上半北京管理与法规：土地利用总体规划重点内容考试试卷Word文档格式.doc

1、时间因素 4、根据2004年8月28日第十届全国人民代表大会常务委员会第十一次会议关于修改中华人民共和国土地管理法）的决定，将土地管理法第二条中关于土地征用的内容修改为：国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行（）。 A征收或者征用并按价补偿 B征收并按价补偿 C征收或者征用并给予补偿 D征收并给予补偿5、通过土地重划或调整后，土地利用价值会提高，地价会立即随之上涨，这反映了（）对地价的影响作用。 A.土地面积  B.地质条件& C.土地位置& D.土地条件 6、甲公司将某土地使用权以50万元亩的价格转让给乙公司，向国家申报的土地交易价格为35万元亩，同期该地块的市场价格在30万元

2、亩左右，现由于社会公共利益需要收回该土地，应按万元亩的价格标准计算补偿价格。【2004年考试真题】503530207、采用复式记账的方法主要是为了。便于登记账簿如实反映经济业务的来龙去脉提高会计的工作效率便于会计的分工协作土地 8、关于土地自然供给与经济供给，下列说法正确的是。土地经济供给是土地自然供给的基础，没有土地经济供给谈不上土地的自然供给土地自然供给随着人们科学技术的提高而增加，并在经济供给允许的范围内变动土地经济供给受到诸多因素的制约，在土地自然供给的范围内变动土地自然供给受到土地需求的影响而变化9、企业所得税实行比例税率，其税率是_。 A10% B18% C25% D33% 10、

3、大中型水利水电工程建设征收耕地的，土地补偿费和安置补助费之和为该耕地被征收前三年平均年产值的_倍。 A10 B15 C16 D3011、争议一方为中央国家机关或者其直属单位，且涉及土地面积较大的土地权属争议调处案件，有处理。县级国土资源行政主管部门设区的市、自治州国土资源行政主管部门省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门国土资源部3550 12、安全生产标准_是我国安全生产立法的重要趋势。 A人性化 B合理化 C法律化 D现代化 13、某二手房占地面积60平方米，建筑面积150平方米，重置单价为1200元/平方米，其耐用年限为60年，已使用10年，残值率为0，用重置价格折旧法平估其现值为_万元

4、。（采用平均年限法估算其折旧） A15 B18 C108 D15014、下列用地中，必须办理土地使用权出让手续的是_。 A军队干休所用地 B国家机关用地 C孤儿院用地 D学校经营性用地 15、周某与秦某签订了一份买卖房屋的协议。协议签订后，周某为了确保未来取得房屋所有权，可以向有关登记机构申请。变更登记异议登记预告登记撤销登记16、在市场比较法中，案例与待估宗地所在地区的区域特性及其影响地价的因素和条件相同或相近时，可称为二者处在。相同区域或同一供需圈比较区域或同一供需圈类似区域或同一供需圈比较区域或类似区域17、若土地年纯收益A按比率s递增，土地还原率r不变且大于零，则无限年期土地使用权的价

5、格P计算公式为。P=A（r+s）（rs）（r-s）p=Ar+As18、企业财务通则规定，企业对筹集的资本金依法享有经营权，在企业经营期内，投资者除依法转让外，【2002年考试真题】不得从企业抽回所投资金可以从企业抽回所投资金可以抽回但不得转让所投资金不得抽回也不得转让所投资金19、由以下叙述，不能确定城市性质的是。某市以生产纸箱为主，其产量在全国纸箱总产量中占57某城市是全国最大的煤炭生产基地某城市的纺织和钢铁工业产值占全市工业总产值的74某城市的汽车家庭占有量为12辆，人们日常生活与汽车息息相关20、2001年，我国城镇居民家庭人均可支配收入达6860元，比1996年增长，年平均增长723【

6、2002年考试真题】36241843452021、根据划分，可将居住区分为城市型居住区和独立的工矿企业的居住区。服务半径功能建筑条件居住区所处位置22、成本法是先求取估价对象在的重新购建价格和建筑折旧，然后将重新购建价格减去建筑物折旧来求取估价对象价值的方法。建造时估价时点未来某个时点过去某个时点时间因素23、按照现行法律法规的有关规定，在以下土地权利中，可以抵押的有_。 A集体土地所有权 B耕地承包经营权 C通过拍卖方式获得并经发包方同意抵押的荒山使用权 D无地上建筑物的乡镇企业用地 24、是决定城市土地利用价值的重要因素城镇规划土地承载力区位环境质量25、关于我国基本农田的界定，下列说法最

