xx学校质量评估报告.docx

1、xx学校质量评估报告52534392GD3004xx学校改扩建工程质量评估报告监理单位： 项目总监： 发出日期： 前 言深圳市半岛建设监理有限公司公开投标中标后于2009年6月8日与南山区建筑工务局签订监理合同，公司委派总监并成立项目监理机构，对蛇口学校改扩建工程实施质量、进度、投资、安全文明施工（即“四控二管一协调”）等监理工作。项目监理部于2009年6月10日进驻施工现场，根据设计文件经过设计审查的设计文件、本工程岩土工程勘查报告、国家现行质量及安全规范、条例、技术规程、经审定的施工组织设计方案、施工合同等文件，开始对施工阶段监理工作。经建设单位、勘察设计单位、施工单位、监理公司的共同努力

2、，于2010年7月30日工程完成了设计图纸要求的内容。因此，我项目监理部，本着实事求是、认真负责的态度，提交质量评估报告。一、 工 程 概 况工程名称工程地点工程用途工程造价建筑面积施工完成时间 施工许可证号/批准日期进场日期工程规模专业特点一、工程概况： 二、专业特点：单位名称主要负责人联系电话建设单位勘察单位设计单位施工单位监理单位施工质量监督机构施工安全监督机构项目监理机构组成姓 名专 业职 务职 称执业资格证号土 建总 监工程师土 建专业工程师工程师电 气专业工程师工程师给排水专业工程师工程师土 建专业工程师工程师土 建监理员助理工程师电气监理员助理工程师监理范围施工阶段、保修阶段。工

3、程进度1、中小学综合楼基础工程于2009年09月01日开始施工，于2009年10月29日施工完毕，主体结构于2009年11月28日全部封顶，砌体工程于2010年01月12日全部完成。2、体育训练馆预应力管桩基础施工日期为：2009年6月6日2009年6月20日。工程于2009年10月6日开始开挖施工，主体结构于2010年02月06日全部封顶，砌体工程于2010年04月10日全部完成。3、工程整体完成时间2010年7月30日。建筑构造特征地基与基础1、体育训练馆为桩基础，预应力管桩共150根，PHC预应力管桩PHC-AB型，静压法施工。2、中小学综合楼为独立基础，持力层为砾质粘土层，承载力特征值

4、为250KN/，混凝土强度C30，规格为最大4500X4900X450最小500X1500X450。主体结构框架结构墙面装饰1、 楼地面采用彩色水磨石，卫生间采用瓷片。2、 教室墙面、走廊、楼梯间铺贴1.2m的墙裙瓷片。3、墙面油漆，内墙采用采用“海虹”牌乳胶漆，外墙油漆采用“嘉达”牌材料，大部分为喷真石漆，少量为喷点压花。建筑防水采用中山市青龙化学建材有限公司生产的聚合物防水材料1、 屋面采用“911”聚氨脂防水涂膜,厚度为2.0mm。2、 卫生间楼地面聚合物水泥防水涂膜，厚度为2.0mm3、外墙、卫生间墙聚合物水泥砂浆。给排水工程1、给水管PP-R管采用热熔连接。2、排水管道UPVC加厚管

5、及UPVC排水管排水UPVC管采用粘接连接其工艺在安装。电气照明照明、防雷接地、电话、电视系统。采用阻燃塑料管，设节能灯具、插座、开关。机电系统简要描述供水泵型号：熊猫HLX-B-CDY-8m-12m/h -0.6Mpa一备一用型消防泵型号：熊猫Y2-160M2一备一用型电梯型号及特征：广州日立HGP-01050-C060平面观光电梯专业施工单位桩基础工程深圳地质建设有限公司预应力工程建研结构工程有限公司消防工程深圳市富银消防工程有限公司电梯安装广州日立深圳公司室外工程汕头市达诚建筑有限公司防白蚁工程深圳市居安白蚁防治有限公司输变（配）电安装工程广东深电力电力工业局设备制造厂深圳工程处主要材料

6、供应商预应力管桩中山市宏基管桩有限公司商品混凝土深圳市金众混凝土有限公司铝合金门窗广东凤铝铝业有限公司防水材料中山市青龙化学建材有限公司电梯设备广州日立消防设备泛海三江、熊猫、南安等电气照明二、土建工程质量情况原材料构配件及设备材料进场进行申报，监理检查产品合格证、出厂检测报告等质量证明文件齐全。材料进场后进行品种、级别、规格外观验收。现场按规定进行随机取样见证送检，试验结果均为合格，在使用报审表上签字同意使用。1、工程所用材料进场监控情况和质量证明文件：1）钢筋原材：材料进厂申报 112 批次，送检 112 份，符合要求112份，不符合要求 0 份。抽检2 份，符合要求2份，不符合要求 0份

