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1、上半年上海企业法律顾问执业资格考试试题2016年上半年上海企业法律顾问执业资格考试试题本卷共分为2大题60小题，作答时间为180分钟，总分120分，80分及格。一、单项选择题（共30题，每题2分。每题的备选项中，只有一个最符合题意）1.高某到某单位采购，并表示随身带有2万元可以作为定金。该单位张某以请高某吃饭为名用酒将高某灌醉，然后扶高某到一偏僻无人处，将高某的皮包里的2万现金拿走。张某的行为构成（）。A诈骗罪 B盗窃罪 C抢劫罪 D侵占罪2.下列哪一选项所列举的证据属于补强证据？A证明讯问过程合法的同步录像材料B证明获取被告人口供过程合法，经侦查人员签名并加盖公章的书面说明材料C根据被告人供

2、述提取到的隐蔽性极强、并能与被告人供述和其他证据相印证的物证D对与被告人有利害冲突的证人所作的不利被告人的证言的真实性进行佐证的书证3.关于教唆犯，下列哪一选项是正确的？A甲唆使不满16周岁的乙强奸妇女丙，但乙只是抢夺了丙的财物一万元后即离开现场，甲应成立强奸罪、抢夺罪的教唆犯B教唆犯不可能是实行犯，但可能是帮助犯C教唆他人吸食、注射毒品的，成立吸食、注射毒品罪的教唆犯D有的教唆犯是主犯，但所有的帮助犯都是从犯4.住房部分产权，是指城镇居民对按( )购买的公房享有的权利，包括占有权、使用权、有限的收益权和处分权，并可以继承成本价市场标准价(优惠价) 原始价5. 下列哪些职位不实行聘任制？（）A

3、. 涉及国家秘密的 B. 因工作需要的C. 涉及技术性的 D. 涉及专业性较强的6. 关于破坏社会主义市场经济秩序罪的认定，下列哪一选项是错误的？A采用运输方式将大量假币运到国外的，应以走私假币罪定罪量刑B以暴力、胁迫手段强迫他人借贷，情节严重的，触犯强迫交易罪C未经批准，擅自发行、销售彩票的，应以非法经营罪定罪处罚D为项目筹集资金，向亲戚宣称有高息理财产品，以委托理财方式吸收10名亲戚300万元资金的，构成非法吸收公众存款罪7. 某甲因嫉恨其女友与他人相好，将某乙的照片复印若干张，经涂抹丑化后贴到某乙的工作单位，其行为属于侵犯他人（ A ）的侵权行为。A肖像权 B名誉权C荣誉权 D财产权8.

4、 下列不属于受贿罪的客观方面的表现形式是：（）。A利用职务上的便利，索取他人财物 B斡旋受贿C利用职务上的便利，非法收受他人财物 D利用影响力交易9. 中国和甲国均为关于从国外调取民事或商事证据的公约的缔约国。关于两国之间的域外证据调取，下列哪一选项是正确的？A委托方向另一缔约方请求调取的证据不限于用于司法程序的证据B中国可以相关诉讼属于中国法院专属管辖为由拒绝甲国调取证据的请求C甲国可以相关事项在甲国不能提起诉讼为由拒绝中国调取证据的请求D甲国外交代表在其驻华执行职务的区域内，在不采取强制措施的情况下，可向甲国公民调取证据10. 根据民事诉讼法规定的诚信原则的基本精神，下列哪一选项符合诚信原

5、则？A当事人以欺骗的方法形成不正当诉讼状态B证人故意提供虚假证言C法院根据案件审理情况对当事人提供的证据不予采信D法院对当事人提出的证据任意进行取舍或否定11. 司法机关、行政机关违反国家规定，将应当上缴国家的罚没财物，以单位名义集体私分给单位职工的，（）。A构成私分国有资产罪 B构成私分罚没财物罪C构成贪污罪 D不构成犯罪12. 社会主义法治理念是以社会主义为本质属性的系统化的法治意识形态。关于社会主义法治理念的意识形态属性，下列哪一说法不能成立？A是新中国成立以来长期遵循的指导思想B是马克思主义法律思想中国化进程中的重大突破C为中国走独特的社会主义法治道路创造了理论前提D是建立于我国社会发

