装饰装修验收标准规范.docx

1、装饰装修验收标准规范住宅装饰装修工程质量验收规范1范围本标准要求了住宅装饰装修中二次防水、卫生器具及管道安装、电气安装、抹灰、吊顶、门窗制作和安装、轻质隔墙、墙面铺装、涂饰、细部、地面铺装等工程及室内空气质量验收要求、验收方法和工程质量判定。 本标准适适用于住宅装饰装修新建重建、改建扩建及维修工程质量验收。 2规范性引用文件下列文件中条款经过本标准引用而成为本标准条文。通常注日期引用文件，其随即所有修改单（不包勘误内容）或修订版均不适适用于本标准。通常不注日期引用文件，其最新版本适适用于本标准。GB/T18883 室内空气质量标准GB50209-建筑地面工程施工质量验收规范GB50210-建筑

2、装饰装修工程质量验收规范GB50242-建筑给排水及采暧工程施工质量验收规范GB50303-建筑电气安装工程施工质量验收规范 GB50327住宅装饰装修工程施工规范JG142-建筑用电子水平尺3术语和定义 下列术语和定义适适用于本标准： 3.1住宅装饰装修 为了美化住宅，完善住宅使用功效，保护住宅建筑主体结构，采取装饰装修材料和饰物，对住宅内部所进行技术和艺术处理。3.2基体 建筑物主体结构和围护结构。3.3基层 直接承受装饰装修施工面层。3.4确保项目 是住宅装饰装修工程中包含安全、健康、环境保护和关键使用功效关键项目，是本标准要求必需达成要求。3.5基础项目 是住宅装饰装修工程中包含使用性

3、能和外观质量要求项目，是确保工程使用性能和装饰效果基础要求。3.6许可偏差项目 是住宅装饰装修工程中要求许可有偏差范围项目。4基础要求4.1设计 4.1.1住宅装饰装修工程必需进行设计，并出具完整施工图设计文件,设计深度应能满足施工要求。 4.1.2住宅装饰装修工程设计必需确保建筑物结构安全和关键使用功效。当包含主体和承重结构改动或增加荷载时，必需由原设计单位或含有对应资质设计单位核查原始资料，对建筑结构安全性进行核实、确定。 4.1.3 住宅装饰装修工程设计应符合国家标准建筑内部装修设计防火规范（GB 50222）相关要求。4.2 材料 4.2.1严禁使用国家明令淘汰装饰装修材料。 4.2.

4、2住宅装饰装修所用材料应符合国家相关装饰装修材料有害物质限量标准要求。 4.2.3装饰装修材料进场时，业主、施工方应对材料品种、规格、性能、质量进行验收。材料包装应完好，应有产品合格证书，有特殊要求应有对应汉字说明书及相关性能检测汇报。 4.2.4装饰装修材料在运输、堆放、施工过程中应预防损坏、变质和污染。 4.2.5现场配制材料，应按设计要求和产品说明书配制。4.2.6装饰装修工程所使用材料应按设计要求进行防火、防腐和防虫处理。 4.3 施工 4.3.1负担住宅装饰装修工程施工人员应有对应岗位资格证书。4.3.2住宅装饰装修应确保建筑工程质量和结构安全，严禁损坏和私自拆改基体及承重结构。 4

5、.3.3住宅装饰装修不得私自改变煤气、供暖、中央空调设备等原管线系统。 4.3.4住宅装饰装修不得包含公共设施、公共空间,不得影响相邻居室安全及使用环境。4.3.5施工单位应遵守相关施工安全、环境保护、劳动保护、防火和防毒法律、法规，应建立对应管理制度，并应配置必需设备、器具和标识。 4.3.6住宅装饰装修施工过程中应做好半成品、成品保护，预防污染和损坏。 4.3.7拆墙、拆瓷片时应采取安全保护方法。 4.3.8工程验收前应将施工现场清理洁净。 5防水工程 5.1确保项目 5.1.1防水材料性能应符合国家现行相关标准要求，并应有产品合格证书。 5.1.2防水工程完工后应做24h蓄水试验，无渗漏

