房屋补偿协议书完整版.docx

1、房屋补偿协议书完整版房屋补偿协议书房屋补偿协议书范文汇编八篇被拆迁人（以下简称甲方）：拆迁人（以下简称乙方）：根据民法通则、合同法和土地管理法的有关规定，双方本着平等自愿的原则，就拆迁补偿一事达成如下协议：一、被拆迁人情况：甲方目前家庭成员共有名，其分别为（男）、（女）二、拆迁人情况：乙方根据我国有关法律已经取得拆迁人资格证，乙方承诺将依法与甲方就拆迁补偿情况达成协议。三、房屋补偿：甲方目前所有房屋的建筑面积为平方米，其中包括套内建筑面积平方米、公摊建筑面积平方米；经过双方共同委托具备房地产评估资格的评估机构的评估，此等房屋所有权的单位价格为元/平方米，故甲方拥有房屋所有权的合计价值为元。五、

2、其他补偿：考虑到甲方长期居住于此地，搬离家园将给甲方造成诸多不便，本着奖励补偿的原则，乙方承诺除房屋补偿金与土地补偿金以外，还应当向甲方支付以下补偿金：1、电话号码变更费用：2、有线电视安装成本：3、交通运输费用：六、补偿金支付方式：根据双方之协议，乙方共计支付甲方补偿金元，乙方承诺将在年月日前，一次性将全部补偿金支付到甲方所银行帐户：银行帐号。七、禁止行为：考虑到甲方的弱势地位，乙方承诺在双方没有达成协议以前，绝对不会采取任何停水、停电、停暖等行为来影响甲方的正常生活，否则乙方将向甲方每天支付100元赔偿金。八、争议解决：双方如有争议，将交由北京仲裁委员会解决。九、其他：本协议壹式陆份，双方

3、各执叁份，乙方提交房屋行政管理机构壹份。被拆迁人（以下简称甲方）：拆迁人（以下简称乙方）：年月日;年月日被xx人(以下简称甲方)：xx人(以下简称乙方)：根据民法通则、合同法和土地管理法的有关规定，双方本着平等自愿的原则，就xx补偿一事达成如下协议：一、被xx人情况：甲方目前家庭成员共有名，其分别为(男)、(女)二、xx人情况：乙方根据我国有关法律已经取得xx人资格证，乙方承诺将依法与甲方就xx补偿情况达成协议。三、房屋补偿：甲方目前所有房屋的建筑面积为平方米，其中包括套内建筑面积平方米、公摊建筑面积平方米;经过双方共同委托具备房地产评估资格的评估机构的评估，此等房屋所有权的单位价格为元/平方

4、米，故甲方拥有房屋所有权的合计价值为元。四、土地补偿：甲方目前房屋所占土地共有平方米，其中甲方享有专有土地使用权的有平方米，甲方与其他人共有土地使用权的有平方米;经过双方共同委托具备房地产评估资格的评估机构的评估，此等土地使用权的单位价格为元/平方米，故甲方拥有土地使用权的合计价值为元。五、其他补偿：考虑到甲方长期居住于此地，搬离家园将给甲方造成诸多不便，本着奖励补偿的原则，乙方承诺除房屋补偿金与土地补偿金以外，还应当向甲方支付以下补偿金：1、电话号码变更费用：2、有线电视安装成本：3、交通运输费用：六、补偿金支付方式：根据双方之协议，乙方共计支付甲方补偿金元，乙方承诺将在年月日前，一次性将全

5、部补偿金支付到甲方所银行帐户：银行帐号。七、禁止行为：考虑到甲方的弱势地位，乙方承诺在双方没有达成协议以前，绝对不会采取任何停水、停电、停暖等行为来影响甲方的正常生活，否则乙方将向甲方每天支付100元赔偿金。八、争议解决：双方如有争议，将交由北京仲裁委员会解决。九、其他：本协议壹式陆份，双方各执叁份，乙方提交房屋行政管理机构壹份。被xx人(以下简称甲方)：xx人(以下简称乙方)：年月日委托人(以下简称甲方)：_受托人(以下简称乙方)：_甲方与乙方约定，由乙方处理甲方房屋拆迁事宜。为明确双方之权利义务，依照中华人民共和国合同法及其有关法律法规的规定，经双方充分协商，订立本协议。第一条委托事项甲方

