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1、某市娱乐中心艺术馆土建及水电安装招标文件健康娱乐中心、艺术馆土建及水电安装施 工 招 标 文 件招标编号：ZKXXX招 标 代 理（章）XXXX工程咨询有限责任公司法定代表人（章） _发 放 时 间 XXXX年 05 月 日第一章 投标须知一、前附表二、总则三、招标文件四、投标报价五、投标文件的编制六、投标文件的递交七、开标八、评标九、授予合同第二章 合 同一、协议书格式二、通用条款三、专用条款四、附件1 承包人承揽工程项目一览表五、附件2 工程质量保修书第三章 技术规范第四章 投标文件格式一、投标函1投标函2法定代表人资格证明书3授权委托书二、工程量清单报价表1表2.1.1各专业工程预算及报

2、价汇总表2表2.1投标人自行采购主要材料清单3表2.2设备清单及报价表4表2.3现场因素、施工技术措施及赶工措施费用报价表5表2.4材料清单及材料差价三、辅助资料表1表3.1项目经理简历表 表3.1.1投标人（企业）业绩表2表3.2主要施工管理人员表3表3.3主要施工机械设备表4表3.4劳动力计划表5表3.5施工方案或施工组织设计6表3.6计划开、竣工日期和施工进度表7表3.7临时设施布置及临时用地表8表3.8联营体协议书和授权第五章 图纸和技术资料第六章 工程量清单第一章 投标须知前 附 表工程名称XX艺术馆项目建设地点XX市XX经济开发区XX路联系人XXX联系电话传真招标方式公开招标招标范

3、围健康娱乐中心、艺术馆土建(含地下车库部分)及水、电、暖通安装施工标段划分一个标段承包方式包工包料定额工期357天总工期要求285天 工期提前率20%投标保证金捌拾万元人民币现场踏勘招标文件发出三日之内投标有效期投标截止日后90日内有效投标文件份数一套正本肆套副本投标文件递交递交至：XX市XX经济开发区招标办X楼地 址：XX省XX市XX经济开发区XX路XX号接收人：XXXX工程咨询有限责任公司XX分公司投标截止时间：XXXX年06月02 日 9:00 时开标时间：XXXX年06月02 日 9:00 时地点：XX市XX经济开发区招标办X楼开标室评标办法综合评估法一、总 则（一）工程概况1、现场施

4、工条件 (1) 建设用地面积_ 41840M2_ _； (2) 场地拆迁及平整情况 场地已平整 ； (3) 施工用水、电 已接到工地，现场临时变压器容量为1000KVA； (4) 有关勘探资料 已具备 ； (5) 其它 / 。2、工程资金来源及落实情况 自筹已落实 。 （二）投标费用投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。（三）两个或两个以上投标人组成的联合体投标时，应该符合以下要求：1联合体各方均应当具备承担招标项目的相应资质能力，且由不同专业单位组成的联合体。投标人的投标文件及中标后签署的合同协议书，对联合体每一成员均构成法

5、律约束。2应该指定土建施工的联合体成员作为主办人，由联合体各成员法定代表人签署提交一份授权书，证明其主办人资格。3联合体主办人应该被授权代表所有联合体成员承担责任和接受指令。并且由联合体主办人负责整个合同的全面实施。4所有联合体成员应该按合同条件的规定，为实施合同共同和分别承担责任。在联合体授权书中，以及在投标文件和中标后签署的合同协议书中应该对此作相应的声明。5联合体各成员之间签订的联合体协议书副本(原件)应该随投标文件一起递交。6参加联合体的各成员不得再以自己的名义单独投标，也不得同时参加两个和两个以上的联合体投标。如有违反将取消该联合体及联合体各成员的投标资格。二、招 标 文 件（三）招

6、标文件的组成1、 招标文件包括本文件所要求的各项内容及所有按第（五）条发出的修改澄清通知。2、 投标人应认真审阅招标文件所有的内容，如果投标人的投标文件不能实质性地响应招标文件要求，责任由投标人自负。（四）招标文件的澄清1、本工程招标文件的澄清采用下列方式： 投标人在收到招标文件和踏勘现场后，若有疑问需要澄清，应于收到招标文件后3日内以书面形式（包括书面文字、传真、电子邮件等）向招标人提出，招标人将以书面形式予以解答。其中地下室、娱乐中心部分的工程量清单在招标文件发出后5日内进行答疑，该部分工程量中标后不予调整（设计变更除外）；艺术馆0.000以上部分的工程量在投标截止前不需要招标人进行澄清和