6、。 5.1.3厨房、卫生间、阳台地漏应为地面最低处，流水坡向应正确,不得泛水、积水。5.2基础项目 5.2.1涂膜防水层平均厚度应符合设计要求，最小厚度大于设计厚度80%。 5.2.2涂膜防水层和基层应粘结牢靠，表面平整，涂刷均匀，无流淌、皱折和起泡。 6卫生器具及管道安装工程 6.1确保项目 6.1.1 给、排水管材（件）规格和质量应符合设计要求，并应有产品合格证书。6.1.2施工后管道应通畅无渗漏。新增给水管道安装完成后必需进行不少于30分钟压力试验，多种材质给水管道试验压力均为工作压力1.5倍，且不得小于0.6Mpa。暗敷给水管道在压力试验无渗漏后方可覆盖。 6.1.3卫生器具安装应牢靠

7、平稳、无损伤，和给排水管道及附件连接严密不渗漏，排水通畅。 6.1.4多种陶瓷类卫生器具不得用水泥砂浆窝嵌。6.2基础项目 6.2.1管道敷设应横平竖直，并用管卡固定，冷热水管安装应左热右冷，上热下冷。 6.2.2各类阀门、龙头安装应位置正确且平正，使用灵活，维修方便。 6.2.3多种卫生器具和台面、墙面、地面等接触部位均应用硅酮胶或防水密封条密封。 6.2.4卫生器具支、托架安装应平整、牢靠，和器具接触紧密、平稳，金属固定件应进行防腐处理。 6.3许可偏差项目6.3.1连接卫生器具排水管管径和最小坡度，应符合表1要求。 表1 卫生器具和排水管连接时排水管管径坡度项 次卫生器具名称排水管径(m

8、m)管道最小坡度1大便器100122小便器32-40203洗脸盆32-50204浴盆、淋浴盆50207 电气安装工程7.1 确保项目7.1.1 电器、电料规格、型号和质量应符合设计要求和国家现行电器产品标准相关要求。7.1.2 电源线配线时，所用导线截面积应能满足用电设备最大输出功率。7.1.3 暗线敷设必需配管，PVC硬质阻燃管壁厚大于1mm。7.1.4 接地保护应可靠，导线间和导线对地间绝缘电阻必需大于0.5M。7.1.5 同一回路电线应穿入同一根管内，但电线总截面积(包含绝缘外皮)不得超出管内截面积40%；管内不得有接头和扭结。电源线和电视线等弱电线路不得穿入同一管内。7.1.6 空调、

9、电热水器、浴霸等大功率家电设备必需独立配线安装插座，严禁接在照明线路上。7.1.7 电源线套管沿地敷设时，套管接头必需进行防渗密封处理。7.1.8 当吊灯自重在3kg以上时严禁安装在吊顶龙骨上。7.2 基础项目7.2.1 配线时，相线和零线颜色应不一样，同一住宅内相线（L）颜色应统一，零线（N）宜用蓝色，保护地线（PE）必需用黄绿双色线。7.2.2 电线套管应用管卡固定，间距小于1500，导线进入配电箱、开关、插座盒端口120-150mm处应设管卡固定。7.2.3 电线和暖气、热水、煤气管之间平行距离不应小于300mm，交叉距离不应小于100mm。 7.2.4 同一室内电源插座、电话、电视插座

