房屋建筑监理实施细则.docx

1、房屋建筑监理实施细则合水宾馆接待楼改造工程合水宾馆消防维修工程监理实施细则监理单位: 庆阳恒宇工程项目管理有限责任公司 企业资质: 乙 级 企业性质: 有限责任 法人代表: 巨广龙 编制日期: 二一六年二月一日 合水宾馆接待楼改造工程、合水宾馆消防维修工程监理实施细则审批表新编： 修改：项目名称合水宾馆接待楼改造工程合水宾馆消防维修工程监理部门合水宾馆接待楼改造工程合水宾馆消防维修工程监理项目部工程规模施工图位的全部工程建设地点合水宾馆院工程投资额1307105.04元；784800.28元建设单位合水宾馆监理阶段是否招标否项目监理部说明（更改应说明原因）：专业监理工程师签字： 年 月 日总监

2、理工程师意见：总监理工程师签字： 年 月 日技术部/总工程师意见：技术部/总工程师签字： 年 月 日建设（项管）单位意见：项目负责人/技术负责人签字： 年 月 日说明：本表由技术部/监理部统一编号，一式四份，建设单位、质检备案部门、公司技术部、项目监理部各存一份。工程项目概况 4土工程施工质量监理实施细则 4钢筋工程施工质量监理实施细则 7模板工程施工质量监理实施细则 14混凝土工程施工质量监理实施细则 18电气工程施工质量监理实施细则 25给水排水及采暖工程 41砌体工程监理实施细则 54建设工程监理实施细则工程项目概况：1、工程名称：合水宾馆接待楼改造工程合水宾馆消防维修工程2、工程概况：

3、合水宾馆接待楼改造工程：将住宿楼3套大套房改造为9个单间共计180平米；5套中套房改造为5个大单间共计198平米；3套中套房改造为6个小单间共计120平米；一楼东面3个房间改造为4个单间共计80平米。合水宾馆消防维修工程：维修防水及防火门16.5平米、消防水池外墙保温160平米、消防水池盖板更换64平米、五楼会议室顶夹芯板防火处理627平米、更换防火彩钢板505平米、餐饮楼及后厨操作间火灾自动报警系统2050平米。按火灾自动报警系统控制主机参数、型号配置蓄电设施、确保主机、火灾自动报警、烟感、手动、声光等报警终端、楼层控制显示盘和总控、联动、回路等设备正常运行；更换疏散楼梯、会议室、设备间普通

4、门为防火门，将现有敞开楼梯间改造为封闭楼梯间，增设楼梯间防火门；在贵宾楼后附近新建15平米消防控制室；配置消防控制室应急照明灯2个，MFZ/ABC8灭火器3具；配置消防泵房应急照明灯2个，MFZ/ABC8灭火器3具；补齐缺失的烟感探测器、手动报警按钮、声光报警器；更换有故障的消火栓主泵；更换老化关闭不、有回水、漏水现象的喷淋泵、消火栓泵常开阀、单流阀、信号蝶阀、湿式报警阀、水流指示器、延迟器、水力警铃；新增1组消防水箱间稳定压泵控制系统控制柜，更换有回水现象的单流阀，新增隔膜式消防气压罐1套，更换已损坏的稳压设施及阀门；维修一层漏水的自动喷水灭火系统室管道，更换漏水喷淋头；更换二层会议室，四层

5、走道漏水的喷淋头；配齐全楼末端试水装置缺少的配件，新增四层未安装末端试水装置；更换室消火栓栓头胶垫老化开启后关闭不的消火栓；按规标准配齐贵宾楼、餐饮楼的消防标示。；3、资金来源：县财政配套资金。4、工程容：合水宾馆接待楼改造工程：施工图围的拆除、建筑、装饰、新作（电气、采暖、给排水）、采暖拆除、给排水拆除工程。合水宾馆消防维修工程: 施工图围的全部工程5、工期要求：45日历天。计划开工日期为2016年2月1日，计划竣工日期为2016年3月17日。6、工程质量标准 ：合格。土工程施工质量监理实施细则一、场地平整（一）平整施工场地按设计或施工要求围和标高平整场地，将土弃到规定弃土区：凡在施工区域的