6、展阶段的正确判断13. 关于检察官的行为，下列哪一选项是正确的？A甲检察官业余时间担任某中学法制辅导员，在推辞无效的情况下收下学校付给的每年1,000元的酬金B乙检察官办理余某涉嫌贪污案时，针对余某所在单位财务管理方面的问题以个人名义向该单位领导提出了改进建议C丙检察官下班后未及换下检察官制服即赶往饭店宴请来访的外地检察院同学D丁检察官办理一起交通肇事案件时，对不配合调查的目击证人周某实施了拘传14. 个体经营户王小小从事理发服务业，使用“一剪没”作为未注册商标长期使用，享有较高声誉。王小小通过签订书面合同许可其同一城区的表妹张薇薇使用“一剪没”商标从事理发业务。后张薇薇以自己的名义申请“一剪

7、没”商标使用于理发业务并获得注册。下列哪一说法是正确的？A该商标使用许可合同自双方签字之日起生效B该商标使用许可合同应当报商标局备案C王小小有权自“一剪没”注册之日起5年内请求商标评审委员会撤销该注册商标D王小小有权自“一剪没”注册之日起5年内请求商标局撤销该注册商标15. 法院在审理一起抢夺案时，发现被告人朱某可能有自首情节，但起诉书和移送材料中没有相关证据材料。关于法院应当如何处理，下列哪一选项是正确的？A运用庭外调查权调查核实B建议检察院补充侦查C裁定驳回起诉D根据已有证据定罪量刑16. 甲与同学打赌，故意将一台旧电脑遗留在某出租车上，看是否有人送还。与此同时，甲通过电台广播悬赏，称捡到

8、电脑并归还者，付给奖金500元。该出租汽车司机乙很快将该电脑送回，主张奖金时遭拒。下列哪一表述是正确的？A甲的悬赏属于要约B甲的悬赏属于单方允诺C乙归还电脑的行为是承诺D乙送还电脑是义务，不能获得奖金17. 1943年，马锡五任陕甘宁边区高等法院陇东分庭庭长，他深入基层，依靠群众，就地办案，形式灵活，手续简便，被总结为“马锡五审判方式”。关于“马锡五审判方式”体现的法治意义，下列哪一说法是准确的？A是不断提高依法行政能力和职业道德水平的典范B是努力树立司法权威及司法为民的典范 C是从我国国情出发，借鉴国外法治经验的典范D是立足我国国情，坚持科学立法、维护法制统一的典范18. 批准继续盘问的时间

9、和延长留置的请示以及批准时间均应当包括在（）小时以内。A12 B24 C36 D4819. 关于刑法用语的解释，下列哪一选项是正确的？A按照体系解释，刑法分则中的“买卖”一词，均指购买并卖出；单纯的购买或者出售，不属于“买卖”B按照同类解释规则，对于刑法分则条文在列举具体要素后使用的“等”、“其他”用语，应按照所列举的内容、性质进行同类解释C将明知是捏造的损害他人名誉的事实，在信息网络上散布的行为，认定为“捏造事实诽谤他人”，属于当然解释D将盗窃骨灰的行为认定为盗窃“尸体”，属于扩大解释20. 对被盘问人不批准继续盘问的，应当（）释放。A立即 B择时 C择日 D适当时候 515.对有违法违纪行

10、为的民警，停止执行职务的期限为（）A七天至十天 B十五天至三个月C三个月至六个月 D十天至十五天21. 物业管理部门的管理权源于( )。房地产开发商业主的委托房地产管理部门政府授权22. 汉宣帝地节四年下诏曰：“自今子首匿父母、妻匿夫、孙匿大父母，皆勿坐。其父母匿子、夫匿妻、大父母匿孙，罪殊死，皆上请廷尉以闻”，“亲亲得相首匿”正式成为中国封建法律原则和制度。对此，下列哪一选项是错误的？A近亲属之间相互首谋隐匿一般犯罪行为，不负刑事责任B近亲属之间相互首谋隐匿所有犯罪行为，不负刑事责任C“亲亲得相首匿”的本意在于尊崇伦理亲情D“亲亲得相首匿”的法旨在于宽宥缘自亲情发生的隐匿犯罪亲属的行为23.