10、应在同一标高上，高差应小于5mm. 7.2.5 安装电源插座时，应符合“左零右相、接地在上”要求。7.2.6厨房、卫生间应安装防溅插座，开关宜安装在门外开启侧墙体上。 7.2.7电源线及插座和电视线及插座水平间距不应小于500mm。8 抹灰工程8.1确保项目 8.1.1抹灰前基层表面尘土、污垢、油渍等应清除洁净，并应洒水润湿。 8.1.2抹灰应分层进行，当抹灰总厚度大于或等于35时应采取加强方法。8.1.3不一样材料基体交接处表面抹灰应采取预防开裂加强方法，当采取加强网时，加强网和各基体搭接宽度不应小于100mm。 8.1.4抹灰层和基层之间及各抹灰层之间必需粘接牢靠，抹灰层应无脱层、空鼓，面

11、层无爆灰和裂缝。 8.2基础项目8.2.1抹灰层表面应洁净，接槎平顺、线角顺直。 8.2.2当抹灰层含有防水、防潮要求时，应采取防水砂浆。 8.2.3水泥砂浆不得抹在石灰浆层上，罩面石膏灰不得抹在水泥砂浆层上。8.3许可偏差项目 8.3.1通常抹灰和地面找平许可偏差和检验方法应符合表2要求。 表2 通常抹灰和地面找平许可偏差和检验方法项次项目许可偏差(mm)检验方法1立面垂直度4建筑用电子水平尺检验2表面平整度4建筑用电子水平尺检验3阴阳角方正4用直角检测尺检验4分格条(缝)直线度4拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检验5地面找平层平整度4建筑用电子水平尺检验9吊顶工程 9.1 确保项目 9.

12、1.1吊顶材料品种、规格、颜色和吊顶结构、安装间距、连接方法应符合设计要求。 9.1.2木质吊杆、龙骨、饰面板应进行防火处理。厨房、卫生间吊顶用木龙骨、吊杆应进行防潮处理；金属吊杆、龙骨应进行表面防腐处理。 9.1.3轻钢龙骨不得扭曲、变形；木龙骨应顺直，无劈裂、变形。 9.1.4龙骨和饰面板安装必需牢靠。 9.1.5严禁采取朝天木楔和元钉朝天固定木龙骨。 9.1.6饰面板和龙骨应连接紧密，表面平整，不得有污染、折裂、缺棱、掉角、钉眼等缺点。饰面板接缝应均匀一致，压条顺直，无翘曲。 9.1.7纸面石膏板接缝应进行板缝防裂处理，不得有裂缝。 9.1.8当吊顶饰面材料为玻璃板时，应使用安全玻璃或采

13、取可靠安全方法。 9.1.9吊顶饰面材料和明龙骨搭接宽度应大于龙骨受力面宽度2/3。9.2 基础项目 9.2.1纸面石膏罩面板应用镀锌螺钉固定在龙骨上，钉头应涂防锈漆。9.2.2吊顶饰面板和墙面、窗帘盒、灯具等交接处应吻合、严密，无裂缝。 9.2.3金属明龙骨接缝应均匀一致，角缝应吻合，表面应平整，无翘曲、锤印。木质明龙骨应顺直，无劈裂、变形。 9.2.4吊顶饰面材料表面应洁净、色泽一致，不得有翘曲、裂缝及损坏。粘贴饰面板不得有脱层； 搁置饰面板不得有漏、透、翘现象。 9.2.5吊顶饰面板和明龙骨搭接应平整、吻合，压条平直、宽窄一致。9.3 许可偏差项目9.3.1暗龙骨吊顶工程安装许可偏差和检

14、验方法应符合表3要求。 表3 暗龙骨吊顶工程安装许可偏差和检验方法 项次项目许可偏差(mm)检验方法石膏板金属板矿棉板木板、塑料板、玻璃板1表面平整度3222建筑用电子尺检验2接缝直线差31.533拉5m通线，不足5m拉通线，用钢直尺检验3接缝高低差111.51用钢直尺和塞尺检验 9.3.2明龙骨吊顶工程安装许可偏差和检验方法应符合表4要求。 表4 明龙骨吊顶工程安装许可偏差和检验方法 项次项目许可偏差（mm） 检验方法 石膏板金属板矿棉板木板、塑料板、玻璃板1表面平整度3222建筑用电子尺检验2接缝直线差3223拉5m通线，不足5m拉通线，用钢尺检验3接缝高低差1111用钢尺和塞尺检验10门

