内蒙古房地产经纪人《制度与政策》：城镇土地考试试卷Word格式.docx

1、携款潜逃工厂的生产设备 4、在握手礼仪方面，房地产经纪人要注意的要点不正确的是后伸手者为长辈、上级、女士忌戴手套或手不清洁握手时间约23 s力度适中，男士之间握至手掌，男士与女士握手只握手指部分工厂的生产设备5、从国外的经验来看，大多数国家倾向于，因为这样能更好地实现信息的全面共享，提高信息的透明度，并在较短的时间内满足客户的要求，促成房地产交易。强制性的MLS系统自愿性的MLS系统独家代理的MLS系统仅买方代理的MLS系统6、在模式下的房地产经纪行业组织管理职能相对薄弱，一般只在教育训练、学术交流、评奖等方面发挥作用。行业自治行政主管行政与行业自律并行管理混合7、根据法律是否设有规范赋予一个

2、特定名称，可将合同分为。要式合同和不要式合同主合同和从合同双务合同和单务合同典型合同和非典型合同房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 8、在的原则指导下，房地产经纪行业管理应以维护房地产经纪行业及其相关市场有序竞争为价值取向。严格依法办事，强化行业自律顺应市场机制，维护有序竞争遵循行业规律，实施专业管理营造良好的环境，鼓励行业发展9、楼层地面面层应不易磨损或不易破坏，且表面平整、不起尘，国际通用标准的耐久性一般为。5年10年15年20年10、土地登记种类中，因土地权利的消灭而进行的登记是。土地初始登记土地变更登记土地注销登记土地更正登记11、根据城市房屋拆迁管理条例的规定，由房屋拆迁管理部门吊销

3、拆迁许可证，并处拆迁补偿安置资金1以上3以下的罚款的房地产违法行为的是。违法转让拆迁业务以欺骗手段取得房屋拆迁许可证无证承担委托拆迁业务伪造、涂改、转让房屋拆迁资格证书权利型房地产投资信托 12、我国物权法规定，权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载事项错误的，可以申请。更正登记注销登记预告登记查封登记13、土地价值的实现是建筑策划外部条件调查中的。地理条件地域条件景观条件经济技术条件14、对于房地产经纪另外一些服务的收费标准，我国目前采用的形式进行干预，房地产经纪机构或房地产经纪人则拥有比较大的自主权。单一价指导价标准价固定价15、城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定，在签订出让合同后，

4、土地使用者应缴纳定金并按约定期限支付地价款，土地使用者延期付款超过日，经土地管理部门催交后仍不能支付国有建设用地使用权出让价款的，土地管理部门有权解除合同，并可以请求违约赔偿。154516、关于商品房销售中禁止的行为，说法不正确的是。房地产开发企业不得在解除商品房买卖合同后，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预定款性质费用商品住宅不得分割拆零销售房地产开发企业不得采取返本销售或变相返本销售的方式销售商品房17、某房地产开发公司新开发的写字楼销售增值额为2200万元，按土地增值税相关规定准予扣除项目金额为12000万元

5、，则其应纳土地增值税适用税率为。20305018、下列房源中，是房地产经纪公司中数量最大，同时也是交易量最大的一种房源。商铺住宅写字楼仓库19、在市场营销4Rs理论的要素中，是营销的源泉。回报关系反应关联20、房地产经纪机构可以根据基本标准并参照自己的等方面的能力，附加具有特色的企业服务标准作为经营的手段和方式为委托人服务。营业利润、技能、信用程度、经营成本条件、营业利润、信用程度、经营成本条件、技能、信用程度、经营成本条件、技能、信用程度、营业利润21、对于房地产开发投资，最常见的投资咨询服务就是：提供房地产开发项目的可行性研究报告对影响供给曲线和需求曲线移动的因素进行分析和预测要站在获取长

6、期收益和增值的角度对租赁市场进行分析根据房地产租赁市场的特点把握供需关系的变化进行分析22、新建商品房销售准备的宣传资料中，将项目的综合信息，以图片、文字及数据形式来描述。项目楼书户型手册宣传展板销售导示牌23、目前我国房地产经纪行业中，主营二手房交易服务的房地产经纪机构的服务方式主要是。代理居间行纪拍卖24、下列选项中，决定着经纪企业在规模扩大时能否保持乃至提高其整体服务质量和水准，所以也是经纪企业在选择经营规模时必须充分关注的。信息资源人力资源管理水平行业资源客户资金代收代付风险25、下列选项中，不属于记忆在消费者购买活动和营销工作中的作用的是。记忆影响消费者的购买决策研究消费者的记忆规律

