南车综合楼二次精装修给排水及消防监理细则.docx

1、南车综合楼二次精装修给排水及消防监理细则广州南车城市轨道车辆维修组装基地监理服务项目综合楼给排水及消防监理实施细则（合同号）: 编制： 审核： 审批： 广州轨道交通建设监理有限公司二一二年五月二十日目 录一、编制依据 2二、南车基地给排水及消防系统工程特点及监理流程 2三、监理控制效果和评价标准 19四、验收要求 20给排水施工监理实施细则一、编制依据1、设计文件：广州南车城市轨道车辆维修组装基地施工图设计第七册 给排水及消防。2、本标段招标文件。3、施工合同。4、监理规划。5、施工组织设计。6、本工程相关的验收规范和技术标准（1）地下铁道工程施工及验收规范（GB50229-1999）（2）采

2、暖与卫生工程施工及验收规范（GB50243-1997-）（3）机械设备安装工程施工及验收通用规范（GB50231-1998）（4）建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）（5）给水排水管道工程施工及验收规范（GB50268-1997）（6）铁路给排水施工规范（TBJ209-1996）（7）建筑采暖卫生与煤气工程质量检验说不定标准（GBJ302-1988）（8）建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程（GB50231-1989）（9）室外聚氯乙烯管道工程施工及验收规范（CECS18:90）（10）火灾自动报警系统施工及验收规范（GB50166-1992）二、南车基地给排水及消

3、防系统工程特点及监理流程一）、南车基地给排水及消防系统工程概况1、项目基本概况：项目名称：广州南车城市轨道车辆维修组装基地建设单位： 广州南车城市轨道装备有限公司设计单位： 广州市地铁设计研究院有限公司设监理单位：广州轨道交通建设监理有限公司施工单位：中铁建工集团有限公司2、给排水及消防的工程概况：1. 广州南车城市轨道车辆维修组装基地一期工程的给排水及消防工程主要包括：总装厂房（包括组装库房、总组装厂房、车体总焊厨房、静调厂房、大修解编及车体扫检修厂房、转向架大修厂房和涂装厂房及辅助办公管理用房等）、部件大修厂房、办公楼、后勤服务楼及食堂、蓄电池间、油漆库房、调机存放棚、变电所、污水处理站及

4、门卫等的给排水及消防的施工。2. 适用范围本细则适用于工业与民用建筑的室内给排水及建筑群（小区）室外给排水工程施工及验收的监督管理。3. 特点及质量目标:给水从市政给水管引入，经集中加压向高位供水区域供水，雨水就近排入河涌，污水经预处理达到排放标准后排入市政管网。工程质量达到良好或以上4. 监理及监理工作流程:监理工作依据有关的委托合同、设计文件、施工规范、验评标准等分三个阶段进行，即准备阶段、施工阶段、验收评定阶段。5. 内容5.1 室内给水管道安装工程5.1.1. 施工工艺及监理工作流程：安装准备干管安装支管安装试压、冲洗设备、给不配件安装通水试验 5.1.2 准备阶段 5.1.2.1 安

5、装单位对所使用的管材、型钢等主要材料应填报工程材料/构配件/设备报审表，经监理工程师审验合格后予以签返。 5.1.2.2 设计图纸及其它工程技术文件齐全， 并有图纸会审纪要及技术人员施工技术交底记录。 5.1.2.3 管道的标高及尺寸等符合设计要求。 5.1.3 施工阶段 5.1.3.1 控制要点及目标值 （1） 隐蔽管道和给水、消防系统的水压试验结果必须符合设计要求和施工规范规定。给水管道试验压力不应小于0.6 MPa ，生活饮用水和生产、消防合用的管道，试验压力应为工作压力的1.5倍，但不得超过1.0 MPa 。（2） 埋地管道管沟密实度必须符合设计要求或施工规范规定，管沟位置、标高符合设

6、计要求。严禁铺设在未经处理的松土上。（3）给水引入管与排水排出管的水平净距不得小于1米。（4）立管、横支管安装应先装支托架，支托架的规格、型式、间距必须符合设计要求或施工规范规定。（5）管道穿过基础、墙壁和楼板，应配合土建预留孔洞。（6）埋地管道的防腐层应符合设计要求和施工规范规定。（7）饮用水管道在使用前应用每升水中含2030毫克的游离氯的水灌满管道进行消毒,含氯水在管中应留置24小时以上。消毒完后,再用饮用水冲洗，并经有关部门取样检验水质未被污染，方可使用。5.1.4 质量通病的防治(1)托、吊、卡架不牢固。由于剔洞深度不够，卡子燕尾被切断，埋设卡架洞内杂物未清理净，又不浇水致使固定不牢；