6、软弱土层、垃圾、树根、草皮全部挖除并进行妥善处理。（二）修建临时设施及道路根据土和施工力量安排等修建的临时性生产和生活设施。同时敷设现场供水、供电、管线、路，并进行试水、试电及修筑施工场地机械运行的道路。二、施工测量放线（一）做好施工测量前的准备工作阅读与校核图纸，校测仪器及测量用具。（二）测量验线工作的基本准则1、验线的依据要原始、正确、有效；2、验线的精度应符合规要求；验线要独立进行，复验三次，平差后精度必须合格。（三）验线的主要部位有：1、原始桩位与定位条件；2、主轴线与其控制桩（引桩）；3、原始水准点、引测标高点和0.000标高线；4、测量记录应做到正确、完整；5、计算工作中的依据必须

7、准确、法必须科学、应谨有序、步步校核。三、报验与验线1、施工单位应根据“施工组织设计（施工案）报审表”的要求向监理部报送施工测量放线施工案。只有当监理部审批认可后，能按该案进行施工。2、基础验线时的允偏差如下： 长度L30M 允偏差5MM30ML60M 允偏差10MM10ML90M 允偏差15MM90ML 允偏差20MM3、由0.000水平线向下或向上土量高差时，要注意控制各层的标高，防止偏差积累使建筑物总高度偏差超限。4、检测、桩位保护与复测，以保证桩位及标高的正确性。四、基槽开挖与回填（一）、施工准备1、在组织土工程施工前，施工单位应根据建设单位提供的各类图纸编制施工组织设计（或施工案），

8、并报监理部。2、定位放线后，可施工。3、应做好施工场地临时排水系统的总体规划，临时性排水设施应量与永久性排水设施相结合。（二）挖1、应根据“土开挖施工案”的要求进行施工。2、开挖过程中应根据该工程的土质和边坡高度情况，参照下表进行。使用时间较长的临时性挖边坡坡度值土的类别边坡坡度（高：度）砂土（不包括细砂、粉沙）1:1.251:1.5一般性粘土坚硬1:0.751:1硬塑1:11:1.25碎类土充填坚硬、硬塑性粘土1:0.501:1充填沙土1:11:1.53、注意事项3.1基础开挖应尽量避开雨季进行。3.2夜间施工时，应合理安排施工项目，防止超挖，施工现场应根据需要安排照明设施，在危险地段应设置

9、明显标准。3.3施工中如发现有文物或古墓等，应妥善保护，并应立即报请当地有关部门处理后，可继续施工。（三）填1、 填土前，应对填基底和已完成的隐蔽工程进行检查和中间验收合格。2、 应将回填处的各种垃圾清理干净，达到要求后再进行。3、 填土料应符合规要求。4、上施工应接近水平的分层填土，压实和测定压实后的干容重，合格后，才能回填上一层。5、应分层分段回填，每层接缝处应作成斜坡，辗迹重迭0.5m 1.0m，上下层接缝应错开不小于1m。6、施工在回填前应依据试验要求绘制“回填取样平面示意图”并报监理，再施工中应格按此图及相关规要求进行取样试验工作。7、当挖或填施工完毕，施工单位应进行自检，自检合格后

10、，应按要求填写“分项/分部工程质量报验认可单”报送监理签认，合格后可进行下道工序施工。（四）、地基钎探1、基土已挖至设计基坑（槽）底标高，表面应平整，线及坑（槽）宽、长均符合设计图纸要求；2、根据设计图纸绘制钎探位平面布置图，3、轻便触探动力触探类型、技术规格：3.1锤重10kg，正负误差0.2kg；3.2落距50cm，正负误差2cm;3.3触探杆外径25mm，每根长1.52 m；3.4探头直径 40mm，锥角60，锥底12.5cm23.5每贯入30cm记录一次锤击数；3.6验收合格的钎，进行灌砂，每填入30cm左右，可用钢筋振捣一次；3.7整理记录：按顺序编号，将锤击数填入统一表格，字迹要清

11、楚，打钎人要签字，然后归档。钢筋工程施工质量监理实施细则一、钢筋工程的质量要求：（一）钢筋的质量要求：1、钢筋的外观质量要求如下：（1）热轧钢筋：表面无裂缝，结疤、折叠，如有凸块不得超过螺纹的高度，其它缺陷的高度和深度不得大于所在部位的允偏差。（2）热处理钢筋：表面无肉眼可见的裂纹、结疤、折叠，如有凸块不得超过横肋的高度，表面不得沾有油污。2、各类钢筋的力学性能见下表：品种牌号公称直径（mm）屈服强度N/mm2(kgf/mm2)抗拉强度N/mm2(kgf/mm2)伸长率冷弯外形强度等级不小于弯曲角度弯曲直径光滑钢筋IA3、ay3825235(24)370(38)25D2d2850变形钢筋II2

