房屋租赁合同 空白.docx

1、房屋租赁合同 空白房屋租赁合同 空白 出租方（甲方）：中山市小榄镇西区股份合作经济联合社 承租方（乙方）： 住址： 身份证号码：电话： 根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定甲、乙双方在平等、自愿的基础上就甲方将房屋出租给乙方使用乙方承租甲方房屋事宜为明确双方权利义务经协商一致订立本合同 第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定 第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况 甲方出租给乙方的房屋位于西区一村商住楼宿舍共间房（建筑面积/使用面积/套内面积） 第三条乙方应提供身份证明文件,并复印给甲方备存复印件仅供本次租赁使用 第四条租赁期限、用途 1、该房屋租赁期共个月自20年月日

2、起至20年月日止 2、乙方向甲方承诺租赁该房屋仅作为宿舍使用 3、租赁期满甲方有权收回出租房屋乙方应如期交还 乙方如要求续租则必须在租赁期满2个月之前书面通知甲方经甲方同意后重新签订租赁合同 第五条租金及支付方式 1、该房屋每月租金为元（大写：）年租金总额为元（大写：） 2、房屋租金支付方式如下：租金实行每月计租一次乙方必须在每月10号前缴清当月租金并且要送到物业部缴交上述租金不含税甲方收到租金时只提供收款收据如需开具租金发票一切税金由乙方负责乙方逾期缴交的每日加收逾期租金的千分之八作为违约金 第六条定金 合同签订之时乙方须先交付元给甲方作为定金定金在合同期满双方办妥财物移交手续后由甲方将该定

3、金返还给乙方（不计息） 第七条租赁期间 乙方应按时交纳自行负担的费用(包括水费、电费、卫生管理费、治安费等) 1 第八条房屋修缮与使用 1、在租赁期内甲方应保证出租房屋的使用安全该房屋重要设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外均由甲方负责（乙方使用不当除外） 甲方提出进行维修须通知乙方乙方应积极协助配合 对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务 2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施如因使用不当造成房屋及设施损坏的乙方应立即负责修复或经济赔偿 乙方如改变房屋的内部结构、装修或设臵对房屋结构有影响的设备设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工租赁期满后或

4、因乙方责任导致退租的除双方另有约定外甲方有权选择以下权利中的一种： （1）依附于房屋的装修归甲方所有 （2）要求乙方恢复原状 （3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用 第九条房屋的转让与转租 1、租赁期间甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋转让后本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效 2、未经甲方同意乙方不得转租、转借承租房屋 3、甲方出售房屋须在3个月前通知乙方在同等条件下乙方有优先购买权 第十条合同的变更、解除与终止 1、双方可以协商变更或终止本合同 2、甲方有以下行为之一的乙方有权解除合同： （1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件严重影响居住 （2）甲方未尽房屋修缮义务严重影响居住的

5、3、房屋租赁期间乙方有下列行为之一的甲方有权解除合同收回出租房屋； （1）未经甲方书面同意转租、转借承租房屋 （2）未经甲方书面同意拆改变动房屋结构 （3）损坏承租房屋在甲方提出的合理期限内仍未修复的 （4）未经甲方书面同意改变本合同约定的房屋租赁用途 （5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动 （6）逾期未交纳应当由乙方交纳的各项费用已经给甲方造成损害的 （7）拖欠房租累计2个月以上 4、租赁期满前乙方要继续租赁的应当在租赁期满2个月前书面通知甲方如甲方在租期届满后仍要对外出租的在同等条件下乙方享有优先承租权 5、租赁期满合同自然终止 6、因不可抗力因素导致合同无法履行的合同终止 第十一条

6、房屋交付及收回的验收 1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态 2、验收时双方共同参与如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出当场难以检测判断的应于30日内向对方主张 3、乙方应于房屋租赁期满后将承租房屋及附属设施、设备交还甲方 4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态不得留存物品或影响房屋的正常使用对未经同意留存的物品甲方有权处臵 第十二条违约责任 2 1、甲方有下列情形应向乙方承担违约责任： （1）甲方逾期1个月不能提供本合同约定的房屋； （2）甲方违反本合同约定提前收回房屋； （3）甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效 2、租赁期间乙

