北干街道永久社区外来人员居住用房施工组织设计方案Word格式.docx

1、建设单位：杭州市萧山区北干街道永久社区。设计单位：杭州天元建筑设计研究院有限公司。第二节 工程概况及说明建筑概况（1）、屋面不上人平屋面（保温）做法：现浇钢筋混凝土板；20厚1:2防水水泥砂浆（掺5%水泥质量防水剂）；25厚泡沫玻璃；泡沫混凝土找坡，最薄处100厚（天沟内最薄处10厚）；20厚1：3水泥砂浆（天沟内5厚）；粘贴3厚SBS防水卷材.用于标高26.900处屋面。上人平屋面（保温）做法：粘贴3厚SBS防水卷材,干铺沥青油毡一层；40厚细石混凝土（内配8 150双向）; 用于其他屋面。平屋面（保温）做法：71厚泡沫玻璃； 用于标高5.700屋面。雨棚顶面做法：1:2防水水泥砂浆找坡，最

2、薄处10厚（掺5%水泥质量防水剂）；聚氨脂防水涂料,总厚大于2mm。（2）、楼地面：磨光花岗岩楼地面：20厚花岗岩面层；水泥浆擦缝；撒素水泥浆；30厚1：4干硬性水泥砂浆结合层；基层。水泥砂浆楼地面：12厚1：2水泥砂浆面层；18厚1：3水泥砂浆找平层；细石砼地面：10厚1：1.5水泥石英砂木蟹光；40厚C20细石砼内配4200双向网筋；50厚C20细石砼找坡；（3）、外墙：外墙涂料做法1：基层墙体；界面剂一道；20厚无机保温预拌砂浆即改性憎水膨胀珍珠岩预拌砂浆保温层;5厚聚合物抗裂预拌砂浆（压入网格布一层）;柔性耐水腻子;灰色外墙涂料饰面。外墙涂料做法2：3水泥砂浆分层抹平；外墙弹性涂料饰面

3、层。用于女儿墙内侧及其余室外构件。外墙面砖做法：5厚聚合物抗裂预拌砂浆（敷设镀锌钢丝网一层，铆栓固定）;米黄色面砖饰面。外墙花岗岩做法：50厚无机保温预拌砂浆即改性憎水膨胀珍珠岩预拌砂浆保温层;5抗裂砂浆复合热镀锌钢丝网（锚固件固定）;25厚光面花岗岩（干挂）面层。（位置、颜色及规格见立面）。（4）、内墙：涂料内墙面：喷白色涂料两道；石膏腻子贴平砂光；8厚1：0.3：3水泥石灰砂浆罩面抹光；1：4水泥石灰砂浆打底扫毛，划出纹道。乳胶漆内墙面：乳胶漆一底二面；满刮腻子两道；6水泥石灰砂浆分层抹平；混凝土墙。水泥砂浆内墙面：2水泥砂浆拉毛；砖墙。（5）、顶棚：石膏腻子巾平砂光；5厚1：1.5水泥砂

4、浆罩面；2水泥砂浆打底；刷素水泥浆一道；现浇砼楼板底。建筑结构本工程结构体系为框架，框架抗震等级四级，本工程基坑支护结构采用三轴搅拌桩做挡土止水，基坑坡面砼面层采用60mm厚C15喷射混凝土，内铺6200*200钢筋网片。基础桩基采用桩径为700和800的钢筋混凝土钻孔灌注桩，桩为摩擦端承桩，混凝土强度等级为C30。第三节 地理环境与现场条件本工程地基位于杭州市萧山城区，根据现场条件，本工程施工临时用地宜安排在红线范围内的空地上。连接场外的交通主要为永久路和北干苑路，并由该条道路引入施工现场。建设单位提供的施工用水、用电，基本能满足施工要求。第四节 招标范围和基本承诺1.4.1 招标范围本次招

5、标为北干街道永久社区外来人员居住用房、社区综合办公楼及拆迁安置房1#楼，招标范围为所提供的施工图纸，按招标文件界定的范围为本次招标的内容进行施工组织设计的编制。1.4.2 基本承诺我公司决定把该工程作为公司重点工程来管理,投入相当数量的技术、物质力量，安全生产、文明施工确保达到“标化工地”， 确保工程质量达到合格，质量要求为合格。为使该工程早日完工，并交付使用，我公司在保证工程质量的前提下，积极挖掘内部潜力，通过合理安排施工工序的搭接，科学的组织施工管理，有效的计划控制，确保工程在450天内完成本次招标范围内所有工程建设的工作量，力争提前完成施工任务。第二章 施工条件及准备工作第一节 施工条件

6、根据施工图的总平面图和现场踏勘，本工程位于萧山城区，现场出入场外运输道路通畅，为本工程的顺利完成创造了一定的条件，现场的临时用水、用电，其水源和电源的接头均由建设单位接至现场。根据本工程的实际情况，施工总平面布置需按地下结构施工、地上主体结构施工和装修、设备安装施工，进行分阶段数次策划布置，具体详见第三章。第二节 施工准备工作2.2.1 工前准备（1）组织部分管理人员和劳动力按需分批进场，进行施工及生活用房搭建，组织施工场地清理等前期工作，并进行施工现场总平面布置。（2）安排施工用各种机具设备，分批调度进场，根据平面布置就位，并接通或调整施工用水、用电。（3）办妥各项有关施工证件手续，执行国家