12、0Mnsi20MnNb(b)825335(34)510(52)163d4d2850315(32)490(50)（二）焊条及焊剂的质量要求1、药皮应无裂缝、气，凹凸不平等缺陷，并不得有肉眼看得出的偏差度。2、焊接过程中，电弧应燃烧稳定，药皮熔化均匀，无成块脱落现象。3、焊条必须根据焊条说明书的要求烘干才能使用。（三）钢筋工程施工中的质量要求：1、钢筋绑扎工程质量要求见下表：项 目质量要求主控项目1力学性能检验第5.2.1条2抗震用钢筋强度实测值第5.2.2条3化学成份等专项检查第5.2.3条4受力钢筋的弯钩和弯折第5.3.1条5箍筋弯钩形式第5.3.2条6纵向受力钢筋的连接式第5.4.1条7机械

13、连接和焊接接头的力学性能第5.4.2条8受力钢筋的品种、级别、规格的数量第5.5.1条一般项目1外观质量第5.2.4条2钢筋调直第5.3.3条3钢筋加的形状、寸受力钢筋顺长度向全长的净尺寸10mm弯起钢筋的弯折位置20mm箍筋净尺寸5mm4接头位置和数量第5.4.3条5机械连接和焊接的外观质量第5.4.4条6机械连接和焊接的接头面积百分率第5.4.5条7绑扎搭接接头面积百分率和搭接长度第5.4.6条 附录B8搭接长度围的箍筋第5.4.8条9钢筋安装允偏差绑扎钢筋网长、宽10mm网眼尺寸20mm绑扎钢筋骨架长21mm宽、高5mm受力钢筋间距10mm排距5mm保护层厚度基础10mm柱、梁5mm板、

14、墙、壳3mm绑扎箍筋、横向间距20mm钢筋弯起点位置20mm预埋件中心线位置5mm水平高差3,0mmA、相同规格钢筋连接时各项参数连接钢筋规格钢套筒型号压模型号压痕最小直径允围(mm)压痕总宽度(mm)4040G40M406063803636G36M365457703232G32M324851602828G28M284144552525G25M253739502222G22M223234452020G20M202931451818G18M18272940B、筋连接时的各项参数连接钢筋规格钢套筒型号压模型号压痕最小直径允围(mm)压痕总宽度(mm)4036G4040端M4060638036端M3

15、65760803632G3636端M365577032端M32554703228G3232端M3248516028端M284538602825G2828端M284445525端M253841552522G2525端M2537395022端M223537502220G2222端M2232344520端M20333452218G2022端M2229314518端M182931452018G1820端M2027294018端M18272940C、接头试件强度必须符合以下要求：屈服强度实测值不小于钢筋的屈服强度标准值；抗拉强度实测值与钢筋屈服强度标H1值的比值不小于1.35（异径钢筋接强度为准）。如有

16、一根试件达不到上述要求值，应再取双倍试件试验。当全部试件合格后可进行连接施工；如仍有一根试件不合格，不准使用。（四）施工规对钢筋接头的有关规定：1、受拉钢筋绑扎接头的搭接长度：普通混凝土直径大于22mm的钢筋不宜采用绑扎接头。受拉钢筋绑扎接头的搭接长度规定接下表执行：项次钢筋类型混凝土强度等级C20C25C3011级钢筋35d30d25d2II级钢筋45d40d35d注：当II级批筋直径d25mm时，其受拉钢筋的搭接长度按表中数值增加5d采用。当螺纹钢筋直径d25mm时，其受拉钢筋的搭接长度按表中数值减少5a采用。在任情况下，纵向受拉钢筋的搭接长度不应小于300mm；受压钢筋的搭接长度不应小于

17、200mm。有抗震要求的框架梁的纵向钢筋，其搭接长度相应增加，对一级抗震等级相应增加10d；2、绑扎接头区钢筋接头位置和横向间距要求：L1.3L1，Sd且不应小于25mm。3、搭接接头区箍筋间距，受拉区间距不应大于 100mm，受压区间距不应大于10d且不应大于 200mm.。4、 受拉焊接骨架和焊接网绑扎接头搭接长度规定按下表执行：钢筋类型混凝土强度等级C20C25高于C25I级钢筋 30d25d20d月牙纹II级钢筋40d35d30dIII级钢筋45d40d35d冷拔低碳钢丝250mm注：搭接长度除符合本表规定外，在受拉区不得小于250mm，在受压区不得小于200mm。当混凝土强度等级低于