6、委托乙方处理甲方因建设需要之拆迁事宜，包括对被拆迁户的补偿，安置等一切与拆迁相关的事项。第二条费用及其支付(选择下列第_项)(1)包干性支付乙方拆迁工作费用人民币_元。在乙方完成拆迁工作的_%时，甲方向乙方支付拆迁费用_%;乙方完成拆迁工作的_%时，甲方再行向乙方支付拆迁费用_%，全部完成后_(时间)内，向乙方支付全部拆迁费用(2)按拆迁面积计算：每平方米人民币_元。在乙方完成拆迁工作的_%时，甲方向乙方支付拆迁费用_%;乙方完成拆迁工作的_%时，甲方再行向乙方支付拆迁费用_%;全部完成后_(时间)内，向乙方支付全部拆迁费用(3)其它方式：_.乙方在处理委托事务时，其它费用及损失由其自行承担。

7、第三条报告情况拆迁过程中之一切情况，乙方应在每(日，星期，半个月，一个月)向甲方作出书面报告。在拆迁工作整体完成后，应向甲方作出详细说明的书面报告(包括拆迁的具体费用及支出情况等一切相关之情况)。第四条报酬及支付(选择下列第_项)(1)乙方在妥善完成委托处理的所有事务后，甲方应于其完成后_内，向乙方一次性支付报酬人民币_元。因自然原因，政府政策等不可抗力因素造成成本协议委托事务不能完成的，甲方在给付了乙方第二项实际发生的费用后，不再支付本项报酬(2)甲方按乙方的工作进度，在乙方完成拆迁工作的_%时，甲方应向乙方支付报酬_%;乙方完成拆迁工作的_%时，甲方再行向乙方支付报酬_%;完成全部工作后_

8、(时间)内，向乙方支付全部报酬。第五条委托事务的终止(1)甲方因本单位决定终止建设拆迁工作的，在对乙方从事本委托协议的费用给予补偿后，可终止本协议。(2)乙方遇政府对本单位职能进行调整，而致无法履行本协议的，在赔偿甲方相应损失后可终止本协议。第六条违约责任(1)在本协议履行过程中，甲方未向乙方支付本协议第二条之委托事务费用的，乙方可顺延拆迁工作工期，甲方对拖欠的部分款项在按协议支付后，还应按银行同期贷款利息的二倍向乙方承担责任。(2)在本协议履行过程中，甲方未向乙方支付本协议第四条之支付委托事务报酬的，甲方对拖欠部门在按协议支付后，还应按银行同期贷款利息的二倍向乙方承担责任。(3)乙方未按本协

9、议完成拆迁工作的，应赔偿甲方因此所受的直接及间接的损失。第七条协议纠纷的解决办法本协议在履行中若发生纠纷，甲乙双方应本着友好的精神予以协商解决，协商不成的，任何一方可向本协议签订地法院起诉。第八条其他条款本协议若有未尽事宜，由双方协商达成补充协议。补充协议与本协议具有同等效力。乙方与被拆迁户签订的拆迁协议，应按照甲方提供给乙方的房屋拆迁协议的条款规定，否则甲方的一切直接和间接损失均应由其负责赔偿。本协议一式两份。协议正本双方各执一份。甲方(盖章)：_乙方(盖章)：_代表人(签字)：_代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日被xx人(以下简称甲方)：xx人(以下简称乙方)：根据民法通则、合同法和

