北京南粤苑宾馆改扩建工程.docx

1、北京南粤苑宾馆改扩建工程北京南粤苑宾馆改扩建工程北京南粤苑宾馆改扩建工程施工组织设计1工程概 11 . 1 工程简介11 . 2 建筑概况 11 . 3 结构概况41 . 4 水暖专业概况61 . 5 电气专业概况71 . 6 现场概 91 . 7 工程特点 92 施工部署 1 02 . 1 管理目标 1 02 . 2 管理体系 1 02 . 3 总体施工安排 1 22 . 4 主要施工方案的选择 1 42 . 5 主要施工机械选择 1 62 . 6 拟采用的四新项目及建设部成果推广应用计划 1 72 . 7 施工进度安排 1 73 施工准备 1 83 . 1 技术准备 1 83 . 2 主要

2、项目施工准备工作计划 1 93 . 3 施工机械准备 2 03 . 4 劳动力组织准备 2 03 . 5 材料准备 2 13 . 6 现场准备 2 13 . 7 施工现场临时用电 2 23 . 8 施工现场临时用水 2 23 . 9 试验工作计划 2 34 主要项目施工方法 2 64 . 1 土方工程 2 64 . 2 测量工程 2 64 . 3 地下室防水工程 2 84 . 4 钢筋工程 2 94 . 5 模板工程 3 24 . 6 混凝土工程 3 54 . 7 回填土施工 3 94 . 8 架子工程 3 94 . 9 砌筑工程 3 94 . 1 0 平屋面工程 4 04 . 1 1 坡屋面

3、工程 4 14 . 1 2 外墙装饰、装修工程424 . 1 3 内墙装饰、装修工程43（1）本建筑消防系统分为消火栓系统，自动喷洒系统。（2）消火栓系统本工程消火栓系统不分区，消火栓系统形成环状管网，在室外设两组DN100地下式消防水泵结合器。管道管材采用镀锌钢管，丝扣连接。（3）自动喷水灭火系统设置水喷淋系统和电磁阀控制设置水喷雾系统。管道管材采用镀锌钢管，丝扣连接。1.4.3 热水系统本工程热水水源由锅炉房的两台容积式热交换罐提供。管道管材采用镀锌钢管，丝扣连接。1.4.4 中水系统处理方法采用生化法加过滤。洗浴废水排入中水站，经处理后用于B、C区客房卫生间卫生器具冲洗用水。管道管材采用

4、镀锌钢管，丝扣连接。1.4.5 排水系统本工程楼内污水分两个系统，地上职工生活配套用房1-6 层生活污水直排室外，洗浴废水排入中水站，经处理后再用。地下室污水排入地下污水池，经污水泵提升后排出室外。地上部分管材采用W 性排水铸铁管卡箍连接；压力排水系统管材采用焊接钢管，焊接。1.4.6 室内采暖系统采用下供下回双管式热水采暖系统，热水水源为两台采暖热交换器。采暖管道管材选用焊接钢管DN32mm 螺纹连接，DN40mm 焊接连接。1.4.7 通风与空调系统（1）冷热源设置1）本工程锅炉房及制冷站均设在B 区有外窗井的地下一层。设置两台热水无压锅炉供空调冬季使用；设置两台蒸汽锅炉，作为热水供应及采

5、暖热交换器的一次热媒，设置采暖热交换器两台，供热水采用两台容积式热交换罐。2）热水锅炉与蒸汽锅炉分别设置软化水设备各一台。热水锅炉空调用软化水及补水泵系统兼供采暖系统的补水，空调系统及采暖系统定压分别设置高位膨胀水箱，空调热水循环系统采用夏季冷水循环水泵。3）冷库站内选用两台离心式制冷机组。两台冷却塔，置于五层屋面上。（2）空调及通风系统设置会议室、门厅、四季厅采用全空气系统；游泳池设置新风系统；办公室、各类健身娱乐等采用新风加风机盘管系统，地下洗衣房设置机械送排风系统；地下锅炉冷冻机房、公共卫生间、地下室走廊设置机械排风系统。本工程每层设置一个新风机房。通风与空调系统风管均采用镀锌钢板制作，

6、钢板厚度、风管法兰规格按图集91SB6。1.5 电气专业概况本工程电气主要内容包括变配电系统、照明系统、动力配电系统、防雷与接地系统、火灾自动报警及控制系统、综合布线系统、共用电视天线系统、保安监控系统等。1.5.1 变配电系统在B 区地下一层设有变配电室，变压器选用两台干式1600KVA 变压器；高压侧为10KV 双路供电，单母线分段，分列运行；低压侧主进线结线为单母线分段，平时分列运行，两母线间设有联络开关柜，联络开关可手动投入，两母线同时投入运行时，联络开关不能投入。此部分不在我施工合同范围内。1.5.2 照明系统本工程设有正常照明和事故照明，正常照明由设在每层强电井内的照明配电箱控制；

