农业科技生态园工程项目建设投资总体规划书Word文档格式.docx

1、 1、科研基地 2、温室大棚 3、药材基地 4、假日农场 5、园艺景观 6、荷塘月色 7、农产品加工 8、花卉基地 8.1、苗木种植 8.2、园艺种植 8.3、鲜花种植 8.4、温室种植 8.5 温室花卉种类 9、 鲜切花基地 10、特种养殖基地六、规划设计原则 （一）生态的原则 （二）高效益原则 （三）参与性原则 （四）突出特色的原则 （五）文化渲染的原则 （六）整体规划，分期开发原则七、实施流程规划八、项目管理九、项目营销十、投资概算十一、效益分析十二、总述 （一）、背景意义 农业进入新阶段以后，优化农业结构、提高农业效益、改善生态环境已经成为新阶段农业发展的主要任务。促进农业由以资源为依

2、托的数量型农业向以技术为依托的效益型农业转化，实现传统农业向现代农业的跨越，其根本出路在于农业的科技进步，其有效途径是政策引导和建园设区进行示范。实现传统农业向现代农业的跨越都具有重要的战略意义。 （二）、总体目标 采取综合规划、统一指导、区域布局、分步实施的方式，到2017年示范园完成预期建设目标，2018年示范区初见成效，到2020年基本建成符合21世纪农业发展方向的农业科技园区。具体指标为每亩土地产值10000元以上，农业劳动生产率达到15000元/人年，农民人均纯收入5000元以上。 （三）、项目提要 汉仟山农业科技生态园规划设计为“一园九区”即：科研基地、药材基地、花卉基地、养老农场

3、、特种养殖、鲜切花基地、荷塘月色、温室种植、乡村文化园。总面积6000亩，建筑面积为 80万平方米。总投资2.4亿元。年收入估算3000万元。 汉仟山农业科技生态园由赤城县汉仟山实业开发有限公司独资开发，公司注册资金5000万元。 汉仟山农业科技生态园位于赤城县雕鹗镇灰窑村，紧邻241省道。总面积8780亩。 此项目已通过雕鹗镇灰窑村村委两会决议、农户代表会议，征询各农户意愿，并达到涉及的农户全部同意，合同签约，土地承包款项已全部发放。目前此地块是灰窑村荒滩地用地，土层较薄。属于沙漏地。没有农作物，目前处于荒芜状态。汉仟山实业开发有限公司为解决目前现状决定开发此地块。开发农业科技生态园可大大改

4、善农村土地收益，帮助村民致富，使当地村民尽快富起来。 农业科技、生态庄园、中医药文化推广及理疗中心、养老休闲社区、旅游观光、农产品销售，物流配送。 1、第一产业是农产品，农业加养老产品，第二产业是农产品加工和互联网结合电商销售，第三产业是中医药及理疗、保健、养生产品，第四产业是农业加旅游的农旅双模式的休闲产品。利用第一产业开发第二产业为基础，发展收益较高的第三，第四产业，创立农业科技品牌。 2、将汉仟山农业科技生态园打造成为具有市场化、专业化、一体化、高新化的高科技园区。3、使汉仟山农业科技生态园成为具有生产性、观赏性、娱乐性、文化性、市场性、生态性、高效性、示范性的科研基地。 1、科研基地将

5、300亩含药材基地100亩土地作为与北京中医药大学共同合作的科研基地，高科技特种种植、新品种研发、新品种培育，打造科技人才培训区和农业科技示范区。2、温室大棚 建温室大棚200亩。种植无土栽培盆景、花卉、草莓、蔬菜、特种菜等植物，反季节栽植，既有观赏价值又有可观的经济价值。3、药材基地药材基地100亩。药材有着很高的经济价值，目前市场上缺少的药材种类很多，结合市场，种植培育新药材品种。 通过引进、示范国内外名优中药材品种，推广先进栽培技术和加工泡制技术，计划建成药园，药用林带，形成优质中药材规模化生产示范基地100亩，亩效益达到10000元以上；建立健全中药材生产、收购、加工一体化经营体系。

6、主要示范技术： （1）中药材种苗繁育技术； （2）绿色中药材优质高产栽培技术； （3）野生中药材家养驯化技术； （4）绿色中药材病虫综合防治技术； （5）绿色中药材配方施肥技术； （6）节水灌溉技术； （7）中药材加工、泡制技术。 4、养老、度假农场 将180亩土地分租给北京市民。乡下有我一分田、市民休闲好去处。农场以“生态，环保，可持续发展”为经营理念，以种良心蔬菜、吃放心蔬菜为目标，以资源有效利用为载体，以有机蔬菜、农产品为支撑，以老百姓的口碑为已任，依据生物链原理，把农场中的种植、养殖、农产品加工、餐饮等产业构建成为相互依存，相互转会，互为资源的循环封闭系统。实现了生态平衡，建立了一个比

7、较完善的循环农业模式，成为一个安心、放心的有机蔬菜、农产品种植的社区支持型农场。农场提供：80平方米居住配建房屋，400平米菜地（可选多块）含私家菜园标牌，首播蔬菜种子、有机肥料、水及必要农具和种植技术服务。自管型：北京的离退休人员养老同时，自己管理所承包的大棚。半托管：会员需要定期到农场管理自己的菜园，农场提供农具，水，电等使用。全托管：农场负责管理菜园的日常维护，除草，浇水，松土，种植，等一切管理。会员收获：自己土地上的全部有机产品、与家人共享农耕的乐趣。 “故人具鸡黍，邀我至田家。绿树村边合，青山郭外斜。开轩面场圃，把酒话桑麻。待到重阳日，还来就菊花。”唐代诗人孟浩然创作的这首五言律诗过

