关于物业委托合同汇总9篇.docx

1、关于物业委托合同汇总9篇关于物业委托合同汇总9篇在当今不断发展的世界，合同起到的作用越来越大，签订合同也是最有效的法律依据之一。那么相关的合同到底怎么写呢？以下是整理的物业委托合同9篇，欢迎阅读与收藏。物业委托合同篇1委托方：受托方：乙方受房主委托出售位于的房产。房屋所有权证号甲方自愿购买以上房产并向乙方交纳定金人民币元。双方在平等自愿，等价有偿的基础上，就该房屋买卖订立本合同。第一条、房屋建筑面积为平方米。第二条、双方同意上述房屋售价为人民币元整元整。甲方同意按双方签订的付款方式如期将购房全款当面交付乙方或按乙方书面指定其他方式交付。甲方所支付的定金在甲方最后一次付款时转为购房款。第三条、甲

2、方如未按本合同付款方式规定的时间付款，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自本合同约定的付款期限第二日起至实际付款之日止，每延迟一日甲方按延迟交付价款的百分之一，向乙方支付延期违约金，逾期超过日甲方仍未付款的，乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效，定金乙方不予返还。第四条、双方在签订本合同后工作日内，持本合同和相关证件共同到房地产交易管理部门办理产权过户手续并按规定交纳有关税费。房屋产权立契过户及产权转移手续中所发生相关费用及该房屋买卖代理费用由方支付，如甲方需借款服务产生费用由甲方承担。第五条、付款方式：委托培训合同 审计鉴定合同 委托投资合同 委托书第六条、本合同在履行

3、中如发生争议，双方应协商解决。协商不能解决的，经双方同意按以下第种方式解决纠纷。移交仲裁委员会仲裁。任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。第七条、本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。本合同的附件和双方签订的补充协议为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。第八条、本合同一式两份，甲乙双方各执壹份。补充：甲方：乙方：身份证号：资质证号：地址：地址：联系电话：联系电话：邮政编码：邮政编码：代理人：经纪人：联系电话：签约日期：签约日期：物业委托合同篇2甲方_业主管理委员会乙方_物业管理公司为加强_小区的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居

4、住环境，根据_市物业管理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下协议，以便共同遵守。第一条物业管理内容1.甲方将位于_区_路的_范围内的物业委托给乙方被告统一管理、综合服务。2.管理事项包括：房屋的使用、维修、养护；物业范围的公用设施、设备及场所的使用、维修、养护和管理；清洁卫生；公共生活秩序；文娱活动场所；便民服务网点及和业范围内所有营业场所；车辆行使及停泊；物业档案管理；授权由物业管理公司管理的其他事项。第二条委托物业管理形式承包经营、自负盈亏。第三条物业管理期限委托管理期限为_年，自_年_月_日起到 _年_月_日止。第四条双方权利、义务1. 甲方权利、义务：根据本合同规定甲方将住宅区委

5、托乙方实行物业管理；监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金管理办法拨付给乙方；按市政府规定的比例提供商业用房 _平方米给乙方，按月租金_元租用，并负责办理使用手续；给乙方提供管理用房_平方米，按月租金_元租用；负责向乙方提供本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以收回；不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动；对乙方的管理实施监督检查，每半年一次考核评定，如因乙方完不成第五条规定的物业管理目标和经济指标或管理不善造成重大经济损失，有权终止合同；负责确定本住宅区管理费收费标准；委托乙方对违反物业管理法规和规章制度以及业主公约的行为进行处理：包括予以罚

6、款、责令赔偿经济损失，以停水、停电等措施对无故不交有关费用或拒不改正违章行业责任人进行催交、催改；协助乙方做好宣传教育、文化活动，协调乙方与行政管理部门、业主间的关系；政策规定由甲方承担的其他责任。2. 乙方权利、义务：根据有关法律、法规，结合实际情况，制定本住宅区物业管理的各项规章制度；遵守各项管理法规和合同规定的责任要求，根据甲方授权，对本住宅区物业实施综合管理，确保实现管理目标、经济指标，并承担相应责任，自觉接受甲方检查监督；根据住宅区内大、中修的需要制定维修方案，报甲方审议通过后，从公用设施专用基金串领取所需的维修经费；接受甲方对经营管理过程中财务账目的监督并报告工作，每月向甲方和住宅

