医院建设项目可行性研究报告文档格式.docx

1、第一节 项目投资的必要性 5第二节 项目投资的可行性 7第四章 XX县市场状况 11第一节 XX县经济与社会发展情况 11第五章 项目建设方案 1 1第一节 建设规划 12第二节 环保、供电、给排水 12第六章 项目实施进度安排 14第七章 投资估算 15第八章 项目效益评价 15第一节 经营收入与经营成本估算 15第二节 财务评价 19第八章 风险分析与风险对策 20第一节 主要风险因素 20第九章 可行性研究结论 21第一章 项目总论第一节 项目基本情况一、项目名称XX县XX综合医院建设项目二、 项目建设地点XX县城滨河路三、 项目建设单位四、 项目服务方式、时间、诊疗科目和床位编制 服务

2、方式：针对患者需求，提供医院门诊、住院服务以及上门服务；服务时间：正常门诊： 8：3017：30；同时提供 24 小 时急诊服务；诊疗科目：预防保健科、内科、外科、儿科、妇产科、 医学检验科、医学影像科；床位编制： 张。五、 项目组织机构与人员配备拟设医院采取董事会领导下的 CEO负责制，XX县XX 医疗有限责任公司的科室设置将分为临床、医技、护理、管 理与服务四个版块。医院现有在职职工 55人，其中专业技术人员 50 人，专 业技术人员中，有副高级技术职称的 3 人，中级技术职称 7 人，初级技术人员 40 人。六、拟设医院与服务半径区域内其它医疗机构的关系与 影响：拟设医院是XX县人民医院

3、、xx县中医院等综合性医疗机构的有益补充，与拟设医院不存在相互干扰与恶性竞 争，可以在区域内形成良好的合作与互补关系，能为区域内 的患者提供更优质和更全面的医疗服务。第二节 项目投资内容XX县XX医疗有限责任公司拟投资 800余万元，项目占地约 20 亩，建设内容包括修建门诊住院楼一幢、综合楼 一幢以及其他附属设施，建筑面积约 3000 平方米，该项目 得到批准后开始建设，计划在一年完成项目建设。第三节 项目可行性研究结论本项目的建设，是有效满足XX县医疗市场的需要，也 是实现XX县XX医疗有限责任公司战略目标的重要举措。 可行性研究表明：第一 该项目在业务发展方面拥有巨大的市场潜力，项 目实

4、施后，能获得充分的市场开发基础。第二，XX县XX医疗有限责任公司具有成功运营的经验、 拥有众多经验丰富的专家、配备了大批先进的医疗设备，这些 资源能够产生集约效应，使其在市场竞争中具备较强的优势。第三，本项目的各项财务指标均符合公司的发展要求，同时也能为当地带来良好的社会效益。 综上所述，建设项目的实施，在经济和社会效益上具有 良好发展前景。第二章 项目背景分析鉴于医疗卫生事业直接和人们的生活息息相关，国家一 直非常注重医疗服务行业的发展和相关政策的制定。国家自 2000 年 5 月以来连续颁发了关于城镇医疗卫 生改革指导意见、关于城镇医疗机构分类管理的实施意 见等十来个深化改革的政策，各地也

5、相继出台了相关的配 套实施措施。这些政策措施通过分类规范管理，提供税收等 优惠政策，正式承认民营医疗机构的合法地位，提倡社会力 量举办医疗机构，引入竞争机制，以竞争来改进服务，提高 水平，优化资源配置，以市场化产业化的运作，满足人们日 益增长的服务要求。医药卫生事业发展“十一五”规划纲要提出，积极 推进医药卫生体制改革和制度建设。强化政府责任，初步建 立覆盖城乡居民的基本医疗卫生保健制度框架，采用适宜医 疗技术和基本药物， 为全体城乡居民提供安全、 有效、 方便、 价廉的公共卫生和基本医疗服务。积极推进新型农村合作医 疗制度建设，扩大城镇职工基本医疗保险、推进城镇居民基 本医疗保险、完善城乡困

6、难居民医疗救助，发展商业健康保 险，逐步建立覆盖城乡居民的多层次的医疗保障制度。按照 政事分开、管办分开、医药分开、营利性与非营利性分开的 原则，深化改革，完善医院管理制度。改革管理体制，打破 医院隶属关系，实行属地化和全行业管理；改革医院运行机 制和以药补医机制，规范医院收支管理；改革人事制度、奖 励制度和收入分配制度。党的十七大报告明确提出强化政府责任和投入，完善国 民健康政策。到 2010 年在全国已初步建立基本医疗卫生制 度框架，到 2020 年建立覆盖城乡居民的基本医疗卫生制度。国务院关于加快发展服务业的若干意见指出，“围 绕构建和谐社会的要求，大力发展教育、医疗卫生、新闻出 版、邮

7、政、电信、广播影视等服务事业”；“明确教育、文 化、广播电视、社会保障、医疗卫生、体育等等社会事业的 公共服务职能，对能够实行市场经营的服务，要动员社会力 量增加市场供给”；“鼓励社会资金投入服务业，大力发展 非公有服务企业， 提高非公有制经济在服务行业中的比重” 。国务院办公厅关于加快发展服务业若干政策措施的实 施意见指出， “教育、文化、广播电视、社会保障、医疗卫 生、体育等部门对本领域能够实行市场化经营的服务， 抓紧研 究提出放宽市场准入，鼓励社会力量增加供给的具体措施”。以上国家政策表明：政府不但要加大在医疗卫生事业方 面的投入，而且鼓励社会力量参与国家医疗服务体系的建设，民营医疗机构

