重庆市建筑工程初步设计文件编制技术规定报批稿之欧阳物创编.docx

1、重庆市建筑工程初步设计文件编制技术规定报批稿之欧阳物创编重庆市建筑工程初步设计文件编制时间：2021.02.07命题人：欧阳物技术规定（2017年版）重庆市城乡建设委员会二一七年六月前 言为贯彻落实住建部建筑工程设计文件编制深度规定(2016版)的有关要求，提升建筑设计质量与水平，根据市城乡建委关于下达重庆市建筑和市政工程勘察设计文件编制技术规定及审查要点编写任务的通知（渝建2017116号）的要求，由重庆市勘察设计协会组织中机中联工程有限公司、中煤科工集团重庆设计研究院有限公司、重庆市设计院、中冶赛迪工程技术股份有限公司、重庆市人防建筑设计研究院有限责任公司等单位结合我市实际，编制了本技术规

2、定。本技术规定对重庆市民用建筑、工业厂房、仓库及其配套工程的新建、改建、扩建工程初步设计的一般要求、设计说明书、图纸、计算书、人防专篇、装配式建筑专篇、建筑信息模型专篇等具体内容作出了具体规定，是指导初步设计文件编制的技术依据。本技术规定由重庆市城乡建设委员会负责管理，由中机中联工程有限公司负责具体技术内容解释。组织单位：重庆市勘察设计协会主编单位：中机中联工程有限公司中煤科工集团重庆设计研究院有限公司重庆市设计院中冶赛迪工程技术股份有限公司重庆市人防建筑设计研究院有限责任公司参编单位：重庆博建建筑设计有限公司 重庆卓创国际工程设计有限公司 重庆大学建筑设计研究院有限公司 中国医药集团重庆医药

3、设计院 重庆市信息通信咨询设计有限公司 重庆机三院施工图审查有限公司 重庆渝海建设工程施工设计审图有限公司主要起草人：向渊明 谢自强 汤启明 薛尚铃 周爱农 王仁华 秦 岚 张 珂 张冯秋 熊联波 蒋 煜徐 革张红川 徐 梅 肖佑坤 戴辉自 康 骏 肖国泓周 莲 石理平 龚曼琳 吴胜达 周显毅 杨 越 来武清 赵 华 徐诗童 徐 海 张胜强 贺 刚黎 明 孙曼莉 汪 洋 杨 勇 张 鹏 童 愚易小期 游 红 王卫民 李 全 闫兴旺 胡 宗郭凯生 付佳珊 张政伟 刘贤凯 万里鹏 周海鹰张文正 芦子奕 万 芸 陈山泉 曾虹静 熊卫东张元刚 何学荣 罗宏伟 程振宇 余 周 张 冬梁拥军 王 渝 杨

4、繁 艾 松 马 骁 焦振宇刘四明审查专家：段晓丹 郑灿营 黄 萍 李英军 刘正荣 张陆润 李 玲 赵启林 冯建平 刘小梅 吴 欣 陈泽嘉 余庆利 陶洪明 赵世海 陈希昌 钱志雄 游兴芬王小飞1 总则1.0.1 为了进一步规范本市民用建筑、工业厂房、仓库及其配套工程初步设计文件的编制和管理工作，保证设计文件的质量和完整性，并满足安全适用、技术先进、经济合理的要求，依据国家及部委有关的规定，结合本市实际情况，特制定本规定。1.0.2 本规定适用于本市行政区域内的民用建筑、工业厂房、仓库及其配套工程的新建、改建、扩建工程的初步设计。1.0.3 工程设计文件的编制，必须符合国家、行业及重庆市有关法律法

5、规和现行工程建设标准的规定，其中工程建设强制性条文必须严格执行。1.0.4 当工程设计合同中约定对设计文件另有要求时，设计文件应同时满足本规定和工程设计合同的要求。1.0.5 本规定对设计文件编制的要求具有通用性；对于具体的工程项目设计，应根据项目的内容和设计范围对本规定的条文进行合理的取舍，也可适当增加专项篇章。1.0.6 建筑工程初步设计中海绵城市设计内容的规定详见重庆市海绵城市建设工程设计文件编制深度规定的相关规定。2 一般要求2.0.1 初步设计的内容由设计文本、设计图纸和按建委规定提供建筑信息模型组成。其中初步设计文本中包括：设计说明书、节能计算书、结构计算书、概算书、必要的绿色建筑

