第七章防水工程质量事故分析与处理.docx

1、第七章防水工程质量事故分析与处理第七章 防水工程质量事故分析与处理建筑防水工程是保证建筑物及构筑物的结构不受水的侵袭，内部空间不受水危害的一项分部工程。它涉及到屋面、地下室、厕浴间、墙体等多部位；它不仅受外界气候和环境的影响，还与地基不匀称沉降和主体结构的变位亲密相关。建筑防水工程的质量干脆影响到房屋的运用功能和寿命，关系到人民生活和生产能否正常进行，历来受到人们的重视。但是，长期以来建筑工程渗漏问题始终困扰着人们，尤其是屋面和厕浴间渗漏问题，人们反映最为剧烈，各级主管部门对此非常重视。1991年建设部印发了关于治理屋面渗漏的若干规定的通知，最近几年，通过对屋面渗漏问题的治理，新建房屋渗漏问题

2、有所好转，但还未从根本上解决问题，仍有约占总量30%的建筑在防水工程方面存在缺陷（1990年我国城市新建建筑渗漏水率高达70%），国家每年要拿出近20亿元用于屋面等修理(其屋面渗漏缘由：材料占22%、设计占18%、施工占45%、管理占15%)，可见，我国房屋渗漏问题是比较严峻的（世界先进国家的城市建筑渗漏水率为5%）。建筑防水工程可按设防部位、设防材料性能和设防材料品种分类。按设防部位不同，可分为：屋面防水、地下室防水、厕浴间防水和外墙防水。按防水材料性能不同，可分为：柔性防水、刚性防水。按设防材料品种不同，可分为：卷材防水、涂膜防水、密封材料防水、混凝土防水、砂浆防水、粉状憎水防水、渗透剂防

3、水。建筑防水工程是建筑工程的重要组成部分，它是一项系统的工程。在建筑防水工程中，“材料是基础，设计是龙头，施工是关键、管理是保证”。提高防水工程质量必需综合各方面因素，进行全方位评价。选择符合要求的高性能防水材料，进行牢靠、耐久、合理、经济的防水工程设计，细致组织、细心施工，完善修理、保养管理制度，有效地保证建筑防水工程的质量和牢靠性，彻底根治防水工程质量差、过早失效的问题，从而真正满意建筑物和构筑物的防水耐用年限要求。但是，建筑防水工程就其现状来讲渗漏问题还是很严峻的，有必要将建筑防水工程的质量缺陷、事故分析与处理进行探讨探讨。水是无孔不入的，它藉著风压、对流、冲击、附著、毛细等力气，渐渐渗

4、入建筑内部，而且在渗透的过程不易从表面发觉。因此，找寻漏水缘由必需深化“内脏”研判，才能对症下药，有效地处理好防水工程的渗漏问题。第一节 屋面楼地面防水工程质量事故分析与处理屋面是建筑物中经受雨水最干脆、受水面积最大的部分，屋面渗漏是最常见、最突出且干脆影响人们生产生活质量的缺陷。屋面防水工程的做法有卷材屋面防水、涂膜屋面防水、刚性屋面防水。一、卷材防水屋面常见缺陷及其处理卷材防水屋面是目前我国钢筋混凝土屋面防水的主要做法，适合于各种防水等级的屋面防水。它一般由结构层、找平层、隔汽层、保温找坡层、找平层、防水层、爱护层组成。它常见的缺陷有卷材屋面开裂、起鼓、节点处理不规范等。（一）卷材防水屋面

5、开裂1.缘由分析（1）有规则的裂缝：主要是由于温度改变引起板端角变或地基不匀称沉降造成的；此外，还与卷材质量有关。这种裂缝多数发生在延长率较低的沥青防水卷材中。（2）无规则裂缝：主要是由水泥砂浆找平层未设置分格缝或分格缝位置不当引起找平层不规则开裂，此时找平层的裂缝，与卷材开裂的位置、大小相对应。另外，如找平层强度不够、防水材料质量低劣，也会引起无规则裂缝。2.处理方法 卷材屋面开裂后的处理方法-对于基层未开裂的无规则裂缝（老化龟裂除外），一般在开裂处补贴卷材即可。而对于有规则的裂缝，由于它在屋面完工后的若干年内正处于发生和发展阶段，只有逐年处理方能收效。处理方法有：（1）用盖缝条补缝：盖缝条

