高层公寓工程装饰装修监理细则(质控详细-2013年)-secretWord下载.doc

1、7.4 木面层铺设137.5 楼面与地面工程质量的预控147.6 楼面与地面工程质量控制要点158 抹灰工程168.1 一般规定168.2 一般扶灰工程168.3 装饰抹灰工程178.4 抹水泥砂浆应注意的质量问题178.5 陶粒混凝土墙面、加气混凝土墙面抹灰应注意的质量问题188.6 混凝土内墙、顶抹灰应注意的质量问题198.7 抹灰工程的质量控制208.8 抹灰工程施工质量控制要点219 门窗工程219.1 一般规定219.2 金属门窗安装工程239.3 种门安装工程249.4 门窗玻璃安装工程259.5 门窗安装应注意的质量问题2610 吊顶工程2710.1 一般规定2710.2 暗龙骨

2、吊顶工程2710.3 明龙骨吊顶工程2710.4 木骨架罩面板顶棚应注意的质量问题2810.5 龙骨吊顶监理工程师应控制的主要问题2811 轻质隔墙工程2911.1 一般规定2911.2 板材隔墙工程3011.3 骨架隔墙工程3011.4 活动隔墙工程3111.5 玻璃隔墙工程3112 饰面板（砖）工程3212.1 一般规定3212.2 饰面板安装工程3212.3 饰面砖粘贴工程3312.4 饰面工程的施工质量控制要点3313 涂饰工程3513.1 一般规定3513.2 水性涂料涂饰工程3513.3 溶剂型涂料涂饰工程3613.4 喷涂、滚涂、油涂应注意的质量问题3713.5 木材面混色油漆（

3、溶剂型混色涂料）应注意的质量问题3813.6 木门窗清漆应注意的质量问题3813.7 木材表面混色磁漆磨退应注意的质量问题3913.8 木材表面丙烯酸清漆磨退应注意的质量问题4013.9 金属面混色油漆应注意的质量问题4013.10 混凝土及抹灰面刷油性涂料应注意的质量问题4113.11 混凝土及抹灰面刷乳胶漆应注意的质量问题4114 裱糊与软包工程4214.1 裱糊与软包工程验收时应检查下列文件和记录4214.2 各分项工程检验批应按下列规定划分4214.3 检查数量应符合下列规定4214.4 裱糊前，基层处理质量应达到下列要求4214.5 裱糊工程4314.6 软包工程4315 细部工程4

4、415.1 一般规定4415.2 窗帘盒和散热器罩制作与安装工程4515.3 门窗套制作与安装工程4615.4 护栏和扶手制作与安装工程4615.5 花饰制作与安装工程471 工程概况1.1 工程建设概况工程名称神华xxxx小区1#高层公寓楼改造工程地点陕西省神木县xx镇建设单位神华xx煤炭集团有限责任有限公司特性地下二层，地上二十层设计中国市政工程西北设计研究院有限公司装饰装修单位远洋装饰工程有限公司质监xx煤炭集团工程质量监督站安监xx安全监察局监理开竣工日期2013年3月 日开工至2013年3月30日竣工1.2 建筑设计概况建筑面积10651平方米层 数建筑高度抗震设防等级6度耐火等级一

5、级室内环境公寓一类 ，其他部位二类屋面防水等级级地下防水等级0.000高程91.50m设计使用年限50年外维护墙除剪力墙外，为200厚陶粒混凝土砌块，外贴60厚酚醛复合板保温。内部隔墙剪力墙、200厚陶粒混凝土砌块、100厚陶粒混凝土条板隔墙。主要装饰装修做法楼 地 面水泥砂浆地面地下室铺地砖楼面（有防水）门厅、厨房铺地砖楼面其他所有楼面内墙瓷砖防水墙面乳胶漆其他所有内墙面外墙酚醛板保温，外刷外墙涂料。踢脚100高地砖踢脚顶棚乳胶漆顶棚全部空间顶部铝合金方板卫生间及厨房防水卫生间采用1.5厚聚氨酯涂膜防水或2厚聚合物水泥基防水涂料保温节能屋面100厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板保温60厚酚醛复合板2

6、 装饰工程监理实施细则编制说明本细则是按照工程实体质量形成的时间阶段，把质量控制分为质量的事前控制，事中控制和事后控制三阶段而编制。 事前质量控制的工作内容： 对工程所需原材料、构配件的质量进行检查与控制。 审查施工单位提交的施工方案和施工组织设计。 对工程中采用的新材料、新结构、施工新工艺、新技术，审核其技术鉴定书。审查承包单位的技术、质量保证体系 参加设计交底和图纸会审。 对工程质量有重大影响的施工机械、设备，应审核承包单位提供机械、设备的技术性能报告。 把好开工关。 事中质量控制（指在施工过程中的质量控制）的工作内容： 协助承包单位完善工序控制。 严格工序间交接检查。 重要的工程部位或专