7、方有下列行为之一的甲方有权终止合同收回该房屋定金作为违约金不退还若违约金不足弥补甲方损失的乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止 （1）未经甲方书面同意将房屋转租、转借给他人使用的； （2）未经甲方书面同意拆改变动房屋结构或损坏房屋； （3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的； （4）拖欠房租累计2个月以上的； （5）在租赁期内乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的； （6）在租赁期内乙方未经甲方同意中途擅自退租的； 3、租赁期满乙方应如期交还该房屋乙方逾期归还则每逾期一日应向甲方支付原日租金3倍的滞纳金乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失 第十三条免责条件 1、因不可

8、抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失甲、乙双方互不承担责任 2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋使甲、乙双方造成损失的互不承担责任 3、因上述原因而终止合同的租金按照实际使用时间计算不足整月的按天数计算多退少补 4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况” 第十四条争议解决 本合同项下发生的争议由双方当事人协商解决；协商不成的任何一方可依法向中山市人民法院提起诉讼 第十五条本合同未尽事宜经甲、乙双方协商一致可订立补充条款补充条款及附件均为本合同组成部分与本合同具有同等法律效力 第十六条本合同及附件一式四份具有同等法律效力 甲方：乙方： 电话：电话： 签约代表： 签约日期

9、：年月日 3 房屋租赁合同空白篇2 合同编号： 出租方（甲方）：签约地点： 承租方（乙方）：签约地点； 甲乙双方就甲方向乙方租赁房屋事宜经协商一致签订本合同书并共同遵守执行 一、租赁房屋及期限 11甲方同意将位于的营业用房租赁给乙方作为经营场所使用经营范围限于商业（不含餐饮业） 12甲方出租该营业用房的建筑面积平方米 13甲方出租该房屋的装修及设备、设施见附表 14租赁期限共个月从年月日至年月日止 二、租金、租赁保证金及其他费用 21租金按建筑面积计算每月每平方米租金为元每月租金共元（不含租赁税费）乙方须于每月1日之前缴交当月租金若当天为节假日则顺延至节假日后的第一个工作日 22甲方同意给予乙

10、方月的装修期乙方在此期间免交租金但须缴交管理费和其它应缴费用免租期属一次性的优惠并不适合于任何续约或延长租期乙方须于免租届满后即从年月日开始向甲方缴交租金 23乙方在签订本协议书之日应向甲方一次性交付第一年三个月租金共元人民币作为租赁保证金 24在租赁期内乙方应依规定自行承担管理费、空调费、水电费、电话费、1 有线电视费、卫生费、保安费及其他与使用该房屋有关的应缴费用 241管理费以建筑面积计算每月每平方米元共元管理费应与当月租金在每月1日之前向甲方缴交 242其他费用在每月5日前向甲方交纳水电费、空调费根据独立水、电表及公共分摊进行计算 三、乙方房屋的装修、增设他物 31乙方不得随意装修、改

11、造、增设他物不得改变、破坏房屋的结构否则甲方可要求乙方恢复原状并赔偿甲方损失 32乙方如需在承租的房屋内装修、增设他物须将有关装修施工的设计图纸、材料等资料提交甲方如有必要应经公安消防、环保等主管部门审批在征得甲方的同意并办理相应的手续方可施工全部费用由乙方负责 33乙方装修承租的房屋必须遵守甲方所制定的有关装修的规则要求并接受甲方的监管 34乙方装修如有涉及水、电、煤气、消防、通信、保安、防盗、空调及排污系统以及其他公共设施、设备的接驳、更改或搬移必须取得甲方的书面同意并由甲方指定的施工队施工费用由乙方负责 四、甲方的权利和义务 41甲方必须按合同约定将房屋及相关设施交付乙方使用 42甲方应