7、(2)立管甩口高度不准确。其原因是由于层高超出允许偏差或测量不准；(3)立管距墙不一致或半明半暗。其原因是由于立管位置安排不当，或隔断墙位移偏差太大造成；(4)水流不畅或管道堵塞。其原因是安装前未认真清理管子内部；施工过程中，管口未及时封堵或封堵不严；水箱不及时加盖，致使杂物落入堵塞或污染管道；不按规定进行水压试验和通水前的冲洗；(5)消防管道安装缺陷。其原因是消火栓口朝向不对，标高位置不准；水龙带不按规定摆放。其原因是施工时没有按规定安装，施工安装时不认真； 5.1.5 验收评定阶段 5.1.5.1 质量标准按建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准( GBJ302-88 )第二章规定执行。5

8、.1.5.2检验方法按建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准（ GBJ302-88 ）第二章规定执行。 5.1.5.3 检查数量按建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准（GBJ302-88）第二章规定执行。 5.1.5.4 验收顺序：施工单位先自检并填写分项工程质量检验评定表，后报检，报送工程报验单。监理抽查记录：属实测检查记录于分项工程质量检验评定表上，属观察等其他检查记录于工程报验单中。 5.1.5.5 验收合格：签署工程报验单。验收不合格：签返工程报验单，签发不合格工程通知，经整改后报送整改复查报审表。5.1.5.6上道工序未经检查验收不得转入下道工序施工。5.2 室内给水管道附件及卫生

9、器具配件安装工程5.2.1 施工工艺流程:消防管道及设备安装的操作流程如下(见下页)：5.2.2 准备阶段 5.2.2.1 安装单位应将消防专用器材报送当地消防主管部门审核， 在取得使用许可证后，汇同各种型号的阀门、水表、卫生器具等填报工程材料/构配件/设备报审表及设备开箱检查记录，经监理工程师审核后予以签返。 5.2.2.2 配合土建做好预留孔洞及予埋件的工作， 准备好施工机具并作好人员安排。安装准备干管安装报警阀安装立管安装喷洒分层干支管、消火栓及支管安装喷洒头支管安装（系统综合试压及冲洗）听）节流装置安装报警阀配件、消火栓配件、喷洒头安装系统通水试调5.2.2.3 施工图纸及其它有关技术

10、文件齐全， 并有图纸会审纪要和技术人员施工技术交底记录。5.2.2.4消防设施的位置、标高等应符合设计要求和施工规范的规定。5.2.3 施工阶段5.2.3.1 控制要点及目标值(1) 消火栓、喷淋头安装位置，应严格依照设计图纸要求执行，喷淋头成排、成行，与吊顶接触牢靠，装饰（护口）盘平正。 (2) 消防系统试验压力，须按设计要求确定。(3) 消防报警阀应设在明显、易于操作的位置，报警阀应有排水措施。(4) 消防箱内附件应配置齐全，箱内报警按钮位置正确，联运灵敏。消火栓栓口应朝外阀门中心距地面以1.1米为宜。（5） 水流指示器安装方向应正确，动作灵敏。（6） 喷淋系统各层、试水装置应设置在能便于

11、排水的地方。（7） 安装自动喷洒消防装置，应不妨碍喷头喷水效果。如设计无规定，应符合下列规定：一、吊架与喷头的距离，应不小于300 毫米；距末端喷头的距离不大于750 毫米；二、吊架应设在相邻喷头间的管段上，当相邻喷头间距不大于3.6 米，可设一个，小于1.8 米允许隔段设置。（8） 阀门应按施工规范要求做好强度和严密性试验。 5.2.3.2 监理工程师每日将监理工作纪要记录于监理日记中， 对施工监理过程中发现的不合格，签发监理通知书要求施工单位及时整改，经整改后确认整改复查报审表。对需向业主专项说明的事项及需确认存证事项以监理工作联系单报送相关单位。5.2.4 质量通病的防治(1) 喷洒头处

