物业承接查验表格.docx

1、物业承接查验表格物业承接查验表格房屋、本体设施接管验收表,一, 土建装饰系统 编号, 名称, 楼层, 楼层 项目 验收内容 是/否 备注 地基基础 地基无吊脚、无明显沉降、 位移,墙体无严重裂纹 外墙、幕墙,幕安装牢固、平整、色泽一致、 墙玻璃、大理石、收口严实 瓷面砖、喷涂等, 梁、柱、板主体、无倾斜/变形/剥落/开裂/非 墙身 收缩性裂纹/无筋外露 公顶棚 抹灰层牢固,无剥落及明显 裂纹 楼梯、扶手 无明显裂纹/剥落/露筋,扶 手无明显龟裂/无漆层脱落 共 公共门窗,木/铁牢固/平整/开关灵活/解缝 门/防火门窗/百严实/五金配件齐全 叶门窗, 部 消防设施,消防无损坏/无渗漏/水压正常/

2、 管/消防栓/消防五金配件齐全 水带, 楼板/地面砖/天无裂纹/空鼓/下陷/表面平 位 花/饰面 整/接缝严实/无明显污染 通风口/管 安装牢固/无堵塞/无破损 上下雨/污水管 无漏/渗/堵塞现象,去水通 畅,管道接口严密 设备房/管道井 无漏/渗/积水现象,照明正 常/无杂物/管线安装牢固/设备标识清晰 检查结果, 检查人, 日期, 综合评估, 工程部经理, 日期, 1 房屋、本体设施接管验收表,二, 土建装饰系统 编号, 名称, 楼层, 楼层 项目 验收内容 是/否 备注 洗 手 间 检查结果, 检查人, 日期, 综合评估, 工程部经理, 日期, 2 房屋、本体设施接管验收表,三, 土建装

3、饰系统 编号, 名称, 楼层, 楼层 项目 验收内容 是/否 备注 屋面隔热层/防水无老化、拉裂、龟裂、缝填料饱满、去 层 水口顺畅/无积水 水箱/水池 无渗/滴水现象、浮球阀控制良好/箱池 壁,底,无垃圾、溢水报警控制良好 天面扶栏、避雷带、油漆完好、无变形、无锈蚀/无污染 防护栏 散水坡、雨檐棚、与外墙连接良好/无裂缝/无排水不畅 连廊、收水口 雨污水井/口 排水畅通、无裂纹/破损、刷漆色泽均匀 明/暗去水沟 沟体完好、盖板齐全、无杂物堵塞 给排水管道/含绿水管水阀完好/无渗漏/试水通畅无阻塞 室化用水管阀 外化粪池 排水畅通/池壁无塌裂/盖板完好无缺 公路灯/广告灯/外墙灯柱/箱/罩外观

4、完好、无明显锈蚀/无漆 共泛光灯 层脱落/安装牢固 设设备房,水泵房、通风良好/无渗漏水/有足够的应急照 施 配电房、电梯房, 明、消防器材、环境清洁 水泥路面 无老化、拉裂、龟裂、伸缩缝填料饱满、 无起沙 广场路砖 线条顺直/无松脱/无下陷/无明显破损 路侧石/收水口 整齐/无倾斜/无缺漏/无塌陷 步级台阶 与主体连接良好/无裂缝/防滑处理有效 绿化,灌木/路树, 植株生长良好/株距均匀/无明显枯枝败 叶/无虫害 明/暗去水沟 沟体完好、盖板齐全、无杂物堵塞 垃圾房/池/中转站 门/墙体瓷片完好/排水沟、散水坡排水 良好 检查结果, 检查人, 日期, 综合评估, 工程经理, 日期, 3 房屋

5、、本体设施接管验收表,四, 土建装饰系统 编号, 名称, 楼层, 楼层 项目 验收内容 是/否 备注 车辆道闸 配件齐全/道杆手/自动控制正 地常/感应线圈反应灵敏 下收费站、岗亭 门窗/墙身/地面/配件完好 停车 场升降停车架 操作灵活/无异常机械振动、噪 声/机械传动润滑/电气装置与安全装置功能正常 道路/导流线/道路平整/无空鼓起沙/坡面防 标识 滑处理、导流/标识清晰/顺直、字体尺寸一致 其它 检查结果, 检查人, 日期, 综合评估, 工程部经理, 日期, 4 房屋、本体设施接管验收表,五, 编号 楼层 验收类别 类别 项目 验收内容 是/否 备注 接缝严密,无裂纹、空鼓,表面平整、无

