钱隆首府项目园林景观工程设计合同.docx

1、钱隆首府项目园林景观工程设计合同合同条款 发包人（甲方）：XXXX 设计人（乙方）：XXXX 根据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方承担XXXX项目园林景观工程设计的有关事宜达成一致意见，特签订本合同，以资信守。 第一条 本合同依据下列文件签订 1.1中华人民共和国合同法中华人民共和国建筑法建设工程勘察设计管理规定。 1.2 国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。 1.3 建设工程批准文件。 第二条 设计范围与内容 2.1 范围：XXXX项目园林景观工程设计，以甲方的设计任务书确定的为准。 2.2内容：在上述

2、设计范围内，甲方委托乙方完成的设计内容包括但不限于： 2.2.1设计阶段：总体建筑咨询与评估；园林景观总体概念设计；方案扩初设计；方案成果设计；施工扩初设计；施工图设计;现场施工配合及园林景观工程验收等。 2.2.2 设计内容： 1、园林布局规划设计（含人行区、车行区、停车泊位和户外绿化空间之景观布局及修饰规划）；规划设计主要地形标高、工地之饰面坡度和表面排水概念、内部排水管道布置、嵌接和排水方向、详细坡度计算及排水量设计； 2、园林建筑设计，包括泳池、水景、小区围墙、大门、亭、景墙、花架、楼梯、栏杆、挡墙等（含结构、水、电等技术工程设计，对特殊工艺如张力膜、喷泉、雕塑及水体、水质控制处理工艺

3、等提供形式控制及关系协调工作）； 3、铺地设计，包括各类硬地及道路的地面铺装等； 4、园林植物的配置设计（乔木、灌木、地被、草坪等）及种植土壤设计规范和植物品种的选择； 5、各水景效果及地面给排水组织原则设计； 6、拟定灌溉之要求及准则及供水量的计算、管道之排放及嵌接工程施工图纸； 7、园林灯光配置设计及灯具造型意象选择并提供机电工程照明效果规格要求、灯具规格型号及安装详图； 8、园林背景音乐系统及音响布点、外观设计、选型等； 9、花池、铺地等景观设计； 10、环境小品，如标识系统、花盆、长凳、垃圾桶等地面陈设品的选用及配置； 、雕塑品及艺术品类别、尺寸、位置、材料的建议；1112、运动设施（

4、如篮球场、网球场、羽毛球场等）的场地安排设计； 13、施工图设计（含加盖乙方出图章），该施工图是施工单位据以施工的依据； 14、现场施工配合（包括出席专题会议、例会、现场解决问题、验收等），施工期间，乙方专业代表每周必须驻现场两天； 15、工程概预算； 16、协助甲方对园林、园建、施工招投标用的招投标文件的编写、审核工作； 17、参加甲方或政府相关部门组织的整个园林景观设计工程验收。 18、根据甲方要求进行修改、修正设计； 2.3 不包含的设计内容： 2.3.1项目报批、报建手续的办理，图纸送审； 2.3.2住宅建筑和室内设计，以及与建筑相连之构造物设计； 2.3.3标识系统、监控系统、背景音

5、乐系统设计制作，但乙方应对后期该部分设计提出书面的指导性建议及设计要求。 2.4 总体建筑规划资询及评估特别要求 2.4.1乙方将对现有发展规划图中所涉及到的主要土地用途、空间的连续性及不同用地之间的交通系统进行评估并提出意见。此阶段的目的是创造可贯穿整个发展区的动线，给首次置业用户及二手小业主市场留下深刻的印象。 2.4.2评估内容将针对现有发展规划中景观绿地的构图、位置和特征进行评审，其中包括入口处特色景观、各项活动设施、公共休息用地和其他公众设施等。此报告的主要目的为加强本项目的设施的市场价値。 2.4.3有潜力的主题槪念将引入发展规划中，并和甲方一起硏究其可行性。主题的槪念将用图片的形

6、式来说明，其目的是创造一个在本地区内独一无二的工程，以别于其他发展商的同类项目。 2.4.4乙方将对现有的发展规划图作出建议，并用示意图及图片的形式来释明我们的观点，以帮助业主实现本项目的市场推广目标。 2.4.5检视及在现有总体环境布局图上以红线勾划出需作修正的部份。 2.4.6乙方就此阶段工作应当向甲方提交的设计成果如下： 1、现有规划分析图及建议； 2、景观规划架构图； 3、景观分区图； 4、小区与山体扶坡景观分析图及建议(包括肆份A3图册及电子档案)。 此阶段的工作时间为乙方收悉现有总体规划平面图后，在概念设计工作开始前完成。 2.5槪念设计阶段的设计要求 2.5.1咨询甲方按本项目的

