推荐房屋合同六篇.docx

1、【推荐】房屋合同六篇房屋合同六篇随着时间的推移，合同起到的作用越来越大，签订合同是为了保障双方的利益，避免不必要的争端。那么问题来了，到底应如何拟定合同呢？以下是收集整理的房屋合同6篇，仅供参考，大家一起来看看吧。房屋合同篇1房屋赠与合同怎么才能撤销原告刘老汉与被告刘某均认可，刘某取得该房屋的前提是照顾父母的日常生活。刘老汉与刘某虽然签订了XX市存量房买卖合同，但该合同并未约定具体付款时间，且20xx年4月刘老汉将房屋过户至刘某名下，刘老汉及其他子女在长达5年的时间内并未提出异议;刘某实际已各支付5万元给其哥哥弟弟。根据中华人民共和国合同法规定，“赠与可以附义务。赠与附义务的，受赠人应当按约定

2、履行义务。”刘老汉与刘某的约定未违反法律、法规的强制性规定，因此，签订的XX市存量房买卖合同名为买卖合同，实际系附义务的赠与合同，合法有效。那么，刘老汉能否行使撤销权呢?刘老汉主张刘某未按约定履行照顾父母生活的义务，请求撤销双方之间的赠与合同。根据中华人民共和国合同法规定，受赠人有下列三种情形之一的，赠与人可以撤销赠与：严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;对赠与人有扶养义务而不履行;不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。根据最高人民法院，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实，或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，有责任提供证据加以证明。没有证据或者证

3、据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。刘老汉对刘某未依约履行照顾父母生活负有举证责任。但刘老汉未能提供证据，且还认可刘某自20xx年至20xx年12月照顾父母生活的事实;之后原被告虽因生活琐事发生矛盾，但不能因此认定刘某不尽照顾父母生活的义务。刘老汉要求撤销双方之间的赠与合同没有事实及法律依据，法院对其诉讼请求不予支持。赠与合同撤销的条件原告张某、李某系夫妻，生育有四个子女。被告张丁系原告的四子，两原告年事已高，需要人照料其生活起居等。20xx年10月被告张丁夫妻二人向两原告承诺对两原告今后的生活、医疗及生养死葬承担一切责任。两原告在被告的多次劝说之下，于20xx

4、年5月将自己座落于县城的房屋赠与被告并进行了公证。20xx年9月15日原告张某生病住院病危，被告张丁在接到通知后去医院探望原告。后因原告的医疗费问题与原告及其他兄弟姊妹之间多次发生争执，在原告还未出院的情况下，被告不辞而别。为此，两原告在精神上受到了极大的刺激。由于被告未履行自己所作出的承诺，两原告认为将房屋赠与被告是重大失误。为此，原告向公证处，请求依法撤销所公证的房产赠与合同，被告立即返还原告所赠的房屋产权。本案双方争议的焦点是：赠与合同公证可否撤销?第一种观点认为，本案的被告在得知原告生病住院后，专门赶回探望原告;应当说被告在原告的几个子女中是最尽义务的，并非如原告所陈述的被告不照料原告

5、的生活起居。两原告对被告所作出的赠与行为，是原告经过慎重考虑后作出的，并且该赠与行为经过了公证。在赠与财产交付前不得撤销赠与合同，因为订立的合同经过公证，表明双方当事人对签订和履行合同是认真严肃的，对赠与人来说，有充分的时间和条件，来决定是否签订和履行该合同，不存在考虑不周，或情绪冲动等原因。从公证的效力来说，合同经过国家公证机关的公证。所以，这种赠与合同公证不得撤销。这对于严肃国家公证机关的公证力，维护合同的严肃性，保证财产权利关系的相对稳定是必要的。第二种观点认为，两原告与被告所签订的赠与合同是附义务的赠与合同;该赠与合同经过了公证，经过公证的赠与合同不得进行任意撤销，赠与人要行使撤销权，

6、须以符合法定事由的情形出现为条件，只要具备了法定的撤销事由，赠与人即可以撤销赠与合同。由于本案的赠与合同系附义务的赠与合同，被告对原告有扶养义务而没有履行，并且被告没有忠实地履行赠与合同所附的义务。根据合同法第192条的规定，原告申请撤销对被告的赠与合同的事由符合法律规定的赠与合同撤销的法定事由。因此，原告的申请予以撤销，是合适的。我们认为本案中所涉及的赠与合同经过公证程序，故当事人不得任意撤销。原告要行使撤销权需以符合法定事由的情形出现为条件，只要具备了法定事由，赠与人即享有撤销权。被告不履行赠与合同约定的义务，符合合同法第192条第1款第3项的规定，属于行使撤销权的法定事由。原告要求解除公

