装饰工程施工管理承包合同.docx

1、装饰工程施工管理承包合同装饰工程施工管理承包合同 内墙抹灰工程施工承包合同 经甲、乙双方研究，甲方同意将盛景城3#楼外墙保温装饰工程 承包给乙方，依照中华人民 _合同法、中华人民 _建筑法、及其 他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建 设工程施工事项协商一致，订立本合同。 第一条：工程概况 、工程名称： 盛景城 3#楼 、工程内容： 3#楼地下2层，地上10 层。 、工程地点： 商河县车站以北，鑫源街以南，滨河路以东。 第二条：工程承包范围及工期 施工图纸、设计变更、工程洽商等所包括的所有外墙外保温、外墙涂料、外墙瓷砖等 装饰装修全部工程，保证竣工验收。 工期自

2、 xx-10-1 至 xx-11-1 第三条：承包形式 包工包料、包质量、包检测费用、包工期、包资料、包墙体节能工程验收合格。生活费、 住宿自理。施工用具除升降机由甲方提供外，其余所有工具、用具均由乙方自行解决。并承 担本工程的工期、质量、安全等全部责任和风险。 第四条、承包单价 合同综合单价： 元/综合单价（以实际外墙装修面积为准） 第五条、工程质量标准 1、本工程整体施工质量必须符合国家相关规范规定及甲方施工技术交底的要求，如验 收不合格，必须无条件返工，损失由乙方承担。 2、严格按照设计图纸规范、标准图集及强制性条文和国家节能保温规范标准，抹灰验收标准， 合同工期，保质保量完成合同内容。

3、若因按图纸使用施工材料聚苯颗粒导致节能验收受阻与乙方无关，若需消防部门通过所产生的费用由甲方负责。 3、在施工过程中，乙方应安建设单位要求施工，如保温质量不能通过职能部门验收，乙方无条件返工至合格为止，且一切费用由乙方承担。 4、根据工程竣工资料的备案要求，向甲方提供真实、完整的保温分项工程资料。 5、工期责任：乙方必须确保工程进度，严格按甲方和土建情包单位的施工进度计划施工，不得 延误竣工验收。 6、乙方在施工过程中，应高度注意安全生产和文明施工，及时清理落地灰，做到工完场清，服 从现场管理人员的指挥。如乙方不按要求清理，甲方有权安排其它班组人员清理，人工工资按200元/日扣除。 7、服从甲

4、方的安全、文明生产的统一管理。服从甲方各项规章制度，杜绝不文明行为和盗抢事 件的发生，如果发生则按甲方的处罚制度严格执行。 8、自身施工作业面、材料堆放地及堆放地至工作面通道内的文明施工，必修做到工完 场清。 9、乙方应认真按照图纸、施工质量检验标准、规范以及甲方技术交底、工程部要求、 地方验收标准和施工安全操作规程组织施工，并对工程的施工技术、质量标准、工期进度、 安全生产和文明施工全面负责，确保各项指标的实现。 第六条、结算方式 保温层完成50%付合同总价款的 15 %； 保温层全部完成付到合同总价款的 30 %； 抗裂砂浆完成付到合同总价款的 40 %； 外墙涂料全部完成付到合同总价款的

5、 55 %； 外墙瓷砖全部完成付到合同总价款的 65 % 验收结算完付到合同总价款的 80 %； 资料备案齐全、竣工验收后三个月内付到合同总价款的 95 %；余下5%作为质保金半年届 满后一周内付清，质保期自验收合格三日开始计算 第七条、双方责任 1、甲方每月向乙方下达施工作业计划，并督促其进度计划如期完成。 2、甲方负责对乙方进行质量安全监督，对违反管理制度、扰乱现场施工秩序，经教育 3、乙方施工所用工具全部自理。 4、乙方人员进入现场后，要自觉执行甲方现场管理的一切规定，服从甲方管理，并有不改者，甲方有权勒令乙方予以辞退。 义务做好和各工种施工队伍的配合和协调关系，产生矛盾和纠纷时，要及时

6、报告甲方，服从 甲方统一协调和安排。 5、乙方据施工情况，满足相关的作业人员名额，满足技术要求及施工进度，做到文明 施工、材料节约、安全生产等要求。施工过程中杜绝不必要的浪费，一经发现将给以经济处罚，罚款将从拨付工程款中扣除。 6、乙方必须完全服从甲方工期进度计划安排，必要时根据甲方进度计划安排，采取24小时连续作业，随时调配劳动力，确保甲方总工期计划及分段工期计划。凡甲方、监理、业主等指出的安全隐患，乙方必须及时整改，确保本工程，杜绝重大伤亡事故。如不及时整改视情节给予相应的处罚。 7、乙方在施工过程中不得出现私自中途退场、擅自解散工人否则甲方不予结算工程款、并追加经济损失及责任。 8、乙方

7、必须服从甲方的安排，服从甲方、建设单位、监理单位的指导、监督与检查，乙方必须按照甲方的技术交底、地方验收标准和施工工艺规范规定认真施工，达到相应的验收标准，否则甲方有权利清除乙方退出现场，不予结算。 9、乙方必须完全服从甲方工期进度计划安排，必要时根据甲方进度计划安排，随时调配劳动力，确保甲方总工期计划及分段工期计划。 10、乙方人员参加打架、斗殴、盗窃、破坏甲方财产、赌博、 _等违法犯罪活动，视情节和后果，除赔偿经济损失，除追究主要责任者和参与者的法律责任外，甲方对乙方处以100010000元罚款，从拨付工程款中强行扣除。如违 _法律、法规，将由地方司法机关处理。 11、乙方因自身责任造成质

