东莞市住宅工程质量通病.docx

1、东莞市住宅工程质量通病东莞市住宅工程质量通病防治技术措施（讨论稿）编制单位：东莞市建设工程质量监督站批准单位：东莞市建设局施行日期： 年 月 日1 总则2 基本规定3 混凝土结构工程通病防治措施3.1 混凝土结构裂缝4 砌体工程通病防治措施4.1 非承重墙体裂缝4.2 室内净高、开间尺寸偏差大5 楼地面工程通病防治措施5.1厨房、卫生间楼地面渗漏5.2 水泥楼地面起砂、空鼓、裂缝6 屋面工程通病防治措施6.1 屋面防水层渗漏7 装饰装修工程通病防治措施7.1墙体抹灰空鼓、开裂、渗漏7.2 门窗变形、渗漏、脱落7.3 栏杆高度不够、间距过大、连接固定不牢、耐久性差7.4 玻璃安全度不够8 地下防

2、水工程通病防治措施8.1 防水混凝土裂缝、渗水8.2 变形缝渗漏9建筑给水排水工程通病防治措施9.1管道渗漏9.2卫生、安全或使用功能不满足要求10建筑电气工程通病防治措施10.1电气安全防护措施、防雷不满足要求11 通风与空调工程通病防治措施11.1防排烟系统未采用不燃材料，安装不符合要求11.2风管套管、防火阀、风机防护罩等安装不符合规范要求1 总则1.0.1 为了加强住宅工程质量管理，减少住宅工程质量通病的发生，提高住宅工程质量水平，维护人民群众的合法权益，依据国家有关法规和规范，结合东莞市实际，制定本措施。1.0.2 本措施适用于东莞市行政区域内新建、改建、扩建的住宅工程(含公寓楼、商

3、住楼的住宅部分等)，其他工程可参照试用。1.0.3 本措施控制的住宅质量通病范围，以工程完工后常见的、影响安全和使用功能及外观质量的缺陷为主。1.0.4 住宅工程质量通病的控制方法、措施和要求，除执行本措施外，还应执行国家、省现行有关建筑工程法律、法规、规范和工程技术标准等的规定，包括广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条。2 基本规定2.0.1 住宅工程质量通病控制所发生的费用应列入招标文件，实施本措施所增加的工程费用列入工程造价。2.0.2 建设单位负责组织实施住宅工程质量通病控制，并不得随意压缩住宅工程建设的合理工期，在组织实施中应采取相关管理措施，保证本措施的执行。2.0.3 建设单

4、位应将质量通病防治技术措施列入工程检查和验收内容，工程竣工验收报告应说明质量通病防治技术措施实施情况。2.0.4 设计单位在住宅工程设计中，应采取控制质量通病的相应设计措施，并应将质量通病防治的设计措施和技术要求向相关单位进行设计交底。2.0.5 施工单位应编写住宅工程质量通病防治施工方案，经监理单位审查、建设单位批准后实施。2.0.6 监理单位应审查施工单位提交的住宅工程质量通病防治施工方案，提出具体要求并在监理细则中提出监控措施，作为重点监理内容。在分项和分部工程验收时应重点对质量通病防治技术措施进行核查，评估报告应对质量通病防治技术措施落实情况进行评估。2.0.7 施工图审查机构应将质量

5、通病防治技术措施列入重点审查内容，审查报告应说明质量通病防治技术措施符合情况。2.0.8 预拌混凝土搅拌站应严格执行国家有关标准、规范、规定，保证混凝土原材料的质量合格，并按本措施落实相应的通病防治技术措施。2.0.9 工程质量监督机构应将质量通病防治列入日常监督检查重点，对各方责任主体的质量行为和工程实体质量进行监督，在工程质量监督报告中说明对质量通病防治的监督情况。3 混凝土结构工程通病防治措施3.1 混凝土结构裂缝3.1.1 设计措施1 住宅的建筑平面应规则，避免平面形状突变。当平面有凹口时，凹口周边楼板的配筋应适当加强。当楼板平面形状不规则时，应调整平面或采取构造措施。2 当楼板埋设线