15、窗工程10.1确保项目10.1.1门窗品种、规格、颜色、开启方向、组合形式、安装位置和连接方法应符合设计要求。10.1.2 门窗配件型号、规格和质量应符合设计要求，功效应能满足使用要求。10.1.3门窗安装必需牢靠，开关灵活、关闭严密；门窗扇不得有倒翘、走扇、下坠、回弹等缺点。10.1.4胶合板门、纤维板门不得有脱胶、起鼓等缺点。10.1.5铝合金门窗框、塑料门窗框和墙体间缝隙不得用水泥砂浆填塞，应采取弹性材料填嵌饱满，表面应用密封胶密封。密封胶应粘结牢靠，表面应光滑、顺直、无裂纹。10.1.6 门窗玻璃品种、规格、色彩、图案应符合设计要求，安装应牢靠，不得有裂纹、损伤和松动。单块门窗玻璃大于

16、1.5时应使用安全玻璃。10.1.7 门窗套造型、尺寸应符合设计要求，安装应牢靠，不得有裂缝、翘曲及损坏等缺点。10.2基础项目 10.2.1木门窗表面应洁净，不得有划痕、锤印和碰伤，防火、防腐、防虫处理应符合设计要求。10.2.2木门窗套表面应平整、洁净，线条顺直、接缝严密、色泽一致，不得有划痕、锤印和碰伤。10.2.3铝合金门窗和塑料门窗表面应洁净、平整、光滑、色泽一致，大面无划痕、碰伤和锈蚀。铝合金门窗、塑料门窗、推拉门窗扇开关力应小于100n。10.2.4铝合金和塑料门窗橡胶密封条或毛毡密封条应安装完好，不得脱槽。10.2.5单面镀膜玻璃镀膜层、磨砂玻璃磨砂层应朝向室内。中空玻璃单面镀

17、膜玻璃应在最外层，镀膜层应朝向室内。10.2.6门窗玻璃表面应洁净，无腻子、密封胶、涂料等污渍。玻璃中空层内不得有灰尘和水蒸汽。103许可偏差项目10.3.1木门窗制作许可偏差和检验方法应符合表5要求。 表5 木门窗制作许可偏差和检验方法项次项 目物件名称许可偏差 （）检验方法一般高级1翘曲框32将框、扇平直放在检验平台上，用塞尺检验扇222对角线长度差框、扇32用钢尺检验，框量裁口里角，扇量外角3表面平整度扇32建筑用电子水平尺检验4高度、宽度框0；-20；-1用钢尺，框量裁口里角，扇量外角扇+2；0+1；05裁口、线条结合处高低差框、扇105用钢直尺和塞尺检验10.3.2木门窗安装许可偏差

18、和检验方法应符合表6要求。 表6 木门窗安装许可偏差和检验方法 项次项目许可偏差（）检验方法1框正、侧面垂直度3建筑用电子水平尺检验2框对角线长度差2用钢尺检验3框和扇、扇和扇接缝处高低差2用钢直尺和塞尺检验4门、窗扇和框留缝宽度2用塞尺检验5门扇和地面留缝宽度内 门6-8用塞尺检验卫生间10-12厨 房 6门窗横框水平度2建筑用电子水平尺检验10.3.3铝合金门窗安装许可偏差和检验方法应符合表7要求。 表7 铝合金门窗安装许可偏差和检验方法 项次项目许可偏差(mm)检验方法1门窗槽口宽度、高度1500mm1.5用钢尺检验1500mm22门窗槽口对角线长度差mm3用钢尺检验mm43门窗框正、侧