7、走道等公用照明设有照明配电箱计量表，由管理室统一管理。事故照明除首层职工餐厅外均采用蓄电池集中供电方式，连续供电时间不小于30min，疏散指示采用自带蓄电池的疏散指示灯，蓄电池连续供电时间也不小于30min。1.5.3 动力系统动力用电设备主要有电梯、消防泵、喷淋泵、喷雾泵、消防稳压泵、生活泵、污水泵、热力循环泵、冷冻泵、冷却泵、补水泵、排烟风机、新风机组等。其中消防动力均采用双路电源供电，末端自动互投。1.5.4 防雷与接地系统本工程属二类防雷建筑物，接地形式为联合接地，强、弱电采用同一接地极。本工程利用底板基础作为接地极，利用结构主筋作防雷引下线，引下线的上端与避雷网相连，下端与基础底板内

8、主筋相通；接地电阻R1，达不到所要求的接地阻值时，环绕建筑物一周在室外做人工接地体，人工接地体和引下线预留的接地镀锌扁钢相焊接；在建筑物的四周设2 个防雷测试点，高度距室外地坪500mm。在变配电室、各强、弱电竖井、机房均预留与接地体相连的接地镀锌扁钢，所有进出户管道均做可靠接地。所有进出户管道做总等电位联结，客房卫生间做局部等电位联结。1.5.5 火灾自动报警及联动控制系统本工程消防控制室设在首层，控制室内设有报警控制器，各层设有感烟、感温探测器，手动报警按钮，消火栓按钮，消防电话，消防广播等；火灾时，控制室可实现手动或自动启动消防泵、喷洒泵，切断非消防电源，点亮应急照明，电梯迫降至首层，消

9、防广播进行广播疏散工作。1.5.6 共用电视天线系统由原建筑引入一根光缆电视进户线至地下一层广播电视机房，在机房内设CATV 前端设备，分三路引出至住宅及C2 弱电井，沿弱电竖井内的线槽向上引至首层、四层电视放大器箱内，再经分配器分别引至各层，由各分支器箱引至各出线口。我方只负责配管施工。1.5.7 保安监控系统本工程在首层消防控制室设监控主机及显示器，具体布置由厂家设计，图纸末出。我方只负责配管施工。1.5.8 综合布线系统在地下一层设有计算机房，各房间信息点数量、位置由建设单位和分承包商确定。我方只负责配管施工。1.6 现场概况本工程位于南三环以西，西三环以南，施工场地比较平整，附近无民用

10、建筑，但北端紧靠南三环；原三层宾馆北侧有一块空场，可做为施工用地；场地内南端有一个三层小楼，可作为办公用房。场地较小，现场安排比较困难。1.7 工程特点(1)施工现场场地狭小。北侧与原三层宾馆相接处，新建建筑物与原建筑物间间距很小，而且基坑较深，必须采取措施，并严格监控，防止原建筑物地面沉降、开裂等问题。(2)本工程地处交通要道，紧挨西南三环，道路交通、防污染、防噪声、场地绿化等方面要求高。(3) C 区基础反梁高度大，支模难度较大。(4)北侧护坡桩处无施工操作面，防水施工困难，墙柱支模难度大。2. 施工部署2.1 管理目标(1)质量目标：工程质量优良；确保北京市建筑结构“长城杯”，争创“国优

11、鲁班奖”。(2)工期目标：2001 年4 月7 日开工；2002 年6 月30 日竣工；工期450d。(3)现场管理目标施工现场确保北京市文明安全样板工地。2.2 管理体系2.2.1 为按期优质完成施工任务，确保上述目标的实现，成立项目组织机构，组织机构见图2-1，职能分配见配表2-1。主任工程师：余雷 项目副经理：鲜奇雄图2-1 项目组织机构图项目经理：刘德高工程科负责人：周志亮技术质检科负责人：范传贵器材科负责人：文团辉预算科负责人：孔庆朝安保科负责人：王其美钢筋工木工混凝土工通风电气水暖质检员技术员资料员测量员试验员材料员预算员机械消防安全员表2-1 职 能 分 配 表序号 类别 人数