6、物理环境分析报告书、消防计算书、公用计算书、专项设计专篇等技术文件，以及工程设计合同约定的其它文件。2.0.2 初步设计文件的编排顺序。1 封面：建设单位名称、项目名称、设计阶段、编制单位、编制单位资质编号、设计文件编制年月；2 扉页：编制单位法定代表人、技术总负责人（或总工程师）、项目负责人、各专业负责人、审核人、设计人的姓名、职称及注册执业资格情况，并经上述人员签署或授权盖章；3 设计文件目录，应包含文本目录、图纸目录、计算书目录、附件目录；4 设计说明书；5 设计图纸(可单独成册)；6 概算书(应单独成册)；7 节能、结构、消防、公用等计算书(可单独成册)；8 专项设计专篇；9 按建委规

7、定提供建筑信息模型；10 工程设计合同约定的其它文件。2.0.3初步设计说明书中应含有政府主管部门对项目方案设计或者可研报告批文的复印件。2.0.4初步设计文本和图纸的编制规则应满足国家、重庆市现行规定的要求。3 设计说明书3.1 总说明3.1.1 反映整个工程状况的区位图、彩色总平面图、鸟瞰图、临主要街道透视图或主要单体建筑透视图。3.1.2 工程概况：介绍工程的基本情况（项目背景情况，业主情况，项目进展情况）、场地概况、工程设计规模及项目组成、各专业特点等内容，并按表3.1.2填写。表3.1.2 工程概况表项目名称项目所在地项目业主方建筑性质建筑面积（地上/地下）最大建筑高度（地上/地下）

8、最大建筑层数（地上/地下）建筑总用地面积总建筑面积建筑抗震设防分类类别建筑场地类别建筑抗震设防烈度主要结构体系是否高切坡（深基坑）是否超限高层电力安装总容量总冷/暖负荷动力负荷最高日用水量最高日污水量概算总造价是否绿色建筑绿色等级备注注：1）工业建筑可参照此表编制；2）在备注栏中明确建筑特征性指标：教育建筑班数，医疗、养老建筑的门诊量、床位数，图书馆藏书量等信息；3）可根据工程具体情况增加表格。3.1.3 工程设计的主要依据1 设计所执行的主要法规和所采用的主要标准（包括标准的名称、编号、年号和版本号，其它相关的行业和地方法规、标准列入各专业设计依据）；2 政府有关主管部门的批文，如该项目的可

9、行性研究报告、工程立项报告、方案设计文件等审批文件的文号和名称（相关文件复印件应作为设计说明书的附件）；3工程所在地区的气象、地理条件、建设场地的工程地质勘察报告、地灾评估报告、环境影响评价报告等（列出编制单位及日期）；4 规划、用地、环保、卫生、绿化、消防、人防、抗震、节能及绿色建筑等要求和依据资料；5其它设计依据（如：建设单位提供的有关使用要求或生产工艺等资料）。3.1.4 本工程所处建设场地的市政公用设施和交通运输条件。3.1.5 分期建设情况和承担的设计范围与分工。3.1.6 设计指导思想和设计特点1 采用新技术、新材料、新设备和新结构的情况。2 环境保护、防火安全、交通组织、用地分配

10、、节能及绿色建筑、安保、人防设置以及抗震设防等主要原则。3 根据使用功能要求，对总体布局和选用标准的综合叙述。3.1.7 提请在设计审批时需解决或确定的主要问题。1 总建筑面积、总概算（投资）存在的问题；2 设计选用标准方面的问题；3 主要设计基础资料和施工条件落实情况等影响设计进度的因素；4 明确需要进行专项研究的内容；5 需要说明的其他问题。3.2 总平面3.2.1 设计依据及基础资料1 摘述方案依据资料及批准文件中与本专业有关的主要内容；2 有关主管部门对本工程批示的规划许可技术条件（用地性质、各类控制线、建筑物控制高度、容积率、建筑密度、绿地率、配套设施等），以及对总平面布局、周围环境

11、、空间处理、交通组织、环境保护、文物保护、分期建设等方面的特殊要求；3 本工程地形图采用的坐标、高程系统；4凡设计总说明中已阐述的内容可从略。3.2.2 场地概述1 说明场地所在地的名称及在城市中的位置，简述场地周围自然与人文环境、道路、市政基础设施与公共服务设施配套和供应情况，以及四邻原有和规划的重要建筑物与构筑物。2 概述场地的地形地貌（如水域的位置、流向、水深、最高最低标高、按多少年一遇的洪水位设计等，山丘位置、场地总体坡向、最大、最小坡度及平均坡度等）。3 描述场地内原有建筑物、构筑物、高压线、地下洞室，以及保留（包括名木、植被、古迹等）、拆除的情况。4 摘述与总平面设计有关的自然因素