12、支持乙方开展正常经营活动协调内外关系 43甲方提供与房屋相关的证明材料以便乙方办理审批手续和工商牌照费用由乙方支付 44甲方可以改进、扩充、增加或减少房屋所在物业用途或面积的权利但2 不能在租期内更改租赁房屋的用途或面积 五、乙方的权利和义务 51乙方须按合同约定向甲方缴纳租金、管理费及各项费用 52乙方自行办理营业执照及消防、卫生等相关经营证件并缴纳税费乙方应合法经营自负盈亏在租赁期内一切债权债务均自行负责与甲方无关 53乙方应自觉遵守房屋及市场管理各项规章制度严格按甲方规定的营业时间开门营业不得无故停止经营以保证市场的正常运行 54乙方不得将承租房屋对外担保、变卖未经甲方同意乙方不得将该承

13、租房屋的全部或部分直接或间接转租、分租或交给他人使用 55乙方不得使用承租房屋从事任何违法犯罪或不道德之用途若发生有关公安、消防、税务、城管、卫生、规划、城建、综合治理等争议和纠纷均由乙方处理并自行承担全部的法律责任 56乙方不得在该房屋吵闹、喧哗造成噪音污染如因经营所需而播放适量音响须经甲方批准 57乙方负责做好承租房屋内的安全保卫、消防、防盗、防污染、防事故等工作乙方不得在该房屋内存放易燃、易爆、有毒、有腐蚀性等危险、违禁物品不得在房屋内使用电炊具及煮食严禁乱接电线如在承租房屋内发生治安、安全事故造成甲方损失应给予相应赔偿 58未经甲方书面同意乙方不得改变房屋用途及经营范围乙方不得使用该房

14、屋私住或留宿用途 59乙方负责承租房屋的保洁工作不得在楼梯、平台、通道、电梯以及其他公共场地堆放物品、丢弃垃圾 3 510乙方需在承租房屋任何向外部分（包括门窗部分）设臵招牌、广告、装饰物以及设臵位臵、式样、大小及用料须经甲方同意并办理许可证、交纳费用 511乙方应按水、电表容量安装、使用水电装臵如需增容在甲方同意后由乙方负责办理增容手续并承担相应费用 512乙方应保护房屋内及公共场地的地板、墙壁、天花板、窗户、内部装饰或固定装臵及附属设备、设施并负责日常维修、保养及费用因乙方使用、管理不当或人为造成房屋损毁的乙方应负责修缮并赔偿损失 六、合同的变更和解除 61甲乙双方在履行合同期间变更本合同

15、内容均须取得双方的协商一致达成书面协议 62甲方如因房屋维修或装修需乙方暂时搬出时乙方应配合并不得要求赔偿但双方应签订回迁协议扣减乙方搬出期间的租金并顺延租期 63经甲方同意乙方可转让承租房屋的使用权但应向甲方提出书面申请明确各方权利、义务正式办理转让手续并向甲方缴纳手续费 64乙方要求单方面解除合同须提前30天以书面形式向甲方提出并征得甲方同意并义清各项费用后办理合同解除手续乙方所交的保证金不退并按未履行租期租金的30%支付违约金 65如甲方或上级单位生产经营或建设需要、市政建设、不可抗力等原因导致本合同不能继续履行甲方提前30天通知乙方（紧急情况不能提前通知的除外）双方解除合同乙方应无条件

16、按期归还租用场地合同解除后甲方将保证金如数退还给乙方甲方或乙方损失自负均不可向对方要求任何其他4 索偿 七、租赁期满或合同解除的处理 71租赁期满乙方如愿续租应于期满两个月前书面通知甲方如甲方仍对外出租在同等条件下乙方享有优先权租金和其他租赁条件以双方新订合同为准 72租赁期满或合同提前解除后乙方应在合同期满之日或解除合同之日搬迁并返还房屋及该房屋的所有钥匙房屋内固定设备、设施归还甲方所有乙方除搬走属于乙方的物品其他设备、设施应完好无缺交还给甲方不得拆除或破坏乙方故意毁损应负责修复或赔偿损失甲方对乙方用于房屋装修、增设他物的投资不予补偿 73乙方搬出房屋后仍余物视为乙方放弃所有权甲方有权处臵

