个人房屋买卖合同范本8篇.docx

1、个人房屋买卖合同范本8篇个人房屋买卖合同范本8篇 个人房屋买卖合同范本8篇 当自己需要出售房屋时，应该准备些什么东西呢？众所周知，在买房卖房的时候是一定需要一份标准的房屋买卖合同的，今天就为大家了买卖合同，有兴趣的就来阅读一下 甲方（出卖人）： 乙方（买受人）： 甲、乙、两方依据自愿、诚信原那么，经友好协商，达成如下一致意见：甲方承诺并保证：拥有座落于的选房号。该房屋由开发。甲方对上述选房号所有权是完整的，不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担。将诚信履行本合同书的项下的合同义务。 1、双方议定上述房号房屋每平米单价为/平米，出售价格为万圆整。此房号价款为甲方净价，甲方不支付交易中的任何

2、费用。 2、本合同书签订时，甲方向乙方交付房屋选房房号号、房屋购置押金条、甲方已垫付预付房款万圆整的发票以及其他相关票据。乙方向甲方支付房号费用和甲方已经垫付的购房款拾万圆整，共计万圆整。乙方对上述房号和此后乙方所选房子具有所有权和使用权。此后，买卖上述房产交易过程中产生的一切费用，均由乙方承当缴纳，甲方不承当任何费用。 3、甲方负责乙方办理房屋更名过户手续至乙方名下，包括根据登记部门的要求另行签订合同文书、提供 明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何费用。如出现房屋产权无法更名情况，且非甲方主观意愿时（即所有购置房号的都无法更名），在甲方取得房屋产权证后，将该房屋无偿过户到乙方名下，过

3、户产生的各项费用甲乙双方各支付一半。 4、如甲方不履行本合同，那么甲方按房屋市场价格全款支付给乙方，且退还乙方付给甲方的房屋号费和乙方购置此房屋产生的所有费用。如乙方不履行本合同，甲方不予退还乙方房屋号费。 1、本合同书一式两份，由甲、乙双方各执一份。 2、本合同书在各方签字后生效。 甲方（公章）： 乙方（公章）： 法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）： 年月日 年月日 卖 方： 甲 方 买 方： 乙 方 经充分协商，甲乙双方现就房屋买卖事宜订条约如下： 甲方自愿将以下房屋卖给乙方所有，并已收取乙方购房定金人民币（大写） 。 1，房屋状况（请按房屋所有权证填写） 房屋座落： 幢 号 室 号

4、 建筑结构 总层数 建筑面积（平方） 用 途 2，该房屋的所有权证号为： ；国有土地使用权证号为： 。 3，该房屋的土地使用权取得方式：出让（ ），划拨（ ）本合同一经签订，该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。 二，甲乙双方商定成交价格为人民币（ $ ）元， 大写： 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整，乙方在年 月 日前分 次付清，付款方式： 。 乙方支付房款具体约定为： 1，于 前，支付甲方房款 ； 2，于 前，支付甲方房款 ； 三，甲方于 年 月 日前将房屋及附属物正式交付给乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方时，应将该房屋腾空，清结该房屋已发生的水，电，煤气， ，有线电视，物业管理等各项费用，并

5、将付讫凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收。 四，甲方应就该房屋的所处环境，用途，内部结构，状态，设施，质量等现状，情况如实告知乙方，并无任何隐瞒。乙方对该房屋的所处环境，用途，内部结构，状态，设施，质量等现状，情况均悉，并无任何异议。 五，甲方将户口于 年 月 日前从该房屋迁出。 六，甲方保证上述房地产权属清楚，假设发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承当民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。 七，乙方中途违约，乙方无权要求甲方返还定金。甲方中途违约，甲方应在违约之日起 日内双倍返还定金给乙方。乙方不能按期向甲方付清购房款，或甲方不能按期向乙方交付房产，每逾期一

