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1、经济与管理学院毕业设计论文任务书经济与管理学院-毕业设计（论文）任务书毕业设计（论文）任务书 学 院 经济与管理学院 指导教师 _ 职 称 副教授 学生姓名 _ 专业班级 12辅修金融1班 学 号 _ 设计题目 我国住房抵押贷款保险的发展与完善 设 计 内 容 目 标 和 要 求 （设计内容目标和要求、设计进度等） 论文的主要内容：1、在广泛查阅相关文献和适当开展调查的基础上掌握充足的资料综述住房抵押贷款保险的研究现状明确研究目的及意义为后续的研究提供基础。2、阐述我国住房抵押贷款保险的发展历程。3、明确指出我国住房抵押贷款保险存在的问题深入分析问题产生的主要原因。4、运用比较分析方法借鉴国外

2、住房抵押贷款保险的有效经验。5、依据前面提出的问题研究完善我国住房抵押贷款保险的对策推动我国住房抵押贷款保险的健康快速发展。 论文各阶段的要求：1、研究准备阶段。全面搜集文献资料资料主要来源于图书馆、资料室、校园网电子图书期刊资料对搜集来的资料应该进行认真的筛选和研读。此阶段应积极与指导老师沟通。2、撰写开题报告阶段。应在第一阶段准备充分情况下进行。3、撰写论文阶段。要求中心明确论据翔实理论联系实际论证全面深入结构严谨语言流畅。论证中要注意将理论与实践相结合做到观点鲜明且有一定的创新性。论文主体部分一般应不少于1万字论文应经过反复推敲修改以提高论文质量。4、论文检测阶段。论文形式必须符合学术规

3、范论文格式必须符合湖北工业大学毕业论文工作规范关于论文格式的要求论文内容必须原创检测总体相似度不超过30%。5、论文装订阶段。将论文及其他资料按学校的统一规定装订。 论文的进度要求：学生每周至少与指导教师主动联系两次以上虚心接收指导。2021年3月15日之前提交论文开题报告和外文翻译在4月15之前提交论文初稿5月初定稿5月中下旬参加论文答辩。 指导教师签名： 年 月 日 基层教学单位审核 学 院 审 核 此表由指导教师填写学院审核 1 毕业设计（论文）学生开题报告 课题名称 我国住房抵押贷款保险的发展与完善 课题来源 自选 课题类型 BY 指导教师 _ 学生姓名 _ 学 号 _ 专业班级 12

4、辅修金融1班 本课题的研究现状、研究目的及意义 目前我国住房保障体系满足不了中低收入家庭的购房需求而近几年我国商品房的市场价格也一直处于上升趋势加之国家房价调控政策并未趋向中低收入家庭使得“住房抵押贷款保险解决中低收入家庭购房难”成为热点话题。但目前我国经营住房抵押贷款保险面临诸多困境：（1）住房抵押贷款保险供需不足。从宏观角度看国家长期以来都是通过政策手段来解决中低收入家庭购房难问题对于采用住房抵押贷款保险这一金融工具来解决国计民生问题的举措的重视力度远远不够；从微观角度消费者对于住房抵押贷款保险的认识程度不够甚至对其认识还存在一定的认识偏差使其对住房抵押贷款保险的需求不足。宏微观因素综合的

5、结果使得保险公司对开展住房抵押贷款保险的积极性不高造成住房抵押贷款保险产品供给不足。（2）学术界关于住房抵押贷款保险的研究存在诸多争议。目前我国学者对于住房抵押贷款保险的研究更多的是采用规范分析方法形成了许多学者对于住房抵押贷款保险不同的主观认识观点部分观点甚至引起学术上的争议如住房抵押贷款保险的属性界定、参与者地位的合理界定、住房抵押贷款保险理论与相关法律法规的合理匹配等问题依然争论不休对此仍存在有待完善的空间。（3）保险实务中存在许多不合理的方面。基于各利益主体追求利益最大化的目的考虑到我国保险机构开展住房抵押贷款保险经验不足的现实使得我国住房抵押贷款保险在产品设计、承保方式、经营管理等方

6、面存在许多不完善的方面。针对其不完善的方面我国目前还缺乏具体的、更加有效的管理手段这使得经营我国住房抵押贷款保险面临较大的风险。通过上述背景分析为帮助解决居民购房难问题也为促进我国保险市场的良好发展使得研究我国住房抵押贷款保险非常有必要。 （一） 国内外研究综述（1）关于住房抵押贷款保险的功能研究Buckley（20_）与Trofimovas（20_）以经济体的转型及住房体制的改革为研究背景认为住房抵押贷款保险利于房地产市场的发展及改善个人住房条件；Whittingham（20_）基于国际监管背景指出住房抵押贷款保险具有降低购房人首付比例、防范住房抵押贷款违约风险的作用；PierottiKol

7、loczek（20_）针对住房抵押贷款市场面临的各种风险有针对性地阐述住房抵押贷款保险的功能。（2）关于住房抵押贷款保险面临的挑战研究Quintin Johnstone（20_）研究了美国私人住房抵押贷款保险机构（PMI）认为在不发生重大经济及政治问题的背景下政府不会对PMI的各方面监管做出重大调整；Klopfer（20_）主要采用实证研究方法从市场状况、各国保险公司自身情况、各国监督管理情况等角度阐述了住房抵押贷款保险国际化所面临的挑战。（3）关于住房抵押贷款保险国际化的研究David Liu(2000)通过定量分析与定性分析相结合的研究方法主要研究住房抵押贷款保险在美国以外国家实施的可行性

