注册资产评估考试建筑基础真题.docx

1、注册资产评估考试建筑基础真题2003年注册资产评估考试建筑基础真题一、单项选择题（共40题，每题1分。每题的备选项中，只有1个符合题意）1分项工程在确定建设工程造价时具有重要作用，分项工程的特点是（）。A具有独立的设计文件，可以独立组织施工B可以作为工程承发包的基本单元C作为计算工、料及资金消耗的基本的构成要素D可以按照施工方法和使用材料的不同进行分解2根据现行规定，建设项目施工图设计文件未经审查批准不得使用。在施工图设计文件编制完成后，（）以上人民政府建设行政主管部门或其他有关部门审查。A建设单位应将其报县级B设计单位应将其报省级C施工单位应将其报县级D监理单位应将其报省级3根据建设工程质量

2、管理条例规定，在正常使用条件下，下列关于建设工程保修期限正确的表述是（）。A基础设施工程、房屋建筑的地基基础和主体结构工程为70年B屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年C电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为5年D基础设施工程为100年，房屋建筑的地基基础和主体结构工程为70年4水泥是工程建设中常用的水硬性胶凝材料。不同品种的水泥，有其相应的特性和使用范围。（）不适用于有抗浸蚀要求的工程中。A矿渣水泥B硅酸盐水泥C火山灰水泥D粉煤灰水泥5混凝土的碳化是指空气中的二氧化碳与水泥石中的氢氧化钙作用，生成碳酸钙和水的过程。碳化对混凝土的危害是（）。A使混凝土产生收缩，在其

3、表面产生微裂纹，降低混凝土的抗拉强度B使混凝土产生收缩，在其表面产生微裂纹，降低混凝土的抗折强度C增大水泥石的孔隙，使有害介质更容易侵害钢筋，容易使钢筋锈蚀D降低混凝土的碱度，使其对钢筋的保护能力降低，容易使钢筋锈蚀6釉面砖表面平整光滑，不易污染，但如果用于室外墙面装饰，容易出现剥落、掉皮现象，其原因是（）。A砖体多孔，当吸收大量水分后会产生较大程度的湿涨B釉面的耐蚀性较差，经不起酸雨或酸类物质的长期侵蚀C釉面和砖体的热胀冷缩性能差异较大D釉面的抗风化能力较差，经不起长期的风吹日晒7由于木材的组织结构决定了其抗拉、抗压、抗弯和抗剪四种强度均具有明显的方向性。从理论上讲，木材的顺纹抗拉强度为，其

4、次为（）。A抗弯强度和顺纹抗压强度B抗弯强度和横纹抗剪强度C顺纹抗压强度和横纹抗剪强度D横纹抗剪强度和顺纹抗压强度8以下结构构件中，当荷载超过设计值时，有可能失稳的是（）。A砖混结构中承重的砖墙B钢屋架中的拉杆C单层工业厂房中的吊车梁D钢筋混凝土框架中的屋面板9确定建筑物的基础埋深时，需要考虑很多因素，其中正确的要求是（）。A使基础底面位于坚硬土层之下不小于0.5mB使基础底面埋置在冰冻线以上C使基础底面位于地下水位变化范围之内D除岩土地基外，基础埋深不宜小于0.5m10建筑物的设计或施工过程中，有时需要设置不同的缝，基础部分必须断开的是（）。A抗震缝B施工缝C沉降缝D伸缩缝11钢筋混凝土单层

5、工业厂房结构中，吊车的竖向荷载是通过吊车梁传至（）。A屋架下弦B柱间支撑C外墙D柱子牛腿12室内给水系统由管道和设备组成，（）等属于室内给水系统。A配水点、回水支管、水泵B水箱、通气管、给水点支管C水表结点、引水管、水龙头D储水池、止回阀、回水干管13建筑电气工程中的避雷网，通常用于（）。A高耸构筑物，沿构筑物四周布置B高层平顶建筑，沿建筑物外沿布置C单层工业厂房，沿厂房纵向中线布置D高层平顶建筑，沿屋顶纵向中线布置14水泥砂浆楼地面的基层是指（）。A垫层B结合层C结构层D找平层15大面积水泥砂浆地面施工时，为防止由于温度应力造成地面开裂，面层应（）。A分格施工B分段施工C选用高强度等级水泥D