7、证赠与合同的请求，符合法律之规定，应当予以支持。房屋合同篇2出租人：李思雨承租人：李鸿海甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上达成本续租合同如下各项条款并保证严格遵守：第一条出租房屋基本情况1、甲方将坐落于蓬莱市消防路边防大队家属楼2-101，建筑面积123 出租给乙方作住宅使用。2、甲方出租给乙方的房屋为已装修房，房屋内配套设施详见物品移交清单，物品移交清单须经过甲乙双方签名确认。第二条续租期限续租期限为12个月，即自20xx年2月1日至20xx年1月31日止。续租期满前一个月协商是否继续租赁，如合同到期不再继续租赁，合同自动终止；如续租期未满任何一方需提前结束续租，需经双方友好协商。第三条租

8、金押金及支付方式1、房屋租金：甲方出租给乙方的住房，每月租金为人民币900元。2、付款方式：每年支付一次，乙方按甲方要求汇入甲方指定账户。其中扣除20xx年租赁期间产生的房屋维护费800元，此次共支付甲方人民币10000元。3、乙方在双方合同签订后的一个月内，应向甲方支付年租金人民币10000元4、室内物品押金人民币1000元，继续作为本合同内押金，押金在本续租合同期满时清点物品无误及相关费用结清后退还。如损坏、缺少、使用不当造甲方损失，由乙方负责维修或赔偿，否则甲方有权从乙方租赁押金中照价扣除。5、甲方指定账户：开户行：山东省农业银行蓬莱支行开户人姓名：李思雨账号：6228480260093

9、152510第十一条本合同终止后，乙方应于终止后十日内迁离出租房屋，乙方逾期不迁离或不返还出租房屋，且不在此房屋内居住的，甲方有权收回房屋。第十二条甲、乙双方就履行本合同发生纠纷，应通过协调解决。第十三条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行协商并作出补充协议，补充协议经双方签章确认后，与本合同具有同等法律效力。第十四条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十五条本合同经双方签字盖章及乙方按规定支付各项费用后生效。甲方：乙方：联系电话: 联系电话: 委托代理人：日期：房屋合同篇3卖方：居民身份证号码：地址：联系电话：买方：居民身份证号码：地址：联系电话：依据中华人民共和国合同法及相关法律、法规之规定，

10、甲乙双方在平等、自愿的原则，就房屋买卖事项，经协商一致，达成如下协议：第一条现甲方自愿将甲方合法拥有的坐落在XX省XX市XX区XX号XX楼室的房屋卖给乙方，并将与所出卖房屋的使用权同时转让给乙方。乙方也充分相识该房屋具体状况，并自愿购买该房屋，该房屋始建于XXX年，房屋结构为XX结构，层高为XX层，建筑层数地上XX层，建筑面积XX平方米。第二条双方议定上述房地产按套计算，每套单价XX元，总价款为人民币，大写XXX，即人民币小写XX元。第三条乙方应在本合同生效之日起日内，向甲方一次性支付购房款，由银行直接划拨给甲方指定账号。因甲方提供指定账号错误等原因造成甲方购房款无法到账的责任由甲方全部承担。

11、乙方出具银行划拨凭证，甲方应开具收款收据或收款证明。第四条乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部费用，并向甲方支付购房款10%违约金。第五条除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价总款向甲方索赔倍处罚赔偿违约金，合同继续履行。第六条甲方保证该房产合法、权属清楚，并已经取得全部共有人的一致同意。合同生效后，如遇政府征地拆迁，房屋的拆迁利益全部归乙方所有。甲方房产合法继承者，不得向乙方收回乙方

12、所购买的房屋及所有权。第七条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。第八条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第九条本合同之附件均为本合同不可分割部分，具有同等效力。附件包括甲乙双方身份证复印件、甲方拥有房屋合法所有权证明、甲方和宅基地所有者签署的赔偿协议复印件。第十条本合同经甲、乙双方签字之日起生效。第十一条本合同一式XX份，甲、乙双方各执XX份，均具有同等效力。第十二条合同争议的解决本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商解决不成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉甲

13、方签名：乙方签名：_年_月_日_年_月_日房屋合同篇4本协议由以下双方当事人在_签订：甲方：_ 住所：_市_区_路_号乙方：_ 住所：_市_区_路_号1甲方为本次要维修的房屋的所有人，有权对此房屋进行维修；2乙方已取得相应的施工资质，为有权从事房屋维修的企业，目前合法存续。为明确双方本次房屋维修行为的权利义务，甲乙双方本着公平合理、等价有偿的原则，并根据有关法律法规，制订本协议，以资共同遵守。第一条甲方决定将位于西宁市浦宁之珠上人屋面，建筑面积 _平方米由乙方来进行维修，乙方同意进行维修。第二条甲方保证其有权对上述房屋进行维修。第三条乙方保证其具有房屋维修的资格证照。第四条乙方本次为甲方的房屋