6、可用卷材或镀锌铁皮制成，如图7-1所示。补缝时按图7-2所示修补范围清理屋面，在裂缝处先嵌入防水油膏。卷材盖缝条应用相应的密封材料粘贴，周边要压实刮平。镀锌铁皮盖缝条应用钉子钉在找平层上，间距200mm左右，两边再附贴一层宽200mm的卷材条。用盖缝条补缝，能适应屋面基层的伸缩变形，避开防水层再被拉裂，但盖缝条易被踩坏，故不适用于积灰严峻、扫灰常见的屋面。（2）用防水油膏补缝：补缝用的油膏，目前采纳的有聚氯乙烯胶泥和焦油麻丝两种。用聚氯乙烯胶泥时，应先切除裂缝两边宽各50mm的卷材和找平层，保证做到深度为30mm，然后清理基层，热灌胶泥至高出屋面5mm以上。用焦油麻丝嵌缝时，先清理裂缝两边宽各

7、为50mm，再灌上油膏即可。油膏协作比（重量比）为焦油：麻丝：滑石粉=100:15:60。图7-1 盖缝条(a)、(b)卷材盖缝条剖面；(c)、(d)镀锌铁皮盖缝条剖面图7-2 用盖缝条补缝1嵌油膏或灌热沥青；2卷材盖边；3钉子；4三角形卷材盖缝条上作爱护层5圆弧形盖缝条上作爱护层；6三角形镀锌铁皮盖缝条；7企口形镀锌铁皮盖缝条3.防治措施（1）有规则的裂缝1)在应力集中、基层变形缝较大的部位（如屋面板拼缝处等），先干铺一层卷材条作为缓冲层，使卷材能适应基层伸缩的改变，见图7-3；2)选用合格的、延长率较大的高聚物改性沥青卷材或合成高分子防水卷材； 图7-3 屋面板板端缝空铺卷材条（2）无规则

8、裂缝1)确保找平层的配比计量精确、搅拌匀称、振捣密实、压光与养护等工序的质量。2)找平层宜留设分格缝，缝宽一般为20mm，如为预制板，缝口设在预制板的拼缝处。采纳水泥砂浆材料时，分格缝间距不宜大于6m；采纳沥青砂浆材料时，不宜大于4m。分格缝处应设附加200300mm宽的卷材，单边点贴覆盖。（二）卷材鼓包（起鼓） 1.缘由分析（1）第一种起鼓：卷材起鼓一般在施工后不久产生（在高温季节），鼓泡由小到大渐渐发展，小的直径约数10mm，大的可达200300mm。在卷材防水层中粘结不实的部位，窝有水份，当其受到太阳照耀或人工热源影响后，内部体积膨胀，造成起鼓，形成大小不等的鼓泡。鼓泡内呈蜂窝状，内部有

9、冷凝水珠。（2）其次种起鼓：在卷材防水层施工中，由于铺贴时压实不紧，残留的空气未全部赶出而产生起鼓现象。（3）第三种起鼓：合成高分子防水卷材施工时，胶粘剂未充分干燥就急于铺贴卷材，溶剂残留在卷材内部，当溶剂挥发时就产生了起鼓现象。（4）第四种起鼓：屋面保温、找坡层材料含水率过大，产生水气引起卷材起鼓。2.处理方法 屋面卷材起鼓后的处理方法-依据鼓包大小分别采纳下列不同的方法：（1）100mm以下的鼓包,可采纳抽气灌油方法消修补，即先在鼓包的两端用铁钻子钻眼，然后在鼓包中插入两个有孔眼的针管,一边抽气一边将粘和剂注入,注满后抽出针管压平卷材(压上数块砖块,几天后移去),将针眼涂上粘和剂封闭。（2