8、故人庄，所描写的是一个普通的农庄，一次普通的农家宴请。但读完之后，却仿佛是一曲风光旖旎，清幽淡雅的田园交响曲，令人向往，令人回味。诗中生动地描绘的村庄自然风光和农家的生活情趣，一片宁静和谐，表现出一种淡泊的情志。这好似今天农场的真实写照。5、园艺景观 利用绿植、景观小品打造农业科技园的生态景观带，让客人在游中观景、游中养生、游中领略农耕、农娱、农技的乡村文化。利用现有地块西侧山沟蓄水成塘，呈链状分布。养鱼垂钓、划船荡漾。打造一派荷塘月色、江南水乡之美景。 计划用地40亩。用五谷杂粮、新鲜蔬菜、特色品种、活鲜水产品、特色畜禽等食品加工包装，注册商标，创立自己的汉仟山品牌。 8、花卉基地 种植面积

9、1000亩。随着北京市政府外迁，本届冬奥会在张家口崇礼召开，花卉需求旺盛。同时花卉业的迅速发展和人民生活水平的逐步提高，对各类优质花卉苗木的需求与日俱增，种植特优的花卉苗木品种向市场销售，且利润可观。8.1.1、 红叶杨 速生，4年可达8-10cm，价值应在200元以上，前期投入每株2-3.5元，每亩种160株； 8.1.2、千层金 1米高小苗，每亩200株，苗价约20元/株，3年后价植150元以上； 8.1.3、海桐 前期与红叶杨间种冠幅40-50cm（价格10元）的小笼苗，可起到抑制杂草的作用，两年可成冠幅1米以上的球形，价值60元以上。 8.2.1、四季长青型。一年四季、绿叶常青的树种。

10、此类树种有：冬青、松柏、四季杨等。 8.2.2、速生用材型。长大后主要用于加工用的树种。如：速生杨、速生柳槐、用材型四倍体刺槐、速生型扁桃树等。 8.2.3、净化、绿化型。具有显著的杀菌、消毒、吸附二氧化硫及铅蒸气等净化、绿化环境功能的树种。此类品种有：石榴树、乐东拟单性木兰、中林杨：2025、2001、84K杨等。8.2.4、观赏、美化型。枝、叶异于普通品种的树种，具有较高观赏、美化价值的树种。金叶国槐、金枝国槐、金丝垂柳。金枝垂柳、红柳、观赏花桃、木瓜、垂爆109柳等都属于观赏、美化型树种。 8.2.5、苗木造型化。将苗木通过先进技术制做成各式各样的造型，栩栩如生，令人流连忘返。利用松柏制

11、做而成的宝塔型、亭台楼阁型；马、牛、羊、狗、猫、鹿等多种动物造型。可谓是当前独具匠心的最新颖的创意。 8.2.6、经济效益型。除了美化、绿化功能外，还能在较短时间内形成较大规模的市场效应和经济效益的树种。如:扁桃，不仅具有很好的观赏价值和美化环境的作用，其果仁还富含Zn、Se等人体所必需的18种微量元素，具有极高的营养价值和药用价值。8.3.1、荷兰菊：一亩地可以种植1万株，每株的成本只有0.3元，种植3个月就能开花，一株能卖到22.5元，一亩纯收入能达到2万元；8.3.2、萱草种植：6月中旬就可以开花，而且成活率特别高。每株萱草的成本为0.4元，开花后能卖到每株1.5元，由于萱草能“串根”，

12、所以也特别节省土地面积，每亩可种植3万4万株，收益可达到3万元；8.3.3、竹节梅：每亩可以种植5万6万株，成本仅为每株0.05元，市场价为每株0.4元，每亩收益能达到2万元左右。8.3.4、玫瑰花：三月份种植，6月-11月份即可收获。每亩地开花约35万42万朵。每朵花卖2-5元左右，每亩收入约7万-21万元左右，提供鲜切花基地出售。8.4、温室种植8.4.1、香水百合： 购进一只种球成本在2.1元，经温室培育4到5个月后，种球长出的每枝香水百合最高价格可卖到12元。一亩地的温室大棚每年收入约8万元左右。 8.4.2、郁金香花： 一个种球成本2-3元,一亩地的大棚种13000-15000株,成

13、品卖8-13元一株。亩收入104000-195000元/年。8.4.3、盆栽植物： 杜鹃花、米仔兰、月季、牡丹等可做鲜切花的温室花卉品种，可租赁、短租、鲜切花出售等。 温室花卉种类繁多，对温度的要求各有不同，根据温度高低，又可分为冷室花卉、低温温室花卉、中温温室花卉和高温温室花卉。 8.5.1、冷室花卉： 室内温度保持在2 5，如棕竹等观叶植物。 8.5.2、低温温室花卉： 这类花卉属半耐寒花卉,室温常保持在5.8,如报春类。 8.5.3、中温温室花卉： 这类花卉不耐寒，原产地多半为亚热带。室温通常保持在8 .15。 8.5.4、高温温室花卉： 这类花卉原产地为热带，室温通常保持在15. 25，如变叶木等。 花卉种植要根据当地的地理特征和气候温度，根据市场情况种植一年花卉或者二年花卉植物。尽量做到利润做大化。同时，要有很好的花卉师管理好温室花卉种植以及露天花卉植物种植，做好病虫防止工作，保证企业的经济利润。 9、鲜切花基地计划种植用地20亩。随着经济和社会的发展，市场对高档鲜花切花的需求量越来越大，计划依托花卉基地的优势，建设鲜切花生产基地，通过现代智能化温室技术和高档切花周期生产技术，进行高档鲜花切花的系列化、规范化、机械化生