7、整体外观及其园林特色要求，制定工程计划、参数及基本要素、设计责任、提交日期、工程分期进度及其它要求等。 2.5.2分析现场环境，评估其对设计的影响。 2.5.3制备解说图则（如意像图片及剖面图），以阐释硬景及软景景观的槪念，包括植栽和草坪分布、人行步道、平台、棚架、园景墙、入口景致和休闲设施的位置。 与甲方的规划设计单位有关的问题（建筑、结构、机电、给排水等）配合，就2.5.4外部空间的设计布局和饰面坡度、排水系统等硬景进行协调。 2.5.5在概念设计获甲方书面批准及支付本阶段全数费用后，乙方才可进行下一步设计发展工作。 2.5.6在槪念设计阶段，乙方将提供两次以上免费槪念设计讲解，然后按照甲

8、方的意见和相关政府部门的要求，作出局部修改。 第三条 设计依据 3.1 甲方或政府主管部门对各阶段设计成果的审批意见； 3.2 甲方提交的基础资料。 第四条 甲方应向乙方提交以下资料及文件 阶段 序号 资料及文件名称 内容要求 文件格式 电子文件 01 盖章认可的红线图 建筑规划总平面图 方案电子文件 正式的测绘图02 明晰的场地标高 概念设计范围及必要的功能需求 设计任务书 03 盖章确认的书面文件 电子文件 相关建筑效果图04 体现建筑风格上一阶段的评审意见 05 方案 甲方对方案概念阶段确认或盖章确认的书面文件 要求的修改意见 扩初 上一阶段的评审意见06 甲方对方案扩初阶段确认或盖章确

9、认的书面文件 要求的修改意见 电子文件出入口位置及架空层平面建筑首层总平面图 07 方建筑室内外标电子文08建筑竖向设计平面成/09地下车库柱网电子文综合管线平面10/电子文11电子文建筑的平、立、剖面相关建筑提123Dma渲染好Tg园林鸟瞰效果图的电子文文3渲染件JP荷载条件电子文若是屋顶花园需提1314盖章确认的书面文甲方对方案成果阶段确认上一阶段的评审意扩设要求的修改意15有关的建筑电子文出入口、窗的位置、外部院、屋顶花园上一阶段的评审意盖章确认的书面文甲方对扩初设计成果阶段16认或要求的修改意施工电子文建筑首层总平面出入口位置及架空层平17建筑竖向设计平面18电子文建筑室内外标19地下

10、车库柱网电子文最终确认的相应电子文综合管线平面20 21 相关建筑图 备注：甲方对其提供的上述资料的准确性、完整性负责，乙方应在收到甲方提供的资料后，要求甲方完善。乙方在收到每个阶段的资料后，应当即刻设计，并在第五条约定的时间前交付设计成果。 第五条 乙方应向甲方交付以下设计资料及文件 设计阶段 序号 工作内容及设计成果 提交时间 工作内容：提交两个以上不同立意的方案供甲 1、提交的图纸份数 方选择为一式四份及电子 园林景观方案彩色总平面图01 文件一份。 02 总平面竖向总体关系设计图2、提交时间为：本 （一） 交通分析图（人车分流）03 合同签订之日起20 方案 04 功能分区设计图日内。

11、 概念3、设计组成员驻项分区平面图草图 05 设计目三天，了解情况及 竖向设计剖面图06 阶段安排设计汇报并讨 细部空间意向性设计图07 论形成书面的下一 08 空间序列关系分析图步工作计划。 09 主题景观分析平面图（示意照片） 10 设计说明工作内容： 乙方根据甲方对方案概念阶段的修改1、提交的图纸份意见进行深化设计园林景观方案彩色总平面11文件一份12总平面竖向总体关系设计、提交时间为：（二交通分析图（人车分流13方14功能分区设计扩日分区平面图草151日内设、设计组成员驻竖向设计剖面16阶目两天，安排设计17细部空间意向性设计18空间序列关系分析的下一步工作计划19主题景观分析平面图（

