广州科学城总部经济区二期项目设计施工总承包.docx

1、广州科学城总部经济区二期项目设计施工总承包广州科学城总部经济区二期项目设计施工总承包招标公告1. 招标条件本招标项目广州科学城总部经济区二期项目已由广州市黄埔区发展和改革局以广东省企业投资项目备案证（2018-440116-47-03-808814）批准建设，项目业主为广州永龙建设投资有限公司，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为100%，招标人为广州永龙建设投资有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的设计施工总承包进行公开招标。2. 项目概况与招标范围2.1建设地点：广州市黄埔区映日路以北，凝彩路以东2.2建设规模：项目用地面积28010平方米，总建筑面积82213平方米，大型企业总部办公

2、楼及商业配套，规划为5栋高层办公（建筑高度少于100m），其中至少需要一栋高度不小于75m。详见设计任务书2.3计划工期：本项目总工期762日历天，2018年9月30日之前开工，2020年10月31日之前完工交付使用。（1）15日历天内完成方案设计报建文件的编制工作；（2）完成方案设计报建文件编制后30日历天内完成初步设计（含概算）工作；（3）初步设计方案评审通过、批复概算45日历天内完成施工图设计工作；（4）收到施工图审查意见后15日历天内完成图纸审查回复工作。（5）2018年9月30日之前开工是指进行土方及边坡支护工程开始施工。2.4招标范围：广州科学城总部经济区二期项目设计施工总承包，负

3、责本项目勘察、设计与施工工作，包括但不限于以下内容（具体内容详见合同协议书）：，及经招标人审批同意用于辅助项目建设所需的红线范围外的勘察工作，包括以下内容：物探、详勘、补勘及超前钻等水文地质勘察工作。按相关要求包工、包料、包安全、包水电，包通过建设等主管部门组织的勘察报告审查，包配合规划设计、初步设计、施工图设计、土建施工现场的跟踪技术服务，包验收以及其他相关的技术支持和服务。完成本项目全过程全专业设计，包括但不限于：负责项目的方案设计、深化方案设计、修建性详细规划设计及报批、单体报建图设计和报建通编制、初步设计、施工图设计、编制工程概算、现场技术指导、服务与监督、竣工图签审及竣工通编制、设计

4、变更。范围主要包括：（1）负责规划用地红线范围内所有建筑、结构、二次精装修、电气、给排水（含临时供水、永久供水等）、强电（含临时供电、永久供电等）、弱电（含智能化等）、通风、空调、消防、幕墙、人防、卫生、环保、水土保持、安全、建筑节能和绿色建筑、建筑智能化、信息管理网络化、道路（含规划道路及小区道路）、市政给排水、园林景观、室外广场、泛光照明工程、燃气工程等工程专业设计；（2）配合发包人办理项目的规划方案报建、初步设计审查备案、建筑单体报建（建设工程规划许可证）、深基坑审查(如有)、施工图审查等各专项报批报建和验收工作。 （3）负责项目涉及的临时围墙、临时道路、施工用水用电、临时排水、发包人的

5、驻地办公场所设计（临时板房、景观绿化等）等所有临时设施的设计工作。（4）BIM技术在初步设计、施工图设计、施工阶段的应用；负责配合沙盘模型制作、三维动画、效果图制作等。（5）完成本项目招标范围内工程概算等造价文件的编制工作及相关配合报审工作，还包括各阶段方案比选、技术造型比选等的投资分析，根据发包人要求提供项目的成本指标数据。（6）负责根据建设要求组织各项专家评审。（7）除按合同规定的时间和要求向发包人提交设计成果文件外，还应承担工程施工过程直至竣工验收前的设计服务（包含设计变更）等工作，保证设计变更满足施工进度要求。（8）竣工图纸签审及竣工通编制。（9）根据绿色建筑评价标准等相关的标准规范，