10、）100300mm左右鼓包可采纳“十字开刀法”进行修补，先按图7-4(a)用刀将鼓包按十字形割开，撕开卷材，放出鼓包内的气体,用喷灯把卷材内部吹干。然后按如图7-4（b）编号13号的依次把旧卷材分片重新粘贴好，再新贴一块卷材5（其边长比开刀范围大50mm以上），压入卷材4下，最终铺贴卷材4，四边以及覆盖层高起部分用铁熨斗压平。图7-4 “十字开刀法” 修补鼓包示意图（3）较大鼓包，则要采纳割补方法，如图7-5所示。其基本原理类似“十字开刀法”，依次粘贴好旧卷材13，上铺一层新卷材（四周与旧卷材搭接大于50mm），然后粘贴旧卷材4，再在上面粘贴一层新卷材（其边长比第一层新卷材大100mm以上），

11、周边熨平压实，图7-5 “割补法”修补鼓包示意图（4）当屋面起鼓过多，无采纳“割补”方法处理的价值时，则需将卷材层全部铲除，采纳新型防水材料重做防水层。3.防治措施（1）第一种起鼓1)找平层平整、清洁、干燥，基层粘和剂应涂刷匀称，这是防止卷材起鼓的主要技术措施。2)原材料在运输和贮存过程中，应避开水份浸入，尤其要防止卷材受潮。卷材铺贴应先高后低（同一施工面上应当先低后高）、先远后近，分区段流水施工，并留意驾驭天气预报，连续作业，一挥而就。3)不得在雨天、大雾、大风天施工，防止基层受潮；当屋面基层干燥有困难，而又急需铺贴卷材时，可采纳排汽屋面作法；但在外露单层的防水卷材中，则不宜采纳。（2）其次

12、种起鼓1)基层应平整；沥青防水卷材施工前，应先将卷材表面清理干净；铺贴卷材时，基层粘和剂应涂刷匀称，并细致做好卷材压实工作，以增加卷材与基层的粘结力。2)高聚物改性沥青防水卷材施工时，火焰加热要匀称、充分、适度；在铺贴时要趁热向前推滚，并用压辊滚压，解除卷材下面的残留空气，压好缝边。（3）第三种起鼓 合成高分子防水卷材采纳冷粘法铺贴时，涂刷胶粘剂应做到匀称一样，待胶粘剂手感（指触）不粘结时，才能铺贴并压实卷材。特殊要防止胶粘剂积累过厚，干燥不足而造成卷材的起鼓。（4）第四种起鼓 设置排气道，在找平层分格缝交叉处做排气管道（管道出屋面300mm，上面安防水帽），并依据出屋面管道做好节点处理。（三

13、）天沟、雨水口、管道出屋面处漏水1.缘由分析（1）天沟纵向找坡太小（如小于5），甚至有倒坡现象（雨水斗高于天沟面）；天沟堵塞，排水不畅。（2）雨水口的短管没有紧贴基层。（3）雨水口、管道四周防水涂层及嵌缝材料施工不良、粘贴不密实，密封不严，或附加防水层标准太低。（4）由于振动等种种缘由，防水层及嵌缝材料延长性不够好，而被拉裂或拉脱。（5）运用管理和修理不善2.处理方法（1）将天沟处卷材掀开，凿掉天沟找坡层，拉线找坡，重抹1：2.5水泥砂浆找平层，依据标准要求铺贴卷材，（2）铲除雨水口、出屋面管道的旧防水层，挖出旧嵌缝材料。（3）清理干净后，刮填嵌缝材料，表面做卷材附加层，之后做防水层。3.防治

14、措施（1）天沟应按设计要求拉线找坡，纵向坡度不得小于5，在水落口四周直径500mm范围内不应小于5，并应用防水涂料或密封材料涂封，其厚度不应小于2mm。雨水口与基层接触处应留20mm20mm凹槽，嵌填密封材料。（2）雨水口应比天沟四周低20mm，安放时应紧贴于基层上，便于上部做附加防水层。（3）雨水口的短管与基层接触部位，除用密封材料封严外，还应按设计要求做卷材附加层。施工后应刚好加设雨水罩予以爱护，防止建筑垃圾及树叶等杂物堵塞。（4）管道四周嵌填密封材料，上部做附加防水层。（四）檐口漏水1.缘由分析（1）檐口泛水处卷材与基层粘结不牢；檐口处收头密封不严。（2）檐口砂浆未压住卷材，封口处卷材张