6、管较密或线管交叉时，其板厚不应小于120mm。3 建筑物转角处的室内角部板块和井式楼盖的角部板块，以及楼面刚度严重削弱处的普通楼板，其板厚宜适当加厚，且宜采用上下通长配筋，并适当加大配筋量，板底、板面沿纵横两个方向的钢筋配筋率不应小于0.3%。楼面刚度严重削弱处的楼板且该楼板承担传递转换结构水平作用时，该楼板应加厚且不应小于180mm，并应采用上下通长配筋。以上部位防止楼板开裂措施应在相应结构平面图上明示。4 屋面板、露台板、厨房和卫生间板以及不大于2m的多跨连续单向板均应设置通长面筋。5 室外悬臂板跨度L大于400mm、长度大于3m时，应按图一所示配抗裂钢筋。图一(悬臂板抗裂钢筋示意图)6

7、梁腹板高度hw450mm时，应在梁两侧面设置腰筋，每侧腰筋配筋率Asbhw/1000，间距不大于200mm,如图二所示。 图二（梁腰筋配筋示意图)3.1.2 施工措施1 水泥宜优先采用早期强度较高的硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥，进场时应对其品种、级别、包装或批次、出厂日期和进场的数量等进行检查，并应对其强度、安定性及其它必要的性能指标进行复验。2 预拌混凝土的含砂率、粗骨料的用量应根据试验确定。现浇板的混凝土应采用中、粗砂，严禁使用海砂。3 混凝土应采用减水率高、分散性能好、对混凝土收缩影响较小的外加剂，其减水率不应低于12%。掺用矿物掺合料的质量应符合相关标准规定，掺量应根据试验确定。4 预拌

8、混凝土应检查入模坍落度，并作好检查记录。严禁通过现场加水提高坍落度。坍落度取样频率同混凝土试块取样频率，但对坍落度有怀疑时应随时检查。高层住宅混凝土坍落度不宜大于180mm，其它住宅混凝土坍落度不宜大于150mm。5 模板和支撑的选用应有专项施工方案，施工方案应经监理单位审查通过，施工应严格按施工方案执行。模板和支撑除满足强度要求外，还必须有足够的刚度和稳定性。拆模时，混凝土强度应满足规范要求。跨度大于8m的梁、板构件及悬臂构件底模拆模时，构件混凝土实体强度应满足其设计强度的要求。6 严格控制楼板的厚度和钢筋的保护层厚度，要求如下：（1）垫卡及垫块：禁止使用碎石做梁、板、基础等钢筋保护层的垫块

9、。梁、板、柱、墙、基础的钢筋保护层宜优先选用塑料垫卡；当采用砂浆垫块时，强度应不低于M15，面积不小于40mm40mm。梁柱垫块应垫于主筋下箍筋处，厚度为纵筋保护层厚度减去箍筋直径；基础垫块厚度同基础保护层。垫块上应按图三预留18绑扎固定铁丝。图三（砂浆垫块）（2）当板面受力钢筋和分布钢筋的直径均小于10mm时，应采用图四所示支架，支架间距为：当采用6分布筋时不大于500mm，当采用8分布筋时不大于800mm，支架与受支承钢筋应绑扎牢固。当板面受力钢筋和分布钢筋的直径均不小于10mm时，可采用图五所示马蹬作支架。马蹬在纵横两个方向的间距均不大于800mm，并与受支承的钢筋绑扎牢固。当板厚h20