6、适量掺细石16砖墙体有各种饰面方法，清水墙饰面是指（）的饰面方法。A先用清水湿润墙体，再刷涂料B对砖墙进行勾缝处理C先用清水湿润墙体，再抹水泥浆D抹水泥砂浆后再刷涂料17门框安装贴脸板的作用是（）。A使门框与门扇连接更密实B加固门框使之更加牢固C使门框与墙面平整一致D压住门框和墙面之间的缝隙18利用回弹仪检测混凝土强度的方法属于（）。A局部破损检测法B量测法C无损检测法D理化试验法19对于房屋建筑工程的下列情况中：建筑物自重大；上部结构荷载不均匀；相邻地下工程施工；上部结构刚度较大；地基土质不均匀。可能造成建筑物不均匀沉降的是（）。ABCD20土坡附近的建筑物会因土坡滑动产生破坏，造成土坡滑动

7、的原因之一是土体（）强度降低。A抗拉B抗压C抗剪D抗弯21对于具有常规现金流量的具体投资项目，当选用的折现率变小时，则项目的（）。A净现值与内部收益率均减小B净现值与内部收益率均增大C净现值减小，内部收益率不变D净现值增大，内部收益率不变22对某建筑工程进行功能评价时，选用01法对评价指标重要程度排序，根据以下条件并考虑对所有指标总得分加以修正后，指标B的权重值为（）。A0.17B0.20C0.40D0.5023某建筑物内外砖墙厚度均为1砖，外墙中心线长150m，内墙净长总和为300m，砖基础底面标高为-1.2m，室外地坪标高为-0.2m，基础大放脚折加高度为0.394m。嵌入基础的混凝土构件

8、体积为3m3,基础断面的管道孔洞所占体积为0.06m3，则砖基础的工程量为（）m3。A147.55B169.09C169.15D172.1524按照现行全国统一建筑工程预算工程量计算规则，现浇混凝土满堂基础工程量计算规则为（）。A板式基础按板体积计算B筏式基础按板和梁体积之和计算C箱式基础按无梁式基础底板和墙的体积之和计算D有梁式基础按无梁式基础底板计算后再乘以相应系数25按照现行全国统一建筑工程预算工程量计算规则，包含在现浇混凝土水塔筒身工程量内的项目为（）。A圈梁B槽底底板C挑出的斜壁板D雨篷26在计算铁路线路工程中人工铺轨工程量时，不需要考虑的因素是（）。A铺轨方法B轨枕类别C每公里轨枕

9、根数D钢轨型号27下列关于建设工程造价的表述中正确的是（）。A建设工程造价是指投资建设一个工程项目所投入的全部资金B建设工程造价习惯称为建筑安装工程造价C建设工程造价是指该工程在建设期和运营期所需全部固定资产投资D非经营性项目建设工程造价不包括铺底流动资金28引进设备检验及商检费应计入（）之中。A设备购置费B设备安装费C联合试运转费D与项目建设有关的其他费用29新建项目为保证筹建工作正常进行所需办公设备、生活家具的购置费应计入（）中。A生产准备费B办公和生活家具购置费C建设单位管理费D建设单位临时设施费30下列各项费用中，计入建筑安装工程间接费的是（）。A研究试验费B建筑工程一切险C工程保修费

10、D金融机构手续费31下列各项费用中，不属于直接工程费内容的是（）。A工程点交费B工程排污费C特殊工程培训费D建设单位临时设施费32某新建项目建设期为3年，每年年初借款分别为500万元、400万元、300万元，贷款年利率为10%，则建设期贷款利息为（）万元。A212.25B279.50C280.84D371.2133某单位按照初步设计提供的设备清单订购了10t国产非标准设备，订货价为10000元/t，设备运杂费率为10%，每吨设备安装费指标为2200元/t。根据类似工程经验，该类设备的安装费率为25%。则该项目的设备及安装工程概算应采用（）万元。A设备价值百分比法确定，其值为13.75B综合吨位

11、指标法确定，其值为13.5C综合吨位指标法确定，其值为13.2D设备价值百分比法确定，其值为12.234利用类似工程预算法编制设计概算时，不需要直接调整的内容有（）的差异。A工期及施工方法B工程结构特征C不同建设时期材料价格D不同地区人工工资标准35利用综合单价法编制施工图预算时，其综合单价未包含的费用是（）。A风险金B利润C材料价差D工程监理费36建筑物的经济耐用年限是确定建筑物损耗的重要指标，我国现行房地产估价规范规定的钢结构和钢筋混凝土框架剪力墙结构非生产用房的经济耐用年限的参考值分别为（）年。A50和40B70和50C80和60D80和7037根据我国现行房地产估价规范规定，如果建筑物

