房屋修缮投标方案.docx

1、房屋修缮投标方案6、投标方案一、投标人能力第一节、质量保证体系和确保工程质量的技术组织措施第二节 确保安全生产的技术组织措施第三节 确保文明施工的技术组织措施及环境保护措施第四节、确保工期的技术组织措施第五节、施工机械配备和材料投入计划第六节 质量承诺书第七节 财务状况二、项目实施方案第一节 项目经理部组成人员第二节、施工进度计划第三节 劳动力安排计划第四节 施工总平面布置图第五节 技术文档资料及合同管理三、业绩、技术支持及服务第一节 近年来类似业绩第二节 对招标人的服务承诺第三节 售后服务体系、服务方案及分支机构第四节 保修承诺第五节 质保期外承诺一、投标人能力第一节、质量保证体系和确保工程

2、质量的技术组织措施一、质量保证体系和质量目标及质量保证体系的建立创优质精品工程，保证建设工程施工合同承诺和投标承诺。科学管理，精心施工，提供满意服务。确保本工程按国家验收规范一次交验“合格”。项目部建立健全以项目经理为首的质量保证体系，确保本工程质量目标的实现。项目部质量保证体系项目经理 二、质量策划与计划（一）、质量策划工程施工前，由项目经理负责组织本项目部进行质量策划，主要内容有：1、工程项目部的主要人员组成；2、质量保证体系的构成；3、质量职责的划分；4、质量指标的分解与考核；5、工程进度安排；6、资源配置安排；7、主要及特殊施工技术方案的制定；8、大型工程设备进场；9、检验、测试与验收

3、；10、文明施工；11、安全管理。（二）、质量计划1、为确保我方质量方针，在工程施工过程中自始至终得以认真贯彻执行，并能通过严谨的技术管理与质量保证措施最终确保项目质量目标的实现，我方将于工程项目中标后，一周内向建设及监理单位提前第一份详细质量计划，并收到施工图纸后两周内，提交第二份质量计划。第二份质量计划将为第一份质量计划的延伸和补充。2、质量计划编制依据主要是：本企业质量体系方面文件（企业质量手册、程序文件、作业指导书等）；项目质量目标、本施工组织设计及国家规范规程等。3、质量计划内容包括：按照ISO9001标准设置的公司质量保证体系情况；以涵盖本工程合同规定全部内容为范围的质量计划内容说

4、明；与本投标文件规定的组织机构基本一致的组织机构；与本工程建设相关的公司质量保证程序，作业指导书及为本工程建设编制程序；工程项目质量目标依据我方的质量方针和质量目标及合同要求，结合工程项目实施情况，按照所有分部工程均为合格分解进行，分别确定出各分部工程中各个分项工程的质量目标，并明确分项工程负责人考核以及开始与完成时间等指标；对特殊过程（钢筋焊接、卷材防水）清单及其控制安排。根据施工图，相关标准、规范规定的具体要求。明确特殊过程存在的范围、部位，施工负责人、质量要求、施工机具、具体做法及细部处理、检测要求、施工管理要求、具体验收方法等；三、质量控制的原则及控制方法（一）、质量控制的原则1、坚持

5、“质量第一、信誉至上”的原则。在工程施工过程中，我公司将始终以业主为重，充分重视业主及监理对工程质量提出的意见或建议，在质量面前，监理和业主具有一票否决权，任何工作均以能够确保施工质量为前提而展开。2、以“人为核心”的质量控制原则。各施工人员是质量的创造者，质量控制必须“以人为核心”，把人作为质量控制的动力，调动人的积极性、创造性、增强人的责任感，树立“质量第一”的观念；提高人的素质，避免人的失误，以人的工作质量保工序质量，促工程质量。3、以“预防为主”的质量控制原则。“以预防为主”就是从对质量的事后补救转向对质量的事前策划预控、事中控制：从对产品质量的检查转向对工作质量的检查、对工序质量的检

