完整版劳务大清包合同Word文档格式.docx

1、 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，承包人和分包人（分包人完全接受主合同各项条款的基础上）经协商达成一致，订立本合同。一、词语定义：本合同文中所用下列名词的含义在此予以确定。1、“发包方”（业主）是指 ，包括该法人的法定代表人，法人的继任方和法人的受让方。2、“承包方”是指 ，包括法人的法定代表人、法人的继任方和法人的受让方。3、“分包方“是指_ _，包括法人的法定代表人、法人的继任方和法人的受让方。4、“合同“指本文件及其附件中的所有部分。5、“合同价格”是指本合同中条款中规定的部分。6、“主合同”是指承包方与发包方

2、（业主）对本合同工程质保期满后的验收。7、“质保期是指本合同竣工验收通过之日（签竣工验收证书）其按主合同规定的保修时间。8、“竣工验收”是指整套工程施工完成、且调试全部结束后启动前的验收。9、“最终验收”是指发包方（业主）对本合同工程质保期满后的验收。10、“开工日”是指发包方（业主）签发的开工通知书之日。11、“工期”是指自本工程开工日算起至本工程竣工并通过竣工验收的全部时间。二、工程概况1、工程名称：*2、工程地点：*3、工程内容：施工图范围内的土建工程（除桩基、机械挖土方工程、防水、门窗、外墙保温、栏杆、扶手、水、电、暖通、消防、电梯、乳胶漆）及变更的所有工序。即：机械挖土方后的人工清理

3、、凿桩头、承包范围内的室内外土方回填、基础、主体结构、二次结构、砌体、室内外装修、屋面、台阶、散水、坡道以及水电、气暖、消防、通信、门窗等安装后洞口的修补、未列项的泥工全活等等。4、承包方式劳务大清包：以包施工（人机费+辅材+机械设备+小型机具+垂直运输）、包安全、包质量、包文明施工等劳务大清包。（1）、施工材料：主要材料（承包方提供）：钢筋、钢筋直螺纹套筒、商砼、水泥、砂子、石子、砌体块料、涂料、面砖、油漆、107胶、钢丝网、地下室止水螺栓；辅助材料（分包方购）：电焊条、对拉螺杆、PVC管（穿墙管）、螺丝螺帽、垫块、木方、木模板、双面胶带、铁丝、钉子、胶带、小白线、塑料薄膜、条带、支撑、纱布

4、网、保护养护材料、砂纸、辅助用胶带、劳保用品、雨衣、安全网、一级配电箱以下的配电等。（涂料、油漆由承包方负责施工）（2）、施工机械及周转料具垂直运输机械、塔吊、施工电梯、龙门架、汽车泵、地泵、起重机、钢筋机械、木工机械、内外粉机械、焊接机械、砂浆机械设备、砂轮切割机械、场地运输工具和工作电工工具、测量仪器及其他小型机具等。所有机械设备均有分包方提供和安装，必须满足施工需要，当机械设备不能满足施工需要时，分包方无条件增加，若是因机械引起的工期延误，分包方应承担全部责任及损失；全部周转材料（脚手架、模板、安全网等）及配件和照明所用的灯具、电线、电缆以及砼冬雨季施工所需保护养护材料。（3）、临建工程

5、：塔吊基础、钢筋机械基础、施工现场临时道路、排水、承包方临建基础、电气设施的布置、安装、维修、管理、楼层工作的临水、临电的铺设及维护等内容，分包方施工，承包方只提供钢筋、混凝土、沙、石、水泥，分包方的生活大临自主搭建，其费用由分包方自己承担。（分包方生活用电只提供弱电）。（4）、承包方单独分包的工程分包方应积极配合，配合费由分包方承担。三、合同工期： 开工日期：单位工程地基验槽合格之日起计算。各单位工程的实际开工日期以发包人或发包人委托的监理工程师下发的开工通知书为准。 竣工日期：以单位工程具备验收条件时，承包方提前一周通知发包方，五方验收合格之日为准。 合同工期总日历天数：以单位工程核准工期