12、有渗漏现象。由于尚未系统试压就封吊顶，造成通水后渗漏。封顶前必须经试压；(2) 喷洒头与吊顶接触不牢。护口盘偏斜。由于支管末端弯头处未加卡件固定，支管尺寸不准，使护口盘不正。(3) 喷洒头不成排、成行。由于未拉线安装；(4) 水流指示器工作不灵敏。由于娄装方向相反或电接点有氧化物造成接触不良；(5) 水泵结合器不能加压。由于阀门未开启，单向阀装反或有盲板未拆除造成；(6) 消火栓箱门关闭不严。由于安装未找正或箱门强度不够变形造成；(7) 消火栓阀门关闭不严。由于管道未冲洗干革命净，阀座有杂物造成。5.2.5 验收评定阶段 5.2.5.1 质量标准执行建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准（ G

13、BJ302-88 ）第二章中的规定。 5.2.5.2 检验方法：检查试验记录，用水准仪（水平尺）， 拉线和尺量检查等。5.2.5.3 检查数量按建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准（GBJ302-88）第二章规定执行。5.3.5.4 验收顺序：施工单位先自检并填写分项工程质量检验评定表，后报检，报送工程报验单。监理抽查记录：属实测检查记录于分项工程质量检验评定表上，属观察等其他检查记录于工程报验单中。5.3.5.5 验收合格：签署工程报验单。验收不合格：签返工程报验单，签发不合格工程通知，经整改后报送整改复查报审表。5.3.5.6 上道工序未经检查验收，不得进行下一道工序施工。5.4 室内排

14、水系统安装工程5.4.1 施工工艺流程:安装准备干管安装支管守装洁具安装通水试验 5.4.2 准备阶段5.4.2.1 安装单位对所使用的管材、 型钢等主要材料应填报工程材料/构配件/设备报审表，经监理工程师审验后予以签返。5.4.2.2 施工所需机械、工具、人员准备齐全5.4.2.3 设计图纸及其它相关技术文件齐全， 并有图纸会审纪要和技术人员施工技术交底记录。 5.4.3 施工阶段5.4.3.1 控制要点及目标值 (1) 隐蔽的排水和雨水管道的灌水试验结果，必须符合设计要求或施工规范规定。(2) 排水管道坡度必须符合设计要求或施工规范规定。(3) 排水立管应按设计要求或施工规范规定设置检查口

15、，塑料管必须按设计要求装设置伸缩节。(4) 塑料排水管粘接时，插入承口深度适宜，粘接均匀，管卡应为塑制卡架，若用钢制卡架，应在管外包橡胶垫圈。(5) 暗装或埋地的排水管道，在隐蔽前必须做灌水试验，其灌水高度应不低于底层地面高度。(6) 雨水管道不得与生活污水管道相连接。(7) 雨水管道安装后，应做灌水试验，灌水高度必须到每根立管最上部的雨水漏斗。5.4.3.2 监理工程师每日将监理工作纪要记录于监理日记中， 对施工监理过程中发现的不合格，签发监理通知单要求施工单位及时整改，经整改后确认整改复查报审表。对需向业主专项说明的事项及需确认存证事项以监理工作联系单报送相关单位。5.4.4 4质量通病的

16、防治（1）预制好的管段弯曲或断裂。原因是直管堆放未垫实。或暴晒所致；（2）接口处外观不清洁，美观。粘接后外溢粘接剂应及时除掉；（3）粘接口漏水。原因是粘接剂涂刷不均匀，或粘接处未处理干净所致；（4）地漏安装过高过低。影响使用。原因是地平线未找准；（5）立管穿楼板处渗水。原因是立管穿楼板处没有做防水处理。5.4.5 验收评定阶段5.4.5.1 质量标准按建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准（GBJ302-88）第三章中的规定执行。5.4.5.2 检查方法：检查试验记录，实测或观察。5.4.5.3 检查数量按建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准（GBJ302-88）第三章中的规定执行。5.4.

17、5.4 验收顺序：施工单位先自检并填写分项工程质量检验评定表，后报检，报送工程报验单。监理抽查记录：属实测检查记录于分项工程质量检验评定表上，属观察等其他检查记录于工程报验单中。5.4.5.5 验收合格：签署工程报验单。验收不合格：签返工程报验单，签发不合格工程通知，经整改后报送整改复查报审表。5.4.5.6 上道工序未经检查验收，不得转入下道工序施工。5.5 卫生器具安装工程5.5.1 施工工艺流程式:安装准备卫生洁具及配件检验卫生洁具安装卫生洁具配件预装卫生洁具稳装卫生洁具与墙、地缝隙处理卫生洁具外观检查通水试验5.5.2 准备阶段5.5.2.1 安装单位对所使用的器具应填报工程材料/构配

