上半广东省土地估价师考试：土地经济学的历史与进展考试试卷Word文档下载推荐.doc

1、4、下列关于行政处罚的设定，说法正确的是_。 A法律可以设定各种行政处罚 B限制人身自由的行政处罚，只能由法律设定 C行政法规可以设定限制人身自由的行政处罚 D行政法规可以设定除限制人身自由以外的行政处罚 E地方性法规可以设定限制人身自由的行政处罚5、对于基础设施配套常常概括为“三通一平”和“七通一平”，“三通一平”是指。通水、通电、通信，地面平整通水、通路、通信，地面平整通水、通路、通电，地面平整通水、通电、通气，地面平整时间因素 6、在房产测绘成果报告书中，测绘摘要不包含的信息。测绘目的与依据测绘结果委托单位施测单位7、评估某一房地产价格，经调查当前房地产市场与其类似的房地产月租金水平为3

2、00元平方米，其中维修费、管理费等为租金的25，该类房地产的还原率为8，总建筑面积35000，可出租率为80，则在不考虑房地产可使用年限的前提下，此房地产总价可确定为万元。94500126000787570008、因案件执行的需要，人民法院拟对某宗划拨土地使用权进行处置并委托当地政府土地交易中心进行拍卖。以下对拍卖底价评估的观点正确的是。属于强制处分范畴，底价评估时需考虑进行价值折减采用完全市场公开价值标准评估底价根据法院出具的意见评估底价根据案件申请执行方的意见评估底价合法性 9、企业所得税的计税依据为。纳税人的应纳税所得额纳税人的收入总额纳税人的收入总额减去应纳税所得额后的余额纳税人的应纳

3、税所得额减去准予扣除项目后的余额10、关于国有建设用地审查报批程序，下面说法不正确的是。建设项目可行性论证时，建设单位应向建设项目批准机关的同级土地行政主管部门提出用地预申请在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外，单独选址的建设项目使用土地的，建设单位应当向土地所在地的市、县人民政府土地行政主管部门提出用地申请市、县人民政府土地行政主管部门对材料齐全、符合条件的建设用地申请，应当受理，并在收到申请之日起60日内拟订农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供地方案，编制建设项目用地呈报说明书，经同级人民政府审核同意后，报上一级土地行政主管部门审查有批准权的人民政府土地行政主管部门应当自收

4、到上报的农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供地方案并按规定征求有关方面意见后30日内审查完毕355011、某城市以2005年为基期，2006年、2007年、2008年的地价指数分别为110、115、123某比较案例2006年成交价为1200元平方米，则2008年该比较案例价格为元平方米。147613421200107312、对现象类别或次序之间间距的测度是指_尺度。 A定类 B定序 C定 D定比 13、采用成本逼近法评估某工业区内的一宗土地价格，计算土地开发费应按_求取。 A宗地内外开发投入的费用总和 B宗地外开发投入的费用总和 C宗地内开发投入的费用之总和 D宗地内外受益分摊的开发

5、费用总和14、在下列影响宗地价格的因素中，_是个别因素。 A宗地形状 B宗地所处地区的基础设施 C宗地附近学校分布情况 D当地商品房价格变动情况 15、在国际金融市场上，欧元的利率为6，美元的利率为3，则6个月远期美元将【2007年考试真题】升水3贴水3升水15贴水115%16、某临街深度100英尺的矩形宗地，总价为100万元，根据苏慕斯法则，该宗地临街前半部分的价格应为万元。【2007年考试真题】50567570572517、开发商在以出让方式获得的土地上建商品住宅，后在该块土地上改建商场，则必须_。 A经规划管理部门同意 B经房产管理部门同意 C经原土地使用权出让方同意 D重新签订土地使用

6、权出让合同或签订合同变更协议 E调整土地使用权出让金 18、关于需求价格弹性系数Ed，以下说法正确的是（） A. B. C. D. 19、编制的依据是城镇体系规划和城市规划纲要【2002年考试真题】城市细部规划城市总体规划城市详细规划城市分区规划20、使用其他非土地资源寸所支付的报酬被称为_。 A广义地租 B狭义地租 C准地租 D经济地租 21、现金流量表是以_为基础编制的反映企业财务状况变动的报表。 A货币资金 B流动资产 C现金 D库存现金 22、建设项目用地预审管理办法规定，国土资源管理部门在规定时间不能出具预审意见的，经负责预审的国土资源管理部门负责人批准，可以延长_日。 A10 B1