7、和当地有关规定条例办法，做到有准备开工，按规范施工。（4）计划主材来源，对各种材料、半成品等征得发包方同意后，进行订货供料合同和手续，并按施工进度计划提前进料供货，按指定地点堆放或进仓入库。2.2.2 施工技术准备（1）技术资料准备在开工前及时收集和编制各种技术资料，包括工程地质资料、建筑红线图、建筑许可证、施工图、施工组织设计和预算、材料工本分析或成本分析等前期准备工作。（2）施工技术准备自进场之日起立即着手技术准备，一方面答使有关人员仔细阅读施工图纸，了解设计意图及相关细节；另一方面开展钢筋翻样、木工翻样、混凝土级配试验、图纸会审、技术交底等技术准备工作，同时根据施工需要编制更为详细的施工

8、作业指导书，从而使工程一开始就受控于规范的技术管理，进而确保工程质量。（3）物资准备材料构（配）件、制品、机具和设备是保证施工顺利进行的物资基础，这些物资的准备工作必须在开工前完成，根据各种物资的需用量计划，分虽落实货源，提前订货，安排运输和储备，使能满足连续施工的需要。（4）劳动组织准备建立工程项目的领导机构，设立现场项目部，配齐管理人员，调集优秀施工班组队伍进场，进行施工组织设计（深化）及技术交底，并建立健全各项管理制度。（5）现场交接准备如我公司中标立即派出有关人员进驻施工现场，进行现场交接的准备，其重点是对各控制点、控制线、标高等进行复核，对目前的施工现场进行部署，以便整个现场能符合我

9、公司的布置原则及要求，这些工作拟在开工前全部完成。（6）砼配合比准备针对本工程所用不同强度等级和抗渗要求的砼协同商品砼厂进行配合比优化设计，做好试配工作。对本工程所采用的主要原材料将严格按规范要求进行检验、取样等工作，把好原材料质量关。第三章 施工总平面布置第一节 施工总平面布置3.1.1 施工总平面布置原则施工总平面布置合理与否，将直接关系到施工进度的快慢和安全文明施工管理水平的高低，为保证现场施工顺利进行，具体的施工平面布置原则为：（1）采取因地因时制宜 折合理的分阶段布置方法。在满足施工的条件下，尽量节约施工用电。（2）满足施工需要和文明施工的前提下，尽可能减少临时设施投资。（3）在保证

10、场内交通运输畅通和满足施工对材料要求的前提下，最大限度地减少场内运输，特别是减少场内的二次搬运。（4）在平面交通上，要尽量避免土建、安装及分包单位相互干扰。（5）符合施工现场卫生及安全技术要求和防火规范。3.1.2 施工机械布置（1）垂直运输机械垂直运输的布置要考虑施工要求，应满足施工对材料的周转、运输的需要，并在土方开挖时，可利用塔吊对挖的土方进行垂直和水平运输，有利于进度安排。本工程混凝土垂直运输选用砼输送泵，主要负责将砼输送至浇捣现场，63TM附墙式塔吊两台，主要负责钢筋、模板、钢管、砌体、砂浆及装饰材料的垂直运输。双笼人货两用电梯两台，主要负责人员及装饰材料的垂直运输。1、塔吊建筑平面

11、呈正方型，为便于施工，减少人工运输材料距离，采用一台QTZ63塔吊，臂长50米，最大幅度时起重量1.3t，塔基采用桩基承台。位置详见施工平面布置图，塔吊基础按厂方提供的标准基础图施做。塔吊配备司机和指挥各2名，并配备对讲机二对。塔吊在土方工程施工时即开始塔吊基础施工，在地下结构施工时能投入正常运转。2、人货电梯七层主体结构完成即着手安装人货两用电梯，经验收合格后投入使用。人货梯在综合楼布置一台。在砖墙砌筑及装饰施工工时投入使用，人货电梯严格按规范标准设置附墙拉结，拉结于建筑梁上。在每层的进出料口均设置安全防护门，底层进出料口设自落门和双层防护棚。人货电梯的预埋件设置、附墙杆连接等均要验收合格，

12、方可投入使用，吊盘上下超载。3、混凝土输送泵本工程混凝土工程采用商品混凝土施工，现场采用混凝土输送泵输送，安装泵管时，检查是否有原来的混凝土残留物，尤其是弯管，如有则作清除。管道接口处注意密封，以免漏浆。管道固定保证牢靠，尤其是斜管和垂直管，以减少泵送的压力损失。泵送前用清水润湿管道，再用水泥砂浆润滑管道及泵机。泵机料斗前专人值班，捡去拌合物中的大块石头和杂物，在泵送过程中，料斗的混凝土量保持不低于上口20cm以免泵机吸入率低或吸入空气堵塞。暂时中断泵送时，采取倒泵措施，使管中混凝土形成前后往复运动，保持良好的可泵性。4、搭设“井字架”在裙楼装修阶段根据施工需要，在适当的位置增设“井字架”作为垂直运输材料的工具。5、安全保障安全保障是使用垂直运输设施中的首要问题，必须按以下方面