10、0mm时马蹬可用10钢筋制做；当200mmh300mm时马蹬应用12钢筋制做；当h300mm时，制作马蹬的钢筋应适当加大。图四（钢筋支架） 图五（马凳）（3）暗敷管线施工应采用增高型的灯头盒和过线盒,保证接线孔下缘至盒的开口面的距离,不小于板底筋直径与规范规定的板筋保护层厚度两者之和。7 现浇板板底钢筋绑扎完后方可进行管线预埋，结束后方可进行上层钢筋绑扎。现浇板中的线管必须放在上下钢筋之间，线管的直径应小于1/3楼板厚度。若埋管处上面无钢筋，要沿管长方向增设8200、宽度不小于450mm钢筋网带。8 给水管道严禁水平方向埋设在现浇板中。9 楼板、屋面板混凝土浇筑前，必须搭设可靠的施工平台、走道

11、，施工中应派专人护理钢筋，确保钢筋位置符合要求。10 当室外气温较高、昼夜温差较大时，要调整好混凝土浇捣时间，尽可能做到混凝土终凝后气温上升，避免混凝土终凝后气温下降。11 现浇板浇筑时，在混凝土初凝前应进行二次振捣，在混凝土终凝前应进行表面二次抹压，以消除板表面早期干缩的细微龟裂。12 施工缝的设置及处理，应符合下列要求：（1） 当设计未作要求时，楼面、屋面施工缝应留设在结构受剪力较小且便于施工的部位。有主次梁的楼板应留在次梁跨度的中间1/3范围内。（2） 板厚200mm时应按图六留阶梯缝。（3） 板厚200mm时应按图七留直缝。（4） 进行表面处理时，混凝土强度必须大于1.2 MPa。主要

12、处理工作有：清除杂物、水泥薄膜、松动碎石和砂浆凿毛并湿润养护。图六（阶梯缝） 图七（直缝）（5）继续浇筑混凝土时施工缝表面应充分湿润且不得积水。13 后浇带的位置和混凝土的浇筑，应符合下列要求：（1） 后浇带的位置和混凝土的浇筑应严格按设计要求和施工技术方案施工。后浇带混凝土应采用微膨胀混凝土，其混凝土强度应提高一个等级。（2） 后浇带两侧支模应有可独立保留后浇带两侧支模的模板构造，保证拆模时，后浇带两侧部份不拆除支撑模板。后浇带两侧的支撑拆除时间应符合设计文件的要求，设计文件无明确要求时，应待后浇带闭合并达到设计强度时方可拆除。14 后浇带、施工缝浇筑混凝土前，应将其表面浮浆和杂物清除，并凿

13、到密实混凝土，再铺设去石水泥砂浆。15 对已浇筑完毕的混凝土养护应符合下列规定：（1）在终凝后至浇筑完毕后的12h以内对混凝土加以覆盖和保湿养护：1）采用淋水养护的，应根据气候条件，淋水次数应能使混凝土处于润湿状态。养护用水应与拌制用水相同。2）采用塑料布覆盖养护的，应全面将混凝土盖严，并保持塑料布内有凝结水。3）日平均气温低于5时，不得淋水。4）对不便淋水和覆盖养护的，宜涂刷保护层（如薄膜养生液等）养护，减少混凝土内部水分蒸发。（2）混凝土养护时间应根据所用水泥品种确定：1）采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥拌制的混凝土，养护时间不得少于7d 。2）对掺用缓凝型外加剂或有抗渗性能

14、要求的混凝土养护时间不得少于14d。（3）现浇板养护期间，当混凝土强度小于1.2MPa时，不应进行后续施工。当混凝土强度小于10MPa时，不应在现浇板上吊运、堆放重物。施工过程中应严格控制施工堆载。4砌体工程通病防治措施4.1 非承重墙体裂缝4.1.1设计措施1 屋面女儿墙宜采用现浇钢筋混凝土。当采用砌体材料砌筑时，不应采用轻质墙体材料砌筑，且砌体强度等级应大于MU10，砌筑砂浆的强度等级不应小于M10，并应按规定设置构造柱和厚度不小于120mm的钢筋混凝土压顶，同时，女儿墙根部应设置高度不小于300mm的钢筋混凝土反坎，与屋面梁板一起浇筑，相应结构图纸应明示。2砌筑砂浆宜采用专用砌筑砂浆。3

