3000吨农产品冷链物流保鲜库及配套设施建设项目可行性研究报告Word格式文档下载.docx

1、4.2 原料及品种184.3 建库条件19第五章生产技术方案5.1 项目组成225.2 生产技术方案及工艺流程235.3 项目建设内容235.4 项目实施进度建议31第六章环境保护及综合利用6.1 建筑地点环境现状326.2 绿化326.3 存在问题32第七章消防7.1 设计依据337.2 工程环境与特征337.3 总图与建筑337.4 消防给水33第八章工业卫生、劳动保护、安全防护8.1 设计依据348.2 工业卫生348.3 劳动保护348.4 安全保护34第九章节能9.1 设计依据359.2 能耗分析359.3 节能措施综述359.4 节能管理35第十章企业组织和劳动定员10.1 组织原

2、则3610.2 组织机构3610.3 劳动定员3610.4 人员培训36第十一章项目建设进度安排、工程建设管理及资金管理11.1 项目建设进度安排3711.2 工程建设管理3711.3 建设资金的管理38第十二章招投标方案12.1 土建工程4012.2 设备材料4012.3 招标范围4012.4 招标形式4012.5 招标方式40第十三章投资估算与资金筹措13.1 投资估算依据4213.2 投资估算4213.3 资金筹措4313.4 申请上级资金理由及数额43第十四章经济效益分析14.1 财务分析依据4414.2 财务分析4414.3 收入计算4514.4 销售税金及附加4514.5 效益评价

3、45第十五章社会效益、生态效益及结论15.1 社会效益4715.2 生态效益4715.3 结论4715.4 建议481.1 项目概况1.1.1 项目名称1.1.2 项目建设性质新建1.1.3 项目建设单位及法人、所有制性质项目建设单位：xx法人代表：xx（董事长法人） 所有制性质： 国有企业1.1.4 项目建设地点及年限建设地点： 某西侧建设期限： 1 年（2011 年 8 月2012 年 7 月）1.1.5 建设内容与规模建设内容：、新建 4200 平方米的总库容 3000 吨的保鲜库一座；、新建 20000 平方米周转货场，其中：钢架大棚一座 10000 平方米，砼地坪露天货场 10000

4、 平方米。、完善食品安全可追溯系统建设。建设规模：项目设计保鲜库总库容 3000 吨及新建 20000 平方米周转货场，可以通过合理调配货物周转，设计年贮存葡萄3000 吨。其它果蔬类农副产品 1500 吨，保鲜库年周转1.5 次。贮藏品种以当地生产的鲜食葡萄为主， 并兼顾其它果蔬类农副产品。项目完成后每年可为公司新增产值2460 万元，实现利润678.2 万元。581.1.6 项目总投资项目总投资 3018.17 万元人民币，其中固定资产投资 2980.37 万人民币，建设期利息 37.8 万元。1.1.7 资金筹措总投资 3018.17 万元，其中：申请银行贷款 1000 万元；企业自筹1

5、018.17 万元，上级借款 1000 万元。项目实施后，实现税后净利润508.7 万元/年，全部投资财务内部收益率所得税后为18.25%；财务净现值（Ic=10%）税后为578 万元；投资回收期税后6.03 年；投资利润率22.5%。1.1.8 项目实施进度建议2011 年 8 月完成前期的设计等准备工作，2011 年 8 月开始建设，2012 年 7 月底完成，2012 年 7 月初项目验收并正式投入使用。1.2 承办单位概况xx（以下简称“xx”）成立于 2004 年 8 月，是由 xx 国资委 、3 个大型国有农场及 2 个科研单位等联合出资组建的集团公司，是 xx 及xx“农业产业化

6、重点龙头企业”之一，注册资金 1060 多万元。公司下设市场开发部、人力资源部、财务部、供应部、蔬菜瓜果批发市场和两个蔬菜种植基地。经营主业涉及果蔬批发、果树、种条苗木种植销售、农副产品加工销售等业务。管辖约 1500 人，在职职工 300 人，现有蔬菜种植基地 4600 亩，管理服务于垦区葡萄基地 10 万亩。xx 按照公司法的要求，具有完善的法人治理结构，设有董事会、监事会，下设总经理一人，副总经理一人。其经营宗旨是为全市绿色农 副产品的生产、技术指导、加工、销售提供一个优质的服务平台，推动 绿色有机农业产业化的发展。公司所属的蔬菜瓜果批发市场（原名为 xx 蔬菜瓜果批发市场）始建于 19

7、96 年 7 月。1998 年经国家计委批准，列入国家计委、商务部、财政部等三部委重点扶持的“菜篮子工程，是集蔬菜、瓜果批发为主的专业型农副产品批发市场。2001 年被自治区贸易厅行业办评为区内十大市场之一；2002 年被国家“三绿工程办公室”以2002008 号文命名为“争创全国绿色批发市场示范单位”；2003 年被国家农业部定为“农业部定点市场”，同年被评为“xx 贸易系统先进企业”；2004 年被全国城市农贸中心联合会命名为“百强市场”；2005 年又被评为“蔬菜批发五十强市场”；2005 年 11 月通过北京中食恒信认证，由国家商务部批准成为全国首批“绿色市场”，“双百市场”。现已发展