17、74租赁期满或合同解除后十天内乙方应结清各项费用乙方已清缴全部租金及其它应缴之费并无违约行为甲方应在乙方搬迁后两个月内将乙方的租赁保证金（不计利息）退回乙方甲方可从租赁保证金中直接扣除拖欠的租费或违约金、损失赔偿金 75在租赁期满前两个月内如双方未达成续租协议甲方有权于合适地点张贴有关出租该房屋的告示并在事先通知乙方的情况下可以带其他有意承租者进入该房屋查看 八、违约责任 81如乙方迟延缴交租金及其它应缴款每逾期一日按所欠缴金额1%向甲方支付违约金 82乙方违反本合同及管理制度乙方在收到甲方书面通知整改通知后仍未5 改正甲方有权停止该房屋的水、电、煤气、空调等的供应直至终止合同收回该房屋 83

18、有下列情形之一甲方可以单方面提前解除合同收回房屋不退乙方的租赁保证金并可要求乙方赔偿损失 831乙方逾期20天未能按约缴足租金、管理费、空调费及其它应缴之费（无论是否已获得正式通知催缴）； 832乙方利用承租房屋进行违法犯罪活动或不道德活动的； 833未经甲方同意乙方擅自改变房屋使用用途的； 834未经甲方同意乙方擅自不开档营业连续三天或当月累计五天以上的； 835乙方因无证经营、劳动纠纷等情况受到行政司法机关处理的 84乙方未经甲方同意擅自将经营场地全部或一部分转租或出借给他人使用的甲方有权收回场地乙方保证金不退回乙方还应支付违约金违约金按乙方未履行的承租期间的租金的30%计算 85租赁期满

19、双方未续签合同或合同解除后乙方逾期不交出租赁房屋的；甲方可采取停水电、封门等方式强制乙方限期迁出并要求乙方按原合同租金标准的两倍交纳占用期间的房屋使用费 86乙方在签订本合同之日起最迟15天内必须开门经营（如有特殊原因不能按时开门营业应征得甲方同意）否则每逾期一天收取迟延履行违约金100元；逾期15天视为乙方自动放弃档位甲方有权解除合同保证金不退 87违约金、赔偿金应在确定责任后十日内付清每逾期一日责任方应支付未付金额千分之三的滞纳金 九、争议的解决及适用法律 6 91甲乙双方在履行合同如发生纠纷应通过协商解决协商解决不成任何一方可向法院起诉 92合同的签订、效力、解释履行和争议的解决均适用中

20、华人民共和国的法律 十、通知 101乙方应提供、有效的联系方式给甲方凡涉及双方权利、义务的甲乙双方以书面信件通知甲乙双方的通讯方式如有变更应即时通知对方如不通知则按原通讯方式发出的通知视为送达如因乙方原因导致甲方不能及时与乙方联系的由乙方承担责任 十一、其他 111本协议书自双方签字盖章之日起生效本协议书一式两份具有同等效力甲、乙双方各持一份 112本协议书于年月日由双方代表在签署 甲方：乙方： 法定代表人：法定代表人： （或授权代表人）（盖章）（或授权代表人）（盖章）职务：职务： 通讯地址：通讯地址； 邮政编码：邮政编码： 电话：电话： 传真：传真： 开户银行：开户银行： 7 银行帐号：银行

21、帐号： 8 房屋租赁合同空白篇3 出租方（甲方）：承租方（乙方） 身份证号：身份证号： 住址：住址： 联系电话：联系电话： 根据中华人民共和国合同法等有关法规经甲乙双方友好协商在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上双方一致同意达成如下协议： 第一条出租房情况 1、甲方出租给乙方的房屋坐落在面积约平方米 2、甲方在签订本合同前保证该房屋未设定抵押及该房屋不存在任何权属争议 3、甲方保证该房屋附属设施符合安全标准 第二条：租赁用途 乙方租赁该房作为在租赁期内乙方不得改为其他使用 第三条：租赁期限 房屋租赁期限为三年自年月日起至年月日止 第四条：租金及其支付方式 1、每月租金：大写小写：元 2、每月租