15、 砌筑砂浆强度等级不应小于砌块强度等级。顶层砌筑砂浆的强度等级不应小于M7.5。 4 构造柱的设置，应符合下列要求：（1）构造柱的定位应在相应结构平面图中表示。（2）当填充墙水平长度超过5m或墙端部没有混凝土柱时，应在墙中间及墙端部设置构造柱。（3）外墙、女儿墙及支承在悬臂梁和悬臂板上的墙体，应设置间距不大于3m的构造柱。（4）宽度大于2m的洞口两侧应设置构造柱。（5）构造柱的截面不小于墙宽200mm，纵向钢筋不小于410，箍筋不小于6200mm。（6）当墙体与构造柱、承重墙或柱相连时，应设不小于26500mm（或相近的砌体整皮数距离）拉结筋拉结。拉结钢筋锚入柱、墙内200mm，伸入墙内不应小

16、于1000mm。后置拉结筋必须锚固可靠，锚固长度应不小于100mm。5 墙高超过4m时，应每隔2m（或窗上下、门上）设置通长混凝土腰带。腰带纵筋应与相连柱（构造柱）的预留钢筋连接。6窗台标高处应设置钢筋混凝土压顶。压顶的混凝土强度等级不小于C2O，截面厚度不小于120mm。7当门窗洞口上至梁底距离小于200mm时，门窗过梁应与结构梁整浇。施工图纸应有具体大样图。8 预留的外墙窗洞四周无混凝土过梁、压顶、构造柱时，应采用钢筋混凝土框加强。4.1.2 施工措施1 砌体应灰缝饱满密实、组砌方法正确、接槎规范、拉结筋敷设符合要求。2 砌筑时，普通混凝土小型空心砌块、轻集料混凝土小型空心砌块和蒸压加气混

17、凝土砌块的产品龄期不得少于28d。材料进场时，监理单位应检查其质量证明文件，作好材料进场签证和台帐，不够产品龄期的砌体材料进场后应留置足够时间，严禁不够产品龄期的砌体材料用于墙体施工。3 砌体材料施工前，应按有关规定提前淋水湿润，有成熟施工工艺的干法施工除外。4 砌筑砂浆应采用中、粗砂，严禁使用细砂和混合粉。砌筑砂浆应随拌随用，严禁在砌筑现场加水二次拌制。5 非承重砌体应分次砌筑，每次砌筑高度不应超过1.5m，待前次砌筑砂浆终凝后，再继续砌筑。日砌筑高度不宜大于2.8m。非承重砌体砌至梁、板底时，应预留一定空隙约200mm，间隔至少7d后再补砌顶紧。监理单位应做好墙体施工检查记录，详细记录每层

18、墙体开始砌筑时间、完成时间、补砌顶紧时间及开始抹灰时间，确保砌体施工停置时间满足本措施要求。6 构造柱的施工,应符合下列要求： （1）施工单位应制定构造柱专项施工方案，确保构造柱钢筋埋置位置正确、混凝土浇捣密实。（2）构造柱的柱顶、柱脚应在主体结构中预埋不小于410的钢筋，接驳长度不小于500mm。（3）构造柱钢筋绑扎完成后，应先砌墙，在留出马牙槎后，再浇捣混凝土。每个马牙槎的高度不超过300mm（或相近的砌体整皮数距离）。7 严禁在墙体上交叉埋设线管或开凿水平槽，竖向槽须在砂浆强度达到设计要求后，用机械开凿。8 砌体结构砌筑完成后不得少于20d后才能进行抹灰施工。4.2 室内净高、开间尺寸偏