19、面垂直度2.5建筑用电子水平尺检验4门窗框水平度2建筑用电子水平尺检验5门窗横框标高5用钢尺检验6门窗竖向偏离中心5用钢直尺检验7双层门窗内外框间距4用钢尺检验8推拉门窗扇和框搭接量1.5用钢直尺检验10.3.4 塑料门窗安装许可偏差和检验方法应符合表8要求。 表 8 塑料门窗安装许可偏差和检验方法 项 次项 目许可偏差（mm）检验方法1门窗槽口宽度、高度1500mm2用钢直尺检验1500mm32门窗槽口对角线长度差mm3用钢尺检验mm53门窗框正、侧面垂直度3建筑用电子水平尺检验4门窗框水平度3建筑用电子水平尺检验5门窗横框标高5用钢尺检验6门窗竖向偏离中心5用钢直尺检验7双层门窗内外框间距

20、4用钢尺检验8同樘平开门窗相邻扇高度差2用钢直尺检验9平开门窗铰链部位配合间隙+2; -1用塞尺检验10推拉门窗扇和框搭接量+1.5; -2用钢直尺检验11推拉门窗扇和竖框平行度2建筑用电子水平尺检验10.3.5 门窗套安装许可偏差和检验方法应符合表9要求。 表 9 门窗套安装许可偏差和检验方法 项 次项 目许可偏差（mm）检验方法1正、侧面垂直度3建筑用电子水平尺检验2门窗套上口水平度1建筑用电子水平尺检验3门窗套上口直线度3拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检验11 轻质隔墙工程11.1 确保项目11.1.1 轻质隔墙品种、规格、性能、结构、固定方法应符合设计要求。11.1.2 轻质隔墙安

21、装必需牢靠、平整、垂直。11.1.3 板材隔墙、骨架隔墙和顶棚和其它墙体交接处应采取防开裂方法，无裂缝。11.1.4 玻璃板隔墙应使用安全玻璃，安装必需牢靠。安装玻璃板隔墙时，玻璃板不得直接和水泥地面、石材地面接触，玻璃隔墙胶垫安装应正确。11.1.5玻璃砖隔墙砌筑中埋设拉结筋必需和基体结构连接牢靠，位置正确。11.2 基础项目11.2.1 板材隔墙墙板应平整光滑，色泽一致，不得有裂缝、折裂、缺损等缺点。11.2.2 骨架隔墙墙面板应平整、边缘应整齐，不应有污垢、裂缝、翘曲及缺损等缺点。墙面板为胶合板不得有脱胶、起鼓、变色和腐朽等缺点。11.2.3 轻质隔墙上孔洞、槽、盒应位置正确，套割方正，

22、边缘整齐。11.2.4 玻璃隔板墙接缝应横平竖直，玻璃板应无裂痕、缺损和划痕。11.2.5 玻璃板隔墙嵌缝及玻璃砖隔墙勾缝应密实平整、均匀一致。11.3 许可偏差项目11.3.1 板材隔墙安装许可偏差和检验方法应符合表10要求。表10 板材隔墙安装许可偏差和检验方法 项 次项 目许可偏差（mm）检验方法复合墙板石 膏空心板钢丝网水泥板1立面垂直度333建筑用电子水平尺检验2表面平整度333建筑用电子水平尺检验3阴阳角方正334用直角尺检验4接缝高低差222用钢直尺和塞尺检验11.3.2 骨架隔墙安装许可偏差和检验方法应符合表11要求。表11 骨架隔墙安装许可偏差和检验方法项 次项 目许可偏差（

23、mm）检验方法纸面石膏板人造木板、水泥纤维板水泥纤维板1立面垂直度34建筑用电子水平尺检验2表面平整度33建筑用电子水平尺检验3阴阳角方正33用直角尺检验4接缝直线度3拉5m线，不足5m拉通线，用钢尺检验5压条直线度3拉5m线，不足5m拉通线，用钢尺检验6接缝高低差11用钢尺和塞尺检验11.3.3 玻璃隔墙安装许可偏差和检验方法应符合表12要求。表12 玻璃隔墙安装许可偏差和检验方法 项 次项 目许可偏差（mm）检验方法玻璃砖玻璃板1立面垂直度32建筑用电子水平尺检验2表面平整度3建筑用电子水平尺检验3阴阳角方正2用直角尺检验4接缝直线度32用钢直尺和塞尺检验5压条直线度2拉5m通线，不足5m