18、件/设备报审表，经监理工程师审验后予以签返。5.5.2.2 施工所需要的机械、工具、人员准备齐全。5.5.2.3 设计图纸及其它工程技术文件齐全，并有图纸会审纪要和技术人员施工技术交底记录。5.5.2.4 器具的位置、标高等应符合设计要求及施工规范的规定。5.5.2.5 洁具安装前，应先检查排水管道有无堵塞，卫生洁具除大便器外都应设排水栓。5.6 室外给水管道安装工程5.6.1 施工工艺流程:安装准备消扫管膛管材、管件、阀门、消火栓等就位水压试验管道冲洗管道连接灰口养护5.6.2 准备阶段5.6.2.1 安装单位对使用的主要材料应填写建筑（安装）材报审表，经监理工程师审验后予以签返。5.6.2

19、.2 施工所需要的机械、工具、人员齐备。5.6.2.3 设计图纸及其它工程技术文件齐全,并有图纸会审纪要和技术人员技术及安全交底记工员录。5.6.2.4 管道基础位置、标高及尺寸等符合设计要求。5.6.3 施工阶段5.6.3.1 控制要点及目标值（1）管沟应严格按设计图纸开挖,管沟密实度达到设计要求,基础稳固。（2）接口必须严格饱满，养护良好，试压合格。（2）阀门按施工规范要求做好严密性试验。（3）给水管与其它管线距离，必须符合设计要求及施工规范规定。（4）管沟回填须夯严密实，管顶上部500毫米内不得填直径大于100毫米的块石，500毫米以上部分回填块石不得集中，管沟人工夯料时，虚铺厚度不大于

20、200毫米，机械夯实虚铺厚度不大于300毫米，机械不得在管沟上行走。 5.6.3.3 监理工程师每日将监理工作记录于监理日记中,对施工监理过程中发现的不合格,签发监理通知单要求 施单位扩时整改,经整改后确认整改复查审表,对需向业主专项说明的事项及需确认存证事项,以监理备忘录报送相关单位。5.6.4 质量通病的防治（1）埋地管道断裂。原因是管基处理不好，或填土夯实方法不当；（2）阀门井深度不够。原因是埋地管道坐标及标高不准；（3）水泥接口渗漏。原因是水泥标号不够或过期，接口未养护好，捻口操作不认真，未捻实；5.6.5 验收评定阶段5.6.5.1 质量标准按建筑采暖卫生与煤气工程质量检查评定标准（

21、GBJ30288）第六章的规定执行。5.6.5.2 检查方法：检查隐蔽记录，试验记录，拉线和尺量检查或观察检查。5.6.5.3 检查数量按建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准（GBJ30288）第六章的规定执行。5.6.5.4 验收顺序：施工单位先自检并填写分项工程质量检验评定表，后报检，报送工程报验单。监理抽查记录：属实测检查记录于分项工程质量检验评定表上，属观察等其他检查记录于工程报验单中。5.6.5.5 验收合格：签署工程报验单。验收不合格：签返工程报验单，签发不合格工程通知，经整改后报送整改复查报审表。5.6.5.6 上道工序未经检查验收，不得转入下道工序施工。5.7 室外排水管道安

22、装工程5.7.1 施工工艺流程式:安装准备管沟定位、开挖下管安装灌水试验管沟回填 5.7.2 准备阶段 5.7.2.1 安装单位对所用的主要材料， 应填报工程材料/构配件/设备报审表，监理工程师审验后予以签返。 5.7.2.2 室外安装场地已平整无障碍，无积水。 5.7.2.3 施工所需要的机械、工具、器材等已准备就绪。 5.7.2.4 设计图纸及其它相关技术文件齐全， 并有图纸会审纪要和技术人员施工技术交底记录。 5.7.2.5 管道基础位置、标高及尺寸等符合设计要求。 5.7.3 施工阶段5.7.3.2 控制要点及目标值（1） 管沟应严格按设计图纸开挖，管沟密实度达到设计要求，基础稳固。（

23、2） 排水管道坡度正确。（3） 管道接口必须严密饱满，养护良好。灌水试验合格。（4） 管道与其它管线的距离，必须符合设计要求及施工规范规定。（5） 检查井路面盖应同路面平，允许偏差5毫米。非一次性施工完毕时，井盖应高出室外设计标高50毫米。（6） 管沟回填必须夯严密实，管顶上部500毫米以内不得回填直径大于100毫米的块石，500毫米以上部分回填的块石不得集中。管沟人工夯实时，虚铺厚度不大于200毫米；机械夯实时，虚铺层厚度不大于300毫米，机械不得在管沟上行走。 5.7.3.3 监理工程师每日将监理工作纪要记录于监理日记中， 对施工监理过程中发现的不合格，签发监理通知单要求施工单位及时整改。

