河南省造价员培训教案第四章工程造价构成ppt.ppt

1、第四章 工程造价的构成,第一节 工程造价的概念及计价特点,一、工程造价的含义,二、工程造价的特点,Text,大额性,Text,单个性,动态性,层次性,阶段性（多次性）,层次性,TEXT,TEXT,TEXT,三、各阶段工程造价的关系和控制（一）工程建设各阶段工程造价的关系 计价的阶段性,（二）工程建设各阶段工程造价的控制1.以设计阶段为重点的建设全过程造价控制2.主动控制，以取得令人满意的结果3.技术与经济相结合是控制工程造价最有效地手段（三）工程造价控制的主要内容1.各阶段的控制重点2.关键控制环节,第二节 建设工程造价的构成,一、建设项目工程造价的构成 见P86图4-3我国建设项目总投资构成

2、 设备、工器具购置费用 建筑安装工程费用 固定资产投资 工程建设其它费用（工程造价）预备费 建设期代款利息 固定资产投资方向调节税 流动资产投资（流动资金）,二、建筑安装工程造价的构成 建标2003(206)号文件建筑安装工程费由直接费、间接费、利润和税金组成。见P87图4-4 P88图4-5,建筑安装工程费用组成表,建筑安装工程费用参考计算方法（一）直接费1.直接工程费,2.措施费1）技术措施费：套用消耗量定额项目计算2）组织措施费：以费率形式计算建筑工程、机械施工大型土石方及单独土石方工程以“工料机费”为计费基础；装饰工程、安装工程、人工施工大型土石方及单独土石方工程以“人工费”为计费基础

3、。为保证安全文明施工措施费到位，将该项费用单列，作为非竞争性费计入总价。同时，其计费基础与其他组织措施费也不同。,（二）间接费以费率形式计算其中规费为不可竞争费，企业管理费按工程类别实行差别费率（三）利润 以利润率形式计算，按工程类别实行差别利润率（四）税金,税金包括营业税、城市建设维护税及教育费附加税率纳税地点在市区的企业：3.477%纳税地点在县城、镇的企业：3.413%纳税地点不在市区、县城、镇的企业：3.284%,三、设备及工器具费的构成 设备及工器具费由设备购置费和工器具、生产家具购置费组成。（一）设备购置费 设备原价 设备购置费（二）工器具及生产家具购置 概念：是指新建或扩建项目初

4、步设计规定的，保证初期正常生产必须购置的没有达到固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、生产家具和备品备件等的购置费用。,设备运杂费,四、工程建设其他费的构成,工程建设其他费用按属性分别形成固定资产、无形资产和其他资产。固定资产其他费用,1.建设管理费 8.场地准备及临时设施费2.建设用地费 9.引进技术和引进设备其他费3.可行性研究费 10.工程保险费4.研究试验费 11.联合试运转费5.勘察设计费 12.特殊设备安全监督检验费6.环境影响评价费 13.市政公用设施费7.劳动安全卫生评价费,无形资产费用,1.国外设计及技术资料费、引进有效专利、专有技术使用费和技术保密费。2.国内有效专利、专有技

5、术使用费用。3.商标权、商誉和特许经营权费等。,其他资产费用,1.人员培训费及提前进厂费。2.为保证初期正常生产所必须的生产办公、生活家具购置费。3.为保证初期正常生产必须的第一套不够固定资产标准的生产工具、器具、用具的购置费。,五、预备费、建设期贷款利息,（一）预备费1.基本预备费2.价差预备费（二）建设期贷款利息,建设期贷款利息的计算：当总贷款是分年均额发放时，建设期利息的计算可按当年借款在年中支用考虑，即当年贷款按半年计息，上年贷款按全年计息。计算公式：qj=（Pj-1+0.5Aj）i q j建设期第 j年应计利息；Pj1建设期第（j-1）年末贷款累计金额与利息累计金额之和；Aj建设期第j年贷款金额；i年利率。,例题 某新建项目，建设期为3年，分年均衡进行贷款，第 一年贷款300万元，第二年贷款600万元，第三年贷款400万元，年利率为12%，计算建设期贷款利息。解：q1=0.5A1i=0.5 300 12%=18(万元)q2=（P1+0.5A2）i=(300+18+0.5 600)12%=74.16(万元)q3=（P2+0.5A3i=(318+600+74.16+0.5400)12%=143.06(万元)建设期贷款利息：18+74.16+143.06=235.22(万元),