6、日，由违约一方向对方给付房地产价款千分之 的违约金。 八，上述房地产办理过户手续所需缴纳的契税由 方承当，营业税由 方承当，印花税由 方承当，个人所得税由 方承当，向房产交易部门交纳的手续费由方承当。其它税费约定情况： 。 九，本合同在履行中假设发生争议，双方应采取协商方法解决。协商不成，任何一方均可向有管辖权的 起诉。 十，本合同经双方签章即生效，须共同遵守。本合同未尽事项，可另行议定，其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。 十一，本合同一式叁份，甲，乙双方各执一份，市房地产交易管理部门一份。 十二，甲乙双方约定随之转让的附属装修设施为。 十三，其它约定事项： 甲方（签章）： 乙方（签

7、章）： 共有权人： 地址： 地址： ： ： 年 月 日 本合同双方当事人： 卖方（以下简称甲方）： （本人）（法定代表人）姓名： 国籍： （ ）（护照）（营业执照号码）： 地址： 邮政编码： ： 委托代理人： 国籍： ： 地址： 邮政编码： 买方（以下简称乙方）： （本人）（法定代表人）姓名： 国籍： （ ）（护照）（营业执照号码）： 地址： 邮政编码： ： 委托代理人： 国籍： ： 地址： 邮政编码： 第一条 房屋的根本情况。甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于 ；位于第 层，共 （套）（间），房屋结构为 ，建筑面积 平方米（其中实际建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米），房

8、屋用途为 ；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为xxxx 第二条 房屋面积的特殊约定。本合同第一条所约定的面积为（甲方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。 该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差异不超过暂测面积的 （不包括 ）时，房价款保持不变。实际面积与暂测面积差异超过暂测面积的 （包括 ）时，甲乙双方同意按下述第 种方式处理： 1、乙方有权提

9、出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起 天内将乙方已付款退还给乙方，并按 利率付给利息。 2、每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。 3、。 第三条 土地使用权性质。该房屋相应的土地使用权取得方式为 ；土地使用权年限自 年 月 日至 年 月 日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为 ；该房屋买卖后，按照有关规定，乙方（必须）（无须）补办土地使用权出让手续。 第四条 价格。按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（ 币）每平方米元，总金额为（ 币） 亿千百拾 万 千 百 拾 元整。 第五条 付款方式。乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（ 币）亿千百 拾 万

10、千百 拾元整，并应于本合同生效之日起日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。 第六条 交付期限。甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起日内，将该房屋付给乙方。 第七条 乙方逾期付款的违约责任。乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按 计算。逾期超过 天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第 种约定，追究乙方的违约责任。 1、终止合同，乙方按累计应付款的 向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际

11、经济损失与违约金的差额局部由乙方据实赔偿。 2、乙方按累计应付款的 向甲方支付违约金，合同继续履行。 3、。 第八条 甲方逾期交付房屋的违约责任。除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在 个月内按 利率计算；自第 个月起，月利息那么按 利率计算。逾期超过个月，那么视为甲方不履行本合同，乙方有权按以下第 种约定，追究甲方的违约责任。 1、终止合同，甲方按乙方累计已付款的 向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际

12、经济损失与违约金的差额局部由甲方据实赔偿。 2、甲方按乙方累计已付款的 向乙方支付违约金，合同继续履行。 3、。 第九条 关于产权登记的约定。在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起 天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起 天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的 赔偿乙方损失。 第十条 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承当全部责任。 第十一条 因本房屋所有权

13、转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳；其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。 第十二条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。 第十三条 本合同之附件均为本合同不可分割之一局部。本合同及其附件内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民 有关法律、法规和政策执行。 第十四条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁。（甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向 起诉。） 第十五条 本合同

14、经甲、乙双方签字之日起生效。 第十六条 本合同连同附表共 页，一式 份，甲、乙双方各执一份， 各执一份，均具有同等效力。 甲方（签章）： 乙方（签章）： 甲方代理人（签章）： 乙方代理人（签章）： 年月日 年月日 甲方（卖房人）： ，女，身份号：21010xxxxxxxxx。 乙方（购房人）： ，女， 号：2104xxxxxxx。 丙方（房产中介）：沈阳市于洪区某房产中介 甲乙丙三方于XX年5月1日签定了一份房屋买卖协议书，约定由乙方购置甲方的位于沈阳市于洪区某某街557号331房产。原协议其他约定事项中的6项作废，现变更为以下条款： 1、甲乙丙三方在签订本协议时明知沈阳市于洪区某某街557号