15、口、檐口处砂浆开裂以及下口滴水线未做好。2.处理方法（1）清除原有的防水卷材及密封材料。（2）重铺防水卷材，用密封材料将卷材末端收头和搭接缝封闭严密，并在末端收头用防水砂浆（金属条）进行压缝处理。 （3）重抹檐口水泥砂浆及滴水线。3.防治措施（1）铺贴泛水处的卷材应实行满粘法工艺，确保卷材与基层粘结坚固。如基层潮湿而又急需施工时，则宜用“热沥青粘起二至三遍”作法，刚好将基层中多余潮气予以解除。（2）檐口（沟）处卷材密封固定的方法有：当为无组织排水檐口时，檐口800mm范围内卷材应实行满粘法，卷材收头应固定密封；当为砖砌女儿墙时，卷材收头可干脆铺压在女儿墙的压顶下，压顶应做防水处理；也可在砖墙上

16、留凹槽，卷材收头压入槽内固定密封，凹槽距基层最低高度不应小于250mm，同时凹槽的上部亦应做防水处理。另一种是混凝土女儿墙，此时卷材收头可用金属压条钉压，并用密封材料封固。（五）女儿墙推裂渗漏1.缘由分析（1）找平层未与山墙留设伸缩缝，受温度影响产生水平推力，致使女儿墙向外位移出现裂缝，并导致渗漏。（2）女儿墙压顶用水泥砂浆抹面，由于温度差和干缩变形，使压顶出现横向裂缝（甚至是贯穿裂缝），引起渗漏。2.处理方法（1）找平层未与山墙留设伸缩缝时，应沿女儿墙裂缝处将找平层切开宽大于20mm的伸缩缝（缝深延至结构层表面），用密封材料填缝，上面用卷材修补裂缝，女儿墙外墙部位破损、脱落处，将其凿掉，依据

17、原外墙装饰修补。（2）女儿墙压顶开裂，采纳SBS改性沥青等防水卷材在压顶上铺贴一层，其宽度要大于压顶50mm，接缝处用密封材料嵌缝严密。3.防治措施（1）找平层与女儿墙处应留设伸缩缝（缝深延至结构层），宽大于20mm，并用密封材料填缝。（2）为了避开压顶开裂，抹面用的水泥砂浆水灰比要小，卷材防水收头可干脆铺压在压顶下，并在压顶上做防水处理。（六）卷材防水层材料失效或大面积渗漏1.缘由分析（1）材料质量低劣。（2）找平层强度不够或起砂现象严峻，致使防水层与找平层剥离引起渗漏。（3）施工人员素养低，未按施工规范要求进行施工，造成防水层质量低劣引起渗漏。（4）成品爱护不好，使防水层多处破损并未处理或

18、处理的不到位，引起渗漏。2.处理方法这种状况应当将防水层清除（找平层有问题应当重做），重新选材依据规范做防水层。3.防治措施（1）选择优质的防水材料。（2）保证找平层的强度、平整度且无起砂现象，按要求留设分格缝。（3）运用素养高的人员进行施工，并做好成品爱护。二、涂膜防水屋面常见缺陷及其处理涂膜防水是指在基层上抹压或涂布具有防水实力的流态或半流态的物质，经过溶剂、水分蒸发固化或交链化学反应，形成具有肯定弹性和肯定厚度的无接缝的完整薄膜，使基层表面与水隔绝，起到防水密封作用。主要产品有沥青基防水涂料、高聚物改性沥青防水涂料、PVC胶泥、合成高分子防水涂料等。涂膜防水常见的缺陷有屋面渗漏，粘结不牢