7、业工程，需亲自参加进行试验或技术复核。 对完成的分项、分部工程，按相应的质量评定标准和办法进行检查、验收。 审核设计变更和图纸修改。 按合同行使质量监督权，监理工程师有权下达停工令。 组织现场会议。 事后质量控制的工作内容： 按规定的质量评定标准和办法对完成的分项（部）工程、单位工程进行检查验收 审核承包单位提供的质量检验报告及有关技术性文件。 审核承包单位提交的竣工图。整理有关工程项目质量的技术文件，并编目、建档。3 质量控制的技术依据1、设计图纸及设计说明书2、设计技术交底及图纸会审文件3、建筑安装工程质量评定标准及施工验收规范：建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）；屋

8、面工程质量验收规范（GB50507-2002）；建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2010）；建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2001）。4 事前质量控制实施细则4.1 开工准备工作（1）对工程所需原材料，构配件的质量进行检查和控制工程材料、半成品，构配件应事先提交样品，经甲方和监理认可后才能采购订货。凡进场材料均应有产品合格证或技术说明书，在材料、设备到货24小时前，通知监理工程师验收，承包方必须按规范要求进行抽样试验。有关抽样试验频率，参照建设项目质量控制附录五，监理工程师有权进行抽样复验。经抽样检查合格的材料方可用于工程施工。（2）承包方按约定的时间向监理方

9、提交施工组织设计，监理方按规定的时间给予审批。监理工程师对施工组织设计的审核，重点审核该方案对保证工程质量提出的技术和组织措施。施工单位编制重点分部（项）工程的施工技术文件；针对工程质量通病制定技术措施；保证工程质量的预控措施。（3）对承包方机械、设备的检查； 设备性能能否满足施工工艺和质量要求； 设备的数量能否满足工期的要求； 机械设备能否满足技术规范要求； 仪器设备精度、性能能否满足质量要求。4.2 开工报告单位工程开工前，承包方应填写“工程开工报审表”，经总监理工程师批准后方可施工。单位工程开工申请报告审查的内容主要有： 施工许可证是否已获政府主管部门批准； 施工组织设计是否已获总监理工

10、程师批准； 承包单位现场管理人员是否已到位，机具施工人员是否已进场，主要工程材料是否已落实。 进场道路及水、电、通讯等是否满足开工要求。5 事中质量控制（施工过程中质量控制）实施细则每道工序均应做到事先有准备、事中有检查、事后有资料。其共同部分为：1、事前准备学习有关图纸和技术资料。学习操作规程和质量标准。对操作人员进行技术交底。2、资料验证施工记录、自检记录；质量评定记录。6 装饰、装修工程基本规定基本规定：1、建筑装饰装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定2、建筑装饰装修工程施工中，严禁违反设计文件擅自改动建筑主体、承重结构或主要使用功能；严禁未经设计确认和有

11、关部门批准擅自拆改水、暖、电、燃气、通讯等配套设施。3、施工单位应遵守有关环境保护的法律法规，并应采取有关措施控制施工现场的各种粉尘、废气、废弃物、噪声、振动等对周围环境造成的污染和危害。7 建筑地面工程7.1 基本规定1、建筑地面工程的子分部工程、分项工程的划分，按表1-1执行。建筑地面子分部工程、分项工程划分表 表1-1分部子分部分项工程建筑装饰装修工程地面整体面层基层：基土、灰土垫层、砂垫层和砂石垫层、碎石垫层和碎砖垫层、三合土垫层、炉渣垫层、水泥混凝土垫层、找平层、隔离层、填充层面层：水泥混凝土面层、水泥砂浆面层、水磨石面层、水泥钢（铁）屑面层、防油渗面、不发火（防爆的）面层板块砖面层

12、（陶瓷锦砖、缸砖、陶瓷地砖和水泥花砖面层）、大理石面层和花岗岩面层、预制板块面层（水泥混凝土板块、水磨石板块面层）、料石面层（条石、块石面层）、塑料板面层、活动地板面层、地毯面层木、竹实木地板面层（条材、块材面层）、实木复合地板面层（条材、块材面层）、中密度（强化）复合地板面层（条材面层）、竹地板面层2、建筑地面工程采用的材料应按设计要求和规范选用，并应符合国家的规定：进场材料应有中文质量合格证明文件、规格、型号及性能检验报告，对重要材料应有复验报告。3、厕浴间、厨房和有排水（或其他液体）要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差应符合设计要求。7.2 基层铺设1、基层的标高、坡高、厚度等应符合设计要求。基层表面应平整，其允许偏差应符合表1-2的规定，基