12、出现于补办土地使用权出让手续之前，其耐用年限早于土地使用权年限而结束，则应按（）计算损耗。A土地使用权年限B土地使用权剩余年限C建筑物耐用年限D补办手续后耐用年限38城市各项建设用地对地形坡度有不同的要求，其中居住建筑的坡度要求为（）。A0.1%8%B0.2%6%C0.2%8%D0.3%10%39根据中华人民共和国土地管理法规定，工程建设征用土地时，每一个农业人口的安置补助标准为该耕地被征用前三年平均年产值的（）。A46倍，且应直接付给需要安置的农民个人B46倍，但应付给被征地单位和安置劳动力的单位C610倍，且应直接付给需要安置的农民个人D610倍，但应付给被征地单位和安置劳动力的单位40根

13、据我国现行城市房屋拆迁管理条例规定，在城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁时，正确的做法是（）。A房屋拆迁管理部门可以接受委托实施房屋拆迁，但不得转让拆迁业务B当拆迁人与被拆迁人达不成拆迁补偿安置协议时，可由上级人民政府裁决C对于在规定的搬迁期限届满前搬迁的，拆迁人可以付给提前搬家奖励费D拆迁租赁房屋，拆迁人对被拆迁人给予货币补偿，不实行房屋产权调换二、多项选择题（共30题，每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分） 41根据现行有关规定，建设项目经批准开工建设后，其正式开工时间应是（）的时间。A任何一项性工程次正式破土

14、开槽B水库等工程开始进行测量放线C在不需要开槽的情况下正式开始打桩D公路工程开始进行现场准备E铁路工程开始进行土石方工程42根据我国城市房屋拆迁管理条例规定，正确的房屋拆迁补偿与安置方式是（）。A拆迁公益事业用房的，拆迁人应依照有关规定予以重建，或者给予货币补偿B实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人按房屋面积差异结清产权调换差价C拆迁产权不明确的房屋，待产权明确后才能实施拆迁D拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿E拆除违章建筑和临时建筑时，拆迁人不需给予被拆迁人经济补偿43在地上、地下及水中的大体积混凝土工程中，宜采用（）。A火山灰水泥B矿渣水泥C普通水泥D粉煤灰水泥

15、E硅酸盐水泥44花岗石作为一种高级装饰材料，其特点包括（）。A孔隙率低，耐磨性好B强度高，耐火性好C抗风化性及耐碱性高D耐酸性好，不容易被酸雨等侵蚀E装饰性好，且容易加工45在下列木装饰材料中，由于其强度较低，但吸音性能和保温性能好，一般可用作吊顶的材料是（）。A硬质纤维板B刨花板C胶合板D软质纤维板E中密度纤维板46当建筑结构承受荷载时，在结构计算简图中会产生力矩的地方是（）。A现浇钢筋混凝土框架的梁柱结点B木屋架的结点C安装在砖墙上的预制圆孔板的支座D砖混结构中悬挑阳台的支座E安装在墙体上的木屋架支座47基础可分为刚性基础和柔性基础，应按刚性基础进行设计的是（）。A砖基础B钢筋混凝土独立基

16、础C毛石基础D箱形基础E混凝土条形基础48单层工业厂房结构除了承受竖向荷载外，还承受水平荷载，下列构件中有传递水平风荷载作用的是（）。A基础梁B屋盖C吊车梁D墙E柱间支撑49智能建筑的建筑设备自动化系统应具备（）等功能。A安全保卫监控B公用设施监控C消防灭火报警监控D电子数据处理E可视图文通信50玻璃幕墙饰面有其优点，但与其他饰面工程相比，也有（）等缺点。A抗裂性差B维护费用高C抗震性差D安装难度大E耐久性差51在房屋建筑工程顶棚装饰装修中，悬吊式顶棚饰面板安装有（）等方法。A粘贴法B搁置法C企口法D浇注法E钉固法52对水性涂料涂饰工程的质量验收，除了应检查产品合格证书外，还应进行（）。A现场