22、金：大写小写：元 3、每月租金：大写小写：元 4、支付方式：实行先支付后使用实行三个月一支付在每三个月开始的5个工作日内一次性支付三个月的租金甲方开具收款收据 5、房屋保证金大写小写：；在签订合同之日交付； 第五条：其他费用 在租赁期间乙方使用该房屋发生的水、电、气、通讯、设备、排污、垃圾倾倒、环卫、物管费、各种税费等一切费用均由乙方承担 第六条：房屋的返还 租赁期届满乙方应在租赁期满后5日内将该房屋返还甲方甲方退还给乙方房屋保证金大写小写：元 若乙方未在规定的时间内返还每逾期一日应向甲方支付违约金元1 第七条：房屋的使用和维修 一、租赁期间甲方应保护该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全状

23、态甲方应定期每年对该房屋进行使用检查和养护每次检查养护甲方应提前通知乙方乙方应予以配合甲方应避免或减少对乙方使用该房屋的影响 二、乙方有权在不损害房屋主体结构和安全的情况下对房屋进行装修或者增设附属设施和设备（如按规定须向有关部门审批的则应在有关部门审批后进行）乙方增设的附属设施和设备所有权归属乙方由乙方负责维修在本合同终止或租赁期限届满时乙方有权在不损害房屋主体结构和安全的情况下将增设的或移动附属设施和设备拆走但乙方应负责恢复该房屋的原始状态 第八条：房屋的转租、续租、转让、抵押 （一）、租赁期内未经甲方同意乙方不得将该房屋部分或全部转租给他人 （二）、乙方需要继续承租该房屋应于租赁期届满前

24、二个月向甲方提出续租书面要求甲方在同等条件下应优先出租给乙方 三、租赁期内甲方如需出售该房屋应提前二个月通知乙方乙方在同等条件下有优先购买权 四、租赁期内甲方将该房屋设定抵押或将房屋赠与他人的应事先知乙方 五、租赁期内乙方要将门面转租他人经甲方同意后所得的转让金由甲乙双方各得50% 第九条：合同的解除 一、甲乙双方协商一致可以解除本合同 二、有下列情况之一的乙方可在书面通知甲方后解除该合同： 1、因甲方转让、赠与、抵押、重复出租等原因导致乙方无法正常使用房屋的； 2、该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用或拆迁的； 3、该房屋损毁而致乙方无法使用的； 4、乙方在上述情形下解除本合同的不构

25、成乙方违约乙方不承担违约责任和其他法律责任 三、有下列情形之一的甲方可在书面通知乙方后解除本合同： 1、乙方未征得甲方同意擅自改变房屋用途致使房屋损坏的； 2、因乙方原因造成房屋主体结构严重损坏的； 3、乙方擅自转租房屋的； 4、乙方逾期不支付租金累计超过半月的； 5、甲方在上述情形下解除本合同的不构成甲方违约甲方不承担违约责任和其他法律责任 第十条违约责任 2 一、因甲方未在合同中如实告知乙方该房屋出租前已抵押、出租、查封、扣押或产权转移已受到限制造成乙方损失的甲方应负责赔偿 二、由于甲方原因而造成房屋损毁并导致本合同无法继续履行的甲方应赔偿乙方因此而遭受的损失 三、由于乙方原因而造成房屋损