7、。2）防水材料：送检 2份，符合要求2份，不符合要求 0 份。3）铝合金原材：材料进厂申报 1 批次，提交材料合格证 1 份，送检 1 份，符合要求1份，不符合要求 0 份。2、半成品见证取样和送检情况：1）钢筋连接：见证取样送检64次，符合要求 64份，不符合要求 0份。2）混凝土强度：混凝土见证取样 135组，其中标准养护 95组，同条件养护 45组，符合要求 135组，不符合要求 0 组。抽检 6组，符合要求 6组，不符合要求 0 组。3）砌体和砂浆强度：灰砂砖见证取样 4组，符合要求 4 组，不符合要求0 组。加气混凝土砌块见证取样 3 组，符合要求 3组，不符合要求 0 组。砂浆强度

8、见证取样20组，符合要求 20组，不符合要求 0 组。3、所采用新材料、新工艺、新技术、新设备的情况：工程采用常规材料，施工采用常规工艺和技术，按设计及规范施工。存在问题： 工程技术资料1、桩基检测：小应变 134 组，静载试验3根，检测结果符合设计要求 134组，不符合要求 0组。2、混凝土强度回弹检测：本工程选择 3 组进行混凝土回弹，委托深圳市金众工程检验检测有限公司进行检测，检测结果符合设计要求 3 组，不符合要求 0 组。见检测报告 3、钢筋保护层厚度检测：本工程选择 2 组进行钢筋保护层厚度检测，委托南山区检测中心进行检测，检测结果符合设计要求 2 组，不符合要求 0组。见检测报告

9、004-bh-2005-0214、建筑物的垂直度观测：层间垂直度偏差最大 4 mm，最小 11 mm；整体垂直度偏差最大4，最小 11 mm，满足规范要求。5、建筑物的沉降观测：沉降观测点设置 29点，观测 11次，最大沉降量5mm，最小沉降量 2mm，沉降基本趋于稳定。6、屋面蓄水试验：核查 5份，未发现有渗漏现象，符合要求。7、外窗气密性、水密性、耐风压检测报告：见检测报告 MC2010-0007/1组 ，符合要求。 8、室内环境检测已检测。见检测报告 9、土壤密实度检测，见检测报告2TU2009-1978、2TU2009-1979、2TU2009-232、2TU2009-231、2TU2

10、009-230、经核查工程技术资料基本齐全，符合设计和规范要求。存在问题：无分项工程和实物1、桩基础工程质量：1）检验批共28项，施工中严格按照施工规范要求施工，经施工单位自检，监理工程师核查，符合要求。主控项目符合设计及工程验收规范的要求，一般项目均在允许偏差范围内，检验结果符合要求。2）分项工程共 2项，经审查，分项工程所含的检验批验收结论为合格。3）分部工程所含 2 项分项工程符合标准及设计要求。4）安全和主要使用功能检核查 2 项，符合要求 2项，不符合要求 0项。2、主体工程质量： 1）检验批共349项，施工中严格按照施工规范要求施工，经施工单位自检，监理工程师核查，符合要求。主控项

11、目符合设计及工程验收规范的要求，一般项目均在允许偏差范围内，检验结果符合要求。2）分项工程共 8 项，经审查，分项工程所含的检验批验收结论为合格。3）分部工程所含 2 项分项工程符合标准及设计要求。4）安全和主要使用功能检核查2项，符合要求 2 项，不符合要求 0项。5)混凝土和砌体工程外观观感质量：混凝土结构尺寸全数检查均在允许偏差范围内，未出现影响性能和使用功能的尺寸偏差；现浇混凝结构外观整体混凝土密实、平整，未发现蜂窝、孔洞现象；砌体灰缝饱满，厚度均匀，未发现裂缝现象；整体观感质量较好。6)各责任主体联合验收认为符合设计及规范要求验收合格并被质检认可。3、装饰装修工程质量1)检验批共20