12、职 能1项目经理1对项目全面负责，在项目上实施质量方针和经营宗旨，全面履行与建设单位签定的合同，负责现场技术、质量施工管理工作。2主任工程师1全面负责工程技术、质量管理工作；落实全面质量管理和总公司质量文件的实施；抓好质量管理的具体工作；负责施工图纸、技术资料，项目质量文件、记录的控制和管理；实施施工组织设计中指定的各项技术质量措施。负责施工方案、方法、技术措施的确定，模板图和钢筋加工单编制。3 工程科 6负责现场施工生产，劳动力和机具组织、调配；按照有关技术及规范要求进行施工，制定月、季度进度计划，确保施工质量及进度的完成。4技术质检科6对工程质量进行控制，负责主要材料、半成品和施工过程的质

13、量检查和验收，对不合格品提出处理方案、制定纠正和预防措施并监督实施、组织进行质量等级评定。5 安保科 4组织现场的安全、劳动纪律、文明施工教育，制定相应的规章制度负责现场安全消防、文明施工、成品保护及后勤保卫工作。6 器材科 2负责采购材料、半成品、设备，并作好验证、保管、试验、标识、发送管理工作。7 预算科 2 负责经营核算工作及合同管理。2.2.2 选择高素质的劳务队伍根据本工程质量标准高、工期紧的特点，劳务队伍选用具有较高素质的江苏金坛施工劳务公司，对其中主要技术工种的人员坚持持证上岗。按照总工期安排的要求，在劳力资源上必须给予充分保证。2.3 总体施工安排针对工程量大、内外装修种类多的

14、特点，为了加快进度，必须充分协调人财物，合理组织施工，将划分平面流水段视为重点。本工程基础施工时，按变形缝位置划分成A、B、C、D、E五个施工段，0.000以上结构施工划分成：A区段、段，B区段、段，C区段、段，D区、E区共八个施工段，A、B、C区每个区内两段流水施工。见图2-2a、b。图2-2a基础施工段划分图图2-2b 主体施工段划分图装修呈立面分段流水施工，地下室、一三层、四六层三个施工层段。0.000 以下结构计划用4 个月完成，主体结构计划3 个月完成，内、外装修计划8 个月完成。2001 年8 月下旬验收基础部分，2001 年10 月上旬验收14 层结构，2001 年11 月上旬验

15、收5 层以上结构；内装修工程提前插入。水暖、电气、通风与空调专业应与土建施工密切配合，结构施工时各专业应做好预留洞、预埋件及管线敷设安装，水暖专业在11 月中旬完成楼内通暖，解决冬施热源，电气专业随土建进度完成内隔墙配管。2.4 主要施工方案的选择2.4.1 土方开挖及边坡支护基坑开挖采取机械挖土，汽车外运的施工方法。基坑边坡支护除北端采用护坡桩支护外，其余将根据不同部位采取放坡加土钉墙支护的办法。因基坑较深，以及为配合土钉墙施工，故采取分层开挖，挖土与土钉墙施工交替进行。土方开挖按照由北向南，由东向西的顺序进行，先E、C、D 区，再B 区，最后挖A 区土方。当开挖B、C、D 区的土方时，在2

16、#门口设置拍土架，将A 区作为马道，自卸汽车运行路线为从1#门进，2#门运出；当开挖A 区土方时，在1#门口设置拍土架，自卸汽车运行路线为从1#门进，从1#门运出，收尾平台设在A 区北侧。（1#、2#门位置见施工现场平面布置图）。2.4.2 钢筋工程本工程所用钢筋全部在现场机械加工成型，为了满足进度需要，钢筋加工场和堆放场位于A 区北侧场地内，钢筋加工机械配套齐全。地下室柱筋直径18mm 钢筋采用套筒冷挤压连接；A 区基础底板直径16mm 的钢筋采用闪光对焊焊接；其余直径18mm 受力钢筋采用套筒直螺纹连接；剩余钢筋采用绑扎搭接。2.4.3 模板工程为了实现创结构“长城杯”目标，达到清水混凝土

17、的外观效果，拟根据各主要部位分别采用不同类型的模板。（1）地下室模板墙体采用600 系列组合钢模。（2）梁、板模板采用竹胶板、木龙骨、碗扣钢管支撑体系。（3）柱：采用15 厚木胶合板面层、木龙骨预制定型模板。梁、柱接头处制作带梁口的配套模板，在支设梁板模板时与梁底模、侧模固定，便于拆卸以供周转。（4）地上墙体：采用定型大钢模。2.4.4 混凝土工程本工程所用混凝土主要由现场搅拌，为了满足施工需要，现场建立一封闭式搅拌站（具体位置见平面布置图）。搅拌站内配置JS500 强制式搅拌机4 台，一套电子计量自动上料系统及150t 水泥库1 个，混凝土主要由现场一台HBT80型和一台HBT60 型混凝土