6、负责本设计项目绿色建筑设计及标识的申报工作，并确保最终取得绿色建筑设计二星标识证书，费用已包含在设计费内。按照招标文件及合同约定的范围和招标人批复的施工图进行施工总承包，包括但不限于包工、包料、包设备、包报建、包质量、包安全生产、包文明施工、包工期、包承包范围内工程验收通过、包移交、包结算、包资料整理、包施工总承包管理和现场整体组织、包专业协调及配合、包保修等，主要内容如下包括但不限于：（1）土建工程：桩基础、地基与基础工程，主体结构，屋面工程，门窗工程，墙体工程，装修装饰工程，楼地面工程（含散水、台阶等）及室外场地、围墙等。（2）设备安装工程：电气安装工程（含消防工程、配电工程、临时供电、永

7、久供电等），给排水工程（含临时供水、永久供水、排污接驳等），弱电工程，通风空调设备采购与安装工程、电梯采购与安装、泛光照明工程、燃气工程等。（3）专业工程（供电、智能化、幕墙等）深化设计。（4）精装修工程。（5）道路（含规划道路及小区道路、路口接驳等）、市政给排水、景观、园林绿化等工程（6）白蚁防治施工：负责向政府部门报批报建并保证验收通过。（7）竣工图纸编制。（8）发包人及监理人的临时办公场所及设施。（9）直至工程竣工验收，完成并配合相关部门结（决）算审计、工程保修等工作和协助办理施工报建阶段、竣工验收阶段的行政主管部门审批和竣工验收资料归档等工作。（10）全力协助办理施工阶段各项行政部门开

8、工前置手续直至领取施工许可证，包括但不限于施工建设工程质量监督登记、建设工程安全监督登记、缴交劳动保证金手续、施工合同备案手续、施工许可手续，除按规定由招标人缴交的行政管理费用外，其余费用已包含在投标报价中。（11）完成本项目招标范围内工程施工图预算（含设计变更）等造价文件的编制工作及相关配合报审工作。（12）协助组织竣工验收及备案手续，包括消防验收、规划验收、环保验收、防雷验收等分部分项工程验收、各项专业验收及涉及施工单位的验收手续及证明，按要求整理工程竣工验收资料并移交办理建设工程档案验收合格证。（13）负责施工管理配合服务，对由招标人另行发包的其他工程提供配合服务工作，包括但不限于第三方

9、检测、造价咨询、监理的配合工作。（14）负责协调施工过程中的相关职能部门及周边居民，包括且不限于：街道居委、公安派出所、交通部门、质安监、建管、城管等。（15）作为联合体主办方负责项目设计、施工总协调工作及工程涉及的其它协调工作，施工总承包管理和配合服务。（16）发包人根据工程实施情况，有权对承包人的承包范围及内容进行适当调整，承包人必须无条件服从。同时承包人作为项目总承包方应负责后续专业分包管理工作及项目整体竣工验收工作。 上述承包范围最终以招标文件、设计图纸、工程量清单内容及合同为准。2.5质量标准，达到2016年版建筑工程设计文件编制深度规定及行业相关规范技术标准等要求。，符合（工程施工

10、质量验收规范）合格标准，并争创广州市优良样板工程。2.6招标控制价：，3000米计算）；设计费1093.00万元；施工费45831.58万元；（BIM）技术应用费：163万元）。投标报价超过任一对应的招标控制价的投标文件将被拒绝。，勘察费投标报价不得高于勘察费的招标控制价。（注：该单价已包括所有实物工作收费、税金以及办理工程勘察相关许可、苗木、养殖物赔偿等全部费用。岩土工程勘探费用中标综合包干单价按国家发展计划委员会、建设部2002年颁布的工程勘察设计收费标准、广州开发区财政局关于调整我区岩土工程勘察费取费标准的复函（穗开财函2013615号）及关于印发的通知（穗开建管【2014】1号）计取。