10、土地管理法的有关规定，双方本着平等自愿的原则，就xx补偿一事达成如下协议：一、被xx人情况：甲方目前家庭成员共有名，其分别为(男)、(女)。二、xx人情况：乙方根据我国有关法律已经取得xx人资格证，乙方承诺将依法与甲方就xx补偿情况达成协议。三、房屋补偿：甲方目前所有房屋的建筑面积为平方米，其中包括套内建筑面积平方米、公摊建筑面积平方米;经过双方共同委托具备房地产评估资格的评估机构的评估，此等房屋所有权的单位价格为元/平方米，故甲方拥有房屋所有权的合计价值为元。四、土地补偿：甲方目前房屋所占土地共有平方米，其中甲方享有专有土地使用权的有平方米，甲方与其他人共有土地使用权的有平方米;经过双方共同

11、委托具备房地产评估资格的评估机构的评估，此等土地使用权的单位价格为元/平方米，故甲方拥有土地使用权的合计价值为元。五、其他补偿：考虑到甲方长期居住于此地，搬离家园将给甲方造成诸多不便，本着奖励补偿的原则，乙方承诺除房屋补偿金与土地补偿金以外，还应当向甲方支付以下补偿金：1、电话号码变更费用：2、有线电视安装成本：3、交通运输费用：六、补偿金支付方式：根据双方之协议，乙方共计支付甲方补偿金元，乙方承诺将在年月日前，一次性将全部补偿金支付到甲方所银行帐户：银行帐号。七、禁止行为：考虑到甲方的弱势地位，乙方承诺在双方没有达成协议以前，绝对不会采取任何停水、停电、停暖等行为来影响甲方的正常生活，否则乙

12、方将向甲方每天支付100元赔偿金。八、争议解决：双方如有争议，将交由北京仲裁委员会解决。九、其他：本协议壹式陆份，双方各执叁份，乙方提交房屋行政管理机构壹份。被xx人(以下简称甲方)：xx人(以下简称乙方)：年月日拆迁人：_（以下简称甲方）被拆迁人：_（以下简称乙方）根据厦府_地_号建设用地批文，拆许字（_）第_号，厦国土房拆通_号拆迁通告，乙方在_路_号_梯的房屋（产权证号_），因_项目建设需要，应予拆除。甲、乙双方依照国务院城市房屋拆迁管理条例、厦门市城市房屋拆迁管理规定及有关规定、计价标准进行协商，就拆迁补偿安置事宜达成如下协议：一、甲方拆除乙方房屋总建筑面积_平方米，其中产权面积_平方

13、米（含住宅面积_平方米，非住宅面积_平方米），无产权面积_平方米，空地面积_平方米。住宅房屋实行_的补偿方式。按规定经评估，标准房市场价_元平方米，上季度区域住宅商品房（不含别墅）平均售价_元平方米，则区位房屋补偿价_元平方米，补贴金额_元平方米，区位土地使用权补偿价_元平方米。1、货币补偿的产权建筑面积为_平方米，被拆迁房屋重置价结合成新为_元平方米，按产权建筑面积（区位补偿价被拆迁房屋重置价结合成新补贴金额）+红线内空地面积区位土地使用权补偿价，补偿金额为人民币：_（￥_）。乙方要求单体评估，经_评估，评估单价_元平方米，计补偿金额为人民币：_（￥_）。非住宅建筑面积为_平方米，经委托_评

14、估所评估，评估单价为_元平方米，评估总价为_元。共计人民币：_（￥_）。2、实行产权调换的建筑面积_平方米，按区位房屋补偿价被拆迁房屋重置价结合成新（或经评估），单价为_元平方米，计人民币：_（￥_）；安置房总建筑面积为_平方米，安置户型为跃层_套、三房二厅_套，三房一厅_套，二房二厅_套，二房一厅_套，一房一厅_套，安置房地点、幢号、楼层：_，经评估安置房单价_元平方米（含楼层调节价_元），安置房评估价人民币：_（￥_）。因安置房地点距被拆迁用地红线五公里以外，被拆迁房屋评估单价低于安置房评估单价（不含层次调节价）的，同等面积部分不结算差价。产权调换后，_方按规定应补_方差价款人民币：_（￥