12、示意照片设计说20工作内容乙方根据甲方对方案扩初阶段的修意见进行深化设计设计说21、除另有约定外22总平23总平面竖向设计（三件一份植物配置意向性设计24 方案 25 主要部位平、立、剖面图 2、提交时间为：甲成果设计阶段 26 重要地区手绘效果图（六张） 方书面确认扩初设 27 具有宣传效果的电脑效果图（八张） 计阶段成果之日起 28 总体日景鸟瞰和总体夜景鸟瞰各二张（甲方选定15日内。 鸟瞰角度后，乙方还要提供该角度的建筑效果3、设计组成员驻项29 3Dmax渲染好的图，即由主要选材表 JPG文件）Tga文件或目两天，安排设计汇 报并讨论形成书面（四）扩初设计阶段30 整个项目园林景观工程

13、的造价概算书 （分期编写） 的下一步工作计划。 工作内容：乙方根据甲方对方案成果初阶段的修1、除另有约定外，改意见进行深化设计。 提交的图纸份数为31 园林景观总平面设计图（包括所有户外家居位置一式四份及电子文 图） 件一份。32 园林景观设计竖向布置图（包括竖向高程设计及2、提交时间为：甲 33 必要的剖面关系图）园林景观建筑小品平立面及剖面彩图 成方方案书面确认之果阶段成设果计34 景观水体平立面及剖面彩图 30日起日内。35 36 景观铺装图景观绿化设计平面图及品种介绍彩图 、设计组成员驻项3目两天，安排设计汇37 38 景观给排水布点平面图景观电气、灯位布点平面图（ A3）面书讨报并论

14、形成 的下一步工作计划。 乙方根据甲方对扩初初阶段的修改意工作内容：见进行施工图设计。 39 园建总平面图 40 标高总平面图 41 铺装总平面图 42 放线总平面图 1 、除另有约定外，景包含广场、景观设计之景园建筑小品施工图：提交 的施工图纸份观车道、人行步道、平台施工图、景观亭、景观43 数为 一式十二份及花架、景观塔施工图，景观墙、楼梯、栏杆施工电子文件一份。 图 景园水体施工图，包括：人工湖、人工塑石溪涧 2 、提交时间为：甲，泳44 或天然石溪涧图纸（不含人工湖过滤设计）方书面确认 扩初设 池施工图（不含水处理设计）计成果之日起50 日结构工程 备注以上施工图内容均包含施工大样详图

15、，内。项 目分期开发主要饰面材料彩色图片及典型的施工效果设计、的，图纸也依据开发 参考图。 45 室外照明灯具系统图 进度分期提供，但交付施工（五） 图纸的时间 46 室外给排水系统图施工图设计 阶段 47 48 不变。 灌溉布置图 户外家居平面布置图49 3、交付施工图纸的 背景音响布点平面图50 同时需提交造价概 绿化总平面图算书。 51 乔木种植图详图 52 灌木种植图详图（附植物名录及数量）4、设计组成员驻项53 土壤造型详图目四天，安排设计交54 软景规划说明及植物保养说明底，时间由甲方确55 概算书定。 米以下装饰性挡土墙由乙方负责结构挡土墙：3 备注 其余挡土墙的结构由甲方委托专

16、业公司设设计， 计；乙方负责完成结构设计条件图的墙体定位、 （六） 现场 施工 配合 与验收 高度、顶盒底标高、表面装饰设计及施工方法。 泳池：除在结构楼板上的泳池外，其余所有的泳 池结构设计均由乙方负责完成。 上述设计阶段按照甲方项目开发进度进行分区 设计，付款方式也会根据开发进度之比例支付。 56 设计变更出图及及时提交甲方 乙方专业代表每周57 必须驻现场两天，同 协助指导有关定位、物料铺装及软景部分时应当在甲方规定58 视察苗圃，选择树种的时间内参加会议、59 参加设计交底与工地现场会、例会技术交底和竣工验60 参加园林景观工程竣工验收及甲方要求办理的收。 其他事项 第六条 合同价款

17、本工程设计含税综合单价按照园林景观用地面积每平方米 元人民币计取，该 综合单价任何时候，任何条件下均不作任何调整。依据本项目园林景观用地面积，本合同设计费总价为 元人民币，如合同履行期间，园林景观用地面积有变化的， 在工程竣工验收合格后由双方按实结算。 园林景观用地面积计算式：园林景观用地面积=总用地面积-建筑占地面积。 设计费支付进度详见下表： 付款次序 付费阶段 付费比例 付费额 付费条件及时间 第一次 第二次 第三次概念设计本合同生效后 710% 以支付，作为本合同履约定金个工作日内予方案扩初设计甲方确认该阶段设计成果后10% 个工作日内 方案成果甲方确认该阶段设计成果后 10% 7第四