6、查、对中间产品的质量检查。4、贯彻科学、公正、守法的职业规范的质量控制原则。工程施工当中，任何管理人员在处理质量问题过程中，均应尊重客观事实，尊重科学、正直、公正，不持偏见，遵纪守法、杜绝不正之风，即工坚持原则、严格要求、秉公办事、同时又要谦虚谨慎，实事求是。（二）、质量控制的控制方法1、工程质量预控（1）、培训 1）、进行质量意识的教育工程开工前针对本工程特点，编写本项目的质量意识教育计划。计划内容包括公司质量方针、项目质量目标、项目创优计划、项目质量计划、技术法规、规程、工艺、工法、和质量验评标准等。通过教育提高各类管理人员与施工人员的质量意识，人人树立百年大计，质量第一的思想，并贯穿到实

7、际工作中去，以确保项目创优计划的顺利实现。2）、加强对施工人员的培训施工人员进场后，由项目部组织着手对施工队伍进行安全教育和质量教育，对施工队伍班组长和主要施工人员，按不同专业进行技术、工艺、质量、安全综合交底培训，以提高施工队伍的管理水平和技术实力，确保工程质量达到既定目标。几未经培训和培训不合格的施工队伍不允许进场施工。 （2）、加强材料供应商和物资的进场管理1）、所有提供本工程材料的供应商，均采用全方位、多角度的选择方式，对产品质优良、材料价格合理、施工成品质量优良为材料选型、定位的准标，在已建的合格分供方档案库及广泛市场调研的基础上，定出信誉最好的材料分供方。材料、半成品及成品进场要按

8、规范、图纸和施工要求严格检验，不合格产品立即退货。2）、建立物资采购程序所有部门采购物资必须提供样品或施工样板间，由业主、监理及项目部必要时邀设计单位有关部门人员进行定量评定，通过打分确定入围者。3）、材料采购与进场管理、掌握材料质量、价格、供货能力的信息，选择好供货厂家，尽量获得质量好、价格低的材料资源，从而确保工程质量，降低工程造价，对于选定的材料及时对材料样板进行封存。、合理地、科学地组织材料的采购、加工、储备、运输、建立严密的计划、调度体系，加快材料的周转，减少材料的占用量，按质、按量、如期地满足建设需要，确保施工正常进行。、正确按定额计量使用材料、加强运输、仓库、保管工作，加强材料限

9、额管理和发放工作，材料使用完结及时清理、回收、健全现场材料管制度避免材料损失变质。、材料质量的控制，重点要加强材料的验收，来把好材料质量关。对于本工程的材料，进场时必须具备正式的出厂合格证、材质化验单，如不具备或对检验证明有影响过，应补做检验，材料员及时收集材料的材质证明及产品合格证。、本工程中所有各种构件，必须具备厂家批号和出厂合格证，由于运输、安装等原因出现的构件质量问题，应分析研究，经处理鉴定后方能使用。、凡标志不清或认为质量有问题的材料；对质量保证资料有怀疑或与合同规定不符合的一般材料；需要进行追踪检验，以控制和保证其质量；同时均派人负责进行抽检。、材料质量抽样和检验的方法，应符合建筑

10、材料质量标准与管理规程，要能反映该批材料的质量性能，对于重要构件或非匀质的材料，还应酌情增加采样的数量。、在现场配制的材料，如混凝土、砂浆、防水材料、绝缘材料、保温材料等的配合比，应先提出试配要求，经试验检验合格后才能使用。5）、重视材料的使用认证，以防错用或使用不合格的材料。、对主要装饰材料及建筑配件，在定货前要求厂家提供样品或盾样定货，主要设备定货时，要审核设备清单是否符合设计要求。、对材料性能、质量标准、使用范围和对施工的要求必须充分了解，以便慎重选择和使用材料。、凡是用于重要结构、部位的材料，使用时由专人仔细地核对，认证其材料的品种、规格、型号、性能有无错误。是否适合工程特点和满足设计

11、要求等。6）、材料的搬运和储存、材料进厂后，按照材料性能和厂家要求堆放。、易受潮、变形、变质的材料存放时上盖下垫。、易燃、易爆材料单独存放。、材料堆放地点选择应有预见性，尽量减少材料的搬运工作。、材料在搬运过程中，对于易碎、易损的材料应特别注意，必要时对工人做书面的搬运指导书。 2、过程质量监控（1）、以施工组织设计和施工方案为龙头，全面实施质量控制本工程施工组织设计及施工方案在定稿前召开专题讨论会，充分考虑一切可能影响因素，通过方案的提出讨论编制审核修改定稿交底实施几个步骤进行。现场实施中，项目部派专人负责施工组织设计和方案在实施中的跟踪调查工作，将方案与现场实施中不一致的情况及时汇报给项目