15、_）；3、因乙方房屋为归侨、侨眷建国后用侨汇购、建的私有房屋，甲方应付给乙方原房屋建筑面积_平方米以重置价元平方米的15给予补偿。计人民币：_（￥_）。上述条款合计，_方应付给_方共计人民币：_（￥_）。二、甲方补偿乙方各项补偿、补助费共计人民币：_（￥_）。1、搬迁补助费：住宅产权建筑面积_平方米，按7元平方米计人民币：_（￥_）；非住宅产权面积_平方米，按20元平方米计人民币：_（￥_）；2、房屋装修及附属物补偿费经评估为人民币：_（￥_）；3、有线电视、电话、电信宽带等各项补助费计人民币：_（￥_）；4、根据经营者在社会保障经办机构登记的职工_人，本企业上年度职工平均工资_元人、月，给予

16、经营者和职工六个月补偿，计人民币：_（￥_）；5、根据经营者上年度月平均税后利润_元，一次性给予经营者六个月经济补偿，计人民币：_（￥_）。三、综上所述，_方应付给_方人民币：_（￥_）。（详见补偿安置费用表）四、乙方应于_年_月_日前搬迁完毕，并将原房屋及附属物完整地交给甲方拆除。甲方按规定第四十八条规定给予乙方按被拆迁房屋建筑面积_平方米以区位房屋补偿价的10即：_元平方米，计人民币：_（￥_）作为搬迁奖励；乙方逾期不搬迁的，取消奖励，甲方可依法申请强制执行，强制执行费用由乙方承担。五、因安置房原因需过渡，乙方选择自行过渡方式，过渡期限按乙方搬迁完毕之日起至_年_月止，甲方应按规定第49-

17、51条规定预付给乙方_月过渡安置费，计人民币：_（￥_）；乙方选择周转房过渡方式，周转房地址：_，建筑面积_平方米。六、实行产权调换的，办理土地房屋权证所需税费由拆迁人支付。七、付款方式：本协议第三条款项于乙方搬迁完毕之日起七日内一次性付清。因甲方原因逾期支付的，甲方应按总金额每日万分之二支付违约金。八、补充条款：_。九、凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议（含甲方按厦门市城市房屋拆迁管理规定第二十条应承担的安置房产权办理义务），双方协商不成的.，按以下_项方式解决争议：1、提交厦门仲裁委员会按照该会现行仲裁规则进行仲裁；2、向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、本协议壹式柒份，甲方叁份、乙方

18、壹份、国土房产局壹份、拆迁实施单位贰份。十一、本协议自甲、乙双方签章之日起生效。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_代表（签字）：_代表（签字）：_年_月_日_年_月_日签订地点：_签订地点：_甲方因建设需要，须拆除乙方使用的房屋，根据城市房屋拆迁安置补偿法规、政策的有关规定，甲乙双方经协商，就房屋拆迁安置补偿达成如下协议。一、项目名称、地点建设项目名称_，建设地点_，建设单位_，拆迁许可证文号_。二、房屋基本状况1.乙方在拆迁范围内有房屋_间，建筑面积_平方米，使用面积_平方米，居住面积_平方米。2.乙方有正式户口_人，常住人口_人，应安置人口_人，分别是_。3.被拆迁房屋的产权属于_。三、拆迁

19、安置甲方安置乙方的住房位于_，共_套_间，_层_号，配有_等设备。四、拆迁补偿1.房屋的货币补偿金额为人民币_元整；2.附属物补偿金额为人民币_整；3.搬迁补助费为人民币_元整；4.设施设备迁移费为人民币_元整；5.其他费用为人民币_元整。五、搬迁乙方在_年_月_日前搬迁腾空房屋，经甲方确认，旧房由甲方拆除。六、补偿金额支付时间及方式甲方在_年_月_日前按本协议第四条规定的补偿总额一次支付给乙方。七、注销乙方应在_年_月_日前向甲方移交有关房屋、土地证件，由甲方统一向房管、土地部门办理注销手续，被拆迁房屋的水、电、电话、有线电视、天然气等迁移、转户、销户手续，乙方自行到有关部门申请办理，并结清

