精品办公楼修缮工程装饰装修分部工程施工方案.docx

1、精品办公楼修缮工程装饰装修分部工程施工方案办公楼修缮工程装饰装修分部工程施工组织设计方案2013年4月装饰装修分部工程施工组织设计方案一、工程概况工程名称: *办公楼修缮工程 工程地点: 松岗街道建设单位: 松岗街道办事处工程规模与特征: 改造工程招标范围: 详见施工图纸及工程量清单。工期要求：施工总工期不超过100日历天。质量标准：合格(1)、墙体、墙面1、外墙：200厚混凝土砌块墙，m5砂浆砌筑。2、内墙：轻型钢龙骨双面石膏板墙。3、在门窗洞边200内砌体应选用实心砌块或砂浆填实的空心砌块砌筑。4、拆除走廊栏杆，新增砖砌栏杆。（2） 新修建筑室内粉刷涂料a,白色乳胶漆底漆一道，面涂二道b,

2、 底漆一道c,满刮腻子一道，砂纸磨平d,5厚1:2水泥砂浆找平e, 刷108胶素水泥浆一遍，108胶：水=1:4（掺少量水泥）（3）室内粉刷涂料a,白色乳胶漆底漆一道，面涂二道b, 底漆一道c,满刮腻子一道，砂纸磨平（4）门窗做法门采用成品实木装饰门、无框全玻门等。窗户采用铝合金推拉窗。2、各分项工程施工方法：（1）墙体工程1、操作工艺 1、墙体放线、砌块浇水制备砂浆砌块排列铺砂浆砌块就位校正竖缝灌砂浆勒缝 2、墙体放线：砌体施工前，应将基础面或楼层结构面按标高找平，依据砌筑图放出第一皮砌块的轴线、砌体边线和洞口线。 3、拌制砌筑砂浆：现场采用砂浆搅拌机拌合砂浆，严格按照配合比配制。 4、砂浆

3、配合比用重量比，计量精度为：水泥2，砂及掺合料5。 5、砂浆的抽样频率应符合下列规定： （1）每一工作班每台搅拌机取样不得少于一组；（2）每一楼层的每一分项工程取样不得少于一组； （3）每一楼层或200m3砌体中同强度等级和品种的砂浆取样不得少于一组； （4）每组6块，砂浆材料、配比变动时，应重新制作试块。 6、搅拌机投料顺序：砂水泥掺合料水。搅拌均匀后，再加入水搅拌均匀。 7、砌块排列：按砌块排列图在砌体线范围内分块定尺、划线，排列砌块的方法和要求如下： a 、 砌体排列上、下皮应错缝搭砌，搭砌长度为砌块的1/2，不得小于砌块高度的1/3，也不应小于150mm，如果搭错缝长度满足不了规定的搭

4、接要求，应根据砌体构造设计规定采取压砌钢筋网片的措施。b、外墙转角及纵横墙交接处，应将砌块分皮咬槎，交错搭砌。c、 砌体就位与校正：砌块砌筑前一天进行浇水湿润，冲去浮尘，清除砌块表面的杂物后方可吊、运就位。砌筑就位应先远后近、先下后上、先外后内；每层开始时，应从转角处或定位砌块处开始；应吊砌一皮、校正一皮，墙皮拉线控制砌体标高和墙面平整度。 8、砌筑墙体要同时砌起，不得留斜槎。每天砌筑高度不超过1.8米。 9、转角及交接处同时砌筑，不得留直槎，斜槎高不大于1.2米。（2）、外墙面工程 （1）幕墙测量幕墙测量遵循着由整体至局部的测量原则，首先和土建的测量工程师取得联系，找到主体结构的水准测量基准

5、点和平面控制测量基准点；其次是水准测量和控制测量；第三根据测量成果放线；第四报请总包、监理验线；第五测量主体结构及预埋件偏差。复测时，使用内控法所测的成果全部在楼板的外表面均有标志，在基准层上的对应线上引至地面上，在地面架的经纬仪，以基准层为基础，通过正反测量该垂线的误差，如最高点(100m处)的误差在8mm之内，则视为合格。测量主体结构误差与预埋件偏差，以水准测量控制点和平面控制网为基础，测量主体结构的尺寸偏差与预埋件偏差，对于大于设计偏差要求的结构区域，由结构施工单位进行修整后交付我方验收收使用，或提出相应的整修意见，以采取有效措施，使施工前的测量工作落实到位。 （2） 测量的作用 测量始