11、岩土工程勘察每米综合包干单价不高于200元，由投标单位自行报价，最终结算以有关部门或其授权委托单位审核为准。），以发包人或其委托的第三方咨询单位审定的建设项目投资概算中的建安费、设备与工器具购置费和联合试运转费之和（不含施工便道、暂定金等与设备图纸无关项目的费用）为计费额。按国家发展计划委员会、建设部2002年颁布的工程勘察设计收费标准和广州开发区财政局文件（穗开财字201453号文）执行，专业调整系数为1.0，附加调整系数取1.0，工程复杂程度调整系数取1.15，并下浮20%结算，按经审定的概算中建安费为计费额，最终以招标单位或其授权委托单位审定结算价为准），施工费投标报价不得高于施工费招标

12、控制价。【下浮率=1-（施工费报价施工费招标控制价）】，（BIM）技术应用费投标报价不得高于（BIM）技术应用费招标控制价。【本项目建筑信息模型（BIM）技术应用费用结算时，按设计、深化设计、施工过程管理三个阶段应用计算，即应用费用=总建筑面积基价(A应用阶段调整系数)(B应用专业调整系数)( C工程复杂程度调整系数)。其中：基价为30元/平方米；A应用阶段调整系数暂定为0.72；B应用专业调整系数暂定为1.0；C工程复杂程度调整系数取1.15，并下浮20%结算。最终以招标单位或其授权委托单位审定结算价为准】，限额投资。工程变更需经过建设单位审定后方可实施。，具体详见招标文件。3. 投标人资格

13、要求3.1 本次招标要求投标人须具备的资质、业绩要求，并在人员、设备、资金等方面具有相应的设计、施工能力。具体包括：，投标人代表被授权有效；，按国家法律经营；（1）工程勘察资质：工程勘察综合类甲级，或工程勘察专业类（岩土工程）甲级资质；（2）工程设计资质：工程设计综合甲级，或建筑行业设计甲级资质，或建筑行业（建筑工程）设计甲级资质，或建筑设计事务所；（3）施工单位资质：建筑工程施工总承包贰级（或以上）资质。（注：资质标准按照建市2014159号文颁布的新版建筑业企业资质标准中对应的资质类别及等级的承包工程范围和住房城乡建设部关于建筑业企业资质管理有关问题的通知（建市2015154号）承接工程，

14、并按住房城乡建设部关于简化建筑业企业资质标准部分指标的通知(建市2016226号)执行。，下同）的人员为：建筑工程专业贰级或以上的注册建造师；设计负责人的人员须具备一级注册建筑师资格。勘察负责人的人员须具备注册岩土工程师资格。注：（1）建造师的专业及等级标准按注册建造师执业管理办法（试行）及注册建造师执业工程规模标准（试行）；注册建造师包括延续注册成功的注册临时建造师。根据广东省建设厅关于明确省外二级建造师入粤注册和执业有关问题的通知（粤建市函2011218号），二级建造师执业资格证书、注册证书仅限所在行政区域内有效，不得跨省执业。投标人提供有效的二级建造师执业资格证书或提供省建设执业资格注册

15、中心“取得二级建筑师、二级结构工程师、二级建造师执业资格证书持证人员从业情况信息公开平台”上有效的二级建造师执业资格证书持证人员从业情况信息公开证明。项目负责人在任职期间不得担任专职安全员，项目专职安全员在任职期间也不得担任项目负责人。，或能够提供广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统安全生产管理人员证书信息的打印页。 ，或能够提供广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统安全生产管理人员证书信息的打印页。项目负责人和安全员不为同一人。 1月 1日至今独立完成过质量合格的类似工程业绩（类似工程是指建筑高度50米或以上的建筑工程施工业绩）。【技术指标（建筑高度50米或以上的建筑工程）

16、需在广州市住房和城乡建设企业库内业绩网页信息及上传件（施工合同或验收报告或业主出具的证明材料等）中反映。完成时间以竣工验收报告为准。库内业绩网页信息及上传件不符合前述要求的，该项业绩不予认定。需同时提供广州市房建和市政企业库内业绩上传件的打印页和网上信息页，否则该项业绩不予认定。】。3.2 本次招标 接受 联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：，但只接受最多由3家单位（即一家勘察单位、一家设计单位、一家施工单位）组成的联合体，且应以承担施工任务的一方为主办方，并签定联合体共同投标协议书。联合体共同投标协议书应明确约定各方拟承担的工作和责任。；工程设计综合甲级，或建筑行业设计甲级资质，或建筑