7、区管理部门报送一次财务报表，每三个月向全体业主张榜公布一次管理费收支账目；对住宅区的公用设施不得擅自占用和改变其使用功能，乙方如在住宅区内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施；乙方须本着高效、精干的原则在本住宅区设置管理机构和人员；住宅区物业管理档案并负责及时记载有关变更情况；负责测算住宅区管理费收费工向甲方提供测算标准与依据，严格按照甲方审议通过的收费标准收取，不得擅自加价；有权依照甲方委托和业主公约的规定对来主公约和物业管理规章制度进行处理；在管理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部物业管理档案及有关资料；）开展卓有成效的社区文化活动和便民服务工作；有权选聘专营公司

8、承担住宅区物业管理的专项业务并支付费用，但不得将住宅区物来管理的整体责任及利益转让给其他人或单位。第五条物业管理目标和经济指标1.各项管理指标执行物业行政主管部门规定的各项标准，要求住宅区在乙方接管后_年内达到_标准。2.确保年完成各项收费指标_万元，合理支出_万元，乙方可提成所收取管理费的_%作为经营收入。第六条风险抵押1. 乙方在合同签订之日起三日内向甲方一次性支付人民币 _元，作为风险抵押金。2.乙方完成合同规定的管理目标和经济指标，甲方在合同期满后三日内退还全部抵押金及银行活期存款利息。3.如由于甲方过错致使本合同不能履行，由甲方双倍返还抵押金并赔偿乙方经济损失。4.如由于乙方过错致使

9、本合同不能履行，乙方无权要求返还抵押金，并应赔偿甲方经济损失。第七条奖罚措施1. 在各项管理目标、经济指标全面完成的前提下，管理费如有节余，甲方按节余额的_%奖励乙方。2. 如该住宅区被评为全国、省、市文明住宅小区，甲方分别奖励乙方人民_元_元_元获得上级部门单项奖或有关荣誉的资金另定；如在乙方管理期间，由乙方获得的文明小区称号被上级取消，则乙方应全部返还上述资金及银行活期存款利息。3. 如果甲方不完成应负的合同责任，由此而影响乙方的承包管理目标和经济指标，或给乙方造成直接经济损失，甲方应当给予补偿或承担相应责任。4. 如果乙方没有完成全责责任或管理目标和经济指标，甲方应当责成乙方限期改正，情

10、节严重的处以人民币_至_元的罚款，直至终止合同，经济损失由乙方承担。5. 由于乙方管理不善或重大失误，造成住房经济损失或生活严重不便的，应当赔偿中业主及使用人的经济损失。第八条合同更改、补充与终止1. 经双方协商一致，可对本合同条款进行修订更改或补充，以书面合同为准。2. 合同的管理期满，本合同自然终止，各方如欲续订合同须于期满前三个月向对方提出书面意见。3. 合同终止后，乙方可参加甲方的管理招标并在同等条件下优先承包管理。第九条其他事项1. 本合同执行期间，如遇不可抗拒的自然灾害，造成经济损失的，双方应相互体谅、共同协商、合理分摊。2. 本合同自签订之日起生效；附件 1、2、3、4、_、_

11、为合同的有效组成部分。3. 本全责正本一式三份，甲、乙双方和物业管理部门各执一份，具有同等法律约束力。4. 双方如对合同发生争议，协商不成的，可提请物业管理部门调解，或诉至人民法院。5. _ _ .6. _ _ . 甲方_ 乙方_ 代表_ 代表_ _年_月_日 _年_月 _日附：1. 住宅区物业情况一览表2. 住宅区物来年收支测算表物业委托合同篇3甲方：乙方：甲、乙双方根据常政发107号文颁发的常州市市区住宅区物业管理行办法要求，议定以下条款共同信守。一、房屋管理乙方根据市_文件规定将_新村住房共计_套_平方米出售给职工个人，现委托由甲方管理并按本合同第三条款规定向甲方支付委托管理费。上述房屋

