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1、资产评估复习资料资产评估综合复习题一、单项选择题1. 资产评估结论本身 ( )资产交易的价格。A. 大于 B. 小于 C. 直接等于 D. 不一定直接等于2. 设备的有形损耗率等于（ ）。A. 1成新率 B. 1 成新率C. 成新率 1 D. 1 成新率3. 市场价值又称公开市场价值，是资产在 ( )公开市场上最佳使用状态下的价值。A. 评估基准日 B. 正常使用时 C. 期末 D. 期初4. 将资产分为单项资产和整体资产的分类依据是（ ）。A. 资产的存在形态 B. 资产的综合获利能力C. 资产是否独立存在 D. 资产的价值高低5. 无形资产自身发展是一个不断积累和演进的过程，这一特征称为（

2、 ）A. 积累性 B. 共益性C. 替代性 D. 附着性6. 某项在用低值易耗品，原价 900 元，按五五摊销法，账面余额为 450 元，预计可使用一年，现已使用 9 个月，该低值易耗品的现行市价 1200 元，由此确定该在用低值易耗品价值为 ( ) 元。A. 900 B. 1200 C. 450 D. 3007. 确定可上市流通债券评估值的依据一般是评估基准日的（ ）。A. 开盘价 B. 收盘价 C. 平均价 D. 最低价8. 股票的内在价值是由 ( ) 决定的。A. 股票的净资产额 B. 股票的总资产额C. 股票未来收益折现值 D. 股票的利润总额 运用收益法评估企业时，预期收益预测的基础

3、是 ( ) 。A. 评估基准日企业实际收益 B. 评估基准日企业净利润C. 评估基准日企业净现金流量 D. 评估基准日企业客观收益9. 社会平均收益率为 12%，国债的利率为 5%，风险系数为 1.2 ，则所有者权益要求的回报率为（ ）。A. 13.4% B. 8.4% C. 10.8% D. 5.8%10. 市盈率乘数法主要适用于（ ）的评估。A不动产 B. 无形资产C机器设备 D. 企业价值11. 采用收益法评估资产的价值，各指标存在的关系是（ ）A资本化率越高，收益现值越低B资本化率越高，收益现值越高C资产未来收益期对收益现值没有影响D资本化率和收益现值无关12. 某资产年金收益额 85

4、00 元，剩余使用年限为 20 年，假定折现率为 10%。其评估值最有可能为（ ）（P/A，10%，20）9.514A. 85000 元 B. 72366 元C. 12631 元 D. 80869 元14重新购置设备一台，现行市场价格每台 80000 元，运杂费 2000 元，直接安装成本 1500 元，其中材料费 500 元，人工费 1000 元，经计算，该项安装工程应承担的企业间接费用为每人工成本 1.20 元，该设备重置成本最可能评估值为（ ）元A86200 B84700C83700 D8350015. 运用市场法时选择三个及三个以上参照物的目的是（ ）A. 使参照物具有可比性B. 便于

5、计算C. 排除参照物个别交易的偶然性D. 避免张冠李戴13. 下列影响属于经济性贬值的影响因素有（ ）A社会需求下降 B使用时间长C技术进步变化 D使用强度的大小17设备的超额投资成本表现为（ ）A更新重置成本 B复原重置成本C复原重置成本与更新重置成本的差额 D与重置成本无关18根据经济学原理， 同一市场上效用相同或相近的资产在竞争作用下其价格将趋于一致，依据这一原理建立的房地产评估原则是（ ）A供求原则 B替代原则C最佳使用原则 D贡献原则16. 整体企业中的要素资产评估主要适用于（ ）原则。A. 贡献 B. 供求C. 替代 D. 变化17. 无形资产用于某一确定用途后所导致的不能用于其他