11、 甲将某物出售于乙，乙转售于丙，甲应乙的要求，将该物直接交付于丙。下列哪一说法是错误的？A如仅甲、乙间买卖合同无效，则甲有权向乙主张不当得利返还请求权B如仅乙、丙间买卖合同无效，则乙有权向丙主张不当得利返还请求权C如甲、乙间以及乙、丙间买卖合同均无效，甲无权向丙主张不当得利返还请求权D如甲、乙间以及乙、丙间买卖合同均无效，甲有权向乙、乙有权向丙主张不当得利返还请求权24. 被处以罚款行政处罚的当事人到期不缴纳罚款的，每日按罚款数额的（）加处罚款。A、1 B、3 C、5 D、625. 法院在审理一起抢夺案时，发现被告人朱某可能有自首情节，但起诉书和移送材料中没有相关证据材料。关于法院应当如何处理

12、，下列哪一选项是正确的？A运用庭外调查权调查核实B建议检察院补充侦查C裁定驳回起诉D根据已有证据定罪量刑26. 下列选项中，属于要约的是（）A. 某校教学楼建筑招标公告 B. 某公司招股说明书C. 某企业寄送的价目表 D. 超市货架上标价陈列的商品27. 甲省乙市检察院决定逮捕受贿案的犯罪嫌疑人田某，但田某已潜逃至甲省丙市。关于对田某的通缉，下列哪一选项是正确的？A甲省乙市检察院可以决定通缉B甲省丙市检察院可以发布通缉令C甲省检察院可以决定通缉D甲省检察院可以发布通缉令28. 下列选项中的哪一项属于国家所有的土地？（）A城市市区土地 B农村宅基地 C城市郊区土地 D自留地和自留山 302在土地

13、承包经营期限内，对个别承包经或者之间承包的土地进行适当调整的，必须经村民会议2/3以上成员或者2/3以上村民代表的同意，并报下列哪项所指的机构批准？( )A乡（镇）人民政府 B县级人民政府农业行政主管部门 C乡（镇）人民政府和县级人民政府农业行政主管部门 D乡（镇）人民政府或县级人民政府农业行政主管部门29. 不计数额，下列哪一选项构成侵占罪？A甲是个体干洗店老板，洗衣时发现衣袋内有钱，将钱藏匿B乙受公司委托外出收取货款，隐匿收取的部分货款C丙下飞机时发现乘客钱包掉在座位底下，捡起钱包离去D丁是宾馆前台服务员，客人将礼品存于前台让朋友自取。丁见久无人取，私吞礼品30. 下列合同中，属于要物合同

14、的是( C )A租赁合同 B买卖合同C加工合同 D民间借款合同二、多项选择题（共30题，每题2分。每题的备选项中，有多个符合题意）1.下列哪些选项不违反罪刑法定原则？A将明知是痴呆女而与之发生性关系导致被害人怀孕的情形，认定为强奸“造成其他严重后果”B将卡拉OK厅未经著作权人许可大量播放其音像制品的行为，认定为侵犯著作权罪中的“发行”C将重度醉酒后在高速公路超速驾驶机动车的行为，认定为以危险方法危害公共安全罪D刑法规定了盗窃武装部队印章罪，未规定毁灭武装部队印章罪。为弥补处罚漏洞，将毁灭武装部队印章的行为认定为毁灭“国家机关”印章2.关于全国人大及其常委会的质询权，下列说法正确的是：A全国人大

15、会议期间，一个代表团可书面提出对国务院的质询案B全国人大会议期间，三十名以上代表联名可书面提出对国务院各部的质询案C全国人大常委会会议期间，常委会组成人员十人以上可书面提出对国务院各委员会的质询案D全国人大常委会会议期间，委员长会议可书面提出对国务院的质询案3.银行业监督管理机构依法对银行业金融机构进行检查时，经设区的市一级以上银行业监督管理机构负责人批准，可以对与涉嫌违法事项有关的单位和个人采取下列哪些措施？A询问有关单位或者个人，要求其对有关情况作出说明B查阅、复制有关财务会计、财产权登记等文件与资料C对涉嫌转移或者隐匿违法资金的账户予以冻结D对可能被转移、隐匿、毁损或者伪造的文件与资料予