17、行业（建筑工程）设计甲级资质，或建筑设计事务所，设计负责人以承接设计任务的成员单位为准；工程勘察综合类甲级，或工程勘察专业类（岩土工程）甲级资质以承接勘察任务的成员单位为准】。3.3资格审查前，投标人（含联合体成员）须在广州市住房和城乡建设委员会建立企业诚信档案及拟担任本工程项目负责人须是本企业诚信档案中的在册人员。3.4本工程不接受被列入我区不良记录名单（有效期内）的单位或个人（指项目负责人）投标，不良记录具体名单以资格审查时广州市黄埔区、开发区门户网站的广州开发区建设局网页“建筑活动不良行为记录”栏目（网址：.cn/hp/jzhdblxwjl/list.shtml）公布名单（处于通报有效期

18、内）为准。注：1、资格审查时，电子资审系统将对投标人的企业资质、本项目的项目负责人的资格、投标企业安全生产许可证、项目负责人安全生产考核合格证（B类）、专职安全员的安全生产考核合格证（C类）、类似业绩是否符合要求提供辅助审查结果，最终以资格审查委员会审查的结果为准。对联合体企业暂不提供辅助审查结果，由资格审查委员会进行审查。2、未在招标公告第3条单列的投标人资格要求，不作为资审不合格的依据。4、公告发布、报名及递交资格审查申请文件时间：公告发布日期（含本日）：2018年8月4日至 2018年8月8日注：招标公告发布时间不得少于5日。报名开始日期（含本日）：2018年8月9日报名截止日期（含本日

19、）：2018年8月15日报名时间：上午：9：3011：30，下午：14：0016：00。注：报名时间自招标公告截止发布之日起不得少于5日。如报名参加投标的申请人数量过少不足以形成充分竞争时，招标人在确认正式投标人之前，可以发出补充公告，适当延长报名时间。 5、报名及递交资格审查申请文件地点：广州公共资源交易中心黄埔交易部（黄埔区水西路32号四楼（汇丽国际D栋写字楼四楼）。6. 发布公告的媒介本公告同时在广州公共资源交易中心网站（网址：.cn）、广东省招标投标监管网（网址：.cn）、中国招标投标公共服务平台（网址：）和广东建设报发布，本公告的修改、补充，在广州公共资源交易中心网站发布。本公告在各

20、媒体发布的文本如有不同之处，以在广州公共资源交易中心网站发布的文本为准。7、正式投标人的确定方式7.1满足资格审查合格条件的投标申请人多于等于 3 名且少于等于 12 名时，取全部满足资格审查合格条件的投标申请人为正式投标人。7.2满足资格审查合格条件的投标申请人超过 12 名时，择优选取综合得分（综合得分=业主综合评价得分40%+综合诚信评价得分60%）前 12 名成为正式投标人。本项目的综合诚信评价排名得分以投标报名截止当日，广州公共资源交易中心网站上公布的施工企业房屋建筑施工总承包60日诚信分排名为准。组成联合体投标的，以联合体共同投标协议书中拟承担施工任务单位的企业综合诚信评价排名得分

21、为准。7.3满足资格审查合格条件的投标申请人不足 3 名时为招标失败。招标人分析招标失败原因，修正招标方案，报有关管理部门核准后，重新组织招标。7.4对存在单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的投标申请人，正式投标人确定方式：不得同时在同一招标项目中参与投标，否则全部取消投标资格。注：企业综合诚信评价排名得分即企业综合诚信评价60日诚信分。8、其他事项8.1招标人因两次或多次招标失败，需申请改变招标方式或不招标的，应按广东省实施中华人民共和国招标投标法办法（省第十届人大常委会第二次会议通过8.2投标申请人报名时应按投标申请人报名须提交的书面资料及其他取自广州市房建和市政企业库内资料一览表中