12、技术负责人，通过内部协商或继续完善施工方案，以保证方案完备、可行。 （2）、过程控制制度保证1）、每天生产例会质量讲评项目经理部每天召开生产例会，把质量讲评放在例会的重要议事议程上，除布置任务外，对上周现场质量动态作一全面的总结，指出施工中存在质量问题以及解决问题的切实可行、具可操作性的措施，并形成会议纪要，在下次例会时逐项检查执行情况。对执行落实不利或对工程质量表现差的可考虑解除合同并勒令退场。2）、每月质量检查讲评每月底由项目质量员组织施工队伍行政及技术人对施工工程进行实体质量检查，之后，填写本月底施工程质量总结报告，汇总后以月度质量管理情况简报的形式发至项目经理部有关领导、各部门和各施工

13、队伍。简报中对质量对的予以奖励；需整改的部位明确整改截止期限，并在下周质量例会逐荐项目检查是否彻底整改。 （3）、样板制度将每一层的固定部位分部分项作为样板，请监理共同验收，样板未通过验收前不得进行下一步施工。样板施工部位挂牌注明工序工程、施工负责人、技术交底人、操作班组、施工日志。通过样板施工，使用施工人员接受了技术标准、质量标准的培训，作到统一操作程序，统一施工做法，统一质量验收标准。 （4）、三检制及检查验收制度1）、三检制、自检：在每一项分项工程施工完后由施工班组对所施工产品进行自检，如符合质量验收标准要求，由班组长填写自检记录表。、互检：经自检合格的分项工程，由专业工长和质量员组织上

14、下工序的施工班组进行互检，对互检中发现的问题上下工序班组认真及时的予以解决后报现场监理进行隐蔽验收，验收通过后方可进行下道工序施工。、交接检：上下工序班组通过互检认为符合分项工程验收标准要求，双方填写交接检记录，经工长签字认可后，方可进行下道工序施工。（5）、挂牌制度1）、技术交底挂牌在工序开始前针对施工中的重点和难点现场挂牌，将施工操作的具体要求写在牌子，利于管理人员对操作工人进行现场交底，又便于工人自觉阅读技术交底，达到理论和实践的统一。2）、施工部位挂牌执行施工部位挂牌制度：在现场施工部位挂“施工部位牌”，牌中注明施工部位、工序名称、施工要求、检查标准、检查责任人、操作责任人、处罚条例等

15、，保证出现问题可以追查到底，并且执行奖罚制度，从而提高相关责任人的责任心和业务水平，达到练队伍、造人才的目的。3）、半成品、成品挂牌制度对施工现场使用的钢筋原材料、半成品、水泥、砂石等进行挂牌标识，标识注明使用部位、规格、产地、进场时间等，必要时注明存放要求。4）、问题追根制度对施工中出现的质量问题，根据以往成功的施工经验，追根制度是其最好的最决方法。追根工作按以下程序严格执行：、会诊、查原因、挖根子、追查责任人、限期整改、验收结果，不达到效果不罢休、写总结，立规矩（6）、技术复核、隐蔽工程验收制度1）、技术复核应在施工组织设计中编制技术复核计划，明确复核内容、部位、复核人员及复核方法；2）、

16、技术复核结果，应填写“分部分项工程技术复核记录”，作为施工技术资料归档；3）、凡分项工程的施工结果被后道施工所覆盖，均应进行隐蔽工程验收，隐蔽验收的结果必须填写在“隐蔽工程验收记录”内，作为档案资料保存。（7）、奖惩制度实行奖惩公开制，制定详细、切合实际的奖惩制度和细则，贯穿工程施工的全过程。对施工队伍实行量化打分制度，由项目经理组织有关管理人员对在施作业面进行检查和实测实量，对严格按标准施工的班组和人员进行奖励，对未达到质量要求和整改不认真的班组进行处罚。3、质量控制的主导过程（1）、工作质量控制。（2）、工序质量控制。（3）、检验批的划分及质量控制。（4）、分部工程质量控制。（5）、单位工

