立面改造竣工验收评估报告范文文档格式.doc

1、工程综合整治的原则是：挖掘并保存城市街区旧有的风貌，延续城市历史，改善街区居民生产、生活环境，按街区统一的建筑风格进行立面整治，对体现建筑风格的建筑符号进行重新规整。整治工程包括以下主要工作内容：1、拆除违章建筑，保持建筑物原有的风貌。2、清理屋面原有的隔热层或杂物，统一做防水处理并铺设颜色一致的保温隔热板。3、外墙面按照设计要求重新粉刷或者清洗。4、塑钢窗，防盗网，雨阳棚等，全面更新。5、拆除临街面房屋的原有室外晒衣架，统一安装室内晾衣架。6、拆除临街面及其相邻两面的旧式无烟灶台，统一安装新型无烟灶台。7、拆除临街面及其相邻两面阳台的旧式铁花构件，封平阳台栏板，安装塑钢窗封闭阳台。8、保持屋

2、面原有组织排水系统，统一更换100白色PVC落水管。9、统一定位室外空调机，安装百叶板遮拦。该工程由武汉市民用建筑研究设计院设计，武汉卓峰集团建筑有限公司承包施工，受建设方武汉市武昌区建设局委托，我公司实施施工阶段监理，目前，工程基本完成合同约定的工作内容，经我公司组织预验收，已具备竣工验收条件。二、 验收质量评估依据 1、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001 2、建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001 3、屋面工程质量验收规范GB50207-2002 4、建筑工程施工质量评价标准GB/T50375-2006 5、建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-200

3、26、武汉市民用建筑设计研究院施工图纸及工程变更文件7、施工招投标文件及施工承包合同8、国家及地方相关法律、法规、标准、规程9、其他有关文件三、质量控制情况 共 5 项，经审查符合要求 5 项，经核定符合规范要求 5 项.1、原材料质量控制：工程使用的外墙涂料、塑钢、彩铝、水泥、SBS防水卷材、节能保温等材料均有产品出厂合格证或复试报告，进场复检材料均由监理人员见证取样，经检验合格报请监理审查签认后方可投入使用。2、设计文件、规范执行情况：我们组织监理人员全面熟悉设计文件，掌握设计意图，并严格按照设计文件和施工规范检查督导施工，确保过程控制处于良好的受控状态，设计要求基本达标，规范标准正常执行

4、。3、装饰装修工程： 按设计要求，事先处理好原墙面空鼓、裂纹等缺陷，然后用专用外墙腻子三遍成活，打磨漆饰一底两面，构造层之间粘接牢固，无脱层、空鼓、面层裂缝等外观缺陷，表面平整度、光洁度、阴阳角方正及线条平顺等均满足观感效果。4、塑钢窗、防盗网、雨阳棚等立面零星制作安装构件，严格按设计要求控制制作、加工及安装质量，使街区立面的整体观感效果符合整治的原则并确保使用安全。5、屋面工程按设计要求拆除原有违建物及隔热板，铲除原防水层，基层处理完妥后，铺设3SBS改性沥青防水卷材，经蓄水试验，观测无湿渍、无渗漏后，再按有关工艺要求铺装保温隔热板。四、资料核查情况共 6 项，经审查符合要求 6 项，经核定

5、符合规范要求 6 项。1、图纸会审，设计变更，工程联系函 36 份。2、原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告 15份。 3、施工试验报告及见证检测报告 4 份。 4、隐蔽工程验收记录 135 份。5、施工记录 1 本。 6、分项、分部工程质量验收记录 份。五、分部工程验收情况共 3分部，经查 3 分部，符合标准及设计要求 3 分部。1、砌体结构分部1）、阳台封闭分项工程，主控项目合格，一般项目符合要求。该分项工程经验收，符合要求，评定；合格。2、装饰分部工程（共4项分项工程）1）、溶剂型涂料涂饰分项工程，主控项目合格，一般项目符合要求。2）、塑钢窗安装分项工程，主控项目合格，一般项目符合要求

6、。3）、空调百叶护栏安装分项工程，主控项目合格，一般项目符合要求。4）、雨阳棚安装分项工程，主控项目合格，一般项目符合要求。合格综上述，各分项工程验收符合GB50210-2001要求。质量评定为；3、屋面分部工程；（共4项分项工程）保温层分项工程，主控项目合格，一般项目符合要求。找平层分项工程，主控项目合格，一般项目符合要求。卷材防水层分项工程，主控项目合格，一般项目符合要求。细部构造分项工程，主控项目合格，一般项目符合要求。综上述，卷材防水屋面子分部验收符合GB50207-2002的要求。六、重要功能项目抽测情况1、屋面蓄水试验：2011年6月18日中雨，室内天棚检查，未发现渗漏现象，符合要

7、求。七、观感检查情况 观感质量综合评定为合格。八、评估结论该工程建设手续齐全，报验手续完整，质量保证资料齐全，功能检测符合要求，工程共计3个分部、子分部工程，质量均符合合同约定及设计文件要求，符合规范及验评标准，工程备案要求。工程质量评定等级：武汉市青山建设工程监理有限责任公司 二一一年八月十五日他身背三角架，手拎仪器箱，每天起早贪黑，晴天一身汗，雨天一身泥，晚上记录复核到深夜geographic location Yibin city is located in beautiful rich of abundance-Sichuan basin South margin, is locate

8、d in n 103 39 -105 20 , latitude 27 49 -29 16 Zhijian; Yibin East and, Luzhou city, adjacent; North and zigong city development 12th a five years planning platform for into Yu city inter track network planning （ 2011-2030） national and place of related planning, and policy Yibin City tourism develop

9、ment planning Yibin city ease city hold blocking special planning Yibin city related tablets district control sex detailed planning Yibin city public traffic development planning Yibin city land using general planning Yibin city industrial concentrated district layout planning 1.4 planning backgroun

10、d Yibin city in sands River, and minjiang River and Yangtze River of Sanjiang intersection at, is China famous of wine are, belongs to chuan, and Yunnan, and Guizhou three province combined Department area, known as Yangtze River City, said, is in panxi-liupanshui important part of the resource-rich

11、 region. In the new master plan, as the national historical and cultural city in Yibin city, China, Department of Sichuan-Yunnan-Guizhou-based regional center in the upper reaches Counties are: Yibin, and Jiang an, and changning County, and Gao Pingshan County, xingwen junlian, and Gong, and, and, a

12、nd. 2.1-2 administrative map of Yibin, Yibin city, end of 2014 the citys total population of 5.5429 million people, resident population of 825,000 people in the Center. 2.1.3 social economic development in Yibin city, 2014 to achieve GDP of 144.381 billion yuan, an increase of 8%, keeping the total

13、province-4th place; local public budget income of 10.56 billion yuan, ranking 4th place, above-scale industrial added value of 78.716 billion yuan, ranking 3rd in social retail sales of consumer goods totaled 56.169 billion yuan, ranking 4th in 24990 Yuan of disposable income per capita of urban residents, per capita net income of farmers 9831, Share 123 14.5:60.0:25.5. Wine-making industry,