19、，防水层出现裂缝、脱皮、鼓泡，爱护层脱落等缺陷。涂膜防水是新型防水材料，品种多，操作方法和运用条件各不相同，要谨慎运用，并不断总结施工阅历，确保涂膜防水质量。涂膜防水缺陷的缘由分析、处理方法、防治方法不再具体说明。三、刚性防水屋面常见缺陷及其处理与卷材防水和涂膜防水屋面相比，刚性防水屋面具有造价低、耐久性好、修理便利等优点，但自重大、施工周期长、对变形敏感，故它的裂渗程度较前二者严峻，现在较少运用。刚性防水屋面有防水砂浆、防水混凝土、粉状憎水材料防水屋面等。它常见的缺陷有屋面开裂、构造节点处理不当和而引起的屋面渗漏。在这里主要介绍混凝土刚性防水屋面。（一）屋面开裂引起渗漏1.缘由分析（1）结构

20、裂缝：通常发生在屋面板的接缝或大梁的位置上，一般宽度较大，并穿过防水层而上下贯穿。因结构变形、基础不匀称沉降、混凝土收缩徐变等引起的结构裂缝。 （2）温度裂缝：温度裂缝一般都是有规则的、通长的，裂缝分布与间距比较匀称。温度裂缝是由于大气温度、太阳辐射、雨、雪以及车间热源作用等的影响，在施工中温度分格缝设置不合理或处理不当，都会产生温度裂缝。 （3）施工裂缝：施工裂缝通常是一些不规则的、长度不等的断续裂缝。混凝土协作比设计不当，施工时振捣不密实，压光不好以及早期干燥脱水、后期养护不当等，都会产生施工裂缝；也有一些是因水泥收缩而产生的龟裂。 2.处理方法 对于稳定裂缝，可用环氧粘结剂.胶泥.砂浆进

21、行修补，也可用预热溶化的聚氯乙烯油膏或薄质石油沥青涂料覆盖修补，裂缝较大时加贴玻璃丝布。对于不稳定裂缝，可沿裂缝涂刷石灰乳化沥青涂料。裂缝较大时，须将缝口凿成“V”字形，刷冷底子油，用沥青胶结材料做一布二油。3.防治措施（1）结构裂缝细石混凝土刚性防水屋面应用于刚度较好.稳定的结构层上，不得用于有高温或有振动的建筑，也不适用于基础有较大不匀称下沉的建筑。为削减结构变形对防水层的不利影响，在防水层下必需设置隔离层，可选用石灰粘土砂浆.石灰砂浆.纸筋麻刀灰或干铺细砂.干铺卷材等材料。（2）温度裂缝1)防水层必需设置分格缝。分格缝应设在装配式结构的板端.现浇整体结构的支座处.屋面转折（屋脊）处.混凝

22、土施工缝及突出屋面构件交接部位。分格缝纵横间距不宜大于6m。2)混凝土防水层厚度不宜小于40mm，内配4间距100200mm的双向钢筋网片。钢筋网片宜放置在防水层的中间或偏上，并应在分格缝处断开。（3）施工裂缝 1)防水层混凝土水泥用量不应少于330kg/m3，最好采纳32.5以上等级的一般硅酸盐水泥，水灰比不应大于0.55，塌落度不宜大于5cm，粗骨料最大粒径不应大于防水层厚度的13，细骨料应用中砂或粗砂,灰砂比应为1：11：2.5。2)混凝土防水层的厚度应匀称一样，混凝土应采纳机械搅拌.机械振捣，并细致做好压实.抹平工作，收水后应刚好进行二次压光。3)应主动采纳补偿收缩混凝土材料，但要精确

23、限制膨胀剂掺量，确保各项施工技术要求。4)混凝土养护时间一般宜限制在14d以上，视水泥品种和气候条件而定。（二）节点处理不当引起渗漏1.缘由分析（1）女儿墙.天沟.雨水口.烟囱及各种突出屋面的接缝，因接缝混凝土（或砂浆）嵌填不严，形成缝隙而渗漏。（2）连接处所嵌填密封材料与混凝土粘结不良.嵌填不实或密封材料质量较差，尤其是粘结性.延长性与抗老化实力等性能指标，达不到规定指标。2.处理方法 将节点连接处的附加层及密封材料清除干净，重新嵌填密封材料，再做附加层。3.防治措施（1）女儿墙.天沟.水落口.烟卤及各种突出屋面的接缝或施工缝部位，除了做好接缝处理以处，还应在泛水处作增加防水处理，如附加卷材