6、终贯穿于整个施工过程中，不仅给设计提供第一手资料，给施工提供安装基准，按幕墙设计师的要求进行分格定位，同时还能有效地提高工作效果，避免等靠的现象发生，而且还能有效保证主体结构与外装饰工程的尺寸关系，是确保工程质量不可缺少的工作之一。 （3） 施工方法 （1）安装固定连接件在放线的基础上，用电焊固定连接件，焊缝处防锈漆二度。连接件与主体结构上的预埋件焊接固定，当主体结构上没有埋设预埋铁件时，可在主体结构上打孔安设膨胀螺栓与连接铁件固定。 （2）安装骨架用焊接方法安装骨架，安装随时检查标高，中心线位置，并同时将截面连接焊缝做防锈漆处理，固定连接件做隐蔽检查记录包括连接件焊缝长度、厚度、位置埋置标高

7、、数量、嵌入深度。 （3）安装铝塑板在型材内架上，先攻铣螺丝孔位，用铆钉将铝塑板饰面逐块固定在型钢骨架上；板与板之间的间隙为1015再注入硅酮耐候密封胶；铝板安装前严禁拆包装纸，直至竣工前方撕开包装保护膜；根据铝塑板箭头指示方向施工。（3）内墙墙面、厕所贴砖工程施工工艺流程：基层处理抄平吊线设置标筋基层抹灰弹线分格镶贴饰面砖勾缝检查细部修理擦缝清理。施工方法和措施：基层和面层分两次由上往下施工，先做样板块，经验收合格后再大面积施工。基层处理：基层处理应达到规范和设计要求设置标筋：用大线锤沿全高找垂直和平整、做灰饼、冲标筋。基层抹灰：砌体墙面浇水湿润后，根据标筋进行分层施工抹灰，砼墙面或梁板柱构

8、件处刷108胶水泥砂浆或微砂水泥浆后再抹底灰，用木抹子搓平，压实。底层灰的施工质量对面层抹灰质量影响很大。对平整度、垂直度必须按高级抹灰严格要求，误差严格控制在2mm内。弹线分格：粘贴前首先要进行分格弹划标志线，然后进行面砖试排放大样，先墙后窗间墙。弹划标志线时要用大线锤、水准、经纬仪配合，要求水平垂直缝均匀，除图纸注明外，不得出现非整砖。面砖粘贴：采用12mm厚聚合物水泥砂浆（胶1：水泥2：中砂6）抹底找平，上抹8mm厚聚合物水泥砂浆（胶1：水泥2：砂4），5mm厚聚合物水泥浆（胶1：水泥2：砂2）粘贴面砖。粘贴面砖要求依据标志线用小抹子的木手柄轻拍砖表面，使其粘贴牢固。用靠尺等工具随时检查

9、，并尽量做到一次粘贴成功。灰浆必须饱满，粘贴必须牢固。勾缝：待面砖粘贴的水泥浆凝固后，要用专用的勾缝工具即时勾缝，勾缝顺序为先水平缝后垂直缝，十字交叉部位不得出现错位。周边棱角清晰，勾缝深度从面砖凹进3mm，勾缝必须均匀、大小深浅一致、无抹痕。完毕后即时将面砖表面清擦干净，必要时用湿棉纱抹洗，干棉纱擦干净。如面砖砖面污染严重，可用稀盐酸擦洗后再用清水冲洗干净。细部处理：如果粘贴饰面砖的墙面需留小洞，应按洞宽、高度尺寸排好饰面砖，并在饰面砖上画上剔凿线，然后用合金钢平口錾子和克丝钳轻轻将多余部分分剔去磨平破口边，再镶贴于洞边。施工完一部分后应立即按验收标准自检，达不到标准的趁水泥未凝前立即返工，

10、直至合格为止。施工完成后应根据情况采取必要的保护措施。石板全部安装完成后，进行表面清理，用稀水泥浆擦缝。（4）室内粉刷涂料工程施工做法：首先将墙、柱表面起皮及松动处清理干净，将灰渣铲干 净，然后将墙、柱表面扫净。修补前，先涂刷一遍用四倍水稀释后的108胶水。然后，用水和石膏将墙柱表面的坑洞、缝隙补平，干燥后用砂浆凸出外磨掉，将浮尘扫净。刮腻子遍数由墙面平整程度决定，一般为两遍。第一遍用抹灰钢光匙横向满刮，一刮板紧接着下一刮板，接头不得留槎，每刮一刮板最后收头要干净平顺。干燥后磨砂纸，将浮腻子及斑迹磨平磨光，再将墙柱表面清扫干净。第二遍用抹光钢光匙竖向满刮，干燥后用砂纸磨平并扫干净。刷第一遍乳胶