7、修改，今后工程决算时采用工程完成后按实际工程量进行结算。2所有问题的解答，将在招标文件发出后5日内提供给所有投标人。由此而产生的对招标文件内容的修改，以修改通知的方式发出。（五）招标文件的修改1、 在投标截止日期10天前，招标人都可能会以书面通知的方式修改招标文件。修改通知作为招标文件的组成部分，对投标人起同等约束作用。2、 为使投标人在编制投标文件时把修改通知内容考虑进去，招标人可以酌情延长递交投标文件的截止日期。具体时间将在修改通知中写明。3、 当招标文件、修改通知内容相互矛盾时，以最后发出的通知为准，各投标人如对有关文件和送标时间有疑问时，可与招标人联系确认。三、 投 标 报 价（六）投

8、标报价1、 投标报价应是招标文件所确定的招标范围内的全部工作内容的价格体现。其应包括施工设备、劳务、管理、材料、安装、维护、利润、税金及政策性文件规定的各项应有费用。2、 投标报价方式：本工程采用固定价格报价方式.固定价格报价：土建类的主要地材（仅指砂、碎石、砖三项）结算时可作调整，调整依据为市造价管理处定期发布的工程建设材料预算指导价（XX区），调整方法为甲方签证价，其他所有地材结算时均不调整。安装类主材中的乙供甲控材，按甲方签证价在结算时调整，其他所有材料结算时均不调整。投标人应充分考虑和预测施工期间各类不可调整建材的市场价格水平、市场风险和政策性调整确定风险系数计入总报价，今后不作调整。

9、设计变更和招标人要求变动的内容除外。结算方式在合同专用条款中明确。3、 投标报价的计价方法按下列方法计价：工料单价法：分部分项工程量的单价为直接费；直接费以人工、材料、机械的消耗量及招标文件规定的单价或市场价确定。间接费、利润、税金按照有关规定计算。投标人应根据招标人提供的图纸和工程量清单，计算工程项目的单价和合价后计取各种费用。工程量清单中每一个子目和单项均需计算填写单价和合价，投标人没有填写单价和合价的项目将不予支付，并认为此项费用已包含在工程量清单的其它单价和合价中。4、可选用的工程预算、费用定额和政策性文件 2001年XX省建筑工程综合预算定额、2001年XX省建筑工程单位估价表、20

10、01年XX省建筑工程费用定额，安装采用全国统一安装工程预算定额XX省单位估价表（2001）与XX省安装工程费用定额（2001）等，劳保统筹（1.9%）、税金(3.38%)等严格按照XX区取费标准报价。5、投标报价编制要求1）投标报价必须符合XX市建筑工程施工投标报价实施办法（宁建字2002427号文）及XX区关于进一步加强全区建设市场规范管理的暂行办法（2002XX建字第45号文）的规定。2）本工程包干费计取：不计包干费，按实际发生费用现场签证结算。3）投标人应先到工地踏勘以充分考虑工地位置、情况、现有及施工需要道路、现场堆场、装卸限制等任何其他足以影响承包价的情况，任何因忽视或误解工地情况而

11、导致的费用索赔或工期延长申请将不获得批准。4）钢材、水泥、商品砼为甲供，投标报价时，钢材暂定按4000元/吨， Po32.5级水泥按350元/吨、Po42.5级水泥按380元/吨计入。5）混凝土采用：本工程地下室采用商品砼，上部主体采用现场自搅拌泵送砼。商品砼C25按305元/m3、C30按320元/m3、C35按330元/m3计入，上述费用为综合费用，即已含泵车进退场及泵送费等，但不含外加剂费用。如图纸设计砼需掺外加剂，JM3按25元/m3计入，纤维素按25元/m3计入。自搅拌砼如需掺粉煤灰，价格由投标人考虑。6）投标人应当使用投标文件所提供的文件格式填写，如不够用时，投标人可按同样格式自行

12、编制和添补。7）其它报价要求按工程清单编制说明。四、投标文件的编制（七）投标文件的组成1.投标人的投标文件应包括下列内容：1) 投标函2) 投标担保3) 法定代表人资格证明书4) 法定代表人委托代理人的委托书5) 投标报价（包括报价汇总表，工程量清单报价书、工程预算书）6) 辅助资料表（第六章中表3.1表3.8）7) 其它资料（如各种奖励证书或处罚决定等）8) 施工组织设计（施工方案）2、投标人应当使用投标文件第六章中所提供的文件格式填写，如不够用时，投标人可按同样格式自行编制和添补。（八）投标担保1、投标担保方式 采用：投标保证金2、投标保证金采用：本票、支票或汇票投标保证金数额：人民币捌拾