19、差大4.2.1六层及以上建筑，主体施工阶段，应每隔三层从底层控制点通过预留孔向上投测出楼面控制点，测量主体结构垂直度，控制点的最大间距不得大于30m，控制点连成的矩形应闭合。4.2.2每层楼面应弹出轴线，测一次水平，并据此进行上层楼面施工，严格控制上层混凝土楼面的标高。4.2.3严格按照设计墙、柱轴线位置及几何尺寸立模，墙、柱模板的立模应优先采用焊接钢件的方法限位，即在伸出楼面的墙、柱纵筋外侧，按弹线位置，点焊钢筋头，以控制墙、柱立模的几何尺寸。4.2.4装修阶段应严格按所弹出的标高和轴线控制线施工，做好灰饼、标筋和护角，抹灰层厚度应符合设计要求。5 楼地面工程通病防治措施5.1厨房、卫生间楼

20、地面渗漏5.1.1 设计措施1 厨房、卫生间和有防水要求的楼地面应设置柔性防水隔离层。2 厨房、卫生间和有防水要求的楼板及层间退台屋面、顶层露台、平台等周边除门洞外，应向上设一道高度不小于200mm的混凝土防水反坎，与楼板一同浇筑，相应结构平面图应明示。厨房、卫生间楼地面完成标高应比室内其它房间楼地面完成标高低2030mm。3 卫生间防水层沿墙上翻高度不应小于1800mm。4 沉箱式卫生间应做二次排水和二次防水设计，沉箱底排水应单独设置。5.1.2施工措施1 上、下管道预留洞口座标位置应正确，洞口形状为上大下小。2 现浇楼板预留洞口填塞前，应将洞清洗干净，毛化处理，涂刷加胶水泥浆作粘结层。洞口

21、填塞分二次浇筑，先用掺入抗裂防渗剂的微膨胀细石混凝土浇筑至板厚2/3处，待混凝土凝固后进行4h蓄水试验，无渗漏后，用掺入抗裂防渗剂的水泥砂浆填塞。管道安装后，应在管周进行24h蓄水试验，无渗漏后再做防水层。应在洞口处做一园台，高度为40-50mm。3 防水层施工前，应先将楼板四周清理干净，阴角处刷成小圆弧，防水层的泛水高度不得小于300mm。4 地面找平层朝地漏方向排水坡度为11.5%，地漏口比相邻地面低5mm。5 有防水要求的地面施工完毕后，应进行24h蓄水试验，蓄水高度为2030mm，无渗漏为合格。6 卫生间墙面应用防水砂浆分二次刮糙。5.2水泥楼地面起砂、空鼓、裂缝5.2.1设计措施1面

22、层为水泥砂浆时，应采用1:2水泥砂浆。2细石混凝土面层的混凝土强度等级不应小于C20。5.2.2施工措施1宜采用早强型的硅酸盐水泥和普通硅酸盐水泥。2选用中、粗砂，含泥量不大于3%。3面层为细石混凝土时，细石粒径不大于15mm，且不大于面层厚度的2/3，石子含泥量应不大于1%。4浇筑面层混凝土或铺设水泥砂浆前，基层应清理干净并湿润，消除积水。基层处于面干内潮时，应均匀涂刷水泥素浆，随刷随铺水泥砂浆或细石混凝土面层。5严格控制水灰比，用于面层的水泥砂浆稠度应不大于35mm，用于铺设地面的混凝土坍落度应不大于30mm。6水泥砂浆面层要涂抹均匀，随抹随用短杆刮平。混凝土面层浇筑时，应采用平板振捣或辊

23、子滚压，保证面层强度和密实。7掌握和控制压光时间，压光次数不少于2遍，分遍压实。8地面面层施工完24h内应进行养护，并加强对成品的保护，连续养护时间不应少于7d。当环境温度低于5时，应采用防冻施工措施。6 屋面工程通病防治措施6.1 屋面防水渗漏6.1.1 设计措施 1天沟或女儿墙应按DBJ15-19-97规定留设溢水孔。 2施工图中，屋面平面应有明确排水系统设计。系统设计要求绘出排水分区、分水脊线、排水坡交线、排水途径等，力求通畅,水落口负荷均匀。 3采用多道设防时，宜采用不同防水材料，卷涂结合。 4对女儿墙、高低跨、上人孔、变形缝和出屋面管道、井(烟)道等节点应有防渗构造详图。变形缝宜优先