6、污染,各1.1 电梯厅 系统末端安装有序,标识清晰 天花 1.2 走廊 同上 1.3 公共照明 安装牢固,工作正常,无缺损,控制良好 2.1 遮阳板 开关灵活,无明显变形、倾斜 2.2 玻璃 无明显裂纹、划痕、玻璃胶填充饱满 幕墙 2.3 开窗器 连接牢固,开关灵活、润滑良好 连接牢固,开关灵活、润滑良好,电源开关动作良2.4 电动开窗器 好 3.1 玻璃/陶瓷 平整、缝齐,色泽一致,无缺损,安装牢固 3.2 走道玻璃 同幕墙玻璃 3.3 墙纸 无破损、空鼓,表面平整、缝严,无污染 墙身 3.4 走道木框、木质墙身 牢固、平直,色泽一致,无变形倾斜、破损等 3.5 柱身 饰面同玻璃/陶瓷 开关

7、灵活,牢固、平直,色泽一致,无变形、倾斜3.6 门 等,锁完好灵活 无裂纹、空鼓、下陷、表面平整,接缝严实、色泽4.1 前室 一致 地面 4.2 电梯厅 同上 4.3 走廊 同上 4.4 中空地板 无裂纹、空鼓、下陷、表面平整,接缝严实 5.1 配电箱 安装牢固,接线良好,配置合理 层间5.2 电缆桥架 安装牢固,整齐有序,标识清晰 强电5.3 插接母线 同上 配电室 5.4 整件环境 流明够,通风良好 5.5 电表 表盘清晰,计量准确 读数 5 6.1 电缆桥架 安装牢固,整齐有序,标识清晰 6.2 监控 布置合理,数据转换、设备安装有序,标识清晰 层间6.3 巡更 同上 弱电配电6.4 机

8、柜 同上 数据、语音 室 6.5 信号覆盖 同上 6.6 有线电视 同上 7.1 新风机房 机房照明、通风良好,新风机工作正常,安装良好 7.2 盘管风机,公共地方,温控工作良好,制冷效果良好,安装整齐、牢固 空调设备 7.3 盘管风机,室内, 同上 7.4 两用风机 安装牢固,工作噪音小 8.1 消防栓 安装牢固,配件齐全,无渗漏,无损坏 8.2 警钟,玻璃 安装牢固、整齐,无损坏 8.3 烟感头 同上 消防8.4 广播 同上 设备8.5 喷淋头 同上 设施 安装牢固,开关门灵活,闭门器工作良好,无损坏,8.6 防火门 锁完好灵活 8.7 走火梯 平整,应急照明正常,扶手无变形、无锈蚀 8.

9、8 正压送风口 平整,无变形,无锈蚀,无损坏 安装牢固,自动冲水正常,配件齐,无锈蚀、无变9.1 坐便器 形、无损坏、无污染 9.2 小便器 同上 9.3 洗手盆 安装牢固,来去水正常,配件齐 皂液盒齐 9.4 门 安装牢固,开关灵活,同墙身门, 9.5 厕纸架 安装牢固,使用良好 卫生间 9.6 干手纸架 安装牢固,使用良好 9.7 天花 同天花,电梯厅, 9.8 墙身 同墙身,玻璃陶瓷, 9.9 地面 同地面,前室, 9.10 排气扇 运行噪音小,控制良好,外表美观 9.11 照明 流明够,控制良好 6 垂直电梯接管验收表 电梯系统 梯号, 序号 测试及验收内容 是/否 备 注 机房环境