18、次 第五次 第六次 个工作日内 7个工作日内施工扩初甲方确认该阶段设计成果后 25% 施工图个工作日内 甲方确认该阶段设计成果后 35% 现场施工配合及验收等个工作日内 工程竣工验收合格并双方对 付至结算结算结果确认后100% 价的 备注：1、本项目分期开发的，甲方应按照每一期开发面积减除建筑占地面积后依据综合单价与上述支付比例计付设计费。 2、甲方按照上述约定支付设计费时，乙方须在甲方付款前开具合法有效的与当期应付款项等额的发票予甲方，否则甲方可不予支付任何款项。 3、各阶段图纸需经甲方书面审核确认（详附件1）后方可作为办理支付费用及结算依据，甲方在审核确认后7个工作日内支付，否则乙方有权顺

19、延下阶段设计文件提交时间。 4、乙方必须按照甲方的要求进行设计修改、变更，甲方就此不增加任何费用。如果乙方向甲方提交的设计方案、图纸等工作成果连续三次不能令甲方满意，甲方可发出书面通知立即终止本合同并不再支付任何费用予乙方，且甲方有权另行聘用第三人进行本项目的设计工作。 第七条双方责任 7.1甲方责任 7.1.1甲方按本合同第4条规定的内容，在规定的时间内向乙方提交资料及文件，并对其完整性、正确性及时限负责，甲方不得要求乙方违反国家有关标准进行设计。甲方提交上述资料及文件超过规定期限15天以内，乙方按合同第5条规定交付设计文件时间顺延；超过规定期限15天以上时，乙方有权重新确定提交设计文件的时

20、间。 7.1.2所有图纸获甲方批准通过（报建和审图通过）后，甲方变更委托设计项目、规模、条件，或要求对设计作重大修改（优化设计除外）的，以致造成乙方设计须返工时，除本合同另有规定外，甲方应按乙方所耗实际工作量向乙方增付修改费（在此之前所作修改不计修改费），具体由双方另行协商。 7.1.3除合同另有规定外，任何时候，甲方不支付赶工费。 7.1.4甲方应为派赴现场处理有关设计问题的工作人员提供必要的工作生活及交通等方便条件，但有关生活消费、通讯费用、差旅费以及其他费用由乙方自行承担。 7.1.5甲方应保护乙方的投标书、设计方案、文件、资料图纸、数据、计算软件和专利技术。未经乙方同意，甲方对乙方交付

21、的设计资料及文件不得擅自修改、复制或向第三人转让或用于本合同外的项目，如发生以上情况，甲方应负法律责任，乙方有权向甲方提出索赔。 乙方责任7.27.2.1乙方应按国家技术规范、标准、规程及甲方提出的设计要求，进行设计，按合同规定的进度要求提交质量合格的设计成果及相关资料，并对其负责。乙方提交的各阶段工作成果必须经甲方书面认可。 7.2.2乙方采用的主要技术标准是：国家及湖南省现行建筑设计规范、结构设计规范、园林景观设计规范及设备各工种设计规范和其它相关建筑法规及技术规范。 7.2.3乙方按本合同第5条规定的内容、进度及份数向甲方交付设计成果及相关资料。未按时提交的，应当向甲方按照本合同其他条款

22、约定支付违约金。 7.2.4乙方交付设计资料及文件后，按规定参加有关的设计审查，并根据审查结论负责对不超出原定范围的内容做必要调整补充。乙方按合同规定时限交付设计资料及文件，本年内（按每年12个月计算，含跨年度）项目开始施工，负责向甲方及施工单位进行设计交底、处理有关设计问题、参加必要的分部工程验收和竣工验收。在一年内项目尚未开始施工或政府部门、不可抗力原因两年内尚未开始施工，乙方仍负责上述工作。 7.2.5乙方应保护甲方的知识产权，不得向第三人泄露、转让甲方提交的标书、图纸、文件、资料等技术经济资料。如发生以上情况并给甲方造成经济损失，甲方有权向乙方索赔。 7.2.6本合同期间，乙方不得因与