7、准确的是_。 A一定时期内，必须确保的最低耕地数量 B必须永久确保的最低耕地数量 C符合最基本条件的耕地 D产值达到一定水平以上的耕地二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、下面是关于确定土地估价基本事项的有关描述，正确的是。在考虑抵押估价目的的同时适当考虑股权转让目的在确认土地估价对象时，要遵循委托约定、估价对象实际情况和合法性进行在确定估价基本事项时选择估价方法和估价原则土地价格条件应包括价格时点、价格种类、土地开发程度、估价目的、土地使用年期等确认估价对象的内容包括确认土地的

8、类型、位置、范围、权利状况、利用状况、宗地条件等 2、下列关于现行土地利用现状分类，表述正确的是。采用一级、二级两个层次的分类体系采用一级、二级、三级三个层次的分类体系共分57个一级类、12个二级类共分12个一级类、57个二级类、78个三级类共分12个一级类、57个二级类3、下列不属于城镇土地等级调整与确定的原则是_原则。 A城镇规模和职能调控 B行政建制协调 C城镇规模调控 D近邻平衡 4、下列土地的特征中，我国建设用地的经济特征是。【2006年考试真题】土地利用逆转相对困难土地质量的差异较大土地利用的集约性区位选择的意义重大土地功能具有永久性5、我国目前地籍管理的主要内容包括土地调查、等。

9、地籍测量土地登记土地统计地籍档案管理土地统计组织 6、关于调整报国务院批准城市建设用地审批方式有关问题的通知（国土资发2006320号）规定，报国务院批准城市建设用地审批方式调整后，城市建设用地报批和实施，按照_三个阶段组织进行。 A报国务院批准农用地转用和土地征收 B国土资源部负责组织实施 C省级人民政府负责组织实施 D城市人民政府具体实施 E城市人民政府国土资源管理部门具体实施 7、下列属于物理折旧的有。因磨损产生折旧自然腐朽产生折旧因自然灾害发生的损伤因技术进步产生的折旧因弃用造成使用贬值 8、关于土地使用权转让，下列说法正确的有。【2008年考试真题】未按土地使用权出让合同规定的期限和

10、条件投资开发和利用土地的，经有关部门批准后，可以转让土地使用权土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县级人民政府有优先购买权土地使用权转让经双方当事人同意可以不签订土地转让合同无偿转让地上建筑物，其使用范围内的土地使用权可以不随之转让土地使用权转让包括出售、交换和赠与 9、一个地区的绿化覆盖面积至少应占用地的（）以上，才能起到改善气候的作用。 A20% B25% C30% D40% 10、已知，某宗已完成配套开发的国有土地评估价为，政府确定其出让底价为，拍卖中其成交价为。按照正常情况，下列关于评估价、出让底价、成交价之间的关系描述正确的有。11、城市中心是城市结构的主要构成部分，从规模来看

11、，可分为_。 A全省性的 B全市性的 C居住区性的 D小区性的 E文化密集性的 12、经国务院批准占用基本农田的项目，连续2年未使用的，经国务院批准，由县级以上人民政府。由原耕种集体恢复耕种由原耕种个人恢复耕种由用地单位组织耕种无偿收回土地使用权重新划入基本农田保护区 13、影响地价的交通条件包括。地形道路状况路网密度公共交通状况对外联系便利程度14、下列关于土地登记申请，正确的是_。 A两个以上土地使用权人共同使用一宗土地的，可以分别申请土地登记 B未成年人的土地权利，应当由其监护人代为申请登记 C申请办理未成年人土地登记的，除提交规定的材料外，还应当提交监护人身份证明材料 D代理境外申请人

12、申请土地登记的，授权委托书和被代理人身份证明应当经依法公证或者认证 E进行土地总登记，必须由当事人共同申请 15、城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定，土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括。出售交换赠与出租抵押 16、土地租赁权与广义的土地使用权最根本的区别是土地租赁人不拥有对土地的_。 A处分权 B分配权 C收益权 D转让权 17、经过行政复议，复议机关维持原决定的行政案件，由所在地的人民法院管辖。最初作出具体行政行为的行政机关复议机关行政复议申请人复议机关的上一级行政机关18、耕地保护管理的主要内容包括等。坚持土地用途管制制度强化耕地占补平衡管理提高城市用地规模严格耕地保护执法建立有效的土地收益分配机制 19、土地登记办法规定，土地权利证书包括_。 A国有土地使用征 B国有土地所有证 C集体土地所有证 D集体土地使用证 E土地他项权利证明书 20、耕地的承包期为_年。 A30 BSO C30SO D3070 21、建筑物的耐用年限可分为。自然耐用年限物理耐用年限经济耐用年限平均耐用年限