12、由甲方实行统一的专业化管理。二、房屋修缮甲方负责乙方委托房屋共用部位及设施的维修及日常养护，保证房共用部位设施的完好和正常使用。托管房屋室内自用部位的正常零修若委托甲方负责，费用由购房人理。三、托管费用根据市政府文件关于建立房屋共用部位设施维护基金的规定，乙向甲方支付优惠出售房或补贴出售房房价款_%,共计人民币_ 元、Y_元，作为房屋委托管理费。乙方在本合同签字后15天内，将上述款金额拨入甲方房屋共用部位设施维护基金帐户，帐号_，甲方保证专款专用，并接受乙审查。甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常维修，所需费用从上述房屋用部位设施维护基金的增值部分中开支。遇有中、大、修以上项目，若上述基金增值部

13、分不足时，不足部分由乙方按实分摊。甲方对托管房屋共用部位设施提供及时的维修、养护。若因甲方维不及时等原因造成不良后果的，由甲方承担责任。四、其它为了便于托管房屋的管理和维修，乙方将有关房屋档案、图纸及其技术资料移交给甲方存档备查。遇有人力不可抗拒的自然灾害造成房屋损坏、倒塌等、非甲方责任。其它约定：备注：本合同在签订后到房屋共用部位设施维护基金到位之日起生效。本合同有效期年月日至年月日止。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，一份报市物业主管部门备案本合同适用优惠和补贴出售两类房屋。甲方：_乙方：_法定代表人：_ 法定代表人：_年_月_日_年_月_日甲方：乙方：甲、乙双方根据常政发107号文颁发的

14、常州市市区住宅区物业管理行办法要求，议定以下条款共同信守。一、房屋管理乙方根据市_文件规定将_新村住房共计_套_平方米出售给职工个人，现委托由甲方管理并按本合同第三条款规定向甲方支付委托管理费。上述房屋由甲方实行统一的专业化管理。二、房屋修缮甲方负责乙方委托房屋共用部位及设施的维修及日常养护，保证房共用部位设施的完好和正常使用。托管房屋室内自用部位的正常零修若委托甲方负责，费用由购房人理。三、托管费用根据市政府文件关于建立房屋共用部位设施维护基金的规定，乙向甲方支付优惠出售房或补贴出售房房价款_%,共计人民币_ 元、Y_元，作为房屋委托管理费。乙方在本合同签字后15天内，将上述款金额拨入甲方房

15、屋共用部位设施维护基金帐户，帐号 _，甲方保证专款专用，并接受乙审查。甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常维修，所需费用从上述房屋用部位设施维护基金的增值部分中开支。遇有中、大、修以上项目，若上述基金增值部分不足时，不足部分由乙方按实分摊。甲方对托管房屋共用部位设施提供及时的维修、养护。若因甲方维不及时等原因造成不良后果的，由甲方承担责任。四、其它为了便于托管房屋的管理和维修，乙方将有关房屋档案、图纸及其技术资料移交给甲方存档备查。遇有人力不可抗拒的自然灾害造成房屋损坏、倒塌等、非甲方责任。其它约定：备注：本合同在签订后到房屋共用部位设施维护基金到位之日起生效。本合同有效期年月日至年月日止。本合

16、同一式三份，甲乙双方各执一份，一份报市物业主管部门备案本合同适用优惠和补贴出售两类房屋。甲方：_ 乙方：_ 法定代表人：_ 法定代表人：_ _年_月_日 _年_月_日物业委托合同篇5本合同双方当事人委托方：受委托方：根据中华人民共和国经济合同法入建设部第33号令城市新建住宅小区管理办法、武汉市住宅区物业管理条例及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。第一条物业基本情况座落位置：武汉市黄陂区横店大街路号；占地面积：6500平方米；建筑面积：20387平方米；其中住宅 5166、2平方米；商业 5