13、万元整投标保证金收款人填写：XXXX工程咨询有限责任公司XX分公司帐 号： 开 户 行： XX 北西办3、投标人应当按照本招标文件要求的方式和金额提交投标保证金。、投标人可在购买招标文件时至开标一周前向招标人提交投标保证金；、提前提交投标保证金的投标人应将收款凭证或收据复印件放入投标文件正本中以作证明。4、前三名以外投标人的投标保证金于开标后十日内无息退还。5、招标人与中标人签定合同后壹周内，向中标候选人（前三名）无息退还投标保证金。6、如投标人有下列任何情况发生时，投标保证金将被没收：（1） 投标人在投标有效期内撤回其投标文件；（2） 由于中标人的原因未能在规定的期限内与投标人签订合同。（九

14、）勘察现场1、 投标人应当对工程施工现场和周围环境进行勘察，投标人在收到招标文件三日内可直接到XX区XX西路“XX艺术馆项目”工地（翠屏山宾馆对面）和王立伟联系进行现场踏勘，以获取编制投标文件和签署合同所需的所有资料。勘察现场所发生的费用由投标人承担。如果投标人认为需要再次进行现场踏勘，招标人将予支持，费用由投标人自理。2、 投标人任何因忽视和误解工地情况而导致的费用索赔或工期延长申请将不获得批准。3、 招标人向投标人提供的有关施工现场的资料和数据是招标人现有的能使投标人利用的资料。招标人对投标人由此而做出的推论、理解和结论概不负责。（十）投标文件的份数和签署1、 投标人必须编制一份投标文件“

15、正本”和前附表所要求份数的“副本”，并明确标明“正本”和“副本”。投标文件正本和副本如有不一致之处，以正本为准。2、 投标文件正本与副本均应使用不能擦去的墨水书写或打印，按具体要求由投标人加盖公章、法定代表人或法定代表人委托的代理人之印鉴或签字。3、全套投标文件应无涂改和行间插字，除非这些删改是根据招标人的指示进行的，或者是投标人造成的必须修改的错误。修改处应由投标文件签署人加盖印鉴，否则视为无效。五、投标文件的递交（十一）投标文件的密封与标志1、密封：投标人必须将投标文件密封提交，投标文件正本和副本分别密封。2标志：投标人应在封袋上正确标明“正本”、“副本”，所有封袋上都要写明招标人名称和工

16、程名称以及投标人的名称并加盖公章、法人代表或授权委托人印章。（十二）投标截止期1、 投标人应在投标须知中规定的时间之前将投标文件递交到指定地点。招标人在接到投标文件时将在投标文件上注明收到的日期和时间。2、 招标人可以按本文件第（五）条规定以修改通知的方式，酌情延长递交投标文件的截止日期。在上述情况下，招标人与投标人以前的投标截止期方面的全部权力、责任和义务，将适用于延长后新的投标截止期（招标人如需要求投标人延期递交投标文件，招标人将以书面形式通知）。3、 超过投标截止期送达的投标文件将被拒绝并原封退给投标人。4、 提交投标文件的投标人少于三个的，招标人将依法重新招标。（十三）投标文件的修改与

17、撤回1、 投标人可以在递交投标文件以后，在规定的投标截止期之前，以书面形式向招标人递交修改或撤回其投标文件的通知。在投标截止期以后，不得更改投标文件。2、 投标人的修改或撤回通知，应按按本文件第（十一）条规定的要求编制、密封、标志和递交（密封袋上应标明“修改”或“撤回”字样）3、 投标截止以后，在投标有效期内，投标人不得撤回投标文件，否则其投标保证金将被没收。六、开 标（十四）开标1、开标由招标人主持，邀请所有投标人参加。投标单位的法人或委托代理人必须到场参加开标会，否则视为放弃投标。投标单位的法人或委托代理人须在接到通知后按要求来回答评委的质询。2、开标时，由投标人推选的代表或招标人委托的公

18、证机构检查投标文件的密封情况，投标文件未按照招标文件的要求予以密封的，将作为无效投标文件，退回投标人。经确认无误后，由工作人员当众拆封，宣读投标人名称、投标价格和其他招标人认为有必要的内容。3、招标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前收到的所有投标文件，开标时都将当众予以拆封、宣读、记录。4、唱标顺序按各投标人送达投标文件时间先后的逆顺序进行。5、投标文件有下列情形之一的，招标人不予受理：（1）逾期送达的或者未送达指定地点的； （2）未按招标文件要求密封的。投标文件有下列情形之一的，由评标委员会初审后按废标处理：（1）无单位盖章并无法定代表人或法定代表人授权的代理人签字或盖章的，或者企业法