26、毁乙方应赔偿甲方因此而遭受的损失 第十一条、其他条款 本合同未尽事宜经甲乙协商一致可订立补充条款本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与打印文字具有同等效力 第十二条争议的解决 本合同在履行过程中发生纠纷应通过协商解决；协商不成的可选择下列种方式解决（选择一种）： （一）向有管辖权的人民法院起诉； （二）提交重庆仲裁委员会按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁仲裁裁决是终局的对双方均有约束力 在诉讼或仲裁期间本合同不涉及争议部分的条款仍然履行 第十三条合同生效 本合同同时满足下列条件后生效：1、甲方房屋所有权人或受权代理人签字盖章；2、

27、乙方法定代表人或授权代理人签字盖章 本合同一式三份甲方一份乙方一份房地产管理机关存一份均具有同等效力 甲方：乙方： 签字盖章签字盖章 年月日年月日 3 房屋租赁合同空白篇4 甲方（出租人）：身份证号：联系方式：乙方（承租人）：身份证号：联系方式： 根据国家、省、市有关法律、法规和相关规定甲、乙双方在自愿、公平、诚实信用、等价有偿原则的基础上经充分协商同意订立本合同并愿共同遵守之 一、房屋状况 第一条甲方自愿将坐落在本市兰山区梨杭社区16号楼下车库的房屋（以下简称该房屋）出租 给乙方使用乙方已对该出租的房屋做了充分了解并愿意承租该房屋且乙方向甲方保证在租赁期间不影响隔壁邻居如有投诉甲方有权收回房

28、屋并不承担违约责任 第二条该房屋现有装修及设施情况在未经甲方允许的情况下禁止整改（包括乱涂乱画）如若发现甲方有权收回房屋并不承担违约责任 二、房屋租金、租赁期限及支付方式 第三条该房屋租赁期自201年月日起至201年月日止共计月 第四条该房屋月租金（大写）叁佰元整￥300元该房屋租金1年内不变该房屋押金（大写）壹仟元整￥1000元该押金在租赁期满且双方结清水、电、有线电视、管道、物业等相关费用以及房屋和附属设施没有损坏的情况下（自然损耗除外）由甲方全额退还乙方 第五条乙方必须按时向甲方交纳租金付款的方式及时间：付款方式为现金支付付款时间为每月月底双方协商时间 三、其他费用 第六条乙方在租赁期内

29、所承租之房屋的水、电、煤气、有线电视收视费、物管费等相关费用均由乙方自行负担（除合同内特殊约定除外）并在退租时自行结清如果未结清甲方有权根据合同约定直接从押金中扣除相关费用而无须征得乙方的同意 四、房屋修缮和装修 第七条在合同期内甲方应保证出租房屋的使用安全乙方应配合保护其所承租的房屋及附属设施如非乙方之责任由甲方负责修复如果因为甲方不承担前述修复责任而造成的任何损害或损失则均应该由甲方自行承担乙方不承担任何责任如果由于乙方不配合造成的损失该损失产生的费用甲方有权从押金中扣除不足部分由乙方承担甲方保留进行追究的权利同时乙方应在五个工作日内将押金补足 第八条合同期内房屋及附属设施由于使用原因造成

30、的维修责任应由乙方承担 第九条乙方在未征得甲方的书面同意前不得对该房屋进行装修和结构及附属设施进行改造租赁期满后除甲方同意乙方拆除除外依附于房屋的装修归甲方所有如果乙方强行拆除视为违约 第十条对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务 五、转租的规定 第十一条除甲乙双方在本合同补充条款中另有约定外乙方在租赁期内须事先征得甲方的书面同意方可将该房屋部分或全部转租他人 六、合同续签、变更、终止及解除的规定 第十二条有下列情况之一的甲乙双方可以变更或者终止本合同房屋租金按照实际使用时间计算； 1、甲乙双方协商一致的； 2、因不可抗力致使本合同不能继续履行的； 3、因市政建设需要拆除或改造该房屋的； 4、因政府房屋租赁政策或法律规定必须终止的； 5、本合同期满或终止后乙方应在期满当天内将承租的房屋及设施在正常状态下交还甲方（自然损耗乙方无须承担责任）如有留置的任何物品均视为乙方自动放弃； 6、本合同未经双方书面同意任何一方不得单方解除但是