14、进行维修的范围为屋顶防水；方式为包工包料；质量标准为验收合格。第五条乙方本次为甲方的房屋进行维修的时间为自_年_月_日到_年_月_日为止。第六条本次房屋维修的费用为_元，在本合同生效后 _日内支付_元，在本次房屋维修结束并经验收合格后_日内将尾款_元全部付清。第七条本次房屋维修的原材料均由乙方全权采购并由乙方来负责提供，但甲方有权监督其使用的原材料是否符合国家有关规定或行业惯例。第八条双方约定由_来进行本次房屋维修的验收工作，并向其支付规定报酬_元。该部分费用由甲方来负担。第九条在本协议生效后，甲方应在_日内让乙方进场工作，并协助乙方进行与维修有关的工作。第十条违反本协议的约定为违约行为，应承

15、担违约责任。第十一条除第十二条规定的情况外，违约方应向守约方赔偿一切损失，包括但不限于实际损失以及为处理违约行为而支付的诉讼费、律师费等。第十二条乙方如违反本合同第五条的约定，则每迟延一天，需向甲方支付违约金_元。但因甲方原因或有关政府行为或不可抗力的情形除外。本条的约定不免除乙方根据第十一条应负担的违约责任。第十三条本合同只有在发生了以下三种事情之一后才能变更：1双方合意变更并达成书面的协议；2有关政府机关的种种行为使本次房屋维修的行为必须修改；3不可抗力的情况使本合同必须修改。第十四条本合同自发生以下事情方可终止：1双方协商同意终止本合同的履行并达成了书面协议；2有关政府机关的种种行为使本

16、次房屋维修行为不能进行或失去意义；3不可抗力的情况使本合同必须修改。第十五条任何与本合同有关的争议均应友好协商解决，如果在开始协商后30日内双方还未达成千致意见，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院起诉。第十六条本合同的所有附件均构成本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十七条本协议。一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十八条本协议自甲方签字并乙方签字盖章后生效。甲方：_ 乙方：_ 法定代表人或法定代表人或授权代表：_ 授权代表：_ _年_ 月_日 _年_月_日签订地点：_ 签订地点：_房屋合同篇5合同编号：_ 发包方：_ 委托代理人：_ 单位：_ 住所地址：_ 联系电话

17、：_ 承包方：_ 法定代表人：_ 注册地址：_ 联系电话：_ 依照中华人民共和国合同法及其它有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，为保证工程顺利进行，特签订本合同，以便共同遵守。第一条工程概况11工程地点：_市_区_路_ 号_楼_室。1 2住房结构：_ 房型 _ 房 _ 厅 _套，施工面积_平方米。13工程承包方式，双方商定采取下列第_种承包方式：乙方包工、包全部材料；乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料；乙方包工、甲方包全部材料。14总价款：_元，大写：_。其中：材料费：_，人工费：_，管理费：_，设计费：_，垃圾清运费：_，税金：_，其他费用：_。经双方认可，变更

18、施工内容，变更部分的工程款按实另计。15工程期限_天；开工日期_天_ 月_日；竣工日期_天_月_日；16工程内容及做法。第二条施工单位资格乙方是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人，通过最近一次企业年检，具有经建设行政主管机关审定的从事民用建筑装饰装修工程的资质，资质等级符合本次施工的要求。乙方不具备营业资格或相应资质的，甲方有权终止本合同，乙方应当立即返还甲方已支付的费用，并赔偿乙方损失。第三条材料供应31按合同约定由甲方提供的材料、设备，甲方应在材料到施工现场前通知乙方，双方共同验收并办理交接手续；32按合同约定由乙方提供的材料、设备，乙方应在材料到施工现场前通知甲方，双方共同验收。第四

19、条工程质量41本工程执行_、_和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。42本工程由_方设计施工方案。43甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。44由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。45在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系。在签订工程项目变更单后，方能进行该项目的施工。由此影响竣工日期的，由甲、乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，由甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。合同编号：_发包方：_ 委托代理人：_ 单位：_ 住所地址：_ 联系电话：_ 承包方：_

20、 法定代表人：_ 注册地址：_ 联系电话：_ 依照中华人民共和国合同法及其它有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，为保证工程顺利进行，特签订订本合同，以便共同遵守。第一条工程概况11工程地点：_市_区_路_号_楼_室。1 2住房结构：_ 房型 _ 房 _ 厅_套，施工面积_平方米。13工程承包方式，双方商定采取下列第_种承包方式：乙方包工、包全部材料；乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料；乙方包工、甲方包全部材料。14总价款：_元，大写：_。其中：材料费：_，人工费：_，管理费：_，设计费：_，垃圾清运费：_，税金：_，其他费用：_。经双方认可，变更施工内容，变更部分

