建设工程项目成本、进度、质量管理PPTPPT文档格式.ppt

1、分析阶段 收集资料 功能分析 功能评价,2、价值工程的工作程序 第三阶段：方案创新与评价阶段 方案创新。方案评价。提案编写。第四阶段：实施与验收阶段 审批。新方案的实施与检查。成果的鉴定与验收。,3、项目成本控制中的价值工程 结合施工，研究设计的技术经济合理性，从功能、成本两个方面探索有无改进的可能性，以提高工程项目的价值系数。,4、提高价值系数的途径1）提高功能，降低成本;（这是最理想的途径）2）功能不变，降低成本；3）成本不变，提高功能；4）功能略有下降，但带来成本大幅度降低；5）成本略有上升，但带来功能大幅度提高。,（二）量本利法 量本利法就是利产量、成本和利润三者之间的关系，寻求职盈亏

2、平衡点，利用盈亏平衡点来判断利润的大小和寻求降低成本，提高利润的途径。利润=产量单价可变成本固定成本 可变成本随产量的增加而增加。固定成本一般不随产量的变动而大幅增加。往往实际成本与预算成本之间不是线性关系而是一条拟合直线。,（三）挣值法的基本理论 挣值法是通过“三个费用”、“二个偏差”和“二个绩效”的比较对成本实施控制。,三个费用（1）已完成工作预算费用 BCWP（2）计划完成工作预算费用 BCWS（3）已完成工作实际费用 ACWP 二个偏差（1）费用偏差CV：CV=BCWPACWP（2）进度偏差SV：SV=BCWPBCWS 二个绩效（1）费用绩效指数CPI：CPI=BCWP/ACWP（2）

3、进度绩效指数SPI：SPI=BCWP/BCWS,第三节 建筑工程施工成本核算与分析,一、施工成本核算 施工成本核算主要有会计核算、业务核算和统计核算等方法。二、施工成本分析 施工成本分析，就是根据会计核算，业务核算和统计核算提供的资料，对施工成本的形成过程和影响成本升降的因素进行分析，以寻求进一步降低成本的途径；另一方面，通过成本分析，可从账簿、报表反映的成本现象看清成本的实质，从而增强项目成本的透明度和可控性，为加强成本控制，实现项目成本目标创造条件。施工成本分析的方法包括：比较法、因素分析法、差额计算法、比率法等基本方法。,因素分析法（连环置换法）,1、确定分析对象，并计算出实际数与目标数

4、的差异2、确定该指标是由哪几个因素组成的，并按其相互关系进行排序3、以目标数为基础，将各因素的目标数相乘，作为分析替代的基数4、将各个因素的实际数按照上面的排列顺序进行替换计算，并将替换后的实际数保留下来5、将每次替换计算所得的结果，与前一次的计算结果相比较，两者的差异即为该因素对成本的影响程度6、各个因素的影响程度之和，应与分析对象的总差异相等,例:商品混凝土成本,序 号 连环替代计算 差 异计划数 5007001.04=364000第1次替代 5207001.04=378560+14560第2次替代 5207201.04=389376+10816第3次替代 5207201.025=3837

5、60-5616,合 计 14560+10816-5616=19760,商品混凝土成本变动因素分析表,第一节 建筑工程施工质量管理,一、质量管理的基本概念（一）质量的概念 这就发展到今天对产品质量的“五性”要求，即：性能、寿命、安全、可靠、经济。（二）工作质量的概念 工作质量就是企业、部门和职工个人的工作，对工程（产品）达到和超过质量标准、减少不合格品、满足用户需要起到保证的作用。,第二部分 工程质量、安全和文明施工管理,二、质量管理发展简史,（一）质量检验阶段（1920-1940年）（二）统计质量管理阶段（1940-1950年）（三）全面质量管理阶段（从六十年代起到现在）,第一节 建筑工程施工

6、质量管理,三、全面质量管理简介（一）全面质量管理的基本观点 1、质量第一的观点 2、用户至上的观点 3、预防为主的观点 4、全面管理的观点 5、一切用数据说话的观点 6、通过实践，不断完善提高的观点,第一节 建筑工程施工质量管理,（二）工程质量保证体系 1、设计施工单位的全面质量管理保证体系（1）以检查为手段的质量保证（2）以工序管理为手段的质量保证（3）以“四新”为手段的质量保证（4）全面质量管理的质量保证 2、建设监理单位的质量检查体系 3、政府部门的工程质量监督体系,第一节 建筑工程施工质量管理,（三）全面质量管理基本工作方法 1、质量管理的四个阶段：计划、实施、检查、处理四个阶段的不断

7、循环,第一节 建筑工程施工质量管理,2、解决和改进问题的八个步骤（1）分析现状，找出存在的质量问题；（2）分析产生质量问题的各种原因或影响因素；（3）找出影响质量的主要因素；（4）针对影响质量的主要因素，制定措施，提出行动计划，并预计效果；（5）执行措施或计划；（6）检查采取措施后的效果，并找出问题；（7）总结经验，制订相应的标准或制度；（8）提出尚未解决的问题。,第一节 建筑工程施工质量管理,3、质量管理的统计方法 目前常用的统计方法有：排列图法，因果析图法、分层法、频数直方图（简称直方图）法，控制图（又称管理图）法、散布图（又称相关图）法和调查表（又称统计调查分析法）法等。施工质量管理应用

8、较多的是排列图、因果分析图、直方图、管理图等。,第一节 建筑工程施工质量管理,四、建筑工程质量检查、控制、验收、评 定及不合格工程的处理（一）工程质量检查（二）建筑工程质量控制,1、建筑工程质量应符合本标准和相关专业验收规范的规定2、建筑工程施工应符合工程勘察、设计文件的要求3、参加工程施工质量验收的各方人员应具备规定的资格4、工程质量的验收均应在施工单位自行检查评定的基础上进行5、隐蔽工程在隐蔽前应由施工单位通知有关单位进行验收，并应形成验收文件,（三）建筑工程施工质量应按下列要求进行验收,6、涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，应按规定进行见证取样检测。7、检验批的质量应按主控项目和一般