12、5项，施工中严格按照施工规范要求施工，经施工单位自检，监理工程核查，符合要求。 主控项目符合设计及工程验收规范的要求，一般项目均在允许偏差范围内，检验结果符合要求。2)分项工程共10项，经审查，分项工程所含的检验验收结论为合格。3)分部工程所含10项分项工程符合标准及设计要求。4)安全和主要使用功能检核查2项，符合要求2项，不符合要求0项。4、屋面工程质量1、检验批共 43 项，施工中严格按照施工规范要求施工，经施工单位自检，监理工程师核查，符合要求。主控项目符合设计及工程验收规范的要求，一般项目均在允许偏差范围内，检验结果符合要求。2、分项工程共 7 项，经审查，分项工程所含的检验批验收结论

13、为合格。3、分部工程所含 7项分项工程符合标准及设计要求。4、安全和主要使用功能检核查 1 项，符合要求 1 项，不符合要求 0项。5、土建共设以上4个分部，经查符合设计和标准要求的为4个分部。6、质量控制资料核查共19项，经审查符合要求19项，不符合规定要求的0项。7、安全和主要使用功能核查 12项，符合要求 12，不符合要求 0项。8、观感质量核查共14项，经审查符合要求14项，不符合规定要求的0项。9、开工前对施工单位提交施工现场质量管理体系进行审查，审查工程材料供应商及检验、检测单位符合相应资质。重点对施工组织设计方案进行审查落实。施工期间，检查是否按其实施，特别是对高支模组织专家验收

14、。10、施工过程中，监理人员对重点部位，特别是对预应力大梁及节点等重点部位、关键工序进行跟踪旁站。对施工中遇到的问题及时跟踪处理，并请勘察、设计等单位确认。11、施工过程中形成的工序质量，主控项目全部检查符合相关专业验收规范的要求，一般项目检查必须在允许偏差范围内，且及时形成记录。12、每道工序均在施工单位自评合格基础上进行验收；各项隐蔽验收均汇同各责任主体单位联合验收。检查验收施工单位对设计图纸、国家标准、合同标准的符合要求。13、施工常见质量通病问题进行事前控制，采取措施予以控制。对一般性质量问题，按“三定”原则进行了整改，达到合格标准后进行下道工序施工。在施工全过程中零伤亡未发生质量、安

15、全事故，对质量通病采取措施防范于未然。存在问题：无三、建筑设备安装工程质量情况原材料构配件及设备1、工程所用材料进场监控情况和质量证明文件提供情况1）给排水原材及设备：材料进厂申报 8批次，提交材料合格证 8 份，送检 4 份，符合要求4份，不符合要求 0 份。抽检3 份，符合要求3份，不符合要求 0份。2）电气照明原材及设备：材料进厂申报 13 批次，提交材料合格证 13 份，送检 3 份，符合要求3份，不符合要求 0 份。抽检3 份，符合要求3份，不符合要求 0份。2、所采用新材料、新工艺、新技术、新设备的情况：本工程电缆电线采用低烟无卤型，照明设备采用节能器具其他采用常规材料，施工采用常

16、规工艺和技术，按设计及规范施工。存在问题：无 工程技术资料1、给排水：1）给水管道通水试验：核查 6 份，未发现有渗漏睹塞现象，符合要求。2）消防管道压力试验：核查 6 份，未发现有渗漏现象，符合要求。3）排水干管通球试验：核查 7 份，未发现有睹塞现象，符合要求。2、电气照明：1）避雷接地电阻测试：核查 3 份，符合要求。2）线路、插座、开关接地检验：核查 37 份，符合要求。3、电梯：1）电梯运行：核查 份，符合要求。2）电梯安全装置检测报告：报告编号 ，符合要求。存在问题：无分项工程和 实物1、给排水工程质量：1）检验批共 28项，施工中严格按照施工规范要求施工，经施工单位自检，监理工程

17、师核查，符合要求。主控项目符合设计及工程验收规范的要求，一般项目均在允许偏差范围内，检验结果符合要求。2）分项工程共 4项，经审查，分项工程所含的检验批验收结论为合格。3）分部工程所含 1项分项工程符合标准及设计要求。4）安全和主要使用功能检核查 3 项，符合要求 3 项，不符合要求 0项。2、电气照明工程质量：1）检验批共 87项，施工中严格按照施工规范要求施工，经施工单位自检，监理工程师核查，符合要求。主控项目符合设计及工程验收规范的要求，一般项目均在允许偏差范围内，检验结果符合要求。2）分项工程共 5项，经审查，分项工程所含的检验批验收结论为合格。3）分部工程所含 2 项分项工程符合标准