17、程的质量控制。（6）、整个建设项目的质量控制。从上到下，从先到后，每一过程的质量控制好坏均会影响到下一过程的质量控制，要控制好一个施工项目的质量，必须从先到后控制好每一个环节质量，以上几个过程中，最关键的是应做好工作质量和工序质量控制。第二节 确保安全生产的技术组织措施本工程施工操作面相对比较集中，各工种交叉频繁，同时还需考虑水暖电气及设备安装等协作单位的交配合问题。根据这些工程特点及难点，给施工生产带来的诸多不安全因素，我们将有针对性的采取有效措施，从防护技术及管理方面入手，建立健全安全管理体系，确保施工全过程中的安全生产，让业主放心、满意。一、安全管理目标施工过程中严格按国家及陕西省有关安

18、全施工规范、规程组织施工，特殊工种按有关特殊工种操作规程操作，杜绝重大伤亡事故，减少一般事故，安全达标合格率为100%。二、施工过程中危险性分析与控制内容（一）、一般工程施工危险性分析由于建筑业与其它行业有较大区别，具有产品品固定，人员流动，露天高处、立体交叉作业多，建筑物变化大及形状不规则等特点，工作条件差，不安全因素点多面广且经常变化，因而危险性较大，加上大量农民工加入建筑行业，他们缺乏必要的安全知识和自我保护意识，增大了事故预防的难度。建筑施工生产过程中普遍存在的危险性主要体现为以下几个方面：1、高处坠落。建筑施工是典型的高处作业，临边洞口多，易发生高处坠落事故。2、物体打击。施工中的所

19、有材料、架设工具，模板配件，机具都从地面往下或高空进行组装、拆除、砌筑、振动，运行非常频繁，稍有疏忽，就会发生物体坠落。3、机械作害。现代建筑施工，投入大量机械设备。一方面提高了工作效率，另一方面增加了建筑工人接触机械设备的概率，增大了机械设备伤害的危险性。4、触电。由于建筑施工现场的用电设备全部是临时性的，用电设备工作环境差，作业频繁，移动性大，易导致触电事故的发生。5、坍塌、倒塌。坑壁防护、脚手架、模板支撑等如设置不符合要求，可能发生坍塌。6、火灾。施工现场动火作业多，动火部位不固定，可燃易材料堆积，可能引发火灾。以上种种，均为一般情况下建筑工程施工现场潜在的主要危险，也是我们预防控制的主

20、要内容。三、建立健全安全保证体系（一）、安全保证体系的建立为了做到安全施工，本工程建立以项目经理为安全第一负责人的保体系，成立安全防护管理小组，具体领导和负责本工地的安全工作。本工程安全保证体系如图。 （二）、安全防护小组的组成安全防护管理小组主要成员如下：项目经理为安全小组组长，安全员为安全小组副组长。四、安全教育制度（一）、安全知识教育：我公司对全体职工进行工地后须进行入场教育，定期进行安全思想教育，各种工种结合培训进行安全操作规程教育。外来务工人员和新工人要进行上岗教育，工人变换工种，须进行新工种的安全技术教育。工人应掌握本工程操作技能，熟悉本工种安全技术操作规程，建立“职工劳动保护记录

21、卡”及时做好记录。（二）、安全技术交底：对具体的分部分项工程及新工艺、新材料的使用要进行安全技术交底，每一次下达任务时以载人班组同时要进行安全技术交底，班组长每天上班对全班工人要进行上岗安全交底。要求各施工项目必须有书面安全技术交底，安全技术交底必须具备有针对性，并有交底人与被交底人签字。（三）、要求每一个参加施工的工人、管理人员都要认真接受安全知识的教育，接受安全领导小组的领导。（四）、现场要有安全宣传标语，交通和安全出入口要有醒目的警示牌。（五）、每一个参加施工人员要遵守现场的制定的各项安全生产制度。现场施工的所有管理人员、工人，必须遵守现场的制定的各项制度。对照表中的内容搞好安全生产，杜