6、用途所受的损失称为（ ）A取得成本 B机会成本C历史成本 D客观成本18. 资产评估的主体是 ( ) 。A. 评估的资产 B. 资产评估管理部门C. 资产评估机构和评估人员 D. 拥有资产的企业19. 运用加和法评估企业价值时，对于持续经营假设前提下的各单项资产的评估，应遵循（ ）。A. 替代原则 B. 贡献原则 C. 供求原则 D. 预期原则20. 资产评估报告书的有效期原则上为（ ）。A. 1 年 B. 2 年 C. 3 年 D. 4 年 资产评估必须按照统一的公允的准则和技术规范执业， 这是资产评估公正性的( ) 。A. 组织基础 B. 制度基础 C. 技术基础 D. 思想基础14. 某

7、被评估资产 2000 年购建，账面价值 12 万元，账面净值 6 万元，2005 年进行评估，已知 2000 年和 2005 年该类资产定基物价指数分别为 130%和 150%，由此确定该资产的重置成本为（ ）。A. 13.85 万元 B. 10.40 万元 C. 6.92 万元 D. 5.20万元15. 某企业尚能经营 3 年，经预测未来 3 年每年的收益分别为 300万元，400 万元，200万元，假定折现率取 6%，则该资产的评估值最可能是 ( ) 。A. 932.3 万元 B. 980.4 万元 C. 837.2 万元 D. 806.9 万元16. 由于外部条件的变化引起资产闲置， 收

8、益下降等而造成的资产价值损失是资产的( ) 贬值。A. 实体性 B. 经济性 C. 功能性 D. 内在性17. 超额投资成本造成的功能性贬值为 ( ) 。A. 复原重置成本更新重置成本 B. 更新重置成本复原重置成本C. 重置成本历史成本 D. 历史成本重置成本18. 资产评估值与资产交易中实际成交价格的关系是（ ）。A. 成交价格必须与评估值相等B. 成交价格必须高于评估值C. 成交价格必须低于评估值D. 成交价格可以等于评估值，也可以高于或低于评估值19. 设备的到岸价是指 ( ) 。A. FOB+进口关税 B. FOB+ 海外运杂费 +关税C. FOB+海外运杂费 +境外保险费 D. 到

9、岸价+境外保险费20. 市场价值是指资产在评估基准日 ( ) 最佳使用状态下的价值。A. 模拟市场上 B. 公开市场上 C. 资产市场上 D. 开放市场上 资产评估值与资产交易中实际成交价格的关系是（ ）。A.成交价格必须与评估值相等B.成交价格必须高于评估值C.成交价格必须低于评估值D.成交价格可以等于评估值，也可以高于或低于评估值21. 更新重置成本和复原重置成本的相同方面在于计算时所采用的（ ）是相同的。A. 技术标准 B. 材料 C. 设计 D. 价格22. 实物类流动资产的评估方法可采用（ ）。A. 收益法 B. 市场法和成本法 C. 成本法和收益法 D. 收益法和市场法23. 确定

10、可上市流通股票现行价格的依据一般是评估基准日的（ ）。A. 开盘价 B. 收盘价 C. 平均价 D. 最低价24. 某资产已使用年限为 10 年，根据调查了解，该资产的利用率相当于正常利用的 80%，经判定该资产尚可使用 6 年，则该资产的成新率为 ( ) 。A. 42.86% B. 57.14% C. 62.50% D. 37.50%25. 计算重置成本时，不应计入成本的费用是 ( ) 。A. 调试费用 B. 安装费用 C. 维修费用 D. 资金成本26. 对流动资产进行评估时，所选择的评估基准日应尽可能在 ( ) 。A. 会计期末 B. 会计期初 C. 会计期中 D. 任何时候27. 建筑物产权通常受（ ）的制约。A. 建筑物所有权年限 B. 建筑物使用权年限C. 土地使用权年限 D. 法律规定年限28. 由于建筑物用途、使用强度、设计、结构、装修及设备配备等不合理造成的价值损失是建筑物的（ ）。A. 实体性贬值 B. 功能性贬值 C. 经济性贬值 D. 政策性贬值二、多项选择题