24、拉通线，用钢直尺检验6接缝宽度1用钢尺检验12 墙面铺装工程12.1 确保项目12.1.1 墙面铺装材料种类、规格、颜色、质量应符合设计要求。12.1.2 墙面铺装造型、结构、图案、颜色应符合设计要求。12.1.3 墙面砖粘贴必需牢靠，满粘法施工饰面砖应无空鼓、裂缝。12.1.4 造型墙木龙骨、木饰面板应进行防火处理，安装必需牢靠。12.1.5 造型墙饰面板和顶棚和其它墙体交接处应采取防开裂方法，不得有裂缝、缺损等缺点。12.1.6 安装在墙面上玻璃（镜子）必需牢靠。12.1.7 壁纸、墙布必需粘糊牢靠，表面色泽一致，花纹图案吻合，不得有波纹起伏、气泡、空鼓、裂缝、翘边、皱折、斑污、胶痕等缺点

25、。各幅拼接横平竖直，距1.5m处正视不显拼缝。12.2 基础项目12.2.1 石材表面应无泛碱污染。12.2.2 墙面砖表面应平整、洁净、色泽一致，无缺损。12.2.3 非整砖应排放在次要部位。每面墙不宜有两列非整砖。12.2.4 墙面突出物周围饰面砖应整砖套割吻合，边缘整齐。12.2.5 阴角砖应压向正确，阳角砖应做成45度角对接。12.2.6 饰面板表面应平整、洁净、色泽一致，无裂缝和缺损。12.2.7 安装在墙面上玻璃（镜子）边角应无锐口、毛刺。12.2.8 壁纸、墙布和多种装饰线条、设备线盒应交接严密，壁纸、墙布边缘应平直整齐，无纸毛、飞刺；阴阳角垂直，棱角分明，阴角处搭接顺光，阳角处

26、无接缝。12.3 许可偏差项目12.3.1 墙面铺装许可偏差和检验方法应符合表13要求。表13 墙面铺装许可偏差和检验方法 项 次项 目许可偏差（mm）检验方法墙砖石材木材金属板1立面垂直度231.52建筑用电子水平尺检验2表面平整度3413建筑用电子水平尺检验3阴阳角方正331.53用直角尺检验4接缝直线度2311拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检验5接缝高低差0.510.51用钢直尺和塞尺检验6接缝宽度1111用钢尺检验13 涂饰工程13.1 确保项目13.1.1 涂料品种、型号、性能和颜色应符合设计要求。13.1.2 涂饰基层腻子应平整、坚实、牢靠、无粉化、起皮和裂缝。13.1.3 厨

27、房、卫生间墙面涂饰外墙漆时必需使用耐水腻子。13.1.4 涂饰应均匀、粘结应牢靠，线角应顺直，不得有漏涂、透底、起皮、掉粉、反锈等缺点。13.2 基础项目13.2.1 涂层和其它装修材料和设备衔接处应吻合，界面应清楚。13.2.2 内墙涂饰质量和检验方法应符合表14要求。 表14 内墙涂饰质量和检验方法 项 次项 目涂料质量要求检验方法1颜色均匀一致观察2泛碱、咬色许可少许轻微3流坠、疙瘩许可少许轻微4砂眼、刷纹许可少许轻微5分色线许可偏差（mm）2拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检验13.2.3色漆涂饰质量和检验方法应符合表15要求。 表15 色漆涂饰质量和检验方法 项 次项目涂饰质量要求检验方法1颜色均匀