22、绝一切事故的发生。作到安全生产、文明施工。第三节 确保文明施工的技术组织措施及环境保护措施我公司将始终贯彻施工现场“标准化管理，文明化施工”的工作方针，认真执行建设部、陕西省建设厅、我司企业内部有关文明施工管理和各项规定，以干净整洁的现场环境、职工良好的精神面貌，创建一个能体现企业形象的文明施工现场。 一、文明施工目标：确保本工程建成为市级文明工地 二、文明施工管理保证体系我司将组织一支高素质、高水准的项目经理部，并设置由项目经理领导的文明施工保证体系，使本工程达到文明工地标准的要求。文明施工管理保证体系如下图三、工作制度（一）、每月召开一次“文明工地建设领导小组”工作例会，总结一个月的现场文

23、明施工情况，对文明施工检查情况进行考评，布置下一阶段的文明施工工作。 （二）、根据不同施阶段和工程进度情况，我司将安排专人对文明工地建设进行策划和实施。我司将制定分阶段的文明施组织方案，建立、健全文明施工管理体系，对文明施工管理目标进行详细分解，明确岗位职责。 （三）、我司项目经理部每月一次由各施单位生产负责人参加的联合检查，根据检查情况按照建筑施工安全检查标准（JGJ59-99）及陕西省文明工地检查（验收表）进行评比打分。对检查中出现的隐患问题和违章现象，开具“重大隐患问题通知单”。各施工单位在收到通知单后，应根据具体情况定时间、定人、定措施予以解决。我司项目经理部安全生产监督落实问题的解决

24、情况。如发现重大隐患问题，检查组有权下达停工指令，整改后经检组批准后方可施工。 （四）、每月对职工进行一次文明施工教育。 四、文明施工实施措施 （一）、我司将对施工现场实施封闭化管理，工地四周围墙，表面采用白色涂料涂饰，并保持四周围环境协调统一。所有由我司负责的现出入口均设值班室。工地大门安排治安警卫24小时值警。现场出入口将设置大型灯饰、工程标志牌，介绍工程及施工管理情况。（二）、场容场貌1、现场施工道路全部硬化，道路及砂石场地采用混凝土路面，基底灰土夯实，其它场地采用灰土夯实上铺设砖漫地，保证现场道路畅通、平坦、整洁。现场用砖砌排水明沟，做到雨天施工不积水，道路及作业场地不带泥。2、根据施

25、平面布置，生活、办公、加工、材料堆放布置严格按照施工平面布置设置。建筑垃圾在指定地点堆放，及时外运，施工做到工完、料清、场清。3、标牌、标识在施工出入口设立大型“六牌一图”及企业标志，尺寸统一，醒目整洁。其中，经项目监理批准的工程标牌将由我司安放在现场显著的地方，并在施工过程中负责现场维护。工程标牌的尺寸不小于6m9m，以使在合适的距离可以看见，而且应用耐用的材料制作并涂漆。五、环境保护措施我公司根据本工程特点和现场情况，依据公司的管理方针、管理目标和程序文件的规定，在本工程环境保护上采取如下措施：（一）重要环境因素：首先，依据环境因素识别与评价程序结合本工程特点，项目部组织了项目经理、项目副

26、经理、各区段负责人，钢筋加工车间、木工车间主任、安全员和相关程序主控人等人员，分别从澡声、污水、团体、废弃和扬尘等四个方面，对工程施工过程各阶段共计97个环境因素，逐项分别从影响范围、影响程度，发生频次，法规符合性、社区关注度、可节约程序等六个方面进行认真科学评价，其确定出重要污染因素五项：1、基础、主体阶段自拌砼的搅拌机、现场振捣产生的噪声。2、搅拌站清洗，搅拌机清洗后产的生产污水和生活区、食堂、卫生间产生的生活污水。3、主体施工阶段产生的建筑垃圾等固体废弃物。4、装饰施工阶段产生的建筑垃圾等固体废弃物。5、由于工序连续性或因抢工期出现晚上加理出现的光污染。（二）目标和指标和防制措施依据公司

27、管理目标，相关程序文件的要求，结合本工程确定的五大环境因素特点，确定本工程重要环境因素的控制目标和指标分别如下：1、现场振捣砼产生的噪声，其控制目标为符合国家标准中华人民共和国环境噪声污染防治法，指标为：建筑施工场地噪场限值，结构阶段，昼间70dB，夜间55dB（昼间为6:0022:00，夜间为22:006:00）。防治措施：（1）、在砼施工前应根据当地有关文件规定，根据砼施工持续时间同当地街道办公室取得联系，及时张贴扰民告示。（2）、并且根据工程进度尽量将砼浇筑和搅拌时间留在白昼施工。（3）、选用合理的机械设备，尽量在选择噪音低的机械设备，如在砼振捣时选择在模板外侧加附着式振动器和低频和振动