17、166、2物业类型：。第二条委托管理事项1、房屋建筑本体共用部位的维修、养护和管理。2、房屋建筑本体共用设施设备的维修、养护、管理和运行服务。3、本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施的维修、养护和管理。4、本物业规划红线内的属配套服务设施的维修、养护和管理。5、公共环境的清洁卫生、垃圾的收集、清运。6、交通、车辆行驶及停泊。7、配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作，。8、社区文化娱乐活动。9、物业及物业管理档案、资料；10、法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项；第三条合同期限本合同期限为年。自年月日起至年月日止。第四条甲方的权利和义务1、与物业管理公司议定年度管理计

18、划、年度费用概预算、决算报告；2、对乙方的管理实施监督检查，每年全面进行一次考核评定，如因乙方管理不善，造成重大经济损失或管理失误，经市政府物业管理主管部门认定，有权终止合同；3、委托乙方对违反物业管理法规政策及业主公约的行为进行处理：包括责令停止违章行为、要求赔偿经济损失及支付违约金、对无故不缴、交有关费用或拒不改正违章行为的责任人采取停水、停电、。等催缴催改措施；4、甲方在合同生效之日起日内按规定向乙方提供经营性商业用房 88、17平方米。5、甲方在合同生效之日起日内按政府规定向乙方提供管理用房 88、17平方米，由乙方按下列第项使用：无偿使用。按每月每平方米建筑面积元的标准租用。6、甲方

19、在合同生效之日起一日内按规定向乙方提供本物业所有的物业及物业管理档案、资料，并在乙方管理期满时予以收回；7、不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动；8、负责处理非乙方原因而产生的各种纠纷；9、协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动；10、法规政策规定由甲方承担的其他责任。第五条乙方的权利和义务1、根据有关法律、法规政策及本合同的规定，制订该物业的 各项管理办法、规章制度、实施细则，自主开展各项管理经营活动，但不得损害大多数业主的合法权益，获取不当利益。2、遵照国家、地方物业管理服务收费规定，按物业管理的服务项目、服务内容。服务深度，测算物业管理服务收费标准，并向甲方提供

20、测算依据，严格按合同规定的收费标准收取，不得擅自加价，不得只收费不服务或多收费少服务。3、负责编制房屋及附属设施、设备年度维修养护计划和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施。4、有权依照法规政策、本合同和业主公约的规定对违反业主公约和物业管理法规政策的行为进行处理；5、有权选聘专营公司承担本物业的专项管理业务并支付费用、但不得将整体管理责任及利益转让给其他人或单位，不得将重要专项业务承包给个人；6、接受物业管理主管部门及有关政府部门的监督、指导，并接受甲方和业主的监督；7、至少每3个月向全体业主张榜公布一次管理费用收支账民主。8、对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改

21、扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施；9、建立本物业的物业管理档案并负责及时记载有关变更情况；10、开展有效的社区文化活动和便民服务工作；11、本合同终止时，乙方必须向甲方移交原委托管理的全部物业及其各类管理档案、财务等资料；移交本物业的公共财产，包括用管理费、公共收入积累形成的资产；对本物业的管理财务状况进行财务审计，甲方有权指定专业审计机构。12、不承担对业主及非业主使用人的人身、财产的保管保险义务。第六条管理目标乙方根据甲方的委托管理事项制定出本物业管理分项标准，与甲方协商同意后作为本合同的必备附件。乙方承诺，在本合同生效后年内达到的管理标准；年内达到管理标准，并获得政府主

22、管部门颁发的证书。第七条管理服务费用l本物业的管理服务费按下列第项执行：按政府规定的标准向业主收取，即每月每平方米建筑面积元按双方协商的标准向业主收取，即每月每平方米建筑面积元；由甲方按统一标准直接支付给乙方，即每年每平方米建筑面积元；支付期限：；方式：；2、管理服务费标准的调整按下列第项执行：按政府规定的标准调整；按每年 %的幅度上调；按每年 %的幅度下调；按每年当地政府公布的物价涨跌幅度调整；按双方议定的标准调整；3、乙方对物业产权人、使用人的房屋自用部位、自用设备的维修养护，及其他特约服务，采取成本核算方式，按实际发生费用计收；但甲方有权对乙方的上述收费项目及标准进行审核和监督。4、房屋