17、粘贴强度试验B施工方案检查C进场验收记录检查D性能检测报告检查E观察、手摸检查53对房屋建筑工程的损伤进行检测时，属于无损检测方法的有（）等。A回弹法B拔出法C钻芯取样法D超载试验法E超声波法54某工程需检测混凝土墙体是否存在混凝土内部缺陷，可采用（）进行检查。A射线法B自然电位法C声脉冲法D电阻率法E锤击法55下列选项包含在自有资金现金流量表中的有（）。A流动资金借款本金偿还B总成本支出C固定资产投资借款流入D流动资金借款利息支出E固定资产投资借款利息支出56在住宅建筑功能效果评价指标中，属于适用性指标的有（）。A空间布置合理程度B隔声、隔热、保温程度C室内空间比例、色调D平面系数E设备、设

18、施防腐性能57按照我国现行建筑面积计算规则，正确的建筑面积计算方法有（）。A当室内设有楼梯时，室外楼梯按其水平投影面积的一半乘以自然层计算B建筑物外有围护结构的挑廊，按其围护结构外围水平面积计算C舞台及后台上的挑台按其水平投影面积计算D建筑物间有顶盖的架空走廊按其顶盖水平投影面积的一半计算E穿过建筑物的通道不论其高度如何，均按一层计算58按照现行全国统一建筑工程预算工程量计算规则，计算砖基础工程量时不予扣除（）所占的体积。A嵌入基础的管道B嵌入基础的钢筋混凝土地梁C嵌入基础的钢筋混凝土过梁D基础大放脚T形接头的重叠部分E基础防潮层59按照现行全国统一建筑工程预算工程量计算规则，所占面积包含在整

19、体地面面层工程量内的项目有（）。A半砖自承重内墙B设备基础C附墙烟囱D室内地沟E100mm厚的剪力墙60工具、器具及生产家具购置费是指为保证运营初期正常生产购置的没有达到固定资产标准的（）等的费用。A办公家具B设备C备品备件D交通工具E生活家具61建设期贷款利息是指为筹措建设项目资金发生的各项费用，其中包括（）。A调整外汇手续费B借款汇兑损失C利率、汇率调整增加的费用D国外借款手续费E施工单位短期贷款利息62下列各项费用中，属于建安工程直接费中材料费的是（）。A周转材料租赁费B搭设临时设施所耗材料费C施工机械安装及拆卸所耗材料费D进行建筑材料质量一般性鉴定检查所耗材料费E运输途中损耗材料的费用

20、63某房地产开发商拟在通过出让方式获得的土地上建造一幢高档写字楼，则包括在该写字楼综合概算中的费用有（）。A流动资金B空调系统购置费C预备费D土地使用权出让金E销售费用64下列关于施工图预算编制方法的表述中正确的有（）。A若某些设计要求与定额单价特征相差甚远，采用单价法时，应调整定额基价B采用实物法时，主要依据之一为地区单位估价表C采用单价法时，无须统计人工、材料的消耗数量和施工机械的使用情况D单价法和实物法中间接费、利润、税金的套算方法相同E单价法和实物法的区别是计算工、料、机费用及汇总三者之和的方法不同65编制水、暖、电安装工程施工图预算时，需划分管道界限，以下划分方法中正确的是（）。A室

21、内外给水和采暖热源管道以入口阀门或建筑物外墙皮以外1.5m为界B室内外排水管道以出户个检查井为界C室内外燃气工程地上引入室内的管道以室内个阀门为界D室外采暖热源管道与工业管道以锅炉房或泵站为界E室外排水管道与市政管道以碰头井为界66建筑物在使用过程中由于各种原因会造成损耗，其中造成建筑物无形损耗的主要因素包括（）。A自然环境恶化B建筑材料更新换代C地基基础沉降D建筑规范改变E维修、保养不善67按照现行工业厂房可靠性鉴定标准，能够将厂房地基判定为A级的基本条件包括（）。A厂房结构沉降裂缝在短期内有终止发展趋向B厂房结构无沉降裂缝或裂缝已终止发展C地基不均匀沉降小于国家现行建筑地基基础设计规范规定

22、的允许沉降差D连续两个月地基沉降速度均小于2mm/月E吊车运行正常或基本正常68地下水按其成因与埋藏条件，可分为不同类型。具有城市用水意义的地下水主要是指（）。A中层滞水B潜水C上层滞水D下层滞水E承压水69当城市规划行政主管部门批准开发建设单位提出的设计申请后，将下达规划设计条件通知书及用地红线图。其中，规划设计条件通知书中规定的主要内容包括（）。A建设用地性质B规划建设用地面积C建筑控制高度D建筑密度和容积率E建筑层数70根据我国现行规定，征用建设用地时，不需要征收新菜地开发基金的情况是（）。A蔬菜能够满足供应，不再需要开发新菜地的城市B只在近5年常年种菜的商品菜地C尚未开发的规划商品菜地