21、的工程款按实另计。15工程期限_天；开工日期_天_ 月_日；竣工日期_天_月_日；16工程内容及做法。第二条施工单位资格乙方是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人，通过最近一次企业年检，具有经建设行政主管机关审定的从事民用建筑装饰装修工程的资质，资质等级符合本次施工的要求。乙方不具备营业资格或相应资质的，甲方有权终止本合同，乙方应当立即返还甲方已支付的费用，并赔偿乙方损失。第三条材料供应31按合同约定由甲方提供的材料、设备，甲方应在材料到施工现场前通知乙方，双方共同验收并办理交接手续；32按合同约定由乙方提供的材料、设备，乙方应在材料到施工现场前通知甲方，双方共同验收。第四条工程质量41本工

22、程执行_、_和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。42本工程由_方设计施工方案。43甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。44由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。45在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系。在签订工程项目变更单后，方能进行该项目的施工。由此影响竣工日期的，由甲、乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，由甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。46施工过程中双方对工程质量发生争议，申请由_部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，

23、认证过程支出的相关费用由乙方负责，经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由甲方负责。第五条工程验收51双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：_。乙方应提前_天通知甲方参加验收，阶段验收合格后应填写工程验收单；52工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单。在工程款结清后，办理移交手续；53本工程自验收合格双方签字之日起保修期为_年。验收合格签字后，填写工程保修单。第六条工程款支付方式61双方约定按下列第_种方式支付工程款：本合同签订后，开工前_至_日，甲方支付相当于总价款_的工程款；完成_的工程量之日后的_日内，甲方支

24、付相当于总价款_的工程款；竣工验收后_日内，甲方支付相当于总价款_的工程款。竣工验收合格_年后或双方约定的保修期满，甲方支付相当于总价款_的工程款。甲方支付工程款，乙方的业务员或施工人员收取的，视为乙方收取。62因变更施工内容导致总价款增减的，甲方在竣工验收合格之日支付或收取增、减部分的款项。63双方款项往来，均应出具收据。施工结束，甲方全额付清应付款项后，乙方应当出具合法发票。64竣工验收合格后，甲方有权留取相当于工程总价款的_的保修基金。竣工验收合格后_年内没有发生工程质量问题的，甲方应将保修基金全额退还乙方。第七条有关安全生产和防火约定甲方提供的施工图纸做法说明及施工场地应符合防火、防事

25、故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责和赔偿；属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。第八条工程监理81本工程甲方委托监理，应与监理单位签订监理合同。并在本合同协议条款内明确监理单位、总监理工程师及其应履行的职责。82本合同中总监理工程师和甲方代表的职责不能相互交叉。非经甲方同意，总监理工程师及其代表无权解除本合同中乙方的任何义务。合同履行中，发生影响甲、乙双方权利和义务的事件时，总监理工程师应作

26、出公正的处理。83为保证施工正常进行，甲乙双方应尊重总监理工程师的决定。对总监理工程师的决定有异议时，按协议条款的约定处理。总监理工程师易人，甲方接到监理单位通知后应同时通知乙方，后任继续履行赋予前任的权利和义务。第九条施工图纸双方商定施工图纸采取下列第_种方式提供：91甲方在开工日期_天之前按协议条款约定的日期和份数，向乙方提供完整的施工图纸。乙方需要超过协议条款双方约定的图纸份数，甲方应代为复制，复制费用由乙方承担。92甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式_份，甲方、乙方、施工队各执一份，设计费_元由甲方支付。93使用境外图纸，不能满足施工需要时，双方应在协议条款内约定复制、重新绘制、翻译、

27、购买标准图纸等事项。第十条乙方驻工地代表乙方任命驻工地负责人，按以下要求行使合同约定的权利，履行合同约定的义务：101乙方的要求、请求和通知，以书面形式由乙方代表签字后送甲方代表，甲方代表在回执行上签署姓名及收到时间后生效。102乙方代表按甲方代表批准的施工组织设计和依据合同发出的指令、要求组织施工。在情况紧急且无法与甲方代表联系的情况下，可采取保护人员生命和工程、财产安全的紧急措施，并在采取措施后24小时内向甲方代表送交报告。责任在甲方，由甲方承担由此发生的追加合同价款，相应顺延工期；责任在乙方，由乙方承担费用。103乙方代表易人，乙方应于易人前_天通知甲方，后任继续履行合同文件约定的前任的权利和义务。第十一条甲方工作111甲方应在开工前_天，向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸或做法说明_份，并向乙方进行现场交底。