24、或除膜防水层。泛水处增加防水的高度，迎水面一般不宜小于250mm，背水面不宜小于200mm，烟囱或通气管处不宜小于250mm。（2）进入工地的密封材料，应进行抽样检验，发觉不合格的产品，坚决剔除不用。嵌填密封材料的连接处，无混凝土或灰浆残渣及垃圾等杂物，确保密封材料嵌填密实，伸缩自如，不渗不漏。（三）防水层起砂起皮防水砂浆.防水混凝土因配比不适.振捣或碾压不密实，特殊是不留意压实.压光和养护不良，引起起皮.起砂现象。其处理方法是，将表面凿毛，扫去浮灰杂质，刷素灰107胶浆，然后加抹厚10mm左右的1：1.52水泥砂浆（掺加5%的107胶），并采纳覆盖养护。四、厕浴厨房间防水工程常见缺陷及其处理

25、厕浴厨房间设备多.管道多.阴阳转角多.施工工作面小，是用水最常见的地方，同时也是最易出现渗漏的地方。经调查和施工现场视察，发觉厕浴厨房间的渗漏主要发生在房间的四周.地漏四周.管道四周及部分房间中部。究其缘由主要是：设计考虑不周，材料选择不佳，施工时结构层（找平层）处理的不好或防水层做的不到位，管理运用的不当。现将其常见的质量缺陷及处理作如下介绍。（一）地面汇水倒坡1.缘由分析地面偏高，集水汇水性差，表面层不平有积水，坡度不顺或排水不通畅或倒流水。2.处理方法 凿除面层，修复防水层，铺设面层（依据要求进行地面找坡），重新安装地漏，地漏接口处嵌填密封材。3.防治措施（1）地面坡度要求距排水点最远距

26、离限制在2%，且不大于30mm坡向精确。（2）严格限制地漏标高，且低于地面标高5mm。（3）厕浴厨房间地面应比走廊及其他室内地面低2030 mm。（4）地漏处的汇水口应呈喇叭口型，集水汇水性好确保排水通畅。严禁地面有倒坡或积水现象。（二）墙身返潮和地面渗漏1.缘由分析（1）墙面防水层设计高度偏低，地面墙面转角处成直角状。（2）地漏.墙角.管道.门口等处结合不严密，造成渗漏。（3）砌筑墙面的含碱性和酸性物质。2.处理方法（1）墙身返潮，应将损坏部位凿除并清理干净，用1：2.5防水砂浆修补。（2）假如墙身和地面渗漏严峻，需将面层和及防水层全部凿除，重新做找平层.防水层.面层。（3）如有开裂现象，则

27、应对裂缝进行增加防水处理；贴缝法：对微小的发丝裂缝，可刷防水涂料并加贴纤维材料或布条，作防水处理；填缝法：若较明显的裂缝，要进行扩缝处理，将缝扩展成15 15mm左右的V型槽，在清理干净后，刮填防水涂料或嵌缝材料；填缝加贴缝：除采纳填缝法处理外，在缝表面再涂刷防水涂料，并粘贴纤维材料处理。亦可不拆除饰面，干脆在其表面刮涂透亮或彩色聚氨酯防水涂料。3.防治措施（1）墙面上设有水器时，其防水高度为1500 mm；淋浴处墙面防水高度应大于1800 mm。（2）墙体根部与地面的转角处，其找平层应做成钝角。（3）预留洞口.孔洞.埋设的预埋件位置必需精确.牢靠。地漏.洞口.预埋件周边必需设有防渗漏的附加层

