房地产项目策划服务合同Word下载.docx

1、二、工作内容详见合同范本附件1）乙方根据甲方在附件1的范围内提出的广告任务工作单为甲方提供服务。1、针对市场及目标消费群的分析研究（如甲方需进行更专业的定量、定性市场调查,应委托第三方专业市场调研公司,乙方配合参与。乙方的分析研究范围包括:二手资料收集、第三方调研报告分析、客户提供的相关基础资料的分析）营销环境理解竞争对手分析目标客户群分析2、项目整合推广的总体策划思路及阶段性具体操作方案项目品牌核心概念:核心传播概念,主题广告语,主题画面。阶段性具体操作方案:推广目的,传播主题,推广策略,媒介组合建议,新闻、软性广告建议,各种表现策略及方法。整合传播执行计划:每季末提交下季度整合执行计划方案

2、,媒介发布计划、费用预算。3、项目全程跟进服务实行例会制,并于会前24小时提交会议议程,会后24小时内提交会议纪要实行个案小组制广告成本预算及费用监控4、整合传播策划及服务需提交的文本内容各项传播活动建议季度广告媒介投放建议客户会议报告5、项目各类传播方式的创意、撰文与设计大众传播楼盘宣传用品项目VI应用系统设计现场包装展示系统设计三、服务期限:1.自2007年06月01日起至2008年05月30日止（12个自然月）。2.本合同范本期满,如需续约,甲乙双方另行协商。四、收费标准及付款方式:（一）.在双方合作期内,甲方应向乙方支付服务费,具体如下:1、根据甲乙双方协商,本合同范本每月服务费为人民

3、币拾万元整（￥100,000.00元）,服务费总额为人民币壹佰贰拾万元整（￥1,200,000.00元）。2、费用中包括相关的所有税费,且由乙方提供税务发票,甲方作必要查验后根据合同范本规定结算;本合同范本签订后,上述服务费用金额不受政府税费变化影响。如甲方需乙方提供本合同范本规定服务内容以外的服务,须另行协商。（二）.服务费付款方式:1、2007年06月03日前,甲方支付乙方两个月的月服务费,共计人民币贰拾万元整（￥200,000.00元）,其中拾万元整（￥100,000.00元）作为第一个月的月服务费,另外拾万元整（￥100,000.00元）作为订金,合作结束后抵付合作期内最后一个月的月服

4、务费。2、从2007年07月10日起,甲方每个月的10日前向乙方支付当月的服务费。具体付款时间如下:2007年07月10日支付:人民币拾万元整（￥100,000.00元）;2007年08月10日支付:2007年09月10日支付:2007年10月10日支付:2007年11月10日支付:2007年12月10日支付:2008年01月10日支付:2008年02月10日支付:2008年03月10日支付:2008年04月10日支付:3、若以上付款时间内甲方无法按期付款,可延迟5日,若甲方无正当理由超出该期限的,甲方则应每天按应支付但未支付数额日万分之三的比例加付逾期罚息;若超过当月30日仍未支付应付款项,

5、乙方有权暂停工作。4、法定假期可顺延付款。5、原则上报纸等媒体代理费及发布费甲方应于刊登前三日内一次性支付给乙方,如因甲方延迟付款造成没有刊登成功或没有订到版位,损失由甲方负责;但如甲方确实由于内部工作流程等特殊原因造成付款延误,可由双方协商解决。6、其他当月发生的另计费用根据双方确认单或合同范本于当月30日前支付。（三）.第三方费用第三方费用具体指乙方无法独立完成,经甲方同意后,借助第三方资源完成后发生的成本费用,第三方费用包括但不限于:导演、摄影师、项目形象代言人、广告模特、除中文以外的任何语言翻译的费用以及报酬;菲林制作费、菲林打样费、印刷费;委托专业公司作市场调查的相关费用制作费:展厅

6、、展位设计制作、导视系统制作、VI系统的制作、平面广告制作、电视广告制作;购买物料费;电台广告录制、投放费;项目宣传所需的景观及人物正片拍摄费或租用图片社图片费:-反转片及专业数码的拍摄:须当时提供单项拍摄计划及费用预算,经甲方同意后执行;-租用图片则按实际费用收取。因项目实际需要发生涉及第三方的其他费用。所有发生的第三方费用,均由甲方直接支付。（四）.媒体投放费用支付1. 由乙方负责报版的代理,代理费按每次实际发布费的8%收取;如特殊情况不需乙方代理,甲方则按整版人民币10000元/款,半版或小全版以下8000元/款的标准支付设计费给乙方,微调人民币800元/款（指同款微调尺寸或增加删减附加

7、信息）。其他媒体发布费用由发展商另行支付。2. 报纸发布费用付款:原则上甲方于广告发布前三日内向乙方支付全部报纸广告发布费及代理费,如甲方确实由于内部工作流程等特殊原因造成付款延误,经双方协商,甲方需在广告发布三日内支付全部费用。其他任何非经乙方代理发布的本合约规定的报纸广告,则甲方应按照上述设计费条款支付设计费。3. 甲方如需乙方代理电台广告,乙方保证单个合同范本金额在拾万以内甲方享有9折优惠,拾万以上贰拾万以下甲方可享有8.5折优惠,贰拾万以上叁拾万以下甲方可享有8.2折优惠,叁拾万以上享有8折优惠。4. 甲方如需乙方策划公关活动及实施,乙方给出具体方案后另行报价。5. 在合同范本期内,甲

