房屋质量问题承诺书.docx

1、房屋质量问题承诺书Remember what should be remembered, and forget what should be forgotten.勤学乐施积极进取（页眉可删）房屋质量问题承诺书 房屋质量安全承诺书【一】我单位监理的 工程，根据中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例、建设工程安全生产管理条例、建设工程监理规范及相关法律法规，为了加强建筑工程质量安全生产，促进我单位加强质量安全责任意识，确保质量事故为零、安全生产事故为零，现郑重承诺如下:(一)我单位应当依法取得相应等级的资质证书，并在其资质等级许可的范围内承担工程监理业务。禁止超越本单位资质等级许可的范围或者以

2、其他工程监理单位的名义承担工程监理业务。禁止允许其他单位或者个人以本单位的名义承担工程监理业务。不得转让工程监理业务。(二)我单位与被监理工程的施工承包单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位有隶属关系或者其他利害关系的，不得承担该项建设工程的监理业务。(三)我单位应当依照法律、法规以及有关技术标准、设计文件和建设工程承包合同，代表建设单位对施工质量实施监理，并对施工质量承担监理责任。(四)我单位应当选派具备相应资格的总监理工程师和监理工程师进驻施工现场。未经监理工程师签字，建筑材料、建筑构配件和设备不得在工程上使用或者安装，施工单位不得进行下一道工序的施工。未经总监理工程师签字，建设单位不

3、拨付工程款，不进行竣工验收。(五)监理工程师应当按照工程监理规范的要求，采取旁站、巡视和平行检验等形式，对建设工程实施监理。(六)实行监理工程师定期报告制度。监理单位每月向六盘水市住建局质量安全监督管理站报告工程进展情况、发现的质量问题、整改情况及下一步治理防范措施;对重大风险源辨识论证、方案评审、条件验收等实行专项报告制度;监督管理小组或飞行检查小组随时对监理报告抽查复核。(七) 法律法规另行规定的应履行的职责。(八)我单位承诺对在建工程监管未履职到位按以下原则处罚:1.违反中华人民共和国建筑法、建筑工程质量管理条例、建设工程安全生产管理条例、建设工程监理规范等相关法律法规规定的，按其规定从

4、严、上限处罚。2. 检查过程中若发现监理单位在一年内未每月定期报告、资料抽查不合格、隐患无记录排查结果、专项方案未审查验收、分部工程未按程序和要求进行验收的等未履职到位的情况第一次记不良行为记录2个月;第二次记不良行为记录4个月，并作行政处罚;第三次则记不良行为记录6个月直至记入黑名单。3.对企业从业人员未履职履责的按市住建局开展全市房屋建筑和市政工程飞行检查工作的实施方案(试行)的通知六盘水住建通20_34号)和关于加强建筑工地项目经理、技术负责人、专职 安全员、总监理工程师及专业监理工程师履职履责的通知 六盘水住建通20_35号、六盘水市民用房屋建筑和市政基础设施工程质量安全隐患分类管理制

5、度(试行)的通知(六盘水住建通20_160号)规定进行不良记录，违反相关法律法规的按其规定作相应处罚。监理单位(公章):日期: 年月日法定代表人:电话:委托代表人:电话:房屋质量安全承诺书【二】我(单位)在单位(个人)。在施工建设过程中我们严格按照国家规定严格施工，如出现一切质量问题，我单位愿承担一切责任。篇二:建设工程质量安全承诺书 2建设工程质量安全承诺书我单位建设的 工程，根据中华人民共和国建筑法、中华人民共和国安全生产法、建设工程质量管理条例、建设工程安全生产管理条例及相关法律法规，为了加强建筑工程质量安全生产，促进我单位加强质量安全责任意识，确保质量事故为零、安全生产事故为零，现郑重

6、承诺如下:(一)建筑工程开工前，我单位按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证;(二)我单位应当将施工图设计文件报县级以上人民政府建设行政主管部门或者其他有关部门审查。(三)我单位在领取施工许可证或者开工报告前，应当按照国家有关规定办理工程质量监督手续。(四)建设工程发包单位不得迫使承包方以低于成本的价格竞标，不得任意压缩合理工期。(五)我单位不得明示或者暗示设计单位或者施工单位违反工程建设强制性标准，降低建设工程质量。(六)提倡对建筑工程实行总承包，禁止将建筑工程肢解发包。(七)我单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内，将建设工程竣工验收报告和规划