18、及设计要求。4）安全和主要使用功能检核查 3 项，符合要求 3 项，不符合要求 0项。3、设备安装工程共设以上4个分部，经查符合设计和标准要求的为4个分部。4、质量控制资料核查共28项，经审查符合要求28项，不符合规定要求的0项。5、安全和主要使用功能核查 9 项，符合要求 9 项，不符合要求 0项。6、观感质量核查共13项，经审查符合要求13项，不符合规定要求的0项。存在问题：无四、工程质量评估意见整改意见一、综合楼：1、卫生间小便处隔断板的固定片太单薄须更换。2、所有配电房门口处须增设止水坎。3、连廊屋顶花槽未设置排水。4、走道所有管架吊杆须油成白色。5、伸缩缝沥青嵌缝不符合要求。6、教室

19、部分门扇翘角合不拢、部分铝合金窗边变形扭转未处理。7、多处“安全出口”指示牌固定不牢松动。8、个别楼梯休息平台找坡有问题，局部积水严重须整改。二、体育训练馆：1、屋面多处渗水。2、出口大台阶中间铁扶手需增设两道横杆（间隔10cm）。3、小屋面与墙身交接处渗水严重。4、洗手间入口处须按坡道设置。三、水电：1、综合楼阶梯教室出口缺疏散指示灯，该室内的伸缩缝盖板松动。2、洗脸盆下水个别未到位。3、体育训练馆室内总配电安装须尽快完成，否则将影响整体验收时间的安排和进行。整改回复以上内容基本整改完成质量综合评定意见评估意见：学校改扩建工程，在深圳市质监站的监督下，在建设单位的大力支持下，在设计院的积极配

20、合下，在施工单位合理组织下，在我监理公司努力工作下，2010年7月 20日施工基本完成。2010年7月30日我监理项目部组织，甲方、设计、施工、监理进行初验，对所属的分项、分部工程进行了检查，认为符合工程设计、施工合同、国家有关施工验收规范和技术标准要求，学校改扩建工程达到合格质量标准。五、有关补充说明及资料我公司驻学校改扩建工程项目监理部全体员工，遵照公司制定的质量目标“合同履约率100%，为顾客服务满意率95%”的要求，坚持“诚信监理、科学公正、持续改进、顾客至上”的监理方针，采取“预防为主、动态管理、跟踪控制”的手段开展监理工作。1、 我项目部严格按国家现行法律、法规的要求，在资质等级许

21、可的范围内承揽监理工作；根据本工程特点、规模要求，配备各专业齐全，参与人员均持证上岗，按各自的职责要求工作，对形成工序质量及时检查确认，及时做好记录。2、 项目监理部人员严格执行现行法律法规等相关技术标准、设计文件和合同文件质量标准要求，以“帮助、监理、促进”的务实态度，认真做好“四控二管一协调”的监理工作，并重点抓好施工阶段的工程质量和安全文明施工监理工作。3、 项目监理部人员严格执行“守法、诚信、公正、科学”的监理准则，以严谨的作风、公正的态度、自主地开展日常监理工作。未与建筑材料、建筑构件和设备供应单位发生隶属关系。4、 严格审查施工单位的资质；审查是否在资质等级许可的范围内承揽工程；项

22、目经理是否取得了项目经理证；专业管理人员和特种作业人员的持证上岗情况。5、 审查工程项目分包单位是否符合相关要求，按程序办理进场。6、 施工过程中，严格按设计文件和强制性条文，及施工质量验收规范实施。未发现偷工减料、擅自修改设计的行为。7、 施工单位的质量技术管理体系较健全，各项制度及措施较好的落实到位。8、 对施工中使用的建筑材料及半成品、商品混凝土均进行见证送检，并及时做好相关记录。9、 项目监理部严格按制定的“旁站监理方案”实施，施工过程中，对重点部位、关键工序进行旁站监理，跟踪监督发现问题及时整改，并做好记录。10、对施工过程中形成的工程质量检验记录和监理资料，及时审查、签发、归类、整理。例行检查和专项检查结果，监理资料齐全完整，较好反映施工质量监理情况，顺利完成了监理任务。编制人姓名（打印）： 签 名： 项目总监理工程师（盖注册章）： 签 名： 单位技术负责人： 签 名： 单位法定人（打印）： 签 名： 签发日期：二O一O年八月九日