18、C20时，对I级钢筋搭接长度不得小于40d。轻骨料混凝土的焊接网绑扎接头的搭接长度，应按普通混凝土搭接长度增加5d冷拔低碳钢丝增长50mm。有抗震要求时，对一级抗震等级相应增加10d，二级抗震等级相应增加5d。5、受力钢筋彩焊接头的位置区段的规定当受力钢筋采用焊接头时，接头宜设置在受力较小部位，且在同一根钢筋全长上宜少设接头；承受均布荷载作用的屋面板、楼板、檩条等简支受弯构件；当在受拉区配置的受力钢筋少于3根时，可在跨度两端各四分这一跨度围设置一个焊接接头。设置在同一个构件的焊接接头应相互错开。在任一焊接接头中心至长度为钢筋直径d的35倍且不小于500mm的区段1，同一根钢筋不得有两个接头；在

19、该区段有接头的受力钢筋截面面积占受力钢筋总截面面积的百分率，应符合下列规定；非预应力筋受拉区不宜超过50%；受压区和装配式构件连接处不限制。二、钢筋工程的质量通病与监理质量控制（一）钢筋工程常见质量通病1、材质检验与保管不符合要求（1）无出厂合格证或抄件不符合要求；（2）无进场复试；（3）批量不清、超批量、漏检；（4）化学成分不合格或加工中发生脆断、焊接性能不良或机械性能显示不正常，未作化学成分检验；（5）机械性能不合格无交待，无加倍复试；（6）运输、储存中钢筋标牌丢失、堆放分类不清。2、钢筋锈蚀与污染3、钢筋代换不符合要求4、加工成型质量差（1） 未统一下料，下料不准；（2） 对复杂节点未综

20、合空间相交叉的关系放样；（3） 尺寸、角度差、不直不顺、弯点不准、弯钩偏短；（4） 不同等级钢筋及进口钢筋，不注意不同弯曲成型半径要求；（5） 运输堆放被折、变形未作修正。5、 不符合图纸或规构造规定6、 钢筋接头错误（1）接头绑、焊型式采用不当；（2）搭接长度不足（3）错开接头的百分比不符合规；（4）接头位置不当；（5）梁柱筋搭接接头处箍筋未加密；7、 钢筋锚固不符合、规要求（1）锚固长度不足；（2）锚固形式不对。8、 钢筋绑扎不符合要求（1）主筋未绑到位（四角主筋不贴箍筋角，中间主筋不贴箍筋）；（2）主筋位置放反（受拉受压颠倒，特别注意悬挑梁板）；（3）不设定位箍筋，主筋跑位重；（4）板筋

21、绑扎，花扣不符规、缺扣、松扣；（5）筛筋不垂直主筋，筘筋间距不匀，绑扎不牢，不贴主筋；（6）柱主筋的弯钩和板主筋弯钩朝向不对；（7）钢筋接头不错开。9、钢筋保护层不符合要求10、有焊接要求的钢筋未做焊接试验11、焊工无合格证，或焊工不符合施焊条件。12、未按规规定在现场截取试件试验。13、焊条不符合要求（1） 无出厂合格证；（2） 焊条不符合钢筋等级要求；（3） 未按焊条要求烘烤并作烘烤记录；（4） 使用受潮酸性焊条不烘烤；（5） 烘烤时间、次数、温度不符合要求。14、焊接质量不符合要求15、焊接不按规定（1） 焊接钢筋清理不好，未认真选择好参数（应作工艺试验）；（2） 对接焊头的端头不垂直、

22、不平整；（3） 焊接接头错开百分比不对，距弯点不对（应10 d）;16、挤压接头不符合要求（1） 钢套筒进钢筋长度不足；（2） 压痕数量不够，分布不匀，深度不足，套管压裂；（3） 接头弯折角大于4，或超过7/100。（二）钢筋工程的监理质量控制1、钢筋原材的质量控制（1）审查施工单位报送的钢筋出厂质量证明书及材质报告单，如为复印件，应加盖原件所在单位的印章。（2）钢筋进入现场后，监理工程师应进行外观检查。外观检查不符合要求的，应勒令施工单位将其清退出场。（3）钢筋在加工过程中，如发现脆断、焊接性能不良或力学性能显著不正常等现象，应要求施工单位根据现行标准对该批钢筋进行化学成分检验或其他专项检验