10、控制柜 电动机/曵引机 制动器 限速器 选层器 运行舒适感 对讲机 应急机装置 轿箱装饰/风扇 操纵箱/召唤按钮 安全触板 轿箱顶 轿门开关装置 轿箱油盅油量 安全钳装置 楼层显示 厅门召唤按钮 厅门 厅门踏板 门联锁开关 设备技术文件图纸、合格证 明齐全 测试结果, 检查人, 日期, 综合评估, 工程部经理, 日期, 7 消防设施接管验收表 消防系统 编号, 名称, 位置, 序号 项目 测试及验收内容 是/否 备 注 消防集控柜内清扫 火灾 各接线端紧固 监控 声光报警正确 报警 显示/打印等功能正常 系统 手/自动/联动功能正常 气罐压力 气体 管路连接 自动 安全装置 灭火 报警装置 系

11、统 模拟电启动释放气体 喷头检查 湿式报警阀试验 自动末端放水试验 喷水灭火 报警联动控制 系统 控制阀门状态 手/自动运行正常 主回路电气 控制回路电气 启动转换控制 消防计量仪表/器 水泵控制操作功能测定 系统 水泵运行噪声 水泵边转向正确 密封件盘根 设备技术文件图纸、合格证明齐全 测试结果, 检查人, 日期, 综合评估, 工程部经理, 日期, 8 消防分项系统接管验收表 消防系统 编号, 名称, 位置, 序号 项目 测试及验收内容 是/否 备 注 卷帘外观完好 防火机械转动机构构正常 卷帘 手动操作顺畅 门 配件完好无缺损 消报警装置可靠 防栓 指示灯显示 灯箱、灯具安装 疏散充放电功

12、能正常 出口指示 试验功能正常 器身完好无损 温类3%比例喷烟加温测试 感探测器 地址编码正确 防火阀安装质量 防火阀、 风机运行噪声 排烟风机转向正确 风机 存储压力指示 手提操作手柄机构 灭火器 灭火剂重量正确 设备技术文件图纸、合格证明齐全 测试结果, 检查人, 日期, 综合评估, 工程部经理, 日期, 9 配电柜/控制柜接管验收表 供配电系统 编号, 名称, 位置, 序号 测试及验收内容 是/否 备注 机房环境及防护措施 柜内清扫 主回路电气 控制回路电气 母排与导线 标识与编号 安全接地 柜体与外观 灯光显示 计量仪表/器 操作功能测定 设备技术文件图纸、合格证明齐全 测试结果, 检

13、查人, 日期, 综合评估, 工程部经理, 日期, 10 变压器接管验收表 供配电系统 编号, 名称, 位置, 序号 测试及验收内容 是/否 备 注 机房环境 外观及紧固 变压器身紧固螺栓 电气连接片 冷却风机 安全接地 测温仪表 运行三相电流 设备技术文件图纸、合格证明齐全 测试结果, 检查人, 日期, 综合评估, 工程部经理, 日期, 11 发电机接管验收表 供配电系统 序号 测试及验收内容 是/否 备注 发电机房照明 发电机房消防配置及正常使用 送风机、排风机运转情况 送、排风排烟机及管道情况 系统 风机控制箱及指示灯 发电机启动电源,蓄电池,及启动电机 蓄电池充电系统 发电机润滑油温、油

14、压、油位 发电机排气温度 发电机冷却水温度、压力 发电机空载、带负载运转情况及报警系统 冷冷却水箱补给管路及阀门 却 冷却风扇运转情况 系 循环水泵运转情况 统 发 燃燃油泵运转情况及油库连接 电油 燃油泵滤网及接口密封情况 机系组 统 润机油泵运转情况 滑 机油泵滤网 系 机油冷却器密封情况 统 发电机配电柜外观及布线 配 发电机配电柜仪表、批示灯 电 进、出线开关柜的操作情况 系 并电柜同步指示表及灯光信号 统 并电柜同步操作开关 设备技术文件、图纸合格证明齐全 测试结果, 检查人, 日期, 综合评估, 12 工程部经理, 日期, 油库接管验收表 供配电系统 编号, 名称, 位置, 序号

15、测试及验收内容 是/否 备 注 油库照明 油库消防配置及使用情 况 油管及阀门连接 油箱标尺 油泵压力及运转情况 柴油充注量 油位报警器 设备技术文件图纸、合格证明齐全 13 测试结果, 检查人, 日期, 综合评估, 工程部经理, 日期, 空调主机接管验收表 空调系统 编号, 名称, 位置, 序号 项目 测试及验收内容 是/否 备注 油位 油压 吸气温度 压缩机 排气温度 过滤器压差 导叶/滑阀开启,%, 电压 马达 电流 吸气压力 冷媒 进水温度 进水压力 蒸出水温度 发冷器 出水压力 冻3水 流量,m/mi, 排气压力 排气温度 冷冷14 凝媒 高压液媒温度 器 系统空气程度 进水温度 进