8、方如要求乙方到深圳以外的地方出差,乙方应出具书面差旅费预估,交甲方确认同意生效,甲方以实报实销的方式在收到乙方报销凭证后十五日内向乙方支付差旅费用。6. 审批费:如遇媒介投放当地媒体要求提供广告审批文件,应由乙方负责申请广告审批文号,如有政府征收费用,应由甲方承担。7. 其他:上述各项款项的付款日期因法定休假而无法按期付款时,付款日期按假期顺延（但不应超过假期后首4个工作日）。甲方应将款项存入乙方以下账户或开具支票给乙方指定工作对接人员签收,并不得以现金支付,不得交给乙方其他工作人员:（开户行:账号:）五、双方权利义务（一）甲方的权利及义务:1、甲方对合作实施归口管理,归口管理部门为市场营销部

9、。甲方企业内部相关部门须通过归口部门统一与乙方联系,甲方应组织工作小组并授权指定一位代表与乙方沟通,甲方意见经甲方代表签署后生效。（授权书见附件2,甲方工作小组名单见附件3）。甲方有权变更授权代表,但需提前7个工作日书面通知乙方。2、合同范本服务期间,甲方应积极配合乙方,及时提供乙方所需的各类图片、文字资料和相关的各种批文,并应对上述资料的合法性、真实性负责,如因甲方提供的资料而引起法律纠纷,其相关的一切责任由甲方负责。3、甲方在合同范本规定的范围内以广告任务工作单、会议或现场沟通、电话等方式对乙方提出工作指令与要求,但甲方应保证乙方充足的工作时间。（广告任务工作单详见附件4）。4、甲方有权对

10、乙方提交的策划思路、广告方案、设计稿和乙方所有提交的书面工作文件及时以书面形式提出修改意见和建议,但甲方的建议与意见应考虑乙方工作周期等因素,在乙方提交设计稿后尽快提出,以便乙方有足够时间完成各项业务。5、对于乙方提交甲方批核和答复的事项,甲方应于收到之日起五个工作日内予以批核和答复。甲方工作小组人员有权代表甲方执行本条规定的批核、答复的事项。批核事宜在获得甲方批核后,甲方提出变更而产生的额外费用及后果,由甲方承担。6、若因甲方资料提供、定稿后再次修改或项目工程迟延等原因造成乙方的工作延误,其后果由甲方承担。报纸广告定版确认后,甲方要求改版、更改发布日期所造成的改版、撤版费用以及其他后果由甲方

11、承担。7、甲方应按照本合同范本规定及时付款,以保证项目的正常运行。8、甲方在提出各种正式建议与意见时,应尽量采用包括电子邮件和传真在内的书面方式。9、本合同范本及双方依本合同范本往来的生效文件将作为乙方执行代理事务的依据。10、甲方有权对乙方的工作提出异议,乙方会全力配合解决,直至双方满意。（二）乙方的权利及义务:1、乙方指定专人即乙方客户主任:候洽源,与甲方进行计划工作安排、提交各类作品及文件。2、乙方所有策划方案及相关建议、文案应同时以书面及可编辑的电子文档形式向甲方提交;有关设计、作品一经定稿,乙方应提供给甲方能满足输出、印刷等制作要求之格式,若乙方工作结果与甲方确认之正稿不一致,乙方应

12、赔偿甲方因此造成的相应损失。3、乙方承接甲方广告代理业务,应尽职尽责为甲方服务,完成甲方委托的各项策划、设计、制作和代理业务,并为甲方的资料和推广计划保密。4、为更有效地履行代理职责,乙方将组建专门小组向甲方提供代理服务。在该小组成员不能履行或不能胜任时,乙方应及时更换、替补胜任成员,尽力保持该小组服务质素的持续性和稳定性。乙方应尊重甲方意见,在甲方许可的情况下可以进行人员调整。项目小组成员变动,乙方应提前7个工作日以书面形式通知甲方,并及时补足经甲方认可的人员（乙方工作项目服务小组名单见附件）。5、乙方需与甲方保持紧密联系,每周与甲方举行一次例会;各项会议由乙方负责记录会议纪要。会议记录应由

13、双方出席会议人员当日职位最高主管签字、确定。会议记录一式两份,双方各持一份。6、乙方应不少于每月一次以会议形式向甲方报告代理工作的主要进度和成果情况。会议由甲方召集,会议将总结、讨论、分析上阶段的工作。在发生重大事件的情况下,乙方应及时向甲方报告,甲方应及时对乙方报告中的请示做出批复。7、乙方需对其代理质量负责,包括策划、创意、设计全过程中的合法性;乙方以其所具有的专业知识和能力,使广告创意、设计符合甲方推广项目产品（服务）的要求,并不会侵犯第三方合法权益。8、涉及月度服务费以外的费用,乙方须事先提供费用预算单给甲方,经甲方签字同意后,方能开始相应的工作。9、原则上,乙方的所有工作可向甲方归口

14、部门的工作人员提交,但应尽量提交给甲方指定的授权代表。10、乙方执行代理的事项时,必须经甲方事先批核和答复事宜的,应在获得甲方批核和答复后方可进行。（三）第三方:乙方可协助甲方与第三方之间就本项目相关事项的协商及议价。在同等条件下,甲方应优先考虑乙方推荐的第三方。甲方与第三方直接签订的合同范本,由甲方与第三方共同承担合同范本规定的一切责任。六、确认和执行1、乙方为甲方提交的广告内容设计初稿不得少于三种创作思路,最后定稿（包括文案、样稿、图片说明、影视广告文字建议等）应得到甲方的确认。2、甲方确认分为提出细部修改调整意见的初步确认和准予使用的正式确认。3、甲方做出初步确认的同时应向乙方提出具体的修改调整意见。4、甲方收到乙方文件之日起五个工作日内须就乙方提供之文件做出书面确认并通知乙