18、输送泵通过泵管直接泵送至作业面。本工程混凝土用量较大，除需满足普通混凝土的一般要求外，还要求满足低碱混凝土、大体积混凝土及泵送混凝土特殊性能的需要。2.4.5 外架子工程基础部分结构施工沿基坑四周搭设双排单管脚手架，为施工提供作业面和围护。为了满足环保、安全要求，在周圈随结构施工进度搭设悬挑单管外围护架，并用密目网封闭，内挂降噪防尘布。2.5 主要施工机械选择2.5.1 垂直运输工具根据建筑物总高、施工作业面积与塔吊覆盖范围、塔吊起重量、最大幅度位置需要、一次性垂直运输的重量、吊运工作量和塔吊不需加设附着臂的自由高度等情况，经计算最大材料、模板和构件的吊运重量后，在基础和结构施工阶段垂直运输设

19、置1 台H3/36B 型塔吊，最大回转半径为60m；此外，由于塔吊距槽边比较近，塔基采用桩基础，桩深7.4m，桩径1m，同时构筑800 厚的桩承台。桩基共5 根，承台设交叉梁。在A 区北侧、B 区南侧、C 区东侧各安装一卷扬机，供倒运材料和装修阶段提供垂直运输。2.5.2 混凝土机械混凝土采用HBT80、HBT60 共2 台混凝土输送泵。现场设1 座封闭式搅拌站在4 月份之前完成，保证大体积混凝土的施工需要。混凝土浇筑振捣选择2 台平板式振捣器和10 台插入式振捣器。2.5.3 钢筋加工机械根据场地情况，基础、主体结构施工时，钢筋加工场和堆放场位于A 区北侧场地内，布置有套丝机、切断机、弯曲机

20、、卷扬机、电焊机等。2.5.4 木工加工机械根据场地情况，基础、主体结构施工时，木工加工场位于D 区东侧，布置有无齿锯、多功能电刨、电锯等。2.5.5 土方施工机械挖掘机及运输车：现场土方挖掘选用2 台日立反铲挖掘机，每台斗量不小于1.6m3。选用斯太尔自卸汽车，载重19.5t，每日约30 辆。预计土方总量约45000m3。2.6 拟采用的四新项目及建设部成果推广应用计划表2-2 拟采用的四新项目及建设部成果推广应用计划序号 推广项目名称 现场应用工艺及材料 使用部位1 深基坑支护技术 土钉墙锚固护壁技术 基坑东、西、南三侧抗渗混凝土中HEA 外加剂应用基础底板、地下室混凝土2混凝土及泵送混凝

21、土技术 现场搅拌混凝土泵送工艺 所有结构混凝土钢筋直螺纹连接技术3 钢筋连接技术钢筋套筒冷挤压连接技术底板、框架柱、梁18 主筋4 粘结预应力技术 预应力钢筋混凝土施工工艺 D 区地下室顶板梁5 新型模板工艺 整体大钢模施工工艺 A 区主体墙模计算机画图 平、立面图、施工图6 计算机应用技术2.7 施工进度安排本工程的工期目标为450d，即2001 年4 月7 日开工，2002 年6 月30 日竣工。施工总进度计划详见施工进度计划横道图和网络图（略）。3 施工准备3.1 技术准备(1)组织各部门有关人员认真学习施工图纸，领会设计意图，组织图纸会审。掌握工程建筑和结构的形式和特点，复核各主要尺寸

22、及需要采用的新技术，同时审查建筑设备及加工定货有何特殊要求，对设计中的不详之处及疑难点，及早做出解决，积极主动与建设单位、监理、设计单位沟通，把设计及建设单位的变更意图，在施工之前得以明确体现，指导施工。(2)提前编制施工方案并进行交底。针对特殊部位（如预应力梁等）施工难点部位（如地下防水工程、大体积混凝土工程、石材干挂等）的施工方法现场专门成立QC 小组，先研讨论证，制定切实可行的施工方案、特殊作业指导书等，逐级进行技术交底，指导施工。(3)组织所有技术人员认真学习新规范、新规程、积极推广应用建设部推广的十大新技术，积极学习，吸收国内外的先进施工经验，充分利用已有先进的技术，提高该工程施工的