16、水压力 冷 出水温度 却 出水压力 水 3 流量,m/mi, 设备技术文件图纸、合格证明齐全 测试结果, 检查人, 日期, 综合评估, 工程部经理, 日期, 空调机房附属设施设备接管验收表 空调系统 位置, 序号 测试及验收内容 是/否 备 注 机房照明、外观、整体布线 机房排水、主机放水阀 管网阀门、电动阀、压差旁阀 冷冻泵 冷却泵 水箱外观、接口、焊口 膨水箱补水管网及阀门 胀水 浮球使用情况 箱 溢流管好连接 控制柜外观、布线 控制柜仪表及指示灯 集 控制柜接线与接点 中控制柜编号、标签 控制 控制柜开关操作的灵敏度 室 集中控制室照明、送排风 主机计算机监测系统 15 电机电压、电流

17、消 风机运转情况 防固定拉杆 送排风管及风闸的开启情况 风 皮带松紧度 机 消防中心联动 设备技术文件、图纸合格证明齐全 测试结果, 检查人, 日期, 综合评估, 工程部经理, 日期, 热泵机组接管验收表 空调系统 位置, 序号 测试及验收内容 是/否 备 注 热泵机组外观及保温 热泵机组管网及阀门 风扇电机电流 冷却 风扇运转情况 系风扇固定支架及风罩 统 油位、冷媒充注量 油位、油温 压 吸气、排气温度及压力 缩 过滤器、贮液器 机 三位四通阀转换情况 节流阀、膨胀阀开启度 水泵电机电流、电压 循环 水泵进、出水压力 水管网及阀门 泵 16 水泵基座减振 其它细项 设备技术文件、图纸合格证

18、明齐全 测试结果, 检查人, 日期, 综合评估, 工程部经理, 日期, 空调水泵接管验收表 空调系统 编号, 名称, 位置, 序号 项目 测试及验收内容 是/否 备 注 三相电流平衡 运行噪声正常 电机 接线端子紧固 机体运行温度正常 泵体噪声 联轴器 泵体 密封件盘根 润滑油 显示仪表 交流接触器 电 保护装置 控 空气开关 柜 启动转换控制 按钮及显示灯 手动阀/电控阀 备设关相 17 管道伸缩接头 防锈处理 管道压力表 减振器 设备技术文件图纸、合格证明齐全 测试结果, 检查人, 日期, 综合评估, 工程部经理, 日期, 空调管道系统接管验收表 空调系统 编号, 名称, 位置, 序号 项

19、目 测试及验收内容 是/否 备 注 管道保温层/油漆 管道控制阀门 管道 管道电动阀门 系统 水流开关 管道伸缩接头 塔身构架运行振动 播水器布水均匀 冷却 电机/传动皮带 塔 散热风叶角度 进水浮球阀 设备技术文件图纸、合格证明齐全 18 测试结果, 检查人, 日期, 综合评估, 工程部经理, 日期, 风机盘管/风柜接管验收表 空调系统 编号, 名称, 位置, 序号 项目 测试及验收内容 是/否 备 注 电气装置安装良好 风机 二通阀打开正常 安装运行平稳/无噪声 质量温控开关接线正确 现检查 场 外观安装质量完好 检查 电气装置安装良好 风柜运行平稳/无噪声 安装质量温控开关接线正确 检查

20、 外观安装质量完好 19 设备出厂随机资料,包括合格资证、使用说明书、产品有关技料 术图和数据,齐全 测试结果, 检查人, 日期, 综合评估, 工程部经理, 日期, 安防设施接管验收表 综 合 保 安系统 编号, 名称, 位置, 序号 项目 测试及验收内容 是/否 备 注 外观完好 云台转动机构 摄 手动操作顺畅 像 镜头对焦/变焦 头 防雨/尘处理 支架固定与防锈 安装与接线可靠 前置电源显示正常 放大器 放大信号正常 图像清晰稳定 监控显示编码正确 显示器 各功能测试正常 图像手动切换功能 硬盘20 录像录像放映图像质量 机 各功能测试正常 图像手动切换功能 图像图像延时切换功能 转换器