15、331房产已经发生区域变更，由于洪区变更为皇姑区的事实，具体地址以变更后的地址为准。 2、甲方的保证义务。 第一、甲方应保证出售的该房屋具备合法的“沈阳市房产管理局”颁发的沈房权证，保证该房房产证将来不能被撤销或该房产被变更为乡产权。 第二、甲方保证该房屋不存在任何未结清的债权债务、税、费（包括但不限于采暖费、水电气、 宽带有线物业费等）。 第三、甲方保证该房无抵押、查封等强制措施。甲方需配合乙方提供各种证明材料，否那么当乙方发现该房屋存在甲方无法保证的情况时，乙方有权随时提出解除合同，甲方需在乙方提出解除和同后日内退还收取的乙方所有费用，否那么发生延期退还还将额外支付乙方延期付款违约金 元整

16、，造成乙方损失的甲方还需赔偿乙方损失。 3、在甲方和该房产都具备本合同约定的上述条件无任何瑕疵时，甲乙双方到房产交易部门办理更名过户手续，甲方保证没有两套售房的税，假设有甲方承当该税，其他交易所需的费用由乙方承当，在更名过户手续办理完毕后日内，乙方一次性支付甲方剩余房款，如乙方延期支付还将额外支付甲方延期付款违约金 元整。 4、在乙方更名过户后如需甲方配合乙方办理相应税费的变更手续的（包括但不限于采暖费、水电气、 宽带有线物业费等）乙方必须无条件配合，否那么不配合导致乙方损失的，甲方应赔偿乙方的损失。 5、在本协议签订后 个月内如果该房还无法办理更名过户手续的，房屋买卖合同关系将自动解除，甲方

17、应于和同解除后 日内退还收取的乙方所有费用，否那么发生延期退费甲方还将额外支付乙方延期付款违约金元整。 6、丙方在甲乙交易过程中负责提供政策咨询和相关代办事项，具体中介费的收取方式为；办理更名过户手续时丙方一次性从乙方收取中介费贰千元，如是因本协议所定的甲方的原因导致的房屋买卖合同无效、解除的，丙方的中介费由甲方在合同无效、解除当日一次性支付。 以上协议三方自愿订立，认真遵守执行，此协议一式3份，甲乙丙各执一份。 签约地点： 甲方： 乙方： 丙方： 年 月 日 年 月 日 年 月 日 甲方：（卖方） 号码： 乙方：（买方） 号码： 根据中华人民 合同法以及其它有关法律法规之规定，甲、乙双方在平

18、等、自愿的根底上，经充分协商，一致同意，就买卖房屋达成以下条件： 一、买卖房屋根本情况 1、房屋坐落：市省（区）街道小区栋单元号。 2、房屋结构：结构。 3、房屋面积：共计平方米。 4、房产证号：。 二、房屋总售价：大写人民币元（小写元）。 三、付款方式及期限 本合同签定之日，乙方第一次付给甲方购房定金人民币元整（元）； 第二次付款：在年月日前，乙方将购房款人民币元整（元）付给甲方。 第三次付款：在办理乙方名下的相关手续后，乙方再将购房款人民币元整（元）付清给甲方。 四、甲乙双方责任 1、甲方保证本房屋在合同签完产权清晰无异议，绝无买卖、抵押、典当等与他人纠纷之事，否那么产生一切后果由甲方承当

19、法律责任和经济损损失。 2、甲方在本合同签定收购房款后，不得因市场涨价或政策原因等为理由，收回或反悔不出售此房屋，如甲方违约，应赔偿双倍已付的购房款给乙方；乙方在本合同签定后假设中途违约，甲方有权没收乙方已付的购房款。 五、双方约定其他事项 1、本合同假设有未尽事宜，双方可另行补充合同，补充合同与合同书具有同等法律效力。 2、本合同书自双方签定合同之日生效。 3、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。 甲方： ： 乙方： ： 年月日 甲方：姓名 号码：职业： 工作单位 住址：邮政编码： ： 乙方： 姓名 号码 ： 住址 ：邮政编码： ： 鉴于： 1、甲方单位现准备在 通过集资建设临街商住楼房，甲方