16、以先行登记保存4.乙国与甲国航天企业达成协议，由甲国发射乙国研制的”星球一号”卫星。因发射失败卫星碎片降落到甲国境内，造成人员和财物损失。甲乙两国均为空间物体造成损害的国际责任公约缔约国。下列选项正确的是：A如”星球一号”发射成功，发射国为技术保密可不向联合国办理登记B因”星球一号”由甲国的非政府实体发射，甲国不承担国际责任C”星球一号”对甲国国民的损害不适用责任公约D甲国和乙国对”星球一号”碎片造成的飞机损失承担绝对责任5.中国甲公司的一项发明在中国和A国均获得了专利权。中国的乙公司与甲公司签订了中国地域内的专利独占实施合同。A国的丙公司与甲公司签订了在A国地域内的专利普通实施合同并制造专利

17、产品，A国的丁公司与乙公司签订了在A国地域内的专利普通实施合同并制造专利产品。中国的戊公司、庚公司分别从丙公司和丁公司进口这些产品到中国使用。下列哪些说法是正确的？A甲公司应向乙公司承担违约责任B乙公司应向甲公司承担违约责任C戊公司的行为侵犯了乙公司的专利独占实施权D庚公司的行为侵犯了甲公司的专利权6.关于法的适用与法律论证，下列哪些说法是错误的？A法的适用所处理的问题，既包括法律事实问题也包括法律规范问题，还包括法律语言问题B法的适用通常采用逻辑中的三段论推理C法的适用只要有外部证成即可，毋需内部证成D法律论证是一个独立的过程，与法律推理、法律解释没有关系7. 根据民事诉讼法和相关司法解释的

18、规定，法院的下列哪些做法是违法的？A在一起借款纠纷中，原告张海起诉被告李河时，李河居住在甲市A区。A区法院受理案件后，李河搬到甲市D区居住，该法院知悉后将案件移送D区法院B王丹在乙市B区被黄玫打伤，以为黄玫居住乙市B区，而向该区法院提起侵权诉讼。乙市B区法院受理后，查明黄玫的居住地是乙市C区，遂将案件移送乙市C区法院C丙省高院规定，本省中院受理诉讼标的额1000万元至5000万元的财产案件。丙省E市中院受理一起标的额为5005万元的案件后，向丙省高院报请审理该案D居住地为丁市H区的孙溪要求居住地为丁市G区的赵山依约在丁市K区履行合同。后因赵山下落不明，孙溪以赵山为被告向丁市H区法院提起违约诉讼

19、，该法院以本院无管辖权为由裁定不予受理8.合同债权转让时，应满足下列条件中的（） A合同关系已经存在 B被转让的合同债权须有效存在 C原合同应为双务合同D被转让的合同债权具有可转让性 E转让人和受让人达成合同债权转让的协议答案：选B、D、E9.关于李大伟在此项贷款交易中的行为，下列判断正确的是：A李大伟强令下属机构发放贷款，是商业银行法禁止的行为B该贷款合同无效，李大伟应当承担由合同无效引起的一切损失C该贷款合同有效，李大伟应当承担因不正当优惠条件给银行造成的包括利息差额在内的损失D分行负责人谢二宝也应当承担相应的赔偿责任10.李某因追索工资与所在公司发生争议，遂向律师咨询。该律师提供的下列哪

20、些意见是合法的？A解决该争议既可与公司协商，也可申请调解，还可直接申请仲裁B应向劳动者工资关系所在地的劳动争议仲裁委提出仲裁请求C如追索工资的金额未超过当地月最低工资标准12个月金额，则仲裁裁决为终局裁决，用人单位不得再起诉D即使追索工资的金额未超过当地月最低工资标准12个月金额，只要李某对仲裁裁决不服，仍可向法院起诉11.根据宪法和法律的规定，下列哪些选项是不正确的？A生命权是我国宪法明确规定的公民基本权利B监督权包括批评建议权、控告检举权和申诉权C宪法第43条第1款规定，中华人民共和国公民有休息的权利D受教育既是公民的权利也是公民的义务12.关于2013年5月1日张某、方某未将4000万元

21、支付给丙公司，应承担的责任，下列表述错误的是：A向乙公司承担违约责任B与甲公司一起向乙公司承担连带责任C向丙公司承担违约责任D向某国土部门承担违约责任13.下列哪些案件法院审理时可以调解？A刑法规定告诉才处理的案件B被害人有证据证明的轻微刑事案件C检察院决定不起诉后被害人提起自诉的案件D刑事诉讼中的附带民事诉讼案件14.有关具体行政行为的效力和合法性，下列说法正确的是：A具体行政行为一经成立即生效B具体行政行为违法是导致其效力终止的唯一原因C行政机关的职权主要源自行政组织法和授权法的规定D滥用职权是具体行政行为构成违法的独立理由15.李伍为惯常居所地在甲国的公民，满成为惯常居所地在乙国的公民。