19、定代表人委托代理人没有合法、有效的委托书（原件）及委托代理人印章的；（2）未按规定的格式填写，内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的；（3）投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效，按招标文件规定提交备选投标方案的除外； （4）投标人名称或组织结构与资格预审时不一致的；（5）未按招标文件要求提交投标保证金的；（6）联合体投标未附联合体各方共同投标协议的。七、评 标（十五）评标1、评标工作评标工作在XX市XX开发区招标办的监督下，由评标委员会组织进行。2、本工程采用综合评估法进行评标。综合评估法：是指对投标文件提出的工程质量、施工

20、工期、投标价格、施工组织设计或者施工方案、投标人及项目经理业绩等，能否最大限度地满足招标文件中规定的各项要求和评价标准进行评审和比较，择优选定中标单位。具体采用：综合评估法评分细则如下：序号评分项目分值评 分 细 则备 注一投标报价分值计算70分1、评标基准价=0.5标底价+0.5投标预算价平均值(去掉一个最高值和一个最低值的算术平均值)。当有效标书只有三家或四家时不去掉最高值和最低值，直接求平均值即可。2、以评标基准价为基数投标报价分值计算方法 下浮率-10.00%得70分; 下浮率超过-10.00%的每个百分点扣0.5分; 下浮率不足-10.00%的每个百分点扣0.5分。二施工组织设计20

21、分1、工期：对于工期满足招标文件要求，有工期保证措施得力者（1分）；投标人根据自身实际情况能提前合同工期并有得力、合理的保证措施且不增加赶工措施费（1分）；2、质量要求：满足本工程质量标准者（1分）；有争创国优（鲁班奖）措施且措施得力、合理者（1分）；3、施工组织设计有以下内容，且能详细说明（8分）：A、各分部分项工程完整的施工方案与技术措施及施工人员安排进场计划；B、施工机械选型适当，机械投入数量及进场计划；C、施工材料进场计划；D、质量保证措施；E、保证安全生产、文明施工、降低环境与噪音污染措施；F、雨、夏冬季施工措施。4、针对本工程的重点（如自搅拌砼质量控制）、难点、特殊部位处理，有详细

22、的处理方法和措施，要突出重点，有针对性，施工组织措施有保障（4分）；5、施工现场平面布置图，施工进度计划表及关键线路网络（2分）；6、项目管理班子配备合理，职责明确（2分）。三企业业绩5分2001年3月以来企业类似单项工程施工业绩：1）5万平方米以上者得 1分/项；2）3.5万平方米5万平方米者得 0.5分/项；3）2万平方米3.5万平方米者得 0.2分/项；4）低于2万平方米者不得分。四土建项目经理业绩5分2001年3月以来该土建项目经理类似单项工程施工业绩：1）5万平方米以上者得 2分/项；2）3.5万平方米5万平方米者得 1分/项；3）2万平方米3.5万平方米者得 0.5分/项；4）低于

23、2万平方米者不得分。累 计 总 分 为 100 分注：1、投标报价、计算基准价均人民币以元为单位，第三位四舍五入；2、计算得分的百分率，分数取小数点后两位，第三位四舍五入；3、计算得分时均按比例用插入法计算；4、项目经理业绩必须为本企业的工作业绩；5、项目经理与企业的类似工程业绩不能重复计分；6、所有类似工程业绩均以原件为准；7、类似工程系指2万平方米以上框架、框剪结构的公共建筑（含深基坑地下室）工程。（十六）投标文件的澄清1、为了有助于投标文件的审查、评价和比较，评标委员会可以书面方式要求投标人对投标文件中含义不明确、对同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容作必要的澄清、说明或者补

24、正。投标人的澄清、说明或者补正应以书面方式进行并不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。2、投标文件中的大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；总价金额与单价金额不一致的，以单价金额为准，但单价金额小数点有明显错误的除外；对不同文字文本投标文件的解释发生异议的，以中文文本为准。（十七）在评标过程中，评标委员会若发现投标人以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的，该投标人的投标将作废标处理。（十八）在评标过程中，评标委员会若发现投标人的报价明显低于其他投标报价或者在设有标底时明显低于标底，使得其投标报价可能低于其个别成本的，将要求该投标人作出书面