6、，自单位工程开工日期起500日历天。四、质量标准： 工程质量标准按国家现行施工验收规范执行，工程质量各项指标按照国家规范必须达到的合格，争创“结构中州杯”，并取得市级安全文明施工工地。五、合同价款 1、本合同价款采用综合单价（一次包死单价）： /每平方米（ 元/平方米）确定合同价款，涵盖招标文件全部内容。建筑面积计算按照河南省建设工程工程量清单综合单价13版建筑面积计算规则执行。（不含外墙保温层面积）2、本合同价格为分包方工程建设期和保修期内完成的所有施工和维护而发生的费用总和，包含以下内容：（1）、分包方在合同履行过程中的所有成本、利润、物价上涨、政策性调整、所有的责任、义务、风险和根据国家

7、和地方有关税务的法律、法规和规定。（2）、设计变更。对于设计变更、经济签证等图纸内增加的项目，均包含在上述平方米的报价内（不包括因变更滞后造成的返工）。（3）、除合同规定不可抗力意外的原因所造成的停、窝工损失（包括设备、材料、图纸的暂时脱供）。（4）、特殊工程措施费（包括人员、机械进出场费等）、一般措施费、联动试车费（包括保驾费）等其他项目费用。（5）、发包方（业主）或承包方供应的材料、设备从发包方（业主）或承包方现场供应库房至工程施工现场所发生的装运、卸车、转运、保险、保管费，现场情况可能导致的以上设备、材料的二次倒运发生的费用，由分包方承担。（6）、配合承包方及发包方进行取样（包括现场试块

8、的制作、养护及送样），实验费用、材料检测费用由承包方承担。（7）、不可遇见的施工措施费、赶工费、材料价差、材料代用等发生的费用。（8）、为保证工程安全和文明施工而采取的包括责任区域清扫、余物垃圾清理消纳费等所有发包方（业主）及承包方要去安全措施发生的费用。（垃圾清理到承包方现场指定位置、由承包方统一外运，如果是分包方自身原因造成的返工、浪费所产生的建筑垃圾，由分包方负责外运，并承担材料损失费用）。（9）、现场场地因素，承包方尽量提供但亦无法满足施工需要，需分包方另外考虑自行解决，由此可能造成的租凭、货物运输、仓储和搬运费（包括二次搬运）等费用的支出。（10）、措施费一次性包死，结算时不再调整，

9、本年度预计为寒冬，分包方应充分考虑冬季施工措施费用。（11）、发包单位（业主）、承包单位另行安排分包的项目，从单价中扣除。（12）、安全文明施工项目明细包括的全部内容。六、 合同履约金 共计贰佰万元整（200万元整），分包方在签订本合同10天内将合同履约金交至承包方财务处。 履约金返还主楼全部出正负零且验收合格后退还合同履约保证金100万元，主楼全部主体十层封顶且验收合格后退还合同履约保证金50万元，主楼全部主体结构封顶且验收合格后退还合同履约保证金50万元。七、 工程款支付1、首次付款：主体全部封顶砌体完成10层以上验收合格后每平方支付210元；二次结构及内外墙抹灰完成每平方支付100元，工

10、程竣工验收合格交付使用后每平方付30，工程结算完成后，付至合同价款的97%，余款3%作为本工程质保金，待质保期满后无质量问题后付清。2、承包方对按照本合同付给分包方的工程款的使用有监督权。分包方必须优先保证雇佣人员工资的支付，无论什么原因分包方雇佣人员都不能到业主方和承包方闹事，否则，将视情节严重给予罚款5万-10万元，必要时承包方可根据实际情况对分包方所雇佣人员的工资直接支付，款项从分包方工程款中扣除。八、 材料供应 1、承包方供应材料的损耗规定：按2008定额规定承包方供应的材料，由分包方每月25日前按承包方要求提供月进度材料需要计划，承包方审核后领用材料；分包方根据工程图纸编制发包方（业