22、甲国不是保护文学艺术作品伯尔尼公约缔约国，乙国和中国是该公约的缔约国。关于作品在中国的国民待遇，下列哪些选项是正确的？A李伍的文章在乙国首次发表，其作品在中国享有国民待遇B李伍的文章无论发表与否，其作品在中国享有国民待遇C满成的文章无论在任何国家首次发表，其作品在中国享有国民待遇D满成的文章无论发表与否，其作品在中国享有国民待遇16.我国行政诉讼法中规定的裁定管辖的类型有_。A移送管辖B指定管辖C管辖权异议D管辖权的转移17.某县检察院以涉嫌故意伤害罪对十六岁的马某提起公诉，被害人刘某提起附带民事诉讼。对此，下列哪些选项是正确的？A在审理该案时，法院只能适用刑法、刑事诉讼法等有关的刑事法律B在

23、审查起诉阶段，马某、刘某已就赔偿达成协议且马某按照协议给付了刘某五万元，法院仍可以受理刘某提起的附带民事诉讼C法院受理附带民事诉讼后，应当将附带民事起诉状副本送达马某，或者将口头起诉的内容通知马某D法院可以决定查封或者扣押被告人马某的财产18.甲公司因不能清偿到期债务且明显缺乏清偿能力，遂于2014年3月申请破产，且法院已受理。经查，在此前半年内，甲公司针对若干债务进行了个别清偿。关于管理人的撤销权，下列哪些表述是正确的？A甲公司清偿对乙银行所负的且以自有房产设定抵押担保的贷款债务的，管理人可以主张撤销B甲公司清偿对丙公司所负的且经法院判决所确定的货款债务的，管理人可以主张撤销C甲公司清偿对丁

24、公司所负的为维系基本生产所需的水电费债务的，管理人不得主张撤销D甲公司清偿对戊所负的劳动报酬债务的，管理人不得主张撤销19.关于死刑案件的证明对象的表述，下列哪些选项是正确的？A被指控的犯罪事实的发生B被告人实施犯罪的时间、地点、手段、后果以及其他情节C被害人有无过错及过错程度D被告人的近亲属是否协助抓获被告人20.2011年9月1日，某法院受理了湘江服装公司的破产申请并指定了管理人，管理人开始受理债权申报。下列哪些请求权属于可以申报的债权？A甲公司的设备余款给付请求权，但根据约定该余款的支付时间为2011年10月30日B乙公司请求湘江公司加工一批服装的合同履行请求权C丙银行的借款偿还请求权，

25、但该借款已经设定财产抵押担保D当地税务机关对湘江公司作出的8万元行政处罚决定21.依据税法的有关规定，企业所得税的征收对象，通常包括（） A生产、经营收入 B国债收入 C利息收入 D租赁收入 E特许权使用费收入答案：选A、C、D、E22.甲委托乙采购一批电脑，乙受丙诱骗高价采购了一批劣质手机。丙一直以销售劣质手机为业，甲对此知情。关于手机买卖合同，下列哪些表述是正确的？A甲有权追认B甲有权撤销C乙有权以甲的名义撤销D丙有权撤销23.关于犯罪记录封存的适用条件，下列哪些选项是正确的？A犯罪的时候不满18周岁B被判处5年有期徒刑以下刑罚C初次犯罪D没有受过其他处罚24.李某与王某在台湾地区因民事纠

26、纷涉诉，被告王某败诉，李某向王某在福建的财产所在地的中级法院申请认可台湾地区的民事判决。下列哪些选项可以成为中级法院拒绝认可的理由？A案件为人民法院专属管辖B人民法院已承认了某外国法院就相同案件作出的判决C双方没有关于司法管辖的协议D王某在本案中缺席且未给予合法传唤25.关于可以适用当事人和解的公诉案件诉讼程序的案件范围，下列哪些选项是正确的？A交通肇事罪B暴力干涉婚姻自由罪C过失致人死亡罪D刑讯逼供罪25. 李伍为惯常居所地在甲国的公民，满成为惯常居所地在乙国的公民。甲国不是保护文学艺术作品伯尔尼公约缔约国，乙国和中国是该公约的缔约国。关于作品在中国的国民待遇，下列哪些选项是正确的？A李伍的