28、棒头直径较小的振动棒减少，振捣砼出现的，振捣在钢筋和模板上出现的噪声。（4）、选择合理的围护，即在对搅拌站采取夹芯彩钢板维护，同时还能避免搅拌过程中产生的灰尘传播。2、污水防治在卫生间附近设置一临时砖砌1.5m3的化粪池化解，然后排入城市管网。3、主体施工阶段产生的固体废弃物，主要是钢筋加工出现的废钢筋和砼浇筑时可能出现的砼抛洒。防治措施：（1）、对钢筋车间在加工钢筋的作业中，产生的不能再利用的废钢筋，采取定点堆放，并用钢管和密日网的维护，再挂标志牌，项目部不定期安排材料科与具备回收资质的进行联系回收，这项工作在工程开工到钢筋工程施工完毕行成必要的制度。（2）、砼浇筑时可能出现的砼抛洒，在砼工

29、程施工时采取专人防护收集，同时注意模板系统接缝处理接缝处粘贴双面胶带，防止漏浆。及时清理各防护棚上废弃物。（3）、对现场其它固体废弃物设专用垃圾废料堆放场地，及时运出现场。4、装饰施工阶段产生的建筑垃圾，主要是由废弃的砖块、砂浆、废脏土、不可再用的水泥、砼渣等，针对本工程特点，后期主要是：砖块、砂浆、脏土、不可再用的水泥、砼渣，因而对其防治措施如下：（1）、严禁任何班组从楼层向下抛漏垃圾，所有建筑垃圾采用袋装后，由施工垂直运输工具向中下运输。（2）、严格执行工完场清制度，每个班组在施工完后应将施工现场清理干净，同时根据废弃物种类运输指定堆放场地。（3）、现场废弃物堆放场地对用钢管密目网维护并挂

30、牌标照，对容易扬尘物品采用密目网或彩条布加以覆盖，并且根据垃圾量及时清运。5、晚上施工出现的光污染，由于施工工艺或工期要求出现的光污染。防治措施：（1）、在现场搭设定向的探照灯，灯具所照方向向着施工场地内。（2）、针对探照灯方向不能照到部位，采用磺钨灯来照设，磺钨灯上面加设定向灯罩。本工程的五项重要环境因素的控制措施的实施结果，分别由相关的环境控制程序主控人负责检查，进行落实，并将检查结果和存在问题及解决方法记录在每月的管理体系运行监视测量记录表中反映，上报公司工程部。 第四节、确保工期的技术组织措施一、工期目标：确保工程在贵单位要求的工期内按时完工，并且达到工程质量一次验收合格标准。二、组织

31、管理措施（一）、加强各项施工准备工作，加强施工各项的准备工作落实，形成严密的计划保证系统。根据施工进度计划的要求，制定周密的各项施工准备工作计划并严格如期落实。项目部特别要抓好各项物资供应保证，施工现场要督促及时到场。根据施工进度计划制定分部分项的施工计划，各施工阶段的月施工计划，旬施工计划、日施工计划等，并与施工队签定施工作业进度完成情况奖罚责任书，下达施工任务明确施工目标。（二）、项目施工生产主管要每天对当日完成检查，与施工计划对比分析，出现问题及时采取措施，同时加强施工中的调度协调管理。对照施工作业计划检查后续施工项目的各项准备工作是否提前完成到位，为安排今后施工创造条件。（三）、对班组实行经济责任承包，提高劳动效率，实行按劳分配，奖勤罚赖，奖优罚劣的激励制度和生产责任制制度。（四）、根据本工程实际需要，配备机械维修班组，有计划地配备必要的机械另部件，对所有施工机械定期进行维护和保养，对机械故障及时进行抢修，保证施工顺利进行。三、施工进度保证措施（一）、配备专业技术骨干负责施工准备工作，及时准确的提出材料计划和构配件供应计划。（二