30000吨优质大米精加工改建项目可行性评估报告Word文件下载.docx

1、1.2.6投资结构及资金来源 51.2.7项目效益 61.3 可行性研究报告编制依据 81.4 综合评价 91.4.1建设的必要性 91.4.2 建设的可行性 91.4.3 风险评估 91.4.4 带动作用 101.4.5 制约因素及解决方案 101.4.6 结论与建议 11第二章 背景及必要性 132.1 项目区社会经济状况 132.2相关产业发展现状 142.3 项目建设的必要性 15第三章 项目选址与建设条件 183.1 建设地点选择 183.2建设条件 193.2.1 自然条件 193.2.2 资源、科技支撑条件 203.2.3基础设施条件 21第四章 市场分析与销售方案 234.1

2、市场分析 234.1.1 国内外市场供求状况和销售价格 234.1.2 同类产品企业布局、产能、销售情况 264.1.3 市场竞争优势分析 284.2 营销策略、方案、模式 294.3 市场风险分析 304.3.1 项目产品市场风险因素分析 304.3.2 防范和降低风险对策 30第五章 建设方案 315.1 产品方案和建设规模 325.2 建设规划和布局 325.3 建设标准和产品标准 335.4 工艺方案 335.4.1工艺路线及流程 335.4.2 工艺流程说明 345.4.3主要技术来源的可靠性和可得性 355.4.4 主要技术参数 355.4.5 物料平衡分析 365.5 设备选型方

3、案 375.6 主体工程方案 375.7 辅助工程及其他工程方案 385.8 实施进度安排 38第六章 环境影响评价 406.1 环境影响 406.2 环境保护与措施 456.3 评价与审批 47第七章 项目组织与管理 507.1 组织机构与职能划分 507.2 劳动定员 527.3管理措施 527.3.1 项目建设期管理 527.3.2 项目竣工投产后管理 537.4 技术培训 557.5 劳动安全、卫生与消防 56第八章 投资估算与资金来源 598.1 投资估算依据 598.2 投资估算 608.3 资金来源 608.4 财政资金的使用范围 61第九章 财务评价 639.1 财务评价依据

4、639.2 营业收入、营业税金和附加估算 649.2.1 营业收入 649.2.2 营业税金及附加 64 9.2.3 项目改建前和改建后对比 649.3 总成本及经营成本估算 659.3.1 单位产品生产成本估算 659.3.2 项目总成本估算 659.3.3 经营成本估算 659.3.4 成本估算说明 669.4 财务效益分析 669.4.1 盈利能力分析 669.4.2 银行贷款清偿能力分析 669.5 不确定性分析 679.5.1 盈亏平衡分析 679.5.2 敏感性分析 689.6 财务评价结论 69第十章 社会效益分析 7010.1 对当地主导产业发展和产业结构调整的影响 7010.

5、2 与农户的利益联结机制 7110.3 带动农户及农民增收效果分析 72第一章 总论1.1 项目单位基本情况1.1.1 概况1.1.1.1项目单位法定名称：1.1.1.2企业性质：有限责任（私营）1.1.1.3股东构成：1.1.1.4发展历程：湖北XX米业有限公司，是2006年8月由原XX市粮食局所属的XX粮站改制重新注册成立的一家集粮食收购、加工、销售、储存为一体的股份制企业。公司座落在XX市XX镇丁字桥，占地面积20180平方米，现有净资产1129.06万元，拥有日加工大米80吨生产线一条，生产线正满负荷生产，经营运转正常，生产、营销体系健全。公司自成立以来一直秉持“创一流品牌，造责任企业

6、”的企业使命，严格按照现代企业运营的要求进行管理，使企业逐步走上制度化、标准化、规范化的轨道，并取得了良好的经济效益和社会效益。公司坚持农业产业化经营理念，实施“公司+基地+农民合作社+农户”的经营模式，为促进农业增效、农民增收和社会主义新农村建设发挥了积极的带动作用。现已建成高产、优质、水稻生产基地3万多亩。2010年，仅前三季度收购加工稻谷3.5万吨，实现销售收入6010.93万元，实现利税139.26万元。公司生产的“金亚禾”牌大米远销广东、浙江、江苏等省市，同时在省内中等以上城市的大型超市如“中百仓储”、“武商量贩”等超市上架。公司在加快企业发展的同时，也有力地促进了地方农民增收，从而

7、实现既创造财富壮大自己又回报社会带动一方的发展愿景。公司所在地XX市XX镇是2010年湖北省委、省政府确定的全省88个社会主义新农村建设试点乡镇之一。XX市、市委市政府为了落实省委、省政府部署，把具有带动农业增效和农民增收的市级重点龙头企业湖北XX米业有限公司30000吨优质大米精加工技术改造项目作为XX镇新农村建设重要内容，予以政策支持。湖北XX公司为了促进当地新农村建设，为了提升产品质量，增强市场竞争力，决定投资700万元左右进行技改扩能改造。1.1.1.5主营业务：粮食收购、加工、销售、储存。1.1.1.6主导产品：优质大米，稻谷加工后的副产品1.1.1.7人员结构：公司现有员工47人，