27、文章在乙国首次发表，其作品在中国享有国民待遇B李伍的文章无论发表与否，其作品在中国享有国民待遇C满成的文章无论在任何国家首次发表，其作品在中国享有国民待遇D满成的文章无论发表与否，其作品在中国享有国民待遇26. 2014年1月，田某以合伙企业的名义，自京顺公司订购价值80万元的节日礼品，准备在春节前转销给某单位。但对这一礼品订购合同的签订，朱某提出异议。就此，下列选项正确的是：A因对合伙企业来说，该合同标的额较大，故田某在签约前应取得朱某的同意B朱某的异议不影响该合同的效力C就田某的签约行为所产生的债务，王某无须承担无限连带责任D就田某的签约行为所产生的债务，朱某须承担无限连带责任27. 根据

28、刑法与司法解释的规定，国家工作人员挪用公款进行营利活动、数额达到1万元或者挪用公款进行非法活动、数额达到5000元的，以挪用公款罪论处。国家工作人员甲利用职务便利挪用公款1.2万元，将8000元用于购买股票，4000元用于赌博，在1个月内归还1.2万元。关于本案的分析，下列哪些选项是错误的？A对挪用公款的行为，应按用途区分行为的性质与罪数；甲实施了两个挪用行为，对两个行为不能综合评价，甲的行为不成立挪用公款罪B甲虽只实施了一个挪用公款行为，但由于既未达到挪用公款进行营利活动的数额要求，也未达到挪用公款进行非法活动的数额要求，故不构成挪用公款罪C国家工作人员购买股票属于非法活动，故应认定甲属于挪

29、用公款1.2万元进行非法活动，甲的行为成立挪用公款罪D可将赌博行为评价为营利活动，认定甲属于挪用公款1.2万元进行营利活动，故甲的行为成立挪用公款罪28. 甲公司是保护工业产权巴黎公约成员国A国的企业，于2012年8月1日向A国在牛奶产品上申请注册“白雪”商标被受理后，又于2013年5月30日向我国商标局申请注册“白雪”商标，核定使用在牛奶、糕点和食品容器这三类商品上。下列哪些说法是错误的？A甲公司应委托依法设立的商标代理机构代理申请商标注册B甲公司必须提出三份注册申请，分别在三类商品上申请注册同一商标C甲公司可依法享有优先权D如商标局在异议程序中认定“白雪”商标为驰名商标，甲公司可在其牛奶包

30、装上使用“驰名商标”字样29. 贾律师在一起未成年人盗窃案件辩护意见中写到：“首先，被告人刘某只是为了满足其上网玩耍的欲望，实施了秘密窃取少量财物的行为，主观恶性不大；其次，本省盗窃罪的追诉限额为800元，而被告所窃财产评估价值仅为1,050元，社会危害性较小；再次，被告人刘某仅从这次盗窃中分得200元，收益较少。故被告人刘某的犯罪情节轻微，社会危害性不大，主观恶性小，依法应当减轻或免除处罚。”关于该意见，下列哪些选项是不正确的？A辩护意见既运用了价值判断，也运用了事实判断B“被告人刘某的犯罪情节轻微，社会危害性不大，主观恶性小，依法应当减轻或免除处罚”，属于事实判断C“本省盗窃罪的追诉限额为800元，而被告人所窃取财产评估价值仅为1,050元”，属于价值判断D辩护意见中的“只是”、“仅为”、“仅从”这类词汇，属于法律概念30. 杜某拖欠谢某100万元。谢某请求杜某以登记在其名下的房屋抵债时，杜某称其已把房屋作价90万元卖给赖某，房屋钥匙已交，但产权尚未过户。该房屋市值为120万元。关于谢某权利的保护，下列哪些表述是错误的？A谢某可请求法院撤销杜某、赖某的买卖合同B因房屋尚未过户，杜某、赖某买卖合同无效C如谢某能举证杜某、赖某构成恶意串通，则杜某、赖某买卖合同无效D因房屋尚未过户，房屋仍属杜某所有，谢某有权直接取得房屋的所有权以实现其债权