28、防水措施。（4）防水层施工时，应保持基层干净.干燥，确保涂膜防水层与基层粘结坚固。（5）进场粘土砖应严格检查，保证砖的质量。（三）地漏周边渗漏1.缘由分析 承口杯与基体及排水管接口结合不严密，防水处理过于简陋，密封不严。2.处理方法（1）地漏口局部偏高，可剔除高出部分，重新做地漏，并留意和原防水层搭接好，地漏和翻口外沿嵌填密封材料并封闭严实。（2）地漏损坏，应重做地漏。（3）地漏周边与基体结合不严渗漏，在其周边剔凿出宽度和深度均不小于20 mm的沟槽，清理干净，槽内嵌填密封材料，上面涂刷2遍合成高分子防水涂料。3.防治措施（1）安装地漏时，应严格限制标高，不行超高。（2）要以地漏为中心，向四周

29、辐射找好坡度，坡向精确，确保地面排水快速.畅通。（3）安装地漏时，先将承口杯坚固地粘结在承重结构上，再将浸涂好防水涂的胎体增加材料铺贴于承口杯内，随后细致地再涂一遍防水涂料，然后用插口压紧，最终在其四周再满涂防水涂料12遍，待涂膜干燥后，把漏勺放入承插口内。（4）管口连接固定前，应进行测量，复核标高.位置后，方可固定。（四）立管四周渗漏1.缘由分析（1）套管未设止水环。（2）立管与套管的周边采纳一般水泥砂浆堵孔，立管与套管之间的环隙未填塞防水密封材料。（3）套管与地面相平，导致立管四周渗漏。2.处理方法（1）套管损坏应刚好更换并封口，所设套管要高出地面大于20 mm，并进行密封处理。（2）假如

30、管道根部积水渗漏，应沿管根部剔凿出宽度和深度均不小于20 mm的沟槽，清理干净，槽内嵌填密封材料，并在管道与地面交接部位涂刷管道高度及地面水平宽度不小于100 mm.厚度不小于1 mm无色或同原色的合成高分子防水涂料。（3）管道与楼地面间裂缝小于1mm，应将裂缝部位清理干净，绕管道及根部涂刷2遍合成高分子防水涂料，其涂刷高度和宽度不小于100 mm.厚度不小于1 mm。3.防治措施（1）穿楼板的立管应按规定预埋套管，并在套管的埋深处设置止水环。（2）套管、立管的四周边用微膨胀细石混凝土堵塞严密；立管与套管之间的环隙应用密封材料填塞严密。（3）套管高度应比设计地面高出20mm以上；套管周边做同高

31、度的细石混凝土防水爱护墩。其次节 地下防水工程质量事故分析与处理工业与民用全地下室或半地下室的建筑工程.防护工程.隧道工程.人防地铁工程.水库.水池等一切有可能受到地下水影响的建筑物.构筑物都属于地下工程防水的范围。近几年来随着我国在交通.能源.水利.城市建设日益向地下空间纵深发展，地下工程渗漏问题及其危害性也愈来愈引起人们的留意。很多工程留下渗漏隐患，有的成为“地下水牢”，有的地下室室内潮湿.墙壁发霉变质，恶化了工作和生活环境，缩短了建筑物.构筑物的运用寿命。为了根治地下工程渗漏现象，建设部有关部门制订并颁发了地下工程防水技术规范（GB108一87）.人民防空地下室设计规范（GB50038一94）.地下防水工程施工及验收规范（GBJ208一83）等。为了更好的治理地下防水工程渗漏问题，有必要将其质量缺陷及处理方法进行探讨探讨。地下防水工程渗漏依据渗水量和渗水速率大小可分为慢渗.快渗.急流.高压急流四种状况；依据漏水形式可分为点渗漏.线渗漏.面渗漏三种。因此在地下防水工程渗漏处理时，要依据具体现象找出渗漏的位置.缘由.程度，确定出有针对性的处理方案.方法。一、渗漏检查的方法1.视察法：对于急流和高压急流现象，可干脆视察到渗漏部位。2.撒干水泥法：对于慢渗的大面积渗漏，将渗漏处擦干，马上撒上一层薄干水泥，若出