7、对营销工作非常重要活动可以加强消费者的记忆适当的重复能加深记忆的印象房地产经纪服务的外部社会环境不诚信二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、人脑加工、储存和提取信息的能力是指。一般能力操作能力认知能力创造能力2、房地产经纪人员在为购房者进行个人住房贷款代办服务时，一般需要协助购房者制定合理的贷款方案，贷款方案主要由组成。货款方式贷款金额贷款期限偿还比率贷款偿还方式3、某地区19932005年商品住宅竣工面积的数据如下表第3列所示，利用最小二乘法拟合一直线趋势方程为。Y=5135+

8、278XY=5166+259XY=5236+135XY=5236+165X4、支票按是否可以支取现金，可分为。单位支票现金支票转账支票划线支票普通支票5、2008年3月1日起，房屋租赁市场税收按规定执行。对个人出租住房，不区分用途，在3税率的基础上减半征收营业税，按4的税率征收房产税，免征城镇土地使用税对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4的税率征收房产税对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征契税对个人出租住房取得的所得减按10的税率征收个人所得税 6、房地产经纪人在推荐房源时要考虑的技术要点包括。对房源信息

9、进行列表房地产经纪人向委托人介绍房源的优缺点了解客户房屋售价的价格区间向客户提出房地产经纪人的专业观点解释售房款的交付程序 7、现代房地产经纪机构进行连锁经营的目的主要有。获得更多信息资源并借助网络技术实现信息共享吸引人才扩大有效服务半径以规模化经营降低运营成本形成垄断 8、房地产经纪机构的经营模式与房地产经纪机构自身的有密切关系。当地的环境状况业务类型企业规模企业地位当地的社会状况 9、企业的品牌管理一般包含三层含义，即。品牌管理、品牌建设以及品牌维护品质管理、品牌建设以及品牌维护品质管理、品牌管理以及品牌维护品质管理、品牌建设以及品牌管理10、一项活动是不是经纪活动或者说是不是中介活动，从

10、它所获得报酬的就可以识别。数额形式手段程序11、因共有关系消灭而分割共有财产时，在不损害财产的经济价值的前提下，可以采取的方法有。变价分割折现分割实物分割作价补偿按份分割 12、为使厨房吊顶耐火和不变形，常选用的理想吊顶面层材料是。石膏板PVC板矿棉板铝合金板13、从发达国家和地区的情况来看，是房地产经纪纠纷管理的主要手段。建立常规的消费者投诉通道建立的“多重上市服务（MLS）系统”明确仲裁和协调的主体行业自律制订纠纷处理的法律性文件14、下列内容中，属于品质变异标志的是。居民的收入居民的民族居民的性别居民的文化程度居民的职业 15、存量房经纪业务基本流程中，客户开发的方法包括。发放广告宣传单

11、展销会驻守陌生拜访和物业拜访网络开发 16、从境外房地产经纪行业的情况看，的房地产经纪行业管理是一种惯例。高效化科技化专业化网络化17、建筑物的防雷装置一般由构成。接闪器避雷针引下线导流管线接地装置 18、企业的资金来源包括等筹资渠道。企业内部筹资银行贷款资本市场国家拨款统借国外贷款 19、为规范房地产中介服务收费，维护房地产中介服务当事人的合法权益，国家计委、原建设部在1995年联合下发了关于房地产中介服务收费的通知，对房地产中介服务收费分为。房地产咨询收费房地产管理收费房地产估价收费房地产经纪收费房地产经营收费 20、影响消费者购买行为的因素有。文化因素社会因素个人因素心理因素环境因素 21、居住区内必须配套设置居民汽车停车场、停车库，并应符合的规定正确的是。居住区内地面停车率，即居住区内居民汽车的地面停车位数量与居住户数的比率不宜超过10居民停车场、库的布置应方便居民使用，服务