23、。（4）监理工程师审查施工单位报送的钢筋复验报告，对于复试不合格的钢筋应责令施工单位清理出现场。（5）监理工程师对单位工程钢筋须实行有见证取样和送检制度，次数不得少于试验总数的30%。2、监理工程师在巡检过程中，应要求焊工持证上岗，并进行抽查，检查合格后可进行正式钢筋焊接。3、监理工程师必须充分熟悉设计图纸，明确各结构部位设计钢筋的品种、规格、绑扎或焊接要求，特别应注意结构某些部位配筋的特殊处理，对有关配筋变化的图纸会审记录和设计变更通知单，应及时标注在相应的结构施工图上。4、对钢筋焊接或机械连接进行外观检验，不合格的要求进行返工。审查施工单位报送的钢筋焊接或机械连接接头的机械性能试验报告单（

24、应按规要求批量进行），对于不符合规要求的应责令施工单位进行返工处理。5、在钢筋绑扎过程中，监理工程师应到现场巡视，发现问题，及时以监理通知形式通知施工单位改正。6、在施工单位质检合格的基础上，对施工单位报验的部位进行隐蔽工程验收。7、对于以下几点构造措施，监理工程师应加强检查：（1）框架节点箍筋加密区及梁上有集中荷载处的附加吊筋，不得漏放；1 柱根部第一道箍筋和墙体第一道水平筋应放在离结构箍筋区500mm。2 主次梁节点部位主梁箍筋应按加密要求通常布置加密箍筋区长度不应小于 500 mm.(2)具有双层配筋的厚板和墙板应要求设置撑筋和拉钩。悬挑结构负弯矩钢筋应保证到位，采取措施防止踩压错位。（

25、3）钢筋保护层的垫块强度、厚度、位置应符合设计及规要求。（4）预埋件、预留洞的位置应正确、固定可靠，洞边钢筋加固符合设计要求。9、 浇筑混凝土前，监理工程师应二次验筋，如有问题及时通知施工单位，修整合格后可浇筑混凝土。模板工程施工质量监理实施细则一、模板工程的质量要求：（一）材料质量要求（主要为木模板和组合钢模板）1、木模板：木模板在拼制时，应截去疵病部分，对不贯通截面的疵病部分可放在模板的反面。2、组合钢模板（1） 使用隔离剂时禁污染钢筋和混凝土；（2） 梁和楼板的支柱落在土地上时，应将土地而夯实并垫通长脚手板。在墙、柱上继续用钢模板时，模板应有可靠的支撑点。（3） 浇灌混凝土前应检查扣件规

26、格与对拉螺栓，钢椤应配套和拉紧，位置及固定应符合规规定，钢模板有足够的整体刚度。项 目质量要求主控项目1模板支撑、立柱位置和垫板第4.2.1条2避免隔离剂沾污第4.2.2条3底模及其支架拆除时的混凝土强度第4.3.3条4后法预应力构件侧模和底模拆除时间第4.3.2条5后浇带拆模和支顶第4.3.3条一般项目1模板安装的一般要求第4.2.3条2用作模板的地坪、胎模质量第4.2.4条3模板起拱高度第4.2.5条4预埋件、预留洞允偏差预埋钢板中心线位置3mm预埋管、预留中心位置3mm插筋中心线位置5mm外露长度10，0mm预埋螺栓中心线位置 2mm外露长度10，0mm预留洞中心线位置10mm尺寸10，

27、0mm5模板安装允偏差轴线位置5mm底模上表面标高5mm截面部尺寸基础10mm柱、墙、梁+4，5mm层高垂直度不大于5m6mm大于5m8mm相邻两板表面高低差2mm表面平整度5mm6长度板、梁5mm薄腹梁、桁梁10mm柱0，-10mm墙板0，-5mm宽度板、墙板0，-5mm梁、薄腹梁、桁架、柱+2，-5mm 高(厚)度板+2，-3mm墙板0，-5mm梁、薄腹梁、桁架、柱+2，-5mm侧向弯曲梁、板、柱L/1000且15mm墙板、薄腹梁、桁架L/1000且15mm板的表面平整度3mm相邻两板表面高低差1mm对角线差板7mm墙面5mm翘曲板、墙面L/1500设计起拱薄腹梁、桁架、梁3mm二、模板工程的质量通病及监理控制（一）模板工程的常见质量通病1、模板施工不符合要求（1） 强度、刚度和稳定性不能保证；（2） 重要性、密闭性、较复杂现浇混凝土结构无模板设计；（3） 整体性、密闭性、精确度差大量剔凿；（4） 未按验收规对模板工程作同步验收。2、轴线发生位移：（1） 轴线定位错误；（2） 墙、柱模根部和顶部无固定措施，发生偏差后不作认真校正造成累积误差。（3） 不拉水平和竖向通线；无竖向总垂直度控制措施；（4） 支模刚