23、甲方有经济纠纷而拒绝履行本合同或拒绝修改图纸、优化设计及相关配合义务，否则，乙方须赔偿对甲方造成的全部直接间接损失。 7.2.7乙方须按照方案设计、初步设计、施工图设计阶段向甲方分别提交专业人员名单，各阶段人员负责本阶段专门设计，且不得互换。经甲方所认可的乙方员在阶段设计任务完成前，乙方不得随意更换。若需更换，须提前向甲方报告并注明原因，同时须将拟替换人员简历提交甲方审核征得甲方同意。以上约定，乙方不得违反，否则，每次须支付壹万元的违约金。 7.2.8乙方应保证其提交的设计成果不侵犯第三人的著作权或其它合法权利。 第八条 违约责任 8.1在合同履行期间，因甲方或政府部门或不可抗力原因甲方要求终

24、止或解除合同，乙方未开始工作的，退还甲方已付的定金；已开始设计工作的，甲方应根据乙方已进行的实际工作量与，支付设计费。 8.2乙方对设计资料及文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。因设计错误造成工程质量事故损失时，乙方除负责采取补救措施及免收直接受该损失部分的设计费外还应当赔偿因此给甲方造成的直接间接损失。 8.3由于乙方自身原因，延误了按本合同第5条规定的设计资料及设计文件的交付时间，每延误一天，应减收该项目应收设计费的万分之二。非乙方、不可抗力原因，甲方应按本合同第6条规定的金额和时间向乙方支付设计费，每逾期支付一天，应承担应付未付金额万分之二的逾期违约金。逾期超过30天以上时，乙方有权暂停

25、履行下阶段工作，并书面通知甲方。 8.4本合同生效后，乙方要求终止或解除合同，乙方应双倍返还定金，并赔偿因此给甲 方造成的损失。 第九条 其他 9.1未经合同其他方书面同意，任何一方不得全部或部分转让其在本合同项下的权利和义务。乙方负责向施工单位进行设计交底和图纸会审，合同执行期间乙方须根据甲方要求到工地现场参加工地现场会，处理施工过程中的设计问题与中间工程、隐蔽工程、竣工验收。否则，甲方每次可处以乙方5000元的违约金，因此影响工程进度造成甲方损失的，甲方保留向乙方追索损失的权利。 9.2 本工程设计资料及文件中，建筑材料、构配件和设备，应当注明其规格、型号、性能等技术指标，乙方不得指定生产

26、厂、供应商。 9.3甲方委托乙方承担本合同范围内容之外的工作服务，另行支付费用。 9.4由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。 9.5 本合同履行过程中发生的争议，双方当事人应及时协商解决；协商不成时， 任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。 9.6 本合同一式八份，甲方六份，乙方二份，具同等法律效力。 9.8本合同自双方签章之日起生效。本合同签字人视为各相应单位的授权代表。 9.9 本合同附件是本合同的有效组成部分，合同条款与附件约定不一致的，以合同为准。本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，有关协议及双方加盖公章确认的来往电报、传真、会议纪要等，均为本合同组成部分，与本

27、合同具有同等法律效力。 （本页无正文） 甲方：XXXX 乙方：XXXX 法定代表人： 法定代表人： ： ： （或授权签约人）（或授权签约人） 开户银行： 开户银行： 号： 帐号： 帐 投诉监督电话： 投诉监督电话： 签约时间：签约时间： 附件： 承担本项目主要乙方人员名单 职务名称总工程师总景园设计师、规划总监项目主设计师景观设计师绿化设计师结构工程师给排水工程师电气工程师施工图组设计师美术师平面设计师 姓名 简历 1、在合同履行过程中，乙方如对以上名单有变更，需事先征得甲方同意。 2、如乙方员不能配合甲方的工作要求，甲方有权要求乙方在提出之日起十个工作日内调整设计组人员并报甲方核定。 附件2： 阶段设计文件确认表 致： ： 我院根据确认的上阶段相关设计资料、文件，按计划应在 年 月 日完 成的阶段设计任务现已完成，并提交 阶段设计成果（详见下表），请予确认并作 为下阶段设计任务的依据。 感谢贵单位长期以来的信任和支持！ 设计单位（公章）： 项目负责人（签名）： 项目 序号设 计 文 件 清 单 项目代表： 确 建设单位（公章） 认 栏备注：本表由建设单位确认后返回乙方存档 附件3：设计范围图