12、，如地裂缝、岩溶、滑坡与其他地质灾害。3.2.3 总平面布置1 应说明项目的选址、规划、保护区的情况和场地的安全性、污染源及危险源情况、相关治理措施；场地规划选址应避开危险地段（如洪水、泥石流、抗震危险地段等），对不利地段（如滑坡、抗震不利地段等）应有相应治理措施；说明如何因地制宜，根据地形、地质、日照、通风、防火、卫生、交通及环境保护等要求布置建筑物、构筑物，使其满足使用功能、城市规划要求以及技术经济合理性；说明工业建筑的物流、工艺流程对总平面设计的要求；2 针对要分期建设的项目应说明分区原则，应清晰表达项目各分期的组成和建设指标，并应与工程建设批准的总指标相符合（建议用列表的方式）；3 说

13、明建筑空间组织及其与四周环境的关系；4 说明环境景观和绿地布置及其功能性、观赏性等；3.2.4 竖向设计1 说明竖向设计依据（如城市道路和主要排水管涵的标高、地形、排水、洪水位、土方平衡等情况）。2 说明竖向布置方式（平坡式或台阶式），地表雨水的排除方式（明沟、暗管或透水地面）等，如采用明沟系统还应阐述其排放地点的地形与高程等情况。4说明台地场地的无障设计措施：分区+竖向垂直提升或平坡式。5简述山地建筑的形态特征、接地形态、形体表现、空间形态。场地内有无高边坡，边坡在场地内的位置结构形式长度，与建筑和用地红线的距离等。6 根据需要注明初平土方工程量。3.2.5 交通组织1 应说明场地周边交通情

14、况，包括公共交通、停车设施设计与管理、公共服务设施、建筑公共空间利用等，说明人流和车流的组织、出入停车场（库）的位置及停车数量的确定；2 消防车道及高层建筑消防车登高操作场地的布置、荷载要求和其它技术要求。3 说明道路的主要设计技术条件（路面宽度、路面类型、最大最小纵坡、路面的最大设计荷载等）。4说明道路系统无障碍设施无缝对接设计情况。3.2.6 场地景观设计1 概述场地情况（包括基地环境、基地地形起伏的基本情况、场地内原有建筑物、构筑物以及植物、文物保留情况）。2 说明绿化设计情况，如绿化面积、覆土层厚度及环境绿化建筑小品的布置原则、公共建筑屋面绿化方式及覆土。说明缓解城市热岛效应的措施、场

15、地生态修复措施及表层土利用措施、场地生态治理措施。3 概述种植设计的原则、种植设计的分区、分类及景观和生态要求，简述对栽植土壤的规定、各类乡土植物的选用和乔木、灌木、藤本、竹类、水生植物、地被植物、草坪等配置的要求。4 应明确减少室外硬地面积及自然补充地下水、透水铺装、雨水径流控制措施的措施。5 应结合建设场地中道路布置及景观方案，明确室外场地的照明方式并应符合有关要求。6 应明确景观绿地及室外活动区域和体育设施具有公共属性，公共绿地无障碍设施配设情况。7 列出绿化技术经济指标，应按表3.2.6填写。表3.2.6 景观及绿化技术经济指标表名称数值占比备注建设用地总面积（m2）100%配套绿地总

16、面积（m2）100%其中实地绿地面积（m2）人工景观水体面积（m2）内部道路行道树（按1.5 m2/株计入）绿地面积（m2）应注明实际株数种植乔木的室外停车场（按种植槽或乔木实际覆盖面积70%计入）绿地面积（m2）地下架空平台绿地（折算后）面积（m2）应注明折算前面积、覆土深度及折算系数屋顶绿化（折算后）面积（m2）绿地率集中（公共）绿地合计面积（m2）人均面积（m2/人）占建设用地面积比例（%）3.2.7 场地无障碍设计应按无障碍设计规范的有关规定说明无障碍设施的设计范围及要求：表3.2.7 场地无障碍设计范围及措施表（根据项目情况填写）场地类别实施范围实施部位设计要求执行情况备注居住区居住