20、根据其单位的规定，具有参于建房的资格。 2、甲方愿意将其单位本次建房的资格转让于乙方。 3、乙方同意以甲方名义向甲方单位缴纳集资建房款。 4、甲方同意收取乙方缴纳的集资款项，并以自身的名义向其单位缴纳，假设单位同意由乙方名义缴纳，那么乙方有权自行缴纳集资款项。 5、甲方确认以其名义取得的本次集资建房房屋产权属于乙方所有。 6、自签订本协议之日起至房屋产权过户于乙方名下期间，甲方只是该集资房的名义产权人，乙方为此房屋的实际产权人 为明确双方的权利和义务，以达上述目的，双方在平等、自愿、协商一致的根底上就乙方取得位于集资建临街商住楼房的房屋产权特签订以下协议： 第一条：集资房屋的根本情况及产权实际

21、人约定 1、甲方单位集资建设的房屋坐落于 ；甲方依据其单位的规定，可通过集资建房取得位于第层， 房屋结构为，建筑面积平方米的房屋的产权。 2、自协议签订之日始，乙方即为上述第1款约定房屋的实际产权人。 第二条：集资款项缴纳 1、甲方根据其单位集资建房的要求，收取乙方的房屋集资建设款项，在收取每笔集资建房款时应向乙方出具相应数额的书面收据，并按其单位要求及时缴纳于该单位；在缴纳每笔集资款项后，应在缴纳当日向乙方交付该单位开具的收款凭证原件。 2、假设甲方单位同意由乙方名义缴纳，那么乙方有权自行缴纳集资款项，取得的交款凭证自行保存。 3、假设甲方单位将甲方名下的住房公积金直接扣划作为应缴纳的集资建

22、房款项时，那么在甲方出具单位扣划证明后，乙方应向甲方支付与扣划款项相同数额的资金（该局部资金视同乙方向甲方单位缴纳的集资款项）。 第三条、集资建房手续办理 甲方应按本单位的要求，及时办理其单位集资建房过程中所需各种手续的办理工作，及时提交各种资料，以确保不因其疏忽和懈怠而影响乙方取得该房屋的产权。 第四条、集资房屋交付、产权证的办理和取得 一）房屋交付 假设协议约定的房屋建成后，假设甲方单位将房屋交付于甲方，那么甲方应在其单位交房日即行将该房屋转交付予乙方。乙方即行行使基于实际产权人对该房屋的所有权益。 二）产权证的办理和取得 1、如果甲方单位允许以乙方名义直接取得该甲方名下的集资房屋的产权，

23、那么甲方有义务，及时和乙方共同提交单位所需办理房屋产权予乙方名下的各种文件和资料。 2、如果甲方单位不允许直接将集资房屋的产权办理至乙方名下，那么甲方应在取得该房屋产权证书后，将以其名义取得的房屋产权协助乙方转让过户至乙方名下（该转让甲方不得收取任何费用）。 3、无论出于何种原因，致该房屋产权暂时无法办理至乙方名下，在此期间，乙方基于实际产权人仍享有对该房屋的所有权益，甲方不得就此主张任何异议。 第五条、甲方报酬 因甲方出让其单位集资建房名额予乙方，乙方同意在本协议签订后 45 日内给付甲方相应报酬伍万元整（50000）元。 第六条除集资款外的费用承当 本协议履行中，甲方除收取因转让本次购房资

24、格的报酬 万元整（ ）元外。不再向乙方收取除集资款外的任何费用，因办理房屋产权而发生的各种法定税、费由乙方承当。 第七条、违约责任 1、协议履行中，甲方擅自终止协议，除应退还乙方全部向甲方单位已缴纳的集资款和报酬款外，还应向乙方承当与甲方单位所建设房屋（协议约定的房屋）应缴集资款和收取乙方报酬款项数额相同的违约金。 2、协议签订后，乙方无故不履行协议，除有权取回其已交购房款外，无权要求甲方退还已收取的报酬。 第八条 声明及保证 鉴于本协议履行中，假设由于甲方原因致生障碍，对乙方权益影响重大，甲方承诺其签署本协议时，对此协议的签署取得了其家庭所有成员的同意，甲方及其家庭成员保证：放弃所有不利于协