23、或养殖鱼塘D只在近5年常年养殖鱼、虾的精养鱼塘E1年只种1茬或因调整茬口安排种植蔬菜的菜地三、综合题共5题，共60分。其中（一）题8分，（二）题10分，（三）题12分，（四）题12分，（五）题18分。有计算的，要求列出算式、计算步骤。需按公式计算的，应列出公式。（一）建筑工程结构构件的支座是指将结构构件与基础或支承部分相连接的装置。问题：（1）支座的作用是什么？（2）说明支座的类型及其约束情况。（3）试分别说明简支梁和悬臂梁的支座类型。（二）根据中华人民共和国土地管理法规定，任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地。当土地使用者通过市场机制获得土地使用权时，需要以出让或

24、转让方式获得。问题：（1）有偿出让或转让土地使用权的方式有哪些？（2）在确定地价时应遵循的原则有哪些？（3）有关土地的有偿出让和转让使用权的税收规定有哪些？（三）评估人员在检查某砖混结构的房屋时，发现承重砖墙和房屋结构中的几根钢筋混凝土大梁上出现裂缝。评估人员经过分析，排除了是由于地基因素、温度变化因素造成的裂缝。问题：（1）试分析该房屋的砖墙和钢筋混凝土大梁可能出现哪些裂缝？（2）出现上述裂缝的原因各是什么？（3）上述各种裂缝对结构有何危害？（四）现浇整体式钢筋混凝土结构的楼盖有不同的楼盖体系和不同的楼梯结构形式，评估人员在评估该类结构时需要分析其传力路线并对裂缝等缺陷进行评价。问题：（1）

25、现浇钢筋混凝土楼盖有哪几种结构形式？（2）现浇钢筋混凝土楼盖各自的承重传力路线是怎样的？（3）现浇钢筋混凝土楼梯段有哪几种结构形式？各自的传力路线是怎样的？（4）评估人员检查某房屋现浇钢筋混凝土楼梯段时发现楼梯踏步板上有平行于踏步的横向裂缝，试分析该裂缝对不同结构形式楼梯的影响。（五）甲建筑物为二层砖混结构职工宿舍，建成于1990年底，图纸及其他技术资料均已遗失，经测量，该宿舍楼建筑面积为700平方米。评估人员获得了与待估建筑物类似的某砖混结构房屋土建工程预算资料，该工程建筑面积为780平方米，建造于2000年；其中人工、主要材料和主要机械的消耗量如表1所示；另外，类似土建工程的其他材料费占材

26、料费的比例为18%，其他机械费占机械台班费的比例为30%。为了比较准确地估算待估项目的工程造价，评估人员从当地工程造价网站查到评估基准日（2002年12月31日）该地区预算价格如表1所示。甲建筑物与类似工程在构造上略有不同，类似工程外墙面为磁砖贴面，甲建筑物为水泥砂浆抹面，面积均为650平方米。根据当地适用的预算定额，外墙面贴磁砖的预算单价为58元/平方米，水泥砂浆抹面的预算单价为11元/平方米。当地现场经费费率为6%，其他直接费费率为4%，间接费费率为7%，利润率为5%，税率为3.4%。建设类似工程的给排水、电气、采暖工程一般占建安工程造价的比例为12%，工程建设中的勘察、设计、监理等其他费

27、用为建安工程造价的10%。假设不发生资金成本和其他费用，不计开发利润。问题：（1）确定类似工程现时直接费。（2）根据类似工程现时直接费并考虑构造差异和面积差异，确定甲建筑物的现时直接费。（3）根据甲建筑物的现时直接费及其它相关资料评估甲建筑物土建工程造价及工程总造价。（4）已知该工程所占土地使用权于1998年底取得，使用权年限为40年，经评估人员现场勘察鉴定，房屋结构部分有八五成新，装修部分七成新，水、暖、电等配套设备损坏较严重，修复其需投入4万元。装修工程价值约占工程造价的比例为20%。以结构、装修、设备各部分价值分别占工程造价的比例作为相应部分的成新率修正系数，按综合法计算该建筑物成新率，其中年限法权重40%，打分法权重60%。该工程残值为零。（5）评估甲建筑物价值。表1预算单价表