8、量事故和延误工期，其工料损失概由乙方承担，延误工期的损失亦由乙方承担并担负违约责任。 12、乙方保证不可雇用童工、年老体弱、负案人员、违法违纪人员，如有发现，立即清出现场。 13、乙方必须为进场的有关人员办理第三方保险及意外伤害险，费用由乙方自理。 第八条、安全生产及事故处理 1、乙方必须派有专职安全员负责安全工作。 2、乙应严格按照安全操作规程进行施工，负责管理。 3、乙方应采取严格的安全防护措施，保证施工工期无事故发生。 4、甲、乙双方必须认真贯彻执行当地国家机关安全生产及规章制度，服从甲方的指挥、以确保安全生产。 5、伤亡事故处理；对违章工伤事故，甲方只承担协助调查、分清责任的义务，不承

9、担何责任和经济损失。如发生事故30000元以内由乙方自行处理，超出后定性由责任方付款及承担经济损失。按国家规定对事故进行补偿，甲方不直接对待乙方工人及家属。 第九条、其它 1、甲方和乙方在履行合同时，发生争议，可以自行和解，或要求有关部门调解，和解与调解不成可以向当地 _起诉。 2、本合同一式两份，甲乙双方各持一份。 3、本协议未尽事宜，由双方协商解决。如有另行签订补充协议规定与本合同一样具备法律效力。 4、本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，结清尾款后，本合同即告终止。 甲方： 乙方： 日期： 日期： 建筑装饰工程施工管理承包合同 甲方：渝美建设工程有限公司“东和春天广场”项目负责人 操勇

10、乙方：宏图装饰工程有限公司 王庆生（江北区小苑一村29号 _号：5102111959020911216） 按照中华人民 _合同法相关规定，经甲乙双方共同协商，双方遵循平等、自愿、公司和诚实信用的原则，结合本工程施工管理的具体情况，协商一致达成如下协议： 一、工程概况： 1、工程名称： 2、工程地点： 二、工程管理承包范围： 按甲方授权的工程技术施工管理，经济报、送、验通过，开竣工的相关手续完善，开竣工的全面现场施工管理。 三、承包管理方式： 由乙方负责各分项的技术管理及成本核算。 四、开竣工时间： 于二O一一年七月八日开工二O一一年十一月八日竣工。 五、承包管理费用及支付方法： 1、管理费用（

11、比例）金额：以甲方与业主方制定的主体施工合同工程价款16000000.00元基数，贰拾捌万元整（280000.00元正），超出部份，以该基数类堆。 2、管理费用支付方式：甲方从xx年8月8日起按月支付乙方现场 施工管理费用伍万元整（50000.00元正），余款办理完竣工结算的相关手续后十日内付清。 六、甲方责任： 1、甲方负责提供本工程施工合同及满足乙方施工管理的相关资料等国家、部门、行业和建设单位颁发的本工程有关的全部资料、会议纪要。 2、甲方负责提供本工程施工和法定图纸和文字技术资料及书面通知。 3、甲方负责施工用水、用电和办公场地和宿舍等。 4、甲方负责监督、管理、检查乙方人员施工质量和

12、管理质量、工程材料质量、数量及价格，报甲方审批。； 5、甲方负责联系协调本工程相关部门及建设单位的关系处理，提供技术指导和解决实际问题。 6、甲方负责监督乙方负责收集、经济技术档案资料和图纸等工作及报建设单位通过。 7、甲方负责监督乙方管理和工程施工进度、质量、安全和文明施工工作。 七、乙方责任： 1、乙方负责组织具有相关资质的技术管理人员共计七人开展施工管理工作，并且持证上岗，接受甲方监督检查。 2、乙方负责编制施工管理实施细则和管理方式，结合本工程的特点、要点编制施工组织方案、施工流程和施工计划表，编制施工岗位责任制。 3、乙方负责组织和参与施工协商会和监理协调会和政府相关协调会和 检查工

13、作。 4、乙方负责组织实施监督本工程施工进度、质量、安全和文明施工工作，并严格按照建筑装饰安装工程的操作规范和质量验收标准组织施工管理施工各工种人员和施工设备机械、工用具等。 5、乙方负责按照城建档案资料要求，全面负责收集，装订归档和移交相关部门工作，移交甲方监督检查后报建设方审批通过。 6、乙方负责编制施工报表和进度报表，人工费报表，材料计划，按年上交甲方，经甲方审批后实施。 7、乙方必须严格管理纪律，树立施工单位形象，代表施工单位与相关职能部门、监理公司及专业人员、施工技术人员和甲方代表等搞好团结和关系融洽工作。 8、乙方全面负责本工程的施工管理工作，做到管理有方，实施有力，监督有责，质量

14、上乘，安全文明的要求。 八、施工机械、设备、材料供应及质量： 1、施工用机械设备，由乙方根据本工程要求提供机械，设备计划表，甲方提供。 2、材料供应由乙方根据施工进度要求，提供材料计划报甲方批准采购供应到施工场地。 3、乙方有权监督、检查机械、设备和材料质量，对有问题和不合格产品有权要求甲方更换和清退。 九、施工管理承包的违约责任：_装饰工程施工管理承包合同。 1、甲乙双方在履行协议过程中不得违约，如有违约按违约总价的10% 承担违约金。 2、乙方施工管理承包的工程质量和进度、安全、文明施工，如因乙方管理原因造成重大事故，甲方从乙方管理承包费中扣除。 十、甲乙双方发生纠纷时，协商解决，协商未果通过法律程序解决。 十一、本协议一式肆份，甲乙双方各执两份，经双方签字后生效，具有同等法律效力，本协议履行完成后自动终止。 甲方：重庆渝美建设工程有限