25、议履行的主张和权利。 第九条 协议的变更 本协议履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本协议的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内（书面通知发出天内）签订书面变更协议，该协议将成为协议不可分割的局部。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本协议，否那么，由此造成对方的经济损失，由责任方承当。 第十条 争议的处理 本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成，那么依法向 起诉。 第十一条 补充与附件 本协议未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本协议的附件和补充协议均为本协议不可分割的组成局部

26、，与本协议具有同等的法律效力。 第十二条 协议的效力 1、本协议自双方签字之日生效 2、本协议一式四 份，甲方、乙方各二份，具有同等法律效力。 3、本协议的附件和补充协议均为本协议不可分割的组成局部，与本协议具有同等的法律效力。 甲方（签字）： 乙方（签字）： 签订地点： 签订地点： 年月日 年月日 公证人：（签字）： 签订地点： 年月日 甲方（出售方）： 乙方（购置方）： 甲乙双方及中介方在自愿平等，互惠互利的原那么下经友好协商就乙方购置甲方房屋事宜达成协议如下： 第一条、甲方自愿将其座落于 区 路 号 小区 号楼 号，建筑面积 平方米， 结构房屋及其附属设施、设备出售给乙方。该房产的相关权

27、益随该房产一并转让。 第二条 甲乙双方商定该房产的成交价格为人民币XXX元整大写：人民币XXX万元整。本协议签订当日，乙方一次性支付甲方XXX元整，付款方式为银行转帐。 第三条 甲方保证上述房地产权属清晰，无争议；未被判决、裁定限制出售，也未设置抵押，不在建设拆迁范围内并已取得其他共有人同意。 第四条 所有购房款付清后本协议自动生效，房屋买卖即成事实。乙方随即享有该房产的所有权，并承当该房产毁损、灭失的风险。甲方及继承人不再享有该房产的所有权，不得再次转卖他人或用作抵押或用作财产继承或用作财产分割等任何权利，如甲方与其他第三方发 生产权纠纷或债权债务关系使得乙方无法如本协议约定获取该房产所有权

28、，即甲方违约。 第五条 在政策和法律允许范围内，乙方要求甲方过户，甲方或甲方继承人应无条件积极协助乙方到房屋权属登记机关办理过户。过户时产生的所有税费全部由乙方负责缴纳。 第六条 物业管理、水、电、燃气、有线电视、 等相关杂费，按以下约定处理： 1、甲方负责将以上杂费缴纳至协议签定之日（或%年x月止）。 2、协议签定之日后（或%年x月起）由乙方负责。 第七条 协议生效当日，甲方应将购置该房产过程中的相关费用票据、房屋产权证书和购房协议等全部资料原件乙交乙方保存。 第八条 甲、乙双方从签订协议之日起，均需遵守本协议约定，无论今后房价如何变动，甲、乙双方不得违约。 第九条 违约责任 如甲方违约：

29、甲方无条件退还乙方全部购房款，并向乙方支付全部购房款总额的XX%作为违约金赔付乙方，乙方退回甲方该房产和所有房产资料； 如乙方违约： 乙方将已支付的购房款作为违约金，并无条件退回甲方该房产和所有房产资料。 第十条 本协议未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的局部。 第十一条 甲、乙双方在履行本协约中假设发生争议，可提交沈阳仲裁委员会仲裁或依法向 起诉讼。 第十二条 该协议一式两份，甲、乙双方签字后，立即生效，各持一份，具有同等效力。 甲方签名： 甲方 ： 甲方 号码： 年 月 日 乙方签名： 乙方 ： 乙方 号码： 年 月 日

30、卖方：（简称甲方） 号码： 买方：（简称乙方） 号码： 甲、乙双方就房屋买卖事项经过屡次协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。 甲方愿将自有坐落市路号房屋间，建筑面积平方米售卖给乙方。 甲方出售给乙方的房屋东至，南至，西至，北至（附平面图一张）。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。 上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币元，由甲方售卖给乙方。 房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期，在双方签订买卖合同之日，付人民币元；第二期在交付房屋之日，付人民币元；第三期，在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款，甲方收到后出具收据。 甲方应自本合同签订日起天内将房屋腾空，连同原房屋所有权等有关证件，点交乙方，由乙方出具收到凭证。 在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的，不管何时，甲方应予协