17、区路、小区路、组团路、宅间小路的人行道路口、出入口及人行横道两端必须设置缘石坡道人行横道宽度应满足轮椅通行要求人行横道安全岛形式应方便轮椅者使用设台阶处应同时设置轮椅坡道休息座椅应设置轮椅停留空间居住绿地主要出入口应为无障碍出入口基地地坪坡度不大于5%的居住区的居住绿地应满足无障碍要求，地坪坡度大于5%的居住区，应至少设一个满足无障碍需求的居住绿地游步道应为无障碍通道休憩设施设置高于0.45m的台阶时，应同时设轮椅坡道儿童游乐场、休闲广场、健身运动场林下铺装活动场地时，以种植乔木为主，林下净空不得低于2.2m；儿童活动场地周围不宜种植遮挡视线的树木，不宜选用硬质叶片的丛生植物配套公共设施停车场

18、按相关要求设置无障碍机动车停车位和充电车位宜靠近出入口设置公共建筑无障碍设置范围内的公共建筑的建筑基地车行道与人行道有高差处在人行通道的路口及人行横道的两端应设缘石坡道主要人行通道有高差和台阶处设置轮椅坡道或无障碍电梯停车场按相关要求设置无障碍机动停车位和充电车位3.2.8 总平面安全设计1 简要说明与总平面设计有关的不利自然因素，如地震、洪水、泥石流、滑坡、地裂缝、岩溶、地下水位标高与其他地质灾害；2 针对可能存在的不良地质灾害应有明确的防治措施和要求，其防灾标准应与所在城市的防震、防洪、防风、防泥石流、防滑坡等标准相适应。3 如建设场地存在地下水并对工程建设产生不良影响，应明确防治措施和要

19、求：表3.2.8 总平面安全设计要求及措施表（根据项目情况填写）设计内容设计要求及措施执行情况建筑与架空电力线的安全距离建筑与架空电力线边导线间的最小水平距离：1kV至10kV的，不小于5m；35kV至110kV的，不小于10m；220kV的，不小于15m；500kV的，不小于30m；超过500kV的，需要专题论证。建筑与架空电力线导线最大计算弧垂条件下的最小垂直距离：1kV至10kV的，不小于9m；35kV至110kV的，不小于15m；220kV的，不小于18m；500kV的，不小于21m；500kV以上的，需专题论证。山地建筑防洪防滑坡山地建筑应视山坡态势、坡度、土质、稳定性等因素，采取护

20、坡、挡土墙等防护措施，同时按当地洪水量确定截洪排洪措施。挡土墙挡土墙高度超过6m时宜退台处理；高度大于2m的挡土墙（或护坡）上缘与住宅建筑间的水平距离不应小于3m，其下缘与住宅间的水平距离不应小于2米；相邻台地高度差大于1.5m时，挡土墙（或坡度大于1：2的护坡）顶应加设安全防护设施；土质护坡的坡度不应大于1：2。水景水池设于坡道下方时与坡道应至少有3m的缓坡段；池水深度大于0.4m时，应设围护设施；喷泉喷嘴离岸边的安全距离应1m。泳池泳池边沿边设“贴砖扶手”；泳池排水口应设防护栏；儿童戏水池深度0.2m，池底宜粗糙防滑。场地场地地坪高差0.7m（人流活动频繁处，地面高差0.4m）时应设安全防

21、护措施；公共场所的台阶5级时应设置栏杆；人流密集场所的台阶高度0.6m且侧面临空时，悬空部位边缘应设挡边，公共活动场所不得设置带尖刺的栏杆和围墙。地面所有路面和硬铺地面，均应采用粗糙防滑材料或防滑处理，不得设一步台阶（可做成斜坡）。小品人员活动场所，高度2m以下范围内不得有尖锐小品或构筑物。绿化坡度30%且坡长5m的斜坡游憩草地，斜坡前方5m内，禁种有刺的植物；学校托幼与宅旁绿地等严禁种植有毒、有刺、对皮肤过敏、飞絮、落果恶臭等对人和环境有不良影响的植物。游戏设施游戏场地应铺设松土、软性塑料地面或草坪；与机动车道距小于10m时，应加设围护设施。车行道路基地机动车道与城市道路车行道相接，最大纵坡

22、值8%时，车速限定在2030km/h；人车未分流的小区内车行道路，车速宜限定在5km/h。机动车库基地出入口应设置减速安全设施。室外停车位不宜紧邻建筑物外窗、阳台、外廊及开敞楼梯平台等位置设置。3.2.9主要技术经济指标1 民用建筑主要技术经济指标参照表3.2.9-1填写，可根据项目进行增减内容。表3.2.9-1 技术经济指标一览表（民用项目）项目规划条件批复方案数 值初步设计数 值备注建设用地面积住宅户数居住人口（注1）建筑特征性指标（注2）总建筑面积其中地上建筑面积地下建筑面积地下建筑与用地面积比其中1、住宅2、配套用房（注3）1）幼儿园2）社区组织工作用房3）物业管理用房4）公厕5）3、