20、已使用的水、电、气等费用。八、乙方家庭的全部成员（18岁以上者）_等_人一致签字同意_作为乙方代表人，授权他（她）在协议文本和其它文件上签字。甲方付给乙方的各项费用，一律由乙方代表人_领龋甲方对乙方家庭成员中发生与拆迁房屋有关的分家析产、继续纠纷等，一律不负责任。九、违约责任甲方如不按协议规定的日期向乙方交付各种费用，逾期一日，应按所欠款额的_向乙方偿付违约金；甲方如不按协议规定的地点和面积、层次给乙方安置住房，应向乙方偿付_元的违约金，乙方可以向有管辖权的法院起诉，要求甲方按协议履行义务。十、声明及保证1.甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本协议。2.甲方签署和履行本协

21、议所需的一切手续_均已办妥并合法有效。3.在签署本协议时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本协议产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。4.甲方为签署本协议所需的内部授权程序均已完成，本协议的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本协议生效后即对协议双方具有法律约束力。十一、保密双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密（技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_年。一方违反上述保密义务的，应承担相应的违约

22、责任并赔偿由此造成的损失。十二、不可抗力如因不可抗力事件的发生导致协议无法履行时，遇不可抗力的一方应立即将事故情况书面告知另一方，并应在_天内，提供事故详情及协议不能履行或者需要延期履行的书面资料，双方认可后协商终止协议或暂时延迟协议的履行。十三、通知1.根据本协议需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本协议有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_（书信、传真、电报、当面送交等）方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。2.各方通讯地址如下：_。3.一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任十四、争议的处理（一）

23、本协议受_国法律管辖并按其进行解释。（二）本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第_种方式解决：1.提交_仲裁委员会仲裁；2.依法向人民法院起诉。十五、解释本协议的理解与解释应依据协议目的和文本原义进行，本协议的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本协议的解释。十六、补充与附件本协议未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本协议的附件和补充协议均为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等的法律效力。十七、协议效力本协议自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为_年

24、，自_年_月_日至_年_月_日。本协议正本一式_份，双方各执_份，具有同等法律效力；协议副本_份，送_留存一份甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_授权代表（签字）：_授权代表（签字）：_年_月_日_年_月_日签订地点：_签订地点：_甲方：渠县千佛乡水井村四组村民雷孝文，以下简称“甲方”。乙方：渠县千佛乡中心学校，法人代表李奎，以下简称“乙方”。因乙方修建学校公路堆土方，将甲方砖混结构一楼一底房屋底层两间损坏，甲方要求乙方赔偿，经双方协商，现达成如下协议：一、乙方一次性赔偿因甲方房屋底层两间受损的款项人民币40000.00元(大写：肆万元整)，此款当场付清，房屋产权不变。二、甲方若要求乙方将宅基地中

25、所填土方彻底清除，恢复原状。乙方须无条件清除所填土方，恢复甲方宅基地原状，所产生一切费用概由乙方负责。若乙方在规定时限内未将甲方宅基地中所填土方彻底清除，则视为违约，须支付违约金人民币30000.00元(大写叁万元)给甲方。乙方仍须无条件将甲方宅基地中所填土方彻底清除。此协议一式二份，甲乙双方各执一份，双方签字生效。甲方：xx乙方：渠县千佛乡中心学校法人代表：xx见证人：xx20xx年9月18日甲方：xx乙方：xx调解方：xx按照上级安排，甲方负责重建318国道解放桥，根据工程需要车辆需改道通行，由于国道通行车辆过载，导致秦杨村两户居民、的房屋墙体出现部分裂缝，乙方要求甲方予以补偿，经镇政府信访办调解，双方达成如下协议：一、甲方一次性补偿房屋及房前屋后设施受损折合款项人民币24000元(大写：贰万肆仟元整)，有两农户自行商讨后确定各自金额，即xx。二、乙方房屋今后再出现任何问题，甲方概不负责。三、两户居民不得为此事再提其他无理要求，也不再找镇政府解决其他与此相关事宜。此协议一式三份，甲乙双方各执一份，调解方留存一份，双方签字生效。甲方：xx乙方：xx调解方：xxx年x月x日房屋补