旅游资源、丰富旅 游产品、带动群众增收致富和促进城乡一体化发展具有十分 重要意义。