7、5 C20 D3023、根据作物吸收肥力的难易程度不同，可将土地肥力分为_。 A自然肥力和人工肥力 B经济肥力和有效肥力 C经济肥力和潜在肥力 D有效肥力和潜在肥力 24、”园地”不包括_。 A果园 B苗圃 C桑园 D橡胶园25、使用伸缩性小的透明材质制成等间隔网板、平行线板，然后放在图上适当位置进行土地面积量算的方法，叫。几何要素法坐标法求积仪法膜片法土地二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、国办发2006100号规定，国有土地收益基金主要用于。土地出让业务费缴纳新增建设用地土

8、地有偿使用费城镇廉租住房保障支出土地收购储备3550 2、城市基准地价工作编制完成后，当地人民政府应向社会公布的主要内容有（2002年真题）基准地价工作底图基准地价技术报告土地级别和均质区域基准地价表建立城市地价分析体系3、争议一方为中央国家机关或者其直属单位，且涉及土地面积较大的土地权属争议调处案件，有_处理。 A县级国土资源行政主管部门 B设区的市、自治州国土资源行政主管部门 C省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门 D国土资源部 4、施工图预算可作为的依据。签订工程施工合同选择最优设计方案向建设单位办理工程结算银行拨付工程价款国家批准设计任务书5、限制用地项目目录（2006年本）规定，新

9、建办公楼项目，须经国务院批准。中央党政机关地方省级党政机关地方市级党政机关地方县级党政机关地方乡级党政机关 6、城市化进程对地价的影响表现在。城市地区人口分布密集的地点，地价涨幅较高人口迁入比例高，地价涨幅和上涨速度都高于一般地区城市地区发达地段的地价涨幅较高环境质量好的地区，地价涨幅较高城市周边地区的地价涨幅较高 7、土地资源的配置方式分为。行政划拨方式计划方式管理方式市场方式协商方式 8、保险所具有的最基本的职能是【2006年考试真题】分散危险组织经济补偿融通资金提高社会福利培养诚信风气 9、土地管理法规定，县级以上人民政府土地行政主管部门履行监督检查职责时，有权采取下列_措施。 A要求被

10、检查的单位或者个人提供有关土地权利的文件和资料，进行查阅或者予以复制 B要求被检查的单位或者个人就有关土地权利的问题作出说明 C进入被检查单位或者个人合法使用的土地现场进行勘测 D责令非法占用土地的单位停止违反土地管理法律、法规的行为 E责令非法占用土地的个人停止违反土地管理法律、法规的行为 10、在建设用地利用过程中，若土地权属及主要用途变更，应向申报变更登记，经过批准，方具有法律效力。乡级人民政府土地管理部门县级以上人民政府土地管理部门县级人民政府市、县级人民政府11、中华人民共和国土地增值税暂行条例规定，土地增值税的扣除项目涉及等【2006年考试真题】开发土地的成本、费用转让房地产发生的

11、费用与转让房地产有关的税金取得土地使用权所支付的金额新建房及配套设施的成本、费用 12、土地是一种能带来恒久收益的资产，其价格的本质是_价格。 A租赁权 B抵押权 C使用权 D收益 13、城市规划纲要的内容包括。论证城市发展的技术经济依据和发展条件拟定城市经济社会发展目标论证城市在区域中的地位和作用，原则确定市域城镇体系及其布局论证并原则确定城市性质论证但不确定城市性质14、城市规划管理部门通过等措施对各项工程建设进行有序有效的管理【2008年考试真题】建设用地规划许可证建设项目选址意见书临时建设用地规划许可证和临时规划许可证建设工程规划许可证环境评价许可证 15、中华人民共和国土地管理法规定

12、，承包经营耕地的单位或者个人连续_弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包合同，收回发包的耕地。 A6个月 B1年 C18个月 D2年 16、土地利用规划常用的研究分析方法中，属于统计分析的有_。 A定性分析 B频数和频率分析 C回归分析 D集中量数分析 E空间模型分析 17、土地价格按_分类，可以分为交易价格、理论价格、评估价格等。 A土地权利 B土地的存在形态 C土地价格形成方式 D土地价格使用目的 18、_和土地利用效益的高低受土地自然属性及社会经济、技术条件等多种因素的综合影响。 A土地生产力 B土地价值 C土地质量 D土地收益 19、将土地单价（或平面地价）调整、分摊到各楼层的比率，称为_。 A地价分摊率 B地价分配率 C地价平均率 D地价调整率 20、我国社会主义初级阶段的一项基本经济制度是_。 A所有制为主体、公有制经济共同发展 B公有制为主体、多种所有制经济共同发展 C私有制为主体、多种所有制经济共同发展 D公有制为主体、私有制经济共同发展 21、土地利用年度计划管理办法规定，全国土地利用年度计划下达到_。