23、建筑的共同部位及共用设施设备的维修、养护与更新改造，由乙方提出方案，经双方议定后实施，所需经费按规定在房屋本体维修基金中支付。房屋本体维修基金的收取执行市政府物业管理主管部门的指导标准。甲方有义务督促业主缴交上述基金并配合维护。5、本物业的公用设施专用基金共计元，由甲方负责在时间内按法规政策的规定到位，以保障本物业的公用配套设施的更新改造及重大维护费用。6、乙方在接管本物业中发生的前期管理费用元，按下列第项执行：由甲方在本合同生效之日起日内向乙方支付；由乙方承担；在费用中支付；7、因甲方责任而造成的物业空置并产生的管理费用，按下列第项执行：由甲方承担全部空置物业的管理成本费用，即每平方米建筑面

24、积每月元；由甲方承担上述管理成本费用的 %；第八条奖惩措施1、乙方全面完成合同规定的各项管理目标，甲方分别下列情况，对乙方进行奖励；2、乙方未完成合同规定的各项管理目标，甲方分别下列情况，对乙方进行处罚：3、合同期满后，乙方可参加甲方的管理招投标并在同等条件下优先获得管理权，但根据法规政策或主管部门规定被取消投标资格或优先管理资格的除外。乙方全部完成合同责任并管理成绩优秀，多数业主反映良好，可以不参加招投标而直接续订合同。第九条违约责任1、如因甲方原因，造成乙方未完成规定管理目标或直接造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方相应补偿；乙方有权要求甲方限期整改，并有权终止合同。2、如因乙方原因，造成不

25、能完成管理目标或直接造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方相应补偿。甲方有权要求乙方限期整改，并有权终止合同。3、因甲方房屋建筑或设施设备质量或安装技术等原因，造成重大事故的，由甲方承担责任并负责善后处理。因乙方管理不善或操作不当等原因造成重大事故的，由乙方承担责任并负责善后处理。4、甲、乙双方如有采取不正当竞争手段而取得管理权或致使对方失去管理权，或造成对方经济损失的，应当承担全部责任。第十条其他事项1、双方可对本合同的条款进行修订更改或补充，以书面签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。2、合同规定的管理期满，本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满六个月前向对方提出书面意见。3、本

26、合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方均不承担违约责任并按有关法规政策规定及时协商处理。4、本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，提请物业管理主管部门调解，调解不成的，提交深圳市仲裁委员会依法裁决。5、本合同之附件均为合同有效组成部分；本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。6、本合同正本连同附件共一页，一式三份，甲、乙双方及物业管理主管部门各执一份，具有同等法律效力。7、本合同自签订之日起生效。甲方：_乙方：_法定代表人：_ 法定代表人：_年_月_日_年_月

27、_日物业委托合同篇6本合同双方当事人委托方：_ 受委托方：_ 根据中华人民共和国经济合同法入建设部第33号令城市新建住宅小区管理办法、武汉市住宅区物业管理条例及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。第一条物业基本情况座落位置：武汉市黄陂区横店大街路号;占地面积：6500平方米;建筑面积：20387平方米;其中住宅 5166.2平方米;商业 5166.2物业类型：。第二条委托管理事项1.房屋建筑本体共用部位的维修、养护和管理。2.房屋建筑本体共用设施设备的维修、养护、管理和运行服务。3.本物业规

28、划红线内属物业管理范围的市政公用设施的维修、养护和管理。4.本物业规划红线内的属配套服务设施的维修、养护和管理。5.公共环境的清洁卫生、垃圾的收集、清运。6.交通、车辆行驶及停泊。7.配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作，。8.社区文化娱乐活动。9.物业及物业管理档案、资料;10.法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项;第三条合同期限本合同期限为年。自_年_月_日起至_年_月_日止。第四条甲方的权利和义务1.与物业管理公司议定年度管理计划、年度费用概预算、决算报告;2.对乙方的管理实施监督检查，每年全面进行一次考核评定，如因乙方管理不善，造成重大经济损失或管理失误，经市政府物业管理主管部门认定，有权终止合同;3.委托乙方对违反物业管理法规政策及业主公约的行为进行处理：包括责令停