8、其中高中级专业人才6名、技术人员3名，普工38人。1.1.1.8获得的主要业绩、荣誉：2008年6月公司“金亚禾”牌大米被省粮食行业协会授予“放心大米称号”；2009被认定为“孝感市农业产业化重点龙头企业”；2009年被授予XX市消费者协会“2008-2009年度消费者满意单位称号”；2010年被农发行孝感市分行确认为A+信用等级；2010年9月被湖北省工商局授予“守合同重信用企业”。1.1.2 财务状况1.1.2.1 2009年末，资产总额1122.74万元、固定资产净值503.2万元、流动资产502.04万元、所有者权益648.61万元、实收资本200万元，全年实现销售收入6463.37万

9、元、纳税额59.08万元、净利润118.11万元、净资产收益率18.97%、资产负债率39.02%。1.1.2.2 2010年三季度末，资产总额1798.84万元、固定资产净值508.20万元、流动资产1175.64万元、所有者权益1129.06万元、实收资本500万元，前三季度实现销售收入6010.93万元、纳税额52.85万元、净利润104.45万元、净资产收益率11.52%、资产负债率37.23%。1.1.3 法人代表基本情况公司法定代表人兼董事长和总经理何平安，男，现年56岁，中专学历，经济师，中共党员，具有较强的组织管理能力，品行端正，无破产、银行欠资等不良信用记录。何平安从1975

10、年参加工作以来一直从事粮油购销和加工业务，历任XX市XX油厂厂长和粮管所主任；2006年领头筹资合股购买已经破产的XX粮食加工厂资产，重新组建湖北XX米业有限公司，并任公司法人至今。通过五年的努力经营，公司“金亚禾”品牌大米在XX市及周边县市，和武汉、宜昌、黄石等大、中城市的市场享有很高的声誉，在广东、浙江、江苏市场取得了较好的效益。目前，何平安是湖北省粮食行业协会会员，XX市工商联委员，XX市政协委员。1.2 项目基本情况1.2.1 项目名称、建设性质及建设地点1.2.1.1项目名称与性质：XX市3万吨优质大米精加工改建项目1.2.1.2建设地点：XX市XX镇丁字桥。1.2.2 产品方案及规

11、模1.2.2.1产品方案：（1）主产品：年产优质免淘洗精洁米3万吨。其中：真空包装5公斤/袋装1万吨、10公斤/袋装1万吨，复合包装15公斤/袋装1万吨。（2）副产品：碎米6000吨，油糠5400吨，谷壳12000吨。1.2.2.2建设规模：改建大米加工生产线一条，配套新建和改建辅助等基础设施，形成年产30000吨优质免淘洗精洁米能力。1.2.3 技术、设备方案1.2.3.1主要技术、工艺的选择：碾米机、抛光机、凉米仓、色选机是精米加工的关键设备，因此主要技术级设备选用国家粮食储备局武汉科学研究设计院、武汉中粮机械有限公司、漳州科龙伟特电子有限公司共同研究开发的“新型低温升碾米新工艺、低温升碾

12、米机以及大米真空整形包装机”。低温升碾米技术和装备：以降低加工过程的温升为突破口，通过降低温升来减少米粒裂纹，从而提高出米率、降低碎米率。低温升碾米新工艺与常规碾米工艺相比，温升低5摄氏度，增碎率降低3个百分点。开发的大米真空整形包装机，处国内领先水平，采用该设备可以使大米的货架寿命延长，保持大米产品品质。1.2.3.2设备方案：购置设备44台套，主要设备有碾米机3台，抛光机2台，色选机1台，凉米仓12套，真空包装机1台，打包机1台，配电柜2套，成品仓2套。环保设备20台套。1.2.4 土建工程1.2.4.1新建：大米加工车间1000平方米，统糠车间200平方米，原料库2680平方米，成品库4

13、40平方米，屋面和墙体为轻钢构，地面砖混结构；道路900平方米，砼结构；排水管道220米；固体废物收集池1座，厂区生活污水处理设施1座，厂区绿化1000平方米。1.2.4.2 改建 统糠车间200平方米。1.2.5 建设期限计划建设工期：2011年6月至2012年2月1.2.6 投资结构及资金来源1.2.6.1总投资及其构成：总投资为688.36万元，其中：固定资产投资394.69万元，其中：建设工程费197.76万元，设备购置费用为147.91万元，安装工程费用为7.4万元，基本预备费18.80万元，工程建设其他费15.23万元；企业全员培训及科技措施投资7.6万元；铺底流动资金293.67

14、万元（按流动资金978.92万元的30%计算）。1.2.6.2资金来源：项目建设总投资688.36万元，其中：申请中央财政补贴资金50万元，地方财政配套资金20万元，企业自筹资金618.36万元。 1.2.7 项目效益1.2.7.1经济效益：主要财务数据及评价指标：如表1-1表1-1主要财务数据及评价指标表序号名 称单位数量一财务数据1.11.总投资（建设投资+铺底流动资金）万元688.36报批数据1.2投入总资金1373.61财务评价2固定资产投资394.693营业收入（经营期平均）13031.044营业税金及附加（经营期平均）10.75总成本费用（经营期平均）12602.246利润总额（经营期平均）325.277所得税（经营期平均）81.328税后利润（经营期平均）243.96二财务评价指标1销售利润率%2.