24、采用现浇钢筋混凝土盖板的做法，其强度等级不低于C30。伸出屋面井（烟）道周边应同屋面结构一起整浇一道钢筋混凝土反坎，高度不低于防水面层以上300mm，相应结构平面图应出具大样图。 5屋面应进行保温设计，屋面保温层不得采用限制使用或禁止使用的材料。对于体积吸水率大于2的保温材料，不得设计为倒置式屋面。 6刚性防水层应采用细石防水混凝土，其强度等级不低于C30，厚度不应小于50mm，钢筋网片4150150mm。刚性防水层应设分格缝，分格缝间距不应大于3m3m，缝宽不应大于25mm，且不小于12mm。分格缝嵌填高弹性耐候胶或防水油膏。7坡屋面设计，应明确屋顶斜天窗、平天窗、老虎窗、出屋面井道、烟气道

25、等部位与结构构件交接处的防水、排水细部设计。 6.1.2 施工措施 1屋面工程施工前，施工单位应制定专项施工方案，经监理单位审查确认后实施。 2 卷材防水层 （1）基层处理剂涂刷均匀，对屋面节点、周边、转角等用毛刷先行涂刷。基层处理剂、接缝胶粘剂、密封材料等应与铺贴的卷材材料相容。 （2）防水层施工前，应将卷材表面清刷干净；热铺卷材时，玛啼脂应涂刷均匀、压实、挤密，确保卷材防水层与基层的粘贴能力。 （3）不应在雨天、大雾、大风天气和环境平均温度低于5C时施工，并应防止基层受潮。 （4）应根据建筑物的使用环境和气候条件选用合适的防水卷材和铺贴方法，上道工序施工完，应检查合格，方可进行下道工序。

26、（5）卷材大面积铺贴前，应先做好节点密封处理、附加层和屋面排水较集中部位（如屋面与水落口连接处、檐口、天沟、檐沟、屋面转角处）的细部构造处理和分格缝的空铺条处理等，应从屋面最低标高处向上施工。铺贴天沟、檐沟卷材时，宜顺天沟檐沟铺贴，从水落口处向分水线方向贴，尽量减少搭接。 （6）上下层卷材铺贴方向应正确，不应互相垂直铺贴。 （7）相邻两幅卷材的接头位置应互相错开300mm以上。 （8）叠层铺贴时，上下卷材间的搭接应错开；叠层铺设的各层卷材，在开沟与屋面的连接处应采取叉接法搭接，搭接缝应错开；接缝宜留在屋面或天沟侧面，不宜留在沟底，搭接无滑移、无挠边。 （9）高聚物改性沥青防水卷材和合成高分子防

27、水卷材的搭接缝，应用材料性能相容的密封材料封严。 （10）在屋面各道防水层或隔气层施工时，伸出屋面管道、井(烟)道及高出屋面的结构处，均应用密封材料封闭严实，再用柔性防水材料做泛水，其高度不小于防水面层以上250mm，管道泛水不应小于300mm，最后一道泛水材料应采用卷材，并用管箍或压条将卷材上口压紧，再用密封材料封口。 3 刚性防水屋面 （1）刚性防水层与山墙、女儿墙以及突出屋面结构的交接处应留缝隙，并做柔性密封处理；在出屋面的管道处与防水层相交的阴角处，应留设缝隙，用密封材料嵌填，并加设柔性防水附加层，收头固定密封，其泛水宜做成圆弧形，并适当加厚。 （2）细石混凝土防水层不应直接铺摊在砂浆