11、漆：乳胶漆在使用前要先用萝斗过滤。涂刷顺序是先刷顶板后刷墙柱面，墙柱面是先上后下。乳胶漆用排笔涂刷。乳胶漆使用前应搅拌均匀，适当加水稀释，防止头遍漆刷不开。涂刷时，应连续迅速操作从一头开始，逐渐向另一头推进，要上下顺刷，互相衔接，后一排笔紧接前一排笔，避免出现干燥后接头。待第一遍乳胶干燥后，复补腻子。第二遍胶漆操作要求同第一遍。使用前要充分搅拌，如不很稠，不宜加水或少加水，以防露底。（4）质量要求：乳胶漆工程等级和材料品种质量应符合设计要求和国家标准规定。严禁脱皮、漏刷和反锈。表面颜色，刷纹均匀、光亮、光滑、无透底、流坠、皱皮等现象，分色线平直。（五）主要安全技术措施：刷乳胶漆时除应注意不漏刷

12、外，还应保持乳胶漆的调度，不可随意加水过多。涂刷时要上下顺刷，后一排笔紧接前一排笔，大面积涂刷时，应配备足够人员，互相衔接，接槎要处理好。乳胶漆稠度要适中，排笔蘸漆量适当，多理多顺防止刷纹过大。施工前认真划好粉线，用力均匀，起落要轻，排笔蘸漆题材适当，从上至下或从左至右刷。墙柱表面的乳胶漆未干前，室内不得清扫地面，以免尘土粘污墙柱面，干燥后也不得沾污墙柱面泼水，以免沾污或受潮。墙柱面涂刷乳胶漆完成后，要妥善保护，不得碰撞。涂刷墙柱面时，不得沾污地面、门窗、玻璃等已完成的工程。（5）卫生间工程（1）施工工艺1、用90mm的GRC陶粒玻璃纤维空心轻质內墙板隔断二楼健身房2、墙面用15厚水泥砂浆底一

13、般抹灰3、墙、柱面钉挂铁丝网4、块料墙面用300x600mm墙面瓷砖粘贴5、地坪用c15水泥混凝土做成砼地台，厚200mm6、地面用300x300mm的防滑砖，1:3的水泥砂浆7、墙面用聚氨脂涂膜防水，厚1.5mm8、1:3水泥砂浆做600x150踢脚线（2）卫生洁具安装：卫生间空间小，交叉作业多，施工配合极其重要。主要施工方法是：土建结构施工安装给排水主干道土建封管道井、砌内隔墙卫生洁具的支管安装到位土建封洞、槽和内粉刷安装浴缸土建镶贴瓷砖，内装修卫生洁具安装通水检验。施工中要严格执行“三检制”，注重成品、半成品的保护，防止污染。（6）门窗工程一、施工准备（1）、木门采取外购，质量必须符合要

14、求。（2）、玻璃门（走廊上安装）必须具备产品合格证及检验报告。（3）、铝合金窗户在安装前应将薄膜将铝合金窗户保护好，以免与碱性强的抹灰面接触而腐蚀。（4）、门窗成品，应存放在通风、干燥、清洁的室内，严禁与水泥、石灰和酸性、碱性的材料接触。堆放高度不得多于5樘，每樘之间用塑料纸隔开，底部用木材架空200mm。（5）、门窗安装时，应检查门窗有无变形、尧曲现象，如有变形及损伤情况，应立即更换。安装时在外墙上弹出窗框位置线。窗框采用射钉、间距400-500，固定铁卡厚度不得小于1.5mm厚。（6）、窗框与墙体间的缝隙处用防水填料填实。二、操作工艺 （1）、防腐处理 门窗框四周侧面防腐处理如设计有要求时

15、，按设计要求执行。如设计无专门要求时，在门窗框四周侧面涂刷防腐沥青漆。 （2）、就位和临时固定。 根据门窗安装位置墨线，将铝门窗装入洞口就位，用木楔塞入门窗框与四周墙体间的安装缝隙，调整好门窗框的水平、垂直、对角线长度，位置及形状偏差应符合检评标准。 （3）、门窗框与墙体的连接固定，本工程采用金属膨胀螺栓方式。 （4）、门窗框与墙体安装缝隙的密封。 a、铝门窗安装固定后，应先进行隐蔽工程验收，检查合格后再进行门窗框与墙体安装缝隙的密封处理。 b、门窗框与墙体安装缝隙的处理，用冷沥青涂在框料的凹槽处作防腐处理，用1：2水泥砂浆填实，用1：2中性膨胀碱性水泥砂浆填塞缝隙，然后，门窗框料与外墙的接缝处用密封胶密封。 (5)、安装五金配件齐全，并保证其使用灵活。 (6)、安装门窗玻璃 a、门窗扇及门窗玻璃的安装应在洞口墙体表面装饰工程完工后进行。 b、平开窗一般在框与扇构架组装上墙，安装固定好之后，再安装玻璃，先调整好框与扇的缝隙，再将玻璃入扇调整，最后镶嵌密封条和填嵌密封胶，防碰胶。 c、推拉窗在窗框安装固定好之后将配好玻璃的窗扇整体安装，即将玻璃入扇镶