22、报名提交资料形式的要求提交资料（一式二份，一份正本，一份副本，若正本与副本有不一致，以正本为准）。企业库记录的该部分上传件将被视为投标申请人递交资格审查资料的一部分。资审委员会对该部分的审查将以投标报名截止时在广州市房建和市政企业库内的上传件为依据。若招标人延长投标报名时间，以延长报名截止时在广州市房建和市政企业库内的上传件为依据,且投标人应及时维护相关上传件，确保各项上传件在有效期内。投标申请人报名须提交的书面资料及其他取自广州市房建和市政企业库登记的信息一览表（资格审查合格条件资料）中没有要求提交的资料，不作为资审不合格的依据。本项目采用择优方式确定正式投标人，择优所用资料在投标申请人报名

23、须提交的书面资料及其他取自广州市房建和市政企业库登记的信息一览表（资格预审择优评分资料）标明为“择优资料”，投标申请人如不提交这部分资料，不被认定为资审不合格，但将影响投标申请人的择优结果。8.3本工程实行全过程限额设计施工，限额投资。概（预）算金额不得超过招标控制价。工程变更须经过招标人审定后方可实施。8.4潜在投标人或利害关系人对本招标公告及招标内容有异议的，向招标人书面提出。异议受理部门：广州永龙建设投资有限公司异议受理电话：地址：广州科学城科学大道162号创意大厦B1栋八楼803室8.5前期服务机构：广东永道工程咨询有限公司8.6招标人须将招标文件（招标公告）报招投标监管机构备案后，方

24、可发布。8.7投标人须保证其提供的资格审查申请资料及投标资料的真实性，招标人有权在招标的任何阶段进行调查和核实，一旦发现虚假，将上报建设管理部门及相关部门严肃查处。8.8特别提示：投标人在本项目招标人的工程项目中存在下列行为的，将被拒绝半年内参与我单位后续工程投标。（注：拒绝投标时限由招标人视严重程度确定，最低三个月起，自招标人发出通知之日起计）：1）将中标工程转包或者违法分包的;2）在中标工程中不执行质量、安全生产相关规定的，造成质量或安全事故的；3）存在围标或串标情形的;4）存在弄虚作假骗取中标情形的。9. 联系方式招 标 人：广州永龙建设投资有限公司 招标代理机构：广州市财贸建设开发 监

25、理有限公司地 址：广州科学城科学大道162号 地 址：广州市荔湾路133号5楼 创意大厦B1栋八楼803室邮 编：510663 邮 编：510170联 系 人： / 联 系 人：林工 电 话： / 电 话：、传 真： / 传 真：-8888电子邮件： / 电子邮件：网 址： / 网 址：开户银行： / 开户银行： / 账 号： / 账 号： / 2018 年8月3日招标公告附件一广州科学城总部经济区二期项目设计施工总承包资格审查文件招 标 人：广州永龙建设投资有限公司（盖单位章）招标代理：广州市财贸建设开发监理有限公司（盖单位章）日 期： 2018 年 月 日重要提示一、实施资格预审的招标项目

26、，在资格预审结果公示期间，招标代理单位应在招标人或招标代理单位内设置查询地点，以及公布查询电话和经办人（保持其通讯方式的有效性和畅通性），接受报名投标单位关于资格审查方面的情况查询。招标代理单位接受投标资审情况查询的主持人及经办人应熟悉了解、清楚相应招标项目的相关情况，包括报名投标单位资审合格或不合格的具体原因及合法依据。报名投标单位应凭报名凭证（投标报名费单据或已递交的投标担保金单据）、法人代表授权书、单位证明向招标代理单位进行情况查询，招标代理单位和前来查询的报名投标单位，应对查询情况用书面形式作为备忘确认证明。二、中标公示期间，招标代理单位应按上述第一点有关设置查询点、查询要求和程序进行