9、项目验收。8、对涉及结构安全和使用功能的重要分部工程应进行抽样检测。9、承担见证取样检测及有关结构安全检测的单位应具有相应资质。10、工程的观感质量应由验收人员通过现场检查，并应共同确认。,（四）建筑工程质量评定,参加验收的单位有建设单位、勘测单位、设计单位、监理单位、施工单位和质量监督部门，前五家单位参与质量合格与否的评定，后者只对评定的程序、方法的合法性与否作评价，但有建议和保留意见的权利。,（五）当建筑工程质量不符合要求时，应按下列规定进行处理：,1、经返工重做或更换器具、设备的检验批，应重新进行验收。2、经有资质的检测单位检测鉴定能够达到设计要求的检验批，应予以验收。3、经有资质的检测

10、单位检测鉴定达不到设计要求、但经原设计单位核算认可能够满足结构安全和使用功能的检验批，可予以验收。4、经返修或加固处理的分项、分部工程，虽然改变外形尺寸但仍能满足安全使用要求，可按技术处理方案和协商文件进行验收。5、通过返修或加固处理仍不能满足安全使用要求的分部工程、单位（子单位）工程，严禁验收。,第二节 建筑工程安全生产管理,一、安全生产的基本概念 安全生产就是在工程施工中不出现伤亡事故、重大的职业病和中毒现象。二、建设工程安全生产管理，坚持安全第一、预防为主的方针,1、“四口”2、深度超过1.5米的土方作业区3、吊装作业区4、立体交叉作业区5、拆除、爆破作业区,三、施工现场的不安全因素,四

11、、施工安全的主要问题及预防措施,（一）施工安全的主要问题 1、高空坠入 2、物体打击 3、机械伤人 4、火电灾害（二）预防措施 1、进行安全三级教育 2、采取安全措施 3、实行“三宝”,五、施工安全事故的分类,按轻重分:重大事故和一般事故 按是否实际发生损失分：已遂事故和未遂事故或事故隐患,1、具备下列条件之一者为一级重大事故：1）死亡三十人以上；2）直接经济损失三百万元以上。2、具备下列条件之一者为二级重大事故：1）死亡十人以上，二十九人以下；2）直接经济损失一百万元以上，不满三百万元。3、具备下列条件之一者为三级重大事故：1）死亡三人以上，九人以下；2）重伤二十人以上；3）直接经济损失三十

12、万元以上，不满一百万元。4、具备下列条件之一者为四级重大事故：1）死亡二人以下；2）重伤三人以上，十九人以下；3）直接经济损失十万元以上，不满三十万元。,（一）重大事故分为四个等级：,（二）一般事故 事故已经发生，但损失不超过重大事故条件的称一般事故。（三）未遂事故或事故隐患 事故已经发生，但没有损失的称未遂事故。事故没有发生但有事故苗头，可能会发生事故的称事故隐患。,1、重大事故的处理（1）重大事故的报告和现场保护（2）重大事故的调查 A、一、二级重大事故由省、自治区、直辖市建设行政主管部门提出调查组组 成意见，报请人民政府批准；B、三、四级重大事故由事故发生地的市、县级建设行政主管部门提出

13、调查组组成意见，报请人民政府批准。（3）重大事故调查组的职责和权力（4）重大事故的处理,六、施工安全事故的处理,2、一般事故的处理 一般是：三不放过。事故原因、责任不清不放过，事故的责任者没有处理不放过，没有防范措施不放过。,3、未遂事故和事故隐患的处理 正确对待未遂事故和事故隐患。未造成伤害的事故，习惯称为未遂事故或事故隐患。未遂事故和事故隐患虽然没有造成人员伤害或经济损失，但也是违背人们的意愿、其危险后果是隐藏的和不可估计的。未遂事故和事故隐患同已遂事故一样，也同样暴露出安全管理上的缺陷，严重事故的发生随时随地存在，这是生产因素状态控制的薄弱环节。因此，对待未遂事故，应当与发生事故一样，进

14、行认真调查、科学分析、妥善处理。,第三节 建筑工程文明施工管理,一、文明施工的内容（一）将文明施工纳入施工组织设计（二）建筑工地周围必须设置不低于.米的遮挡围墙（三）建筑工地的主要出入口处应设置醒目的施工标牌（四）建筑工地应按安全、文明施工的要求设置各项临 时设施（五）未经批准不得在工地围护设施外随意堆放建筑材料（六）施工人员应文明作业，并严格遵守操作规程,二、建设工程文明施工管理，维护城市整洁，保护市民合法权益,（一）进一步落实文明施工责任制（二）高标准、严要求做好文明施工工作（三）建立社会、市民和舆论监督机制（四）以科技进步为手段，大力建设环保型建设工地（五）强化教育培训，提高职工素质（六）严格执法，有效行使监督职权,第四节 建筑工程验收、备案、保修,（一）建筑工程质量验收的概念 建筑工程在施工单位自行质量检查评定的基础上，参与建设活动的有关单位共同对检验批、分项、分部（子分部）、单位（子单位）工程的质量进行抽样复验，根据相关标准以书面形式对工程质量达到合格与否做出确认。,一、建筑工程质量验收,建筑工程质量验收应划分为单位（子单位）工程、分部（子分部）工程、分项工程和检验批。,（二）建筑工程质量验收的划分,1、检验批合格质量应符合下列规定：（1）主控项目和