28、基层上，与基层间应设置隔离层，隔离层可用纸胎油毡、聚乙烯薄膜、纸筋灰1：3石灰砂浆。 （3）细石混凝土防水屋面施工除应符合相关规范要求外，还应满足以下要求： 1）钢筋网片应采用焊接型网片。 2）混凝土浇捣时，宜先铺三分之二厚度混凝土并摊平，再放置钢筋网片，后铺三分之一的混凝土，振捣并碾压密实，收水后分二次压光。 3）分格缝应上下贯通，缝内不得有水泥砂浆粘结。在分格缝和周边缝隙干净干燥后，用与密封材料相匹配的基层处理剂粉刷，待其表面干燥后立即嵌填高弹性耐候胶或防水油膏，密封材料底层应填背衬泡沫棒，分格缝上口粘贴不小于200mm宽的卷材保护层。 4）混凝土养护不小于14d。 4 屋面细部构造（1）

29、天沟、檐沟 1）天沟、檐沟应增设附加层，采用沥青防水卷材时，应增设一层卷材；采用高聚物改性沥青防水卷材或合成高分子防水卷材时，宜采用防水涂膜增强层。 2）天沟、檐沟与屋面交接处的附加层宜空铺，空铺宽度不小于200mm，天沟、檐沟卷材收头处应密封固定。 3）斜屋面的檐沟应增设附加层，附加层在屋面檐口处要空铺宽度200mm，防水层的收头用水泥钉钉在混凝土斜板上，并用密封材料封口，檐沟下部做鹰嘴或宽度10mm的滴水槽。（2）女儿墙泛水、压顶防水处理应符合下列要求： 1）女儿墙为砖墙时卷材收头可直接铺压在女儿墙的混凝土压顶下，如女儿墙较高时，可在砖墙上留凹槽，卷材收头应压入槽内并用压条钉压固定后，嵌填

30、密封材料封闭，凹槽距屋面找平层的高度不应小于400mm。 2）女儿墙为混凝土墙时，卷材的收头采用镀锌钢板压条或不锈钢压条钉压固定，钉距不大于900mm，并用密封材料封闭严密。泛水宜采取隔热防晒措施，在泛水卷材面砌砖后抹水泥砂浆或细石混凝土保护，或涂刷浅色涂料，或粘贴铝箔保护层。 （3）水落口的防水处理应符合下列要求： 1）水落口埋设标高应正确，应考虑水落口设防时增加的附加层和柔性密封层的厚度及排水坡度加大的尺寸。 2）水落口周围500mm范围内坡度不应小于5%，并应先用防水涂料或密封涂料涂封，其厚度为2-5mm，水落口杯与基层接触处应留宽20mm、深20mm的凹槽，再嵌填密封材料。 （4）变形

31、缝的防水构造处理应符合下列要求： 1）变形缝泛水高度不应小于300mm。 2）防水层应铺贴到变形缝两侧砌体的上部。 3）变形缝内应填充聚苯乙烯泡沫塑料，上部填放衬垫材料，并用卷材封盖。 4）变形缝顶部应加扣混凝土或金属盖板，优先采用现浇砼盖板的做法，混凝土盖板的接缝应用密封材料嵌填。7 装饰装修工程通病防治措施7.1墙体抹灰空鼓、开裂、渗漏 7.1.1设计措施 1 当建筑长度超过规范设缝要求时，应制订专门的抗裂措施。2当采用空心砖或加气混凝土等新型墙体材料时，下列部位抹灰时应挂金属网或耐碱玻璃纤维网格布聚合物砂浆加强带(宽度300mm)进行处理，加强网带与各基体的搭接宽度不应小于150mm。（1)不同材料基体结合处。（2)暗埋管线的孔槽处。（3)当抹灰总厚度大于或等于35mm时。（4)外墙（挂金属网）。（5）顶层墙体。 3抹灰中的打底砂浆，其强度等级应不小于砌块强度等级。 4防水层宜用聚合物水泥砂浆。5面层粉刷宜掺入聚丙烯抗裂纤维。6应加强防水细部设计，对不同材料交接处要特别注意连接部位构造处理