25、说明并须在2小时内提供相关证明材料。投标人不能合理说明或者不能提供相关证明材料的，由评标委员会认定该投标人以低于成本报价竞标，其投标将作废标处理。（十九）投标人资格条件不符合国家有关规定和招标文件要求的，或者拒不按照要求对投标文件进行澄清、说明或者补正的，评标委员会可以否决其投标。（二十）评标委员会将审查每一投标文件是否对招标文件提出的所有实质性要求和条件作出响应。未能在实质上响应的投标，将作废标处理。（二十一）投标文件有下述情形之一的，属于重大偏差，视为未能对招标文件作出实质性响应，并按前条规定作废标处理：1、没有按照招标文件要求提供投标担保或者所提供的投标担保有瑕疵；2、投标文件无单位盖章

26、并无法定代表人或法定代表人授权的代理人签字或盖章的；（注：投标文件中授权委托书的法定代表人签字不作为投标文件的法定代表人签字）3、投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；4、明显不符合技术规格、技术标准的要求；5、投标文件载明的检验标准和方法等不符合招标文件的要求或已被废止的；6、投标文件附有招标人不能接受的条件；7、投标报价不符合宁建字2002427号文和XX区宁建2002年45号文规定；8、投标文件中所报的工程项目经理与报名并通过资格予审的项目经理不相符；9、投标文件中没有列明详细的、定量的优惠让利理由及所采取的技术措施；10、上述优惠让利理由及所采取的技术措施经评委会判定不

27、可行；11、投标文件无法区分正、副本的；12、提交的投标文件正、副本份数不符合招标文件要求的；13、投标人业绩有虚假行为的；14、投标单位价格有明显低于成本价且未能提供真实价格证明材料的；15、施工组织设计（方案）明显不符合要求的和有重大缺陷的；16、工程清单作为业主的要约条件和各投标单位报价的统一基础，投标人投标时自行变动子目内容、数量的；17、2001年3月以来投标的项目经理，在任项目经理所负责施工的工程发生重大质量、安全责任事故并受质监、安监等主管部门通报批评的。当有效投标少于三家时，如果有效投标的技术方案合理可行，同其他所有投标人的投标报价相比其报价比较低，且在招标人期望值范围内，则评

28、委委员会可以根据评标办法的规定从有效投标中推荐中标候选人。评标委员会根据规定否决不合格投标或者界定为废标后，因有效投标不足三个使得投标明显缺乏竞争的，评标委员会可以否决全部投标。所有投标被否决的，招标人依法重新招标。（二十二）评标和定标将在投标有效期结束日后30个工作日内完成。不能在投标有效期结束日后30个工作日内完成评标和定标的，招标人将通知所有投标人延长投标有效期。拒绝延长投标有效期的投标人有权收回投标保证金。同意延长投标有效期的投标人应当相应延长其投标担保的有效期，但不得修改投标文件的实质性内容。因延长投标有效期造成投标人损失的，招标人将给予适当补偿，但因不可抗力需延长投标有效期的除外。

29、八、授 予 合 同（二十四）中标1、 确定中标单位后，招标人向中标单位发出中标通知书，并同时将中标结果通知所有未中标的投标人。中标通知书将成为合同的组成部分。2、 中标单位收到中标通知书后，应在一周内与招标人签订施工合同。中标人不与招标人订立合同的，投标保证金不予退还并取消其中标资格，给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，应当对超过部分予以赔偿。（二十五）合同签订1、 招标人与中标人将根据中华人民共和国合同法的规定，依据招标文件和投标文件签订施工合同。2、 施工合同签订后三日内由中标人或招标人将合同副本送建设主管部门备案。3、 施工合同签订后，招标人将按本招标文件中约定的时间及方式退还投标保

30、证金。4、 开标结束后第一个星期三，各投标单位应及时退还图纸和资料，如退还时出现图纸缺页、破损或污垢等原因给招标人造成损失的，招标人将没收其图纸押金。第二章 合 同第一部分 协议书格式发包人（全称）XXXX艺术精品有限公司（简称甲方）承包人（全称）_中标人_（简称乙方）依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称：XX艺术馆项目工程地点：XX市XX经济开发区XX路工程内容：健康娱乐中心、艺术馆土建（含地下停车场）及水、电、暖通安装群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1）工程立项批准文号：X经管委发XXXXXX号资金来源：自筹二、工程承包范围 承包范围：健康娱乐中心、艺术馆（含地下停车场）土建及水电安装三、合同工期开工日期：XXXX年 06 月 日竣工日期：XXXX年 3 月 日合同工期总日历天数 285天其中健康娱乐中心合同工期：180天四、质量标准工程质量标准：省优（争创国优）五、合同价款金额（大写