23、公建（注4）4、车库5、设备用房6、其他（注5）总计容建筑面积容积率总建筑占地面积建筑密度配套绿地总面积绿地率机动车停车位无障碍停车位个、一次配建充电停车位个（%）、具备安装条件充电停车位个（%）其中室外无障碍车位个室内无障碍车位个非机动停车位建筑高度（层数）（注6）注：1、居住人口一般每户按3. 2人计算，小套型居住人口参照重庆市小套型住宅设计规范执行。2、建筑特征性指标：托幼、中小学等教育建筑班数，剧院、体育场馆等场所的座位数，医疗、养老建筑的门诊量、床位数，旅馆建筑床位数，图书馆藏、书库的书量等指标。3、规划要求配建的各种服务设施，如：教育、医疗卫生、文化体育、社区服务、市政公用等，表中

24、各项可根据本项目规划实际要求自行增减。4、商业、酒店、办公、科研、公寓、宿舍等列入公建类别；5、不属于住宅、公建、配套设施、停车库等功能的如架空层、转换层等其他功能列入“其他”功能类栏。6、建筑控制高度为限高时，建筑高度系项目用地内最高建筑的建筑高度；建筑控制高度为限低时，建筑高度系项目用地内最低建筑的建筑高度。7、如初设指标与方案批准指标不符，应在备注栏补充说明理由及原因。8、如项目建设分期，还应列出各分期的建设指标（已批复初步设计的分期列出施工图阶段指标、本次申报初步设计的分期列出初步设计阶段指标，还未申报初步设计的分期列出预留指标）。2 工业建筑主要技术经济指标参照表3.2.9-2填写，

25、可根据项目进行增减内容。表3.2.9-2 技术经济指标一览表（工业项目）项目规划条件批复方案数值初设设计数 值备注建设用地面积总建筑面积其中地上建筑面积地下建筑面积其中1、工业建筑（注1）工业项目配套设施占地面积工业项目配套设施建筑面积2、配套用房 （注2）其中1）办公2）倒班楼（宿舍）3）食堂4）公厕5）3、车库4、设备用房5、其他（注3）总计容建筑面积容积率总建筑占地面积建筑密度配套绿地总面积绿地率机动车停车位无障碍停车位个、一次配建充电停车位个（%）、具备安装条件充电停车位个（%）其中室外无障碍车位个室内无障碍车位个非机动车停车位建筑高度注：1、厂房、仓储等列入工业建筑类别，综合物流建筑

26、工程可参照工业建筑类别编写。2、配套办公、倒班楼（宿舍）、食堂、公厕、独立配电房等列入配套用房，表中各项可根据本项目规划实际要求配施自行增减。3、不属于工业、配套设施、停车库等功能的如架空层、转换层等其他功能列入“其他”功能类栏。4、如初设指标与方案批准指标不符，应在备注栏补充说明理由及原因。5、如项目建设分期，还应列出各分期的建设指标（已批复初步设计的分期列出施工图阶段指标、本次申报初步设计的分期列出初步设计阶段指标，还未申报初步设计的分期列出预留指标）。3.3 建筑3.3.1 设计依据1 设计所执行的国家主要法规和所采用的国家主要标准（包括标准的名称、编号、年号和版本号）；2 设计中适用的

27、现行地方法规和技术标准；3必要时说明引用的其它规定和技术标准；4 摘述设计任务书和其他依据性资料中与建筑专业有关的主要内容。3.3.2 设计说明1 概述建筑物使用功能和工艺要求，对方案作出调整的原因、内容。表述建筑的主要特征（如建筑层数、层高和总高，结构选型、设计使用年限、地下室防水等级、屋面防水等级等），多子项工程中的简单子项可用建筑项目主要特征表（表3.3.2-1），或逐个描述的方法作综合说明。表3.3.2-1 建筑项目主要特征表序号项目名称使用功能层数（地上/地下）建筑高度（m）建筑防火类别耐火等级设计使用年限（年）地下室防水等级屋面防水等级抗震设防烈度主要结构形式建筑高度防火高度备注123注：防火高度为消防计算高度，按建筑设计防火规范(GB50016-2014)附录A确定。表3.3.2-2 建筑构造及装修表建筑构造及装修外墙体材料及装饰外墙体材料保温材料装饰材料内隔墙材料楼地面楼板材料保温材料屋面屋