7、、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。(八)我单位在编制工程概算时，应当确定建设工程安全作业环境及安全施工措施所需费用。(九)我单位不得明示或者暗示施工单位购买、租赁、使用不符合安全施工要求的安全防护用具、机械设备、施工机具及配件、消防设施和器材。(十)我单位承诺在工程建设中未履职履责到位按以下原则处罚:违反中华人民共和国建筑法、中华人民共和国安全生产法、建筑工程质量管理条例、建设工程安全生产管理条例等相关法律法规规定的，按其规定从严、上限处罚。建设单位(公章):日期:年月日法定代表人:电话:委托代表人:电话:业主收楼须知与收楼承诺书【三】

8、概念解说：收楼须知是告知业主收楼时应注意的事项、遵守的程序、应交纳的费用、知悉的管理规定。不少开发商和物业管理公司都会要求业主签一份承诺书让业主明白其责任。(1)收楼须知1.业主在接到楼宇入伙通知书日起(以邮戳为准)一个月内，到本公司办理登记和人伙手续，超过半年不办理登记手续的房产，由物业管理公司代管，并收取代管房屋费用每月每平方米元(按建筑面积计算)，代管一年仍不办理登记手续，视为无主房产，交给有关部门依法处理。2.收楼时，请认真查看室内设备、土建装修等是否未尽妥善，如有投诉，请用书面告知管理处。3.楼宇维修保养期间，如因工程质量所致，承建单位为业主维修，如因业主使用不当或经二次装修，则由业

9、主自己支付费用。4.业主有权对其住宅进行装修，但应保证绝对不影响楼宇结构和公共设施，装修前，业主需向管理处提出书面申请，并缴交装修押金 元及泥头清运费元/平方米(以该单位建筑面积计算)，领取施工许可证，方可施工。5.根据广州市政府规定，阳台不能封闭(包括不能安装防盗网、铝合金窗等)，具体为防盗网必须设置在窗扇内侧，要作活动式栏网或者至少有一个可供人员安全疏散的活动口，阳台外走廊及其栏网上确需安全防护口，应设在其进出的门框处;结构要安全，同一幢楼应采用相近的材料、色彩与式样。6.请按收楼通知书的要求带齐证件到房地产开发公司销售管理部办理有关于续。7.业主带备交楼审批表到物业管理公司办理以下手续：

10、(1)管理处工作人员与业主验收所购物业交接完毕后，由业主签收。(2)管理处代表物业管理公司与业主签订承诺书。(3)管理处介绍人住的有关事项，并发给业主住户手册。(4)业主在交楼审批表上签章，然后交管理处保存。(5)缴付下列各项费用：带备六个月的管理费( 元/平方米/月，指建筑面积)。水、电运转基金元。设备维修基金元。有线电视安装费元(已含一年的维护管理费)。可视对讲系统每户元。购置垃圾筒费每户元。制作住户卡费用每人元。8.管理处正式把业主所购的单位钥匙交给业主。(2)承诺书为了维护大屠各收中之权在在及促进大厦的管理，本人/本公司：(一)确认己收到广州物业管理有限公司于年月日在广州市签署的广州_

11、大厦管理公约及住户守则各一份。(二)声明完全明白及履行、遵守上述之管理公约及业主守则之规定。(三)同意将来若将该物业产权转移(包括但不限于出售、转让、馈赠、遗赠或互易)时，需取得承让人在公证处签署与此相同的承诺书，并在产权转移后一个月内将该份承诺书交发展商及管理公司，以确保该承让人遵守该管理公约及业主守则的规定。此外，亦同意以书面通知发展商及管理者关于单元拥有人的变更及承让人的姓名、联络地址及其他有关资料。(四)同意在管理者收到本人/本公司承让人的承诺书前，如上述承让人有违反管理公约或业主守则的行为(包括但不限于拖欠管理费或有关费用)，其法律责任将由本人/本公司及承让人双方承担。(五)为计算本人/本公司所需负担之管理费，本人/本公司所拥有单元的建筑面积为平方米，位置在层号。签章：年月日