11、主）或承包方供应材料使用计划领用材料，因分包方材料计划编制有误造成的材料超购损失或少购影响工程进度责任由分包方承担，超出规定的材料损耗按承包方采购价格的110%抵扣分包方工程款，低于定额损耗的节余材料，双方按6：4分成，承包方占6，分包方占4. 2、分包方供应材料： （1）、除发包方（业主）供应材料以外的所有施工用材料由分包自主采购供应。 （2）、分包方采购材料必须符合合同规定和设计要求的品种和等级。（3）、随时按发包方（业主）和承包方要求，再制造、加工或准备地点或现场，或在合同规定的其他地方检查。（4）、在用于工程之前，分包方应按发包方（业主）和承包方要求，提交有关的材料样品，以供检查。（5

12、）、在材料用于工程之前，分包方应按发包方（业主）和承包方提交国家权威部门所确认的生产许可证和产品合格证明、复检合格证明，之后方可用于工程。（6）、分包方应承担分包方提供材料的全部实验、检验的费用。（7）、分包方采购的材料与设计标准要求不符合时，分包方重新采购符合要求的产品，承担由此发生的费用，由此延误的工期不予顺延。（8）、钢筋连接的套丝由分包单位负责加工。3、材料核销：承包方供应材料由分包方与承包方项目部人员进行核销。九、 工程结算工程完工后，分包方按照河南省建设工程工程量清单综合单价08版建筑面积计算方法计算建筑面积（不含外墙保温层面积），编制工程施工结算书报承包方项目部，由承包方项目部预

13、算人员主持对发包方结算，分包方必须配合承包方完成对发包方的结算，在承包方认为有必要时，分包方必须提供承包方要求的有关资料，由于分包方提供的资料问题影响承包方工程结算，由分包方承担对承包方的损失。十、技术与保密分包方要对图纸等技术资料保密，分包方未经承包方项目经理书面签字同意，不得将本工程图纸转给第三方。工程竣工后，应将全部图纸退还给承包方。如分包方将图纸等技术资料泄露给第三方，分包方将承担一切由此给承包方的和发包方（业主）造成的直接损失和间接损失。十一、双方的工作和义务1、承包方的工作和义务（1）、负责项目的总包管理工作,对分包方执行本合同的全过程进行监控。（2）、对分包方以书面形式提供承包方

14、管理人员只能分配及联系方式。（3）、一切牵扯到法律效力的工程文件，必须由承包方现场项目经理签字、必要时加盖承包方公章后，方可生效。（4）、直接来自发包方（业主）、监理工程师关于本工程的书面指令，须经过承包方项目经理书面签字认可后方可生效。（5）、承包方的正确指令、通知分包方应与执行，如分包方未执行给承包方造成的一切损失由分包方承担。（6）、承包方应按合同约定，及时提供分包方所需指令、批准并履行约定的其他义务。（7）、如需更换承包方本工程项目经理，承包方应至少提前7天以书面形式通知分包方，后任继续行使合同文件约定的前任的职权，履行前任的义务。（8）、对分包方按照施工图纸要求购置的施工材料进行确认

15、，承包方的确认并不能免除分包方，应该承担的责任。2、 劳务分包方的工作和义务（1）、分包方必须配备承包方认可的与本合同工程相适应的管理人员、工程技术人员及作业人员，并对承包方以书面形式提供分包方管理人员只能分配及联系方式；中标单位不得将中标工程再次分包，否则将承担相应责任；中标人所报项目负责人，每周在工地时间不得少于5个工作日，否则每天1000元的罚款，分包方如更换本工程经理，应至少提前7天以书面形式通知承包方，经承包方同意后方可更换，且后任继续行使合同文件约定前任的职权，履行前任的义务。（2）、分包方必须按要求及时做齐工程技术资料，每月23日前上报当月完成工程量报表，并按要求提供承包方需要的其他资料。（3）、承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：分包方负责在需要的时间和地点，根据当地有关要求和工程需要，自费配齐和维护所有灯光照明、护板、警示标牌和现场看守警卫，并为进入施工现场范围内的人员提供安全，确保安全施工。（4）、分包方按合同