首钢工业区改造项目城市设计.pptx

1、首钢工业区改造项目城市设计Shougang Old Factory Planning ServiceBEIJING,CHINA,第一阶段沟通2010.12,目录CONTENTS项目理解项目愿景 基地分析 关键议题 初步策略,1.0,项目理解,首钢工业区改造项目城市设计Shougang Old Factary Planning ServiceBEIJING,CHINA,ER,项目理解PROJECT UND,STANDING,长安街上的重要场所,4,永定河生态走廊旁的重要节点,北京西部的新亮点,奥林匹克中心区东坝商贸区,北京园博会,丰台科技园,中央商务区,石景山科技园中关村海淀园丽泽商务区,首都机

2、场,城市绿环,永定河,景山,天安门 中央商务区,西单 王府井,基地,ER,项目理解PROJECT UNDSTANDING首钢工业区改造项目城市设计Shougang Old Factary Planning ServiceBEIJING,CHINA,一个在工业废弃地上再生的充满生机的新生社区,5,ER,项目理解PROJECT UNDSTANDING首钢工业区改造项目城市设计Shougang Old Factary Planning ServiceBEIJING,CHINA,一个高密度的生态社区,6,ER,项目理解PROJECT UNDSTANDING首钢工业区改造项目城市设计Shougang O

3、ld Factary Planning ServiceBEIJING,CHINA,一个通过综合技术解决方案带来收益的高效社区,7,ER,项目理解PROJECT UNDSTANDING首钢工业区改造项目城市设计Shougang Old Factary Planning ServiceBEIJING,CHINA,一个人们可以尽情享受生活和工作的温馨社区,8,ER,项目理解PROJECT UNDSTANDING首钢工业区改造项目城市设计Shougang Old Factary Planning ServiceBEIJING,CHINA,一个持续吸引公共和私有资金注入的效益社区,9,ER,项目理解PR

4、OJECT UNDSTANDING首钢工业区改造项目城市设计Shougang Old Factary Planning ServiceBEIJING,CHINA,一个成为北京旧城可持续再开发的示范社区,10,2.0,项目愿景,项目愿景VISION,首钢工业区改造项目城市设计Shougang Old Factary Planning Service12BEIJING,CHINA,再生创新融合，国际城区典范,品质,清洁,自然,活跃,融通,3.0,基地分析,ER,项目理解PROJECT UNDSTANDING首钢工业区改造项目城市设计Shougang Old Factary Planning Ser

5、viceBEIJING,CHINA,2 km2,1.8 km,3.8 km,基地分析,SITE ANALYSIS城市区位分析规划原丰沙线向东平移20米下穿，下穿点在基地内规划长安街向西连接至昌平,首钢工业区改造项目城市设计Shougang Old Factary Planning Service,规划锅炉厂南路穿过基地，东连市中心，西至门头沟区,去石景山,去昌 平去阜石路,去昌平,去昌平,去昌平,去门头沟,去房山,去昌平,去丰台,去丰台,去市中心,去市中心,去市中心,公共开放空间 水体研究范围 基地范围 快速路 主干路 次干路,丰沙线,石景山路（长安街沿线）,锅炉厂南路,BEIJING,CHI

6、NA,基地分析,SITE ANALYSIS生态区位分析,首钢工业区改造项目城市设计Shougang Old Factary Planning Service17,基地位于永定河重要汇水分区内基地中部有一条从西北向东南的汇水廊道基地高程西北高，东南低,汇水廊道,BEIJING,CHINA,基地分析,SITE ANALYSIS土地使用现状,基地内现状大部分为料场和非主线生产用地有两处现状村落现状铁路丰沙线从基地中间穿过，将基地分割成两个 长条状地块,商业用地 现状村落 仓储用地 运输用地 市政用地非主线生产用地 主线生产用地 永定河研究范围 基地范围 丰沙线,石景山路（长安街沿线）,首钢工业区改造

7、项目城市设计Shougang Old Factary Planning ServiceBEIJING,CHINA,古城大街,莲石路,丰沙线,去市中心,去门头沟,去丰台,去沙城,永,定,河,接阜石路,去市中心,基地分析,SITE ANALYSIS保留项目分布,基地内无强制性保留项目有三处建议保留项目，分别为,废金属车间耐火仓库首建物资公司仓库,强制保留 建议保留区级文保单位 永定河研究范围 基地范围 丰沙线,废金属车间,耐火仓库,首建物资公司仓库,石景山路（长安街沿线）,首钢工业区改造项目城市设计Shougang Old Factary Planning ServiceBEIJING,CHINA

8、,古城大街,莲石路,丰沙线,去市中心,去门头沟,去丰台,去沙城,永,定,河,接阜石路,去市中心,基地分析,SITE ANALYSIS土地污染分布,基地内受工业污染的地块均为现状料场此地块以堆放原料铁为主，所以主要污染为铁元素含 量超标铁元素含量范围70.7-402g/kg,焦化厂区域 排水沟区域 料场区域 永定河研究范围 基地范围 丰沙线,石景山路（长安街沿线）,首钢工业区改造项目城市设计Shougang Old Factary Planning ServiceBEIJING,CHINA,古城大街,莲石路,丰沙线,去市中心,去门头沟,去丰台,去沙城,永,定,河,接阜石路,去市中心,4.0,关键