8、成为 xx 片区比较有影响的蔬菜瓜果集散地，成为 xx 市菜篮子工程的龙头企业，对丰富市民的菜篮子果盘子，以及调整城郊种植结构起到了积极的作用。市场的蔬菜瓜果满足 xx 垦区的需求的同时，还主要供应沙湾、玛纳斯、奎屯、克拉玛依、博乐、伊犁、塔城等大部分 xx 县市。公司所属的两个蔬菜种植基地有各类蔬菜种植面积 4600 亩，位于xx 市北部近郊，分为二个队，种植品种主要有西红柿、茄子、辣椒、芹菜、豆角、黄瓜等时令鲜菜，每茬单产 3-4 吨，部分品种单产达 5 吨， 年生产蔬菜 2 万吨以上，是 xx 市重要的“菜篮子”基地。十一五期间 xx 加快发展特色果蔬园艺业，以绿色有机食品为目标， 走规

9、模化经营，标准化建园，专业化管理，集约化生产的道路，目前已建成建设 3 万亩绿色蔬菜种植基地，形成年产绿色蔬菜 9 万吨的目标， 成为 xx 地区重要的“菜蓝子”基地。并且还建成了 10 万亩大粒无核葡萄生产，这是全师发展种植业、养殖业、果蔬园艺业“三足鼎立”产业结构的具体措施，产业发展以 xx 公司为龙头，形成葡萄的生产、贮藏、运输和销售的产业化运作模式。目前，已建成的 10 万亩葡萄基地，其中 0.8 万亩鲜食葡萄已通过有关机构认证并颁发了有机产品认证证书， 有 5 万亩葡萄基地通过了出口产地认证并获得证书，预计年产量达到 10 万吨。目前 xx 当地果蔬保鲜等设施尚有很大缺口，已建成的

10、3 万亩蔬菜基地和 10 万亩葡萄基地产业链的延伸发展亟待解决。鉴于产业的发展，xx 公司在已筹建多座大型保鲜库的同时，拟利用各种资源，在农产品交易中心再新建一座 3000 吨保鲜库，部分满足果蔬基地的发展需求。1.3 编制依据与研究范围（1） 可行性研究的编制依据 根据国家物流业调整和振兴规划（国发20098 号），国家发展改革委关于印发农产品冷链物流发展规划的通知（发改经贸20101304 号文）xx 生产建设xx 国民经济和社会发展“十二五”规划纲要 xx物流业调整和振兴规划xx 十二五林果业发展专项规划xx20 万亩葡萄基地建设规划（2005-2010 年） xx 农产品交易市场总体规

11、划项目委托书（2） 研究范围研究的范围包括项目建设的依据、建设的背景和必要性、产品市场分析、建设地址和建设条件、建设内容及规模、工程设计方案、设 备的内容及配置、环境保护与节约能源、消防、职业卫生及劳动安全、机构设置、人员配置及培训、项目实施组织管理、建设实施进度安排、投资估算及融资方案、经济效益评价等内容进行分析与论证。（3） 研究工作情况2011 年 8 月，xx 有关领导来我院司洽谈农产品冷链物流建设项目，我院随后即刻召开预备会，积极准备工作，通过现场收集资料、调研，与 xx 相关人员就项目的建设规模、引进设备、厂址、总图、公用工程等问题进行研讨，确定了本项目可行性报告编制原则。本项目根

12、据 QBJS-92轻工业项目可行性研究报告编制内容深度规定和国家发放委推荐的经济建设项目投资指南开展工作。1.4 主要技术经济指标主要技术经济指标见表 1-1。表 1项目主要经济技术指标序号指标单位数量备注1生产规模1.1保鲜葡萄T/a300010 月至次年 2 月1.2其它果蔬15003 月9 月2总投资万元3018.172.1其中建设投资2980.372.2建设期利息37.83资金来源3.1银行贷款10003.21018.173.3上级借款4正常年总成本费用万元/年15085年销售收入24606年利润508.7税后7投资回收期年6.038财务内部收益率%18.259净现值5781.5 研究

13、结论、xx 市从进一步提高农业经济效益、优化产业结构、增加职工收入出发，大力发展果蔬产业，使大量的棉农从生产一线转移出来， 从事附加值较高的园艺业生产，发展特色产业，实施资源转化战略， 同时走产加销一体的产业化发展道路，进一步延伸产业链，延长产品销售季节，有利于发挥产业优势，符合国家及xx 产业政策。、通过冷链保鲜库建设，不仅可延长果蔬贮存期，而且其保鲜质量及损耗率各项指标均好于其他保鲜方法。、项目通过保鲜贮藏，既减少了果蔬腐烂损失，实现反季节销售，提高了农产品的附加值，经济效益较好。、以xx 公司经营主业为平台，作为专项项目，可解决基地葡萄产品贮藏保鲜的实际需要，利用其市场开拓的优势，培育公司+基地+农户的产业化模式，有效降低产品市场风险，提高产业经济效益， 保护农民利益。、项