21、报警切换功能 控制功能正常 应急广播 播音效果调整 设定巡更功能 电子 读卡点安装 巡更 读卡准确有效 设备技术文件图纸、合格证明齐全 测试结果, 检查人, 日期, 综合评估, 工程部经理, 日期, 生活水泵接管验收表 给排水系统 编号, 名称, 位置, 序号 测试及验收内容 是/否 备 注 浮球阀 进水阀 出水阀 放空阀 水位标尺 检查口/纱网 照明灯 消防阀 水位控制器 池壁,底,清洁 水质化验 21 手动阀/电控阀 相 管道伸缩接头 关 防锈处理 设管道压力表 备 减振器 设备技术文件图纸、合格证明齐全 测试结果, 检查人, 日期, 综合评估, 工程部经理, 日期, 层间供水系统接管验收

22、表,一, 给排水系统 编号, 名称, 位置, 是/序号 测试及验收内容 备 注 否 管井房阀门、压差旁通阀 层间供水总阀开启情况 供水主管末端放气阀情况 管网与阀连接情况 水表及自动计量 洗手间 洗水盆水龙头 座厕闸阀情况 22 尿槽感应水流开关 厨房供水总阀 厨房 各水龙头使用情况 设备 阀门开启情况 供水 管网及阀门连接情况 设备技术文件图纸、合格证明齐全 测试结果, 检查人, 日期, 综合评估, 工程部经理, 日期, 层间供水系统接管验收表,二, 给排水系统 编号, 名称, 位置, 序号 测试及验收内容 是/否 备 注 控制箱外观、指示灯 潜水泵阀与管网连接 潜水泵浮球报警情况 报警与联

23、动 潜水泵运转情况 潜水泵止回阀 23 集水井口防护措施 设备技术文件图纸、合格证明齐全 测试结果, 检查人, 日期, 综合评估, 工程部经理, 日期, 24 下面是赠送的几篇网络励志文章需要的便宜可以好好阅读下，不需要的朋友可以下载后编辑删除谢谢 出路出路，走出去才有路 “出路出路，走出去才有路。”这是我妈常说的一句话，每当我面临困难及有畏难情绪的时候，我妈就用这句话来鼓励我。 很多人有一样的困惑和吐槽，比如在自己的小家乡多么压抑，感觉自己的一生不甘心这样度过，自己的工作多么不满意，不知道该离开还是拔地而起去反击。你问我，我也不知道你应该怎么选择，人生都是自己的，谁也无法代替你做怎样的选择。

24、 有一个和我熟识的快递员，我之前与他合作了三年。最开始合作的时候，他负责收件和送件，我搬家的时候，他帮我安排过两次公司的面包车，有时候他送件会顺路把我塞在他的三蹦子里当货物送回我家。他时常跟我提起在老家农村种地的生活，以及进城之前父母的担忧及村里人为他描绘的可怕的城里人的世界。那时候的他，工资不高、工作辛苦、老婆怀孕、孩子马上就要出生了，住在北京很郊区的地方。 一定有很多人想说:“这还在北京混个什么劲儿啊”但他每天都乐呵呵的，就算把快递送错了也乐呵呵的。某天，他突然递给我一堆其他公司的快递单跟我说:“我开了家快递公司，你看得上我就用我家的吧。”我有点惊愕，有一种“哎呦喂，张老板好，今天还能三蹦

25、子顺我吗”的感慨。之后我却很少见他来，我以为是他孩子出生了休假去了。再然后，我就只能见到单子见不到他了。 某天，我问起他们公司的快递员，小伙子说老板去上海了，在上海开了家新公司。我很杞人忧天地问他:“那上海的市场不激烈吗,新快递怎么驻足啊”小伙子嘿嘿一笑说:“我们老板肯定有办法呗他都过去好几个月了，据说干得很不错呢”“那老婆孩子呢,孩子不是刚生还很小吗,”“过去了，一起去上海了” 25 那个瞬间，我回头看了一眼办公室里坐着的各种愁眉苦脸的同事，并且举起手机黑屏幕照了一下我自己的脸，一股“人生已经如此的艰难，有些事情就不要拆穿”的气息冉冉升起。并不是说都跳槽出去开公司才厉害，在公司瞪着眼睛看屏幕