9、议题,关键议题KEY ISSUE资源容量如何平衡滨河生态区与城市开发区的关系？,滨河生态区低密度原生态高绿化,首钢工业区改造项目城市设计Shougang Old Factary Planning ServiceBEIJING,CHINA,城市开发区,一定规模城市形象出地率,关键议题KEY ISSUE工业污染如何对工业用地进行综合效益最大化的再开发？,首钢工业区改造项目城市设计Shougang Old Factary Planning ServiceBEIJING,CHINA,关键议题KEY ISSUE交通压力如何避免“回龙观”式的交通“血栓”？,首钢工业区改造项目城市设计Shougang Ol

10、d Factary Planning ServiceBEIJING,CHINA,关键议题KEY ISSUE滨水空间如何提升滨水空间的品质和利用？,首钢工业区改造项目城市设计Shougang Old Factary Planning ServiceBEIJING,CHINA,关键议题KEY ISSUE城市标志如何创造标志性的市民场所？,首钢工业区改造项目城市设计Shougang Old Factary Planning ServiceBEIJING,CHINA,商业居住与娱乐,5.0,初步策略,初步策略STRATEGY,首钢工业区改造项目城市设计,精明的社区规划手段,LID,整合规划,规划框架,

11、水,建筑能源,公共空间能源,生态服务,可再生能源,交通,总体规划Sustainable Form可持续城市形态,29,Shougang Old Factary Planning ServiceBEIJING,CHINA,低碳社区,初步策略STRATEGY降低人均资源消耗，提升社区承载能力,首钢工业区改造项目城市设计Shougang Old Factary Planning ServiceBEIJING,CHINA,30,初步策略STRATEGY零化石能源消耗单体建筑节能被动式设计建筑节能技术分布式能源热电联供（CHP）地源热泵河水制冷可再生能源利用太阳能风能,首钢工业区改造项目城市设计Shou

12、gang Old Factary Planning ServiceBEIJING,CHINA,31,初步策略STRATEGY,水资源敏感设计（WSUD）,单体建筑节能被动式设计,建,分布式能源热电联供（CHP）地源热泵河水制冷,可再生能源利用太阳能,风能,自然水平衡,城市水平衡,WSUD水平衡,降雨 筑节能技术,蒸发,径流,下渗,外来的 饮用水 和间接水,降雨,减少的蒸发,污水排放,减少的 下渗,大量的受污 染径流,关键：,自然 状态,改变 状态,降雨,蒸发,减少的饮用 水使用,污水 再利用,减少的 污水排放,下渗,雨水处理,径流,雨水回用,首钢工业区改造项目城市设计Shougang Old

13、Factary Planning ServiceBEIJING,CHINA,32,初步策略STRATEGY,利用植物修复受污染土地,基地内土壤污染集中于现有料场区域，以铁离子为主，属于重金属污染类型建议将公共绿地规划于此，在物理修复的基础上利用 植物进行长期修复其他类型用地需进行换土和封盖等物理修复方式,可能的用地功能分区,暴露危害程度,需要补救的要求程度,住宅Residential,商业 Commercial 休闲娱乐Recreational,工业Industrial,高High,低Low Low,首钢工业区改造项目城市设计Shougang Old Factary Planning Serv

14、iceBEIJING,CHINA,33,打造富有价值的滨水空间温哥华案例,通往水岸的景观视线可提升地块价值,水岸的大型公共绿地是城市的标志场所,400,通过密集的公交站点支持高密度开发,超高层 高层 小高层 多层,开发强度研究-典型的居住地块,超高层 高层 小高层 多层,开发强度研究-中心区公交节点开发,80m 50-80m20-50m 12m,开发强度研究-北京居住区开发-星河湾,初步策略STRATEGY将高密度开发集中在公交站步行距离内立体的城市形态紧凑并适合步行的街区 最大化公交的效益,首钢工业区改造项目城市设计Shougang Old Factary Planning ServiceB

15、EIJING,CHINA,41,初步策略STRATEGY,提升滨水空间及城市绿地的品质,利用景观和土地使用来配合永定河自然系统、强化连 接香山和北京绿环的绿地体系创造通往水岸的街道，强化滨水可达性公共绿地间的联系与整合开放空间周边土地混合使用可提升开放空间活力,首钢工业区改造项目城市设计Shougang Old Factary Planning ServiceBEIJING,CHINA,42,初步策略STRATEGY开发模式一：滨水休憩空间纽约河岸公园 Riverside park,0,1500m,首钢工业区改造项目城市设计Shougang Old Factary Planning Servi

16、ceBEIJING,CHINA,43,初步策略STRATEGYOPTION 1,开发地块 开放空间 水体研究范围 基地范围,0,首钢工业区改造项目城市设计Shougang Old Factary Planning ServiceBEIJING,CHINA,44,1500m,初步策略STRATEGYOPTION 1,开发地块 辐射区域规划轨道交通 轨道交通站点 研究范围基地范围,首钢工业区改造项目城市设计Shougang Old Factary Planning ServiceBEIJING,CHINA,45,0,1500m,初步策略STRATEGY开发模式二：城市中重要的公共空间芝加哥千禧公园 Millennium Park,0,1500m,首钢工业区改造项目城市设计Shougang Old Factary Planning ServiceBEIJING,CHINA,46,初步策略STRATEGYOPTION 2,开发地块 开放空间 水体研究范围 基地范围,0,首钢工业区改造项目城市设计Shougang Old Factary Planning ServiceBEIJING,CHINA