27、废标及相关情况查询操作。三、招标代理单位上述的工作情况，将列入招标代理单位的综合诚信评价排名的考核。四、投诉时须提交相关的查询资料。1.申请人须知1.1 本招标人按照中华人民共和国招标投标法（中华人民共和国主席令第21号）、国家计委第4号令招标公告发布暂行办法、广州市房屋建筑与市政基础设施工程施工公开招标正式投标人确定方式的规定、广州市房屋建筑与市政基础设施工程施工公开招标评标委员会和评标办法规定（穗建法2005161号）等有关法律法规对招标公告所列项目进行公开招标，招标工作严格按国家和省市政府的有关法律、法规及相关规定进行。1.2 招标人，工程名称，工程建设地点等相关情况均详见本项目招标公告

28、1.3资格审查申请文件的编制，并加盖公章。，份数见招标公告。，在任何情况下招标人对上述费用均不负任何责任。须投标申请人提供书面资料的资格审查申请文件必须按要求提供有关证明资料和要求内容，并装订成册，编制页码，所有资料封面须加盖公章及法定代表人或被授权人的签章。，除联合体共同投标协议书必须由联合体各方分别按要求进行签字或盖章，以及投标申请人声明必须由联合体主办方出具外，资格审查文件封面及其他内容及落款中的“投标人”、“投标申请人”、“投标人名称”等此类位置应填写联合体各方的单位全称【格式表示为：(主)XXX (成)XXX 或 (主)XXX (成)XXX(成)XXX】，可由联合体主办方按要求进行签

29、字或盖章即可。1.4资格审查申请文件的递交和接受，在该时间期限和同一地点，可对已提交的资格审查申请文件进行补充。，其原件应在报名时携带至报名地点由招标人或招标代理机构工作人员审核，且在招标活动结束前，应招标监督机构或招标人要求，其原件应当能够在五日内再次提交审核。，应书面说明原因并提供证明材料，由资格审查委员会依法认定投标申请人提交的证明材料是否具有原件的证明效力。如出现该情况，招标人或招标代理机构工作人员应在投标申请人报名须提交的书面资料及其他取自广州市房建和市政企业库登记的信息一览表中的“审核情况”栏填写“附有说明”。，该表所记录的内容如需修改，须经双方共同签署确认。资料签收或核对结果须用

30、中文文字表述，不得用简单符号表述（如“”或“”）。投标申请人报名须提交的书面资料及其他取自广州市房建和市政企业库登记的信息一览表一份作为报名资料首页，连同其他资格审查资料在投标单位代表监督下当场进行密封，另一份交由投标申请人。，不得在报名窗口进行任何形式的实质性资格审查工作，不得以投标人提供的资格审查申请资料未提供原件核对、资料不完整等理由拒绝其报名。，并不意味着其资格审查合格。资格审查应由招标人组建的资格审查委员会负责。1.5资格审查结果的通知、确认和公示，把资格审查结果通知各投标申请人。投标申请人收到通知后应在24小时内，以书面形式或传真，向招标人确认已收到资格审查结果通知。，投标人可以就

31、投标报名和资格审查中任何不公正行为及违法行为向招标公告载明的招标监督机构署名检举和投诉。，将获得招标人发出的投标邀请书。收到邀请书后，投标人应在24小时内书面或传真，向招标人确认同意参加投标或放弃投标。2.资格审查和确定正式投标人办法2.1总则，按照招标公告和本资格审查文件规定的程序，选定具有良好的业绩和能力的投标申请人参加投标。，审查其是否符合招标公告载明的投标人资格审查合格条件。须投标申请人提供书面资料的未按照投标申请人报名须提交的书面资料及其他取自广州市房建和市政企业库登记的信息一览表要求提交资料和原件的申请人，不符合资格审查合格条件,将不能通过资格审查。，可以书面要求重新递交原件复核，投标人应按时提交原件，否则视为未提交原件。，审查委员会可以书面形式，公开要求所有申请人对须提供书面资格审查资料中不明确的内容进行必要的澄清或说明。申请人的澄清或说明应采用书面形式，并不得改变资格预审申请文件的实质性内容。申请人的澄清和说明内容属于资格预审申请文件的组成部分。整个澄清和说明的过程不得存在排斥潜在投标人的现象。，按招标公告中的方式确定正式投标人。，一旦发现即取消其投标或中标资格，