24、经整改后确认整改复查报审表。对需向业主专项说明的事项及需确认存证事项以监理备忘录报送相关单位。 5.7.4 验收评定阶段 5.7.4.1 质量标准按建筑采暖卫生与煤气工程质量检查评定标准（GBJ30288）第七章的规定执行。 5.7.4.2 检查方法：检查隐蔽记录，试验记录，拉线和尺量检查或观察检查。 5.7.4.3 检查数量按建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准（GBJ30288）第七章规定执行。 5.7.4.4 验收顺序：施工单位先自检并填写分项工程质量检验评定表，后报检，报送工程报验单。监理抽查记录：属实测检查记录于分项工程质量检验评定表上，属观察等其他检查记录于工程报验单中。5.7.

25、4.5 验收合格：签署工程报验单。验收不合格：签返工程报验单，签发不合格工程通知，经整改后报送整改复查报审表。5.7.4.6 上道工序未经检查验收，不得转入下道工序施工。二）、监理工作流程1、 监理工作流程图2、监理工作的控制要点及目标值（1）工程材料控制 a) 由承包商负责提供的材料其规格、数量、质量及生产厂家必须符合招标文件、合同文件的要求。 b) 承包商在签订采购销材料合同前，必须执行报送监理审批程序，对符合合同要求经监理业主签认后才能签订采购合同。 c) 材料进场必须要有产品合格证，材质证书和相关的材料质量检验报告等监理必须对所有的材料资质证书要进行认真的审核。d) 对进场的材料现场进

26、行测检，凡发现有不合格的要责令承包商退换，严格把好材料关。e) 现场堆放的材料要整齐有序，根据材料的特性，使用功能的不同，严格区分、堆放、保护、保管好。f) 材料的发放、使用要有明细的记录，做到每一种材料的去向均可有追溯性。（2）施工质量控制施工监理工作通常按照三控（质量、进度、投资）、三管（合同、信息、安全文明施工）、一协调展开工作，其中心质量控制为核心。a) 质量控制旁站监督对管道试压、线路测试、单机试运转、系统调试、整体试运转、系统联动调试等重要施工过程，监理人员在现场连续跟班检查，可以随时检查施工过程中的每个细节，包括承包单位的质保体系与质量管理制度的运转情况和作用、施工时全程记录，并

27、仔细核对设计文件和设备技术文件的要求，如不符合，可要求承包商查找原因，提出处理意见上报监理和设计单位。测量复核在工程建设中，测量复核工作贯穿于监理的全过程。工程开工前，监理人员应对控制点和放线进行核查；在施工过程中，还要对设备就位的形体尺寸和位置尺寸进行复核；对装修工程的标高和平面尺寸等进行验收。试验与监测工程中所用的各种原材料、半成品和构配件、设备，设备安装完成后的系统调试与系统整体运转等，都应通过取样试验或测试的数据来决定是否合格；监理人员可采取进场设备开箱检或试验测试旁站的方法，也可采取取样复测的方法。发布指令性文件监理人员的指示采用书面形式进行，如“监理通知书”、“监理指令”等，统称为

28、指令性文件。承包单位必须严格执行监理工程师对工程质量进行管理的指示；监理工程师应充分利用指令性文件对承包单位进行质量控制。严格执行监理程序在质量监理的过程中，严格执行监理程序，既是强化承包单位的质量管理意识，又是保证工程质量的有效手段。如规定承包单位没有对工程项目的质量进行自检时，监理人员可以拒绝对工程进行检查验收，以便强化承包单位自身控制的机能；规定没有监理工程师签发的中间交工证书时，承包单位不能进行下道工序的施工，这样就可以促进施工单位按施工规范施工，保证工作正常进行。认真审定施工组织设计承包商是质量的直接控制者，施工组织设计编制好，可达到事半功倍的效果。施工组织应包括完善的质保体系，质量管理制度，建立质控流程和先进的施工工艺；科学地计划的计划网络图；高效的施工工具；高素质的各类管理和操作人员，以达到工作质量保证程序，以工序质量保证工程质量的目的。核验主体结构预留孔洞、沟槽、预埋件、设备基础的位置、规格、数量、遗漏或超过偏差的及时写出报告（督促承包商）通过业主由结构承包