26、就是没发展，我是想说，只有勇气才能让自己作出改变。 我们每个人都觉得自己越活越内向，越来越自闭，越长大越孤单，以至于滋生了“换个新环境，我这种性格估计也不会跟其他人相处融洽，所以还是待着忍忍凑合过算了”的思想感情。与其说自己自闭，其实就是懒，不想突破自己好不容易建立起来的安全区域。于是大家都活在了对别人的羡慕嫉妒恨与吐槽抱怨生活不得志中，搞得刚毕业的学生都活得跟30岁一样。 拒绝平庸里有一句话:很多时候我们为什么嫉妒别人的成功,正是因为知道做成一件事不容易又不愿意去做，然后又对自己的懒惰和无能产生愤怒，只能靠嫉妒和诋毁来平衡。 其实走出去不一定非要走到什么地方去，而是更强调改变自己不满意的现状

27、。有人问我那你常说要坚持，天天跑出去怎么坚持,其实要坚持的是一种信仰，而不是一个地方，如果你觉得一个地方让你活得特别难受，工作得特别憋屈，除了吐槽和压抑没别的想法，那就要考虑走出去。就像歌词里说的:“梦想失败了，那就换一个梦想。”不能说外面都是大好前程，但肯定你会认识新的人，有新的机会，甚至改头换面重新做人。 很多人觉得在一个公司做不下去了，需要思考下是不是自己能力有问题。职场上的合适不合适，有很多可能性和干扰因素，不仅仅是能力的事，谁说他在这里干不好，去别的地方也不行呢,想想，真的是这样，职场上总能见到在一个地方呆不下去而在另一个地方就如鱼得水的人。有时候走出去不仅仅是找到新机会，更重要的是

28、找到合适自己的位置，树立起人生新的自信与欢乐。 别在同一个地方折磨自己太久，别跟自己长时间过不去。出路出路，走出去了都是路。 说给昨天的今天的明天的我们自己 如果有来生，要做一棵树，站成永恒，没有悲欢的姿势。一半在尘土里安详，一半的风力飞扬，一半洒落阴凉，一半沐浴阳光。如果有来生，要做一只飞鸟，飞越永恒，没有迷途的苦恼。东方有火红的希望，南方有温暖的巢床，向西逐退残阳，向北唤醒芬芳。 _三毛?说给自己听 26 我们都已走过了昨天。如果，我们都希望有这样一个如果，能够让一切重新来过，回到最初，抛弃悲伤，丢掉包袱，去完成在心中蕴藏已久的梦想，带上年少时不羁的血性，独自一人乘坐火车去遥远陌生的地方遇

29、见另一个自己。如果还有如果，一切是否还会走到现在的地步，37度的体温，身上的每一个的疤痕都是昨天的一个的一个故事。看着电影、电视或小说里某些情节和片段，我也幻想着抛弃现在的工作，义无返顾的背起行囊去远方。昨天，我真的这样想过，直到现在，这样的幻想不止一次的出现在脑海里，可是最终还是只在心中去了远方。 谁年轻的时候没有迷茫过，最终我们也没有缺胳膊少腿，就算带来了满身的伤痕，那又能怎样，就算是无理取闹，也要跟自己说句你是对的。这就是我们大致相似却又不相同的昨天。昨天，那场没有看完的电影，没有听完的歌曲，没有写完的日志，没有来一场说走就走的旅行这些，都已风尘仆仆的定格在了我们的昨天。今天，还在依旧鲜活的闪亮登场。人生没有如果，也无法重来，人生就是每天都在上映着没有彩排的现场直播。努力投入到今天的角色中，全情搏一个无悔的我们的明天。哪怕明天，我知道会有悲伤，我也要积极面对。有时候坚强，是我们根本别无选择的选择。 明天，明天近在咫尺，也远在天涯。因为人生充满了