23、科技含量。(4)认真学习监理规程，积极配合监理单位的工作，保证各项工作顺利进行。(5)进行成本控制，制定供料计划，编制施工图预算和施工预算。(6)采用项目法施工，结构施工采用均衡小流水的施工方法，合理安排工序的搭接，采用项目管理电脑软件系统，对施工进度计划进行网络优化，积极作好各项技术保障，在保证各项工程质量的前提下，做到结构、装修交叉施工立体作业，做好实际控制。(7)对于所选用的水泥、外加剂、防水材料等作好复试和试验工作，同时做好各项见证试验，编制试验计划。(8)由于本工程基坑较深，基础用钢量很大，运用钢筋放样软件及早进行钢筋放样和预加工，使有加工的工作走在施工的前面，同时考虑粗钢筋的套筒冷

24、挤压等，做好技术方案，为正常施工提供有力的技术保障。(9) 施工方案编制计划表3-1 施工方案编制计划序号 方案名称 计划编制时间 编制人1 塔吊施工方案 2001.4 钱 敏2 土方施工方案 2001.4 钱 敏3 测量施工方案 2001.4 贾爱强4 边坡支护设计、施工方案 2001.4 李增琳5 基坑支护方案 2001.4 王然峰6 地下室防水施工方案 2001.4 刘金城7 钢筋工程施工方案 2001.4 杨海燕8 混凝土工程施工方案 2001.4 杨海燕9 大体积混凝土施工方案 2001.4 贾爱强10 模板工程施工方案 2001.4 杨海燕11 架子方案 2001.4 刘金城12

25、临时用电施工方案 2001.4 罗兴政13 给排水专业施工方案 2001.4 宣苓柱14 通风专业施工方案 2001.4 宣苓柱15 电气专业施工方案 2001.4 赵 刚16 大模板设计方案 2001.5 贾爱强17 雨季施工方案 2001.6 杨海燕18 冬季施工方案 2001.10 杨海燕3.2 主要项目施工准备工作计划为了落实各项施工准备工作，加强对施工准备工作的监督和检查，对于各个施工阶段主要项目的准备计划如表3-2。表3-2 各个施工阶段主要项目的准备计划表施工阶段 项 目 内 容 主办部门人员防 水防水施工方案、防水材料选择、复试，施工检查和验收技术生产科主任工程师地基与基础地下

26、结构结构施工技术方案和质量控制要点，塔吊和各种施工机具、周转材料租赁进场，钢筋的加工、连接技术生产科物资材料科主任工程师主体结构 地上结构结构施工技术方案和质量控制要点，塔吊和各种施工机具、周转材料租赁，钢筋的加工、连接技术生产科主任工程师装修阶段材料订货计划和施工方法装修施工技术方案和质量控制要点，装修材料的订货加工和设计翻样绘图技术生产科物资材料科主任工程师3.3 施工机械准备为了提高工作效率，保证施工质量，按施工平面图要求，组织施工机械设备和工具进场。表3-3 施工机械设备选择序号 机械名称 型 号 数 量合计功率 进场时间1 闪光对焊机 1台 100KVA 2001.052001.06

27、2 电弧焊机 6台 69KVA 2001.052002.063 塔吊 H3/36B 1台 75kW 2001.012001.104 钢筋切断机 GQ40-1 3台 12kW 2001.042001.095 钢筋弯曲机 WJ40-1 2台 8kW 2001.042001.096 钢筋套丝机 JG40 1台 1kW 2001.042001.097 电锯 MJ-104 1台 2.2kW 2001.042002.058 电刨 MB-503 2台 6kW 2001.042002.059 打夯机 HW20 4台 12kW 2001.042002.0510 切割机 JD/3 4台 6kW 2001.0420

28、01.1011 砂轮机 2台 8kW 2001.062002.0612 混凝土输送泵 HBT80/HBT60 2台 150kW 2001.042001.1013 搅拌机 JS500 4台 50kW 2001.042001.1014 电子配料机 PLD1200 2台 13.2kW 2001.052001.1015 水泵 1台 7.5kW 2001.052001.1016 插入式振捣器 ZX50 20台 20kW 2001.052001.1017 平板振捣器 EB11 2台 4.4kW 2001.052001.1018 卷扬机 JKZ-2 4台 7.5kW 2001.042002.063.4 劳动力组织准备3.4.1 作好劳动力的技术培训工作对作业难度大的地方进行现场交底，提高工作操作技术水平。对于特殊工种人员要求必须持证上岗，并进行进场三级安全教育,保证工程“优质、低耗、快速、安全”地进行。3.4.2 做好劳动力管理安排好工人进场后的生活，按队组编制，组织上岗培训，主要有：规章制度、安全施工、基本操作技术和精神文明教育四个方面，进行总动员，开展