8、、营利性医疗机构将进一步得到发展。随着国家“全民医保”政策的推行、随着国家对老百姓 基本医疗保障措施的逐步到位，这部分潜在的市场将转化为 现实的市场。第三章 项目投资的必要性与可行性第一节 项目投资的必要性本项目投资的必要性体现在以下方面：（一）满足XX医疗市场的需要1.健康意识的提高XX的文化教育事业不断发展提高，随着XX居民受教 育程度的进一步提高、范围的进一步扩大，健康知识将逐步 得到普及、人们的保健观念将逐步增强，潜在的各种医疗需 求将逐步明晰。2.支付能力的提高随着XX的经济进一步发展，各种医疗的高端需求将逐 步增加；随着“全民医保” 措施的逐步到位，以前那些有 病但看不起的患者将得

9、到基本医疗的保障，老百姓的基本支 付能力提高。这样，从前相当大的一块潜在的市场将转化为 现实的市场。根据宏观预测，XX人口在医疗保健方面的消 费支出会继续上升。3.各种疾病的变化随着电脑的逐步普及、工作生活节奏的加快、居民生活 水平的提高等因素的变化，随之而来的各种疾病的发病率将 会上升，患者对各种医疗服务的需求增加。以上的变化，将导致医疗市场的迅速放大、医疗需求迅 猛增加。这种发展趋势，要求有足够的、贴近老百姓的医疗 服务机构为患者提供服务。而XX现有的医疗机构虽然有一定的规模，但总体来说 目前在经营方面好不能满足广大人民群众的看病需求。因 此,XX县XX综合医院的建设，将能够有效满足XX迅

10、速 放大的医疗市场。（二）构建医疗服务体系的需要随着XX经济的增长、人们生活水平的提高，在意识上 呈现出从 “治病” 到“防病” 的变化、 在需求上呈现出从 “治 好病”到“看好病”的变化，老百姓对看病医疗的需求将呈 现“多层次、多元化”的趋势。尤其是中高收入群体日益壮 大，这些人群既重视获得满意的诊疗效果，对医疗质量有较 高的期望，又注重就医过程的便利性、舒适性、私密性和专 有性，而对价格的敏感性较低，附加值比较高。以上这些变化要求医疗机构具备良好的服务能力，以满 足患者多层次的、差异化的服务需求。就目前而言,XX现 有的医疗机构比较注重硬件设施的建设，而其所提供的服务 离差异化的标准还有相

11、当的距离。因此，XX县需要管理水 平较高，服务良好，特色明显，具有国内先进水平的医疗机 构的进入。与其他医疗机构相比，优质的服务是我公司核心竞争力 的重要组成部分：公司通过院内服务领导小组、市场部客户 服务组来加强院内服务的管理，通过优化诊疗流程、制定服 务标准、加强培训带教、考核评估等方式来促进院内服务的 提升。尤其要注重从潜在的病源中充分发掘、促成转化。同 时，将经常性进行患者满意度的调查，以及时掌握患者的意 见和需求。作为XX县XX综合医院，也将通过落实公司各 项服务措施、提高医院的服务能力，从而满足XX患者多层 次的服务需求。因此,XX县XX综合医院的建设，将有效完善公司的 医疗服务网

12、络的战略布局，有效解决基层患者医疗服务的可 及性问题。根据以上论述，为了满足XX患者的需求、为XX老百 姓提供多层次的服务，XX县XX综合医院的建设是十分必 要的。第二节 项目投资的可行性一、外部环境的可行性（一）政策层面XX县委、县政府十分重视民营医院的发展，近年来年 县委、县政府、县卫生主管部门陆续出台了卫生事业改革相 关的配套方案和加快民营医院发展的众多举措，大力引入市场竞争机制，提倡社会力量举办医疗机构，采取各种措施推进民营医院健康发展，以竞争来改进服务、提高水平。给予民营医院在机构和人员的执业标准、医疗机构评审、人员职称评定和晋升、医疗保险定点医疗机构资格、科研课题招标 等方面与公立

13、医院享有同等待遇，使优秀民营医院具备了加 快发展的良好环境。（二）市场层面从市场的空间看：如前所述，XX医疗市场的空间为 亿元左右（不含每年新增），但目前的开发仅为 亿元/ 年加之XX县XX综合医院地处县城，可以辐周边乡镇，巨大 的市场基础为未来XX县XX综合医院的发展提供了良好 的市场空间。从眼科医疗支付能力来看：一方面，县城经济较其他地 方发达，老百姓个人的支付能力强；另一方面，由于政府在 卫生事业方面的投入比较大，医疗保障水平逐步提高。市场 强大的支付能力是未来的XX县XX综合医院迅速获得市 场份额的有力保障。从老百姓对民营医院认同度来看：由于XX县XX综合医院的发展走在全县改革开放的前列，老百姓的思想比较解放。加之政策开放，民营医疗机构的发展程度比较高，民营医疗机构都能够在自身约束和在卫生主管部门的严格监管