8、；Struyk与Whiteley(20_)认为俄罗斯不具备开展住房抵押贷款保险的条件据此借鉴美国开展住房抵押贷款保险的成果经验提出了改善的范围及方向；Blood（20_）采用调研的形式对各国及地区住房抵押贷款保险情况作了详细的调查归纳了建立住房抵押贷款保险体系所应考虑的因素及注意的事项；Struyk与Whiteley（20_）采用记分卡的研究工具证明了俄罗斯已经具备开展住房抵押贷款保险的条件；ElliotJovicPupovac（20_）Dous（20_）分别对塞尔维亚及德国开展住房抵押贷 款保险进行了探析。 （二） 国内研究综述（1）关于住房抵押贷款保险属性及责任研究张惠（20_）认为住房抵

9、押贷款保险俗称“房贷险”具有财产保险的属性；董银霞（20_）认为住房抵押贷款保险具有保证保险的性质；李云（20_)基于住房抵押贷款保险所承保风险的范围认为该险种具有财产保险、人身保险及保证保险三重属性；齐锡晶张林王德选（20_）彭静(20_)刘恒（20_）指出住房抵押贷款保险所承担的风险包括房屋损毁风险及因购房人失业、伤残等原因造成的非理性违约行为据此认为我国住房抵押贷款保险具有财产保险与保证保险双重属性。赵晓英刘喜英（20_）基于汶川地震引起对我国住房抵押贷款保险的思考认为应将住房抵押贷款保险的责任范围做进一步的细分分为三种情况即人与房都不在、房在人不在、人在房不在；吴志宇（20_）指出个人

10、住房抵押贷款保险具有广义与狭义之分广义的个人住房抵押贷款保险所承保风险的范围包括一般性房屋的损毁、房价下跌风险、人身方面的伤残、失业等风险及因前两方面事故的发生所造成的理性及非理性违约风险等；张晓娟张瑞敏（20_）对住房抵押贷款房屋险的责任范围做出了更加准确的定位认为其包括由自然灾害引起的房屋物质损失和费用及因空中物体的随机坠落及其他重大非移动物体的坍塌等原因引起的房屋物质损失和费用。（2）关于我国住房抵押贷款保险制度研究：张琛嫣黄汉江（20_）施勇徐炜（20_）指出我国住房抵押贷款保险险种单一、保险承担的责任范围狭窄、费率高、权益保障不合理、保险意识低、法制不健全等问题；朱蔚风（20_）指出

11、现行部分住房抵押贷款保险实务与相关法律法规存在冲突包括强制性问题、期房双重投保之嫌及受益人确定等方面同时指出现行住房抵押贷款保险存在权力与义务不对等的问题；倪蓓贤屠梅曾（20_）董银霞（20_）指出我国住房抵押贷款保险在险种创新、费率制定、缴费方式及保险金额等方面存在的问题；查会琼董梅生（20_）指出我国住房抵押贷款保险体系缺乏政策性担保机构市场倾向于银行的利益；邓恒（20_）指出我国住房抵押贷款保险存在三方当事人身份混乱、标的物混乱、受益人混乱的问题。（3）关于我国住房抵押贷款保险模式研究：田美攀（1998）、吴志宇（20_）建议建立具有政府推动或政府介入的政策性住房抵押贷款保险实现政策性保

12、险机构与商业性保险机构的相互补充；张琛嫣黄汉江（20_）施方（20_）在借鉴了美国住房抵押贷款保险模式的基础上建议我国成立类似于FHA的具有官方色彩的住房抵押贷款担保机构；陈曦（20_）提出建立中低收入家庭住宅抵押贷款的公营性保险体系的设想；（4）关于我国住房抵押贷款保险数理研究：梁维和（20_）结合市场利率探析住房抵押贷款房屋险折现系数的计算方法；邵奇施方（20_）基于西方福利经济学理论及外部经济理论阐述了住房抵押贷款保险的正外部效应与住房抵押贷款保险需求量的辩证关系；钱敏谢雅萍（20_）基于理想化的假设条件依据寿险精算理论建立住房抵押贷款保险的偿还精算模型；刘树枫袁海林（20_）基于信息不

13、对称理论与博弈论阐述我国住房抵押贷款保险的功能；陈丽萍（20_）在房价服从Merton跳扩散过程的假设条件下采用鞅定价方法创新出部分承保情况下我国住房抵押贷款保险的定价模型。（6）关于国外住房抵押贷款保险制度研究：田美攀（1998）采用定量分析法介绍了美国FHA与PMI关于住宅状况与提供的抵押贷款最高保险金额的匹配情况；虞晓芬亓琳王德光（20_）从贷款保险的审批、险种设计、费率制定及索赔等方面介绍了澳洲住房抵押贷款保险情况；施方（20_）介绍了美国、加拿大、澳大利亚住房抵押贷款保险体系并比较了各国房抵押贷款保险与风险权重的匹配情况；施勇徐炜（20_）详细地阐述了FHA与PMI在贷款比例、保险费

14、率、保险期间、运作方式等方面的差异；倪蓓贤屠梅曾（20_）采用定量分析方法介绍了澳大利亚住房抵押贷款保险分段累进式的费率内容；朱建中（20_）从按揭过程、按揭保险、按揭还款服务等方面对加拿大的住房抵押贷款保险体系进行了具体介绍；吴志宇（20_）从保险人、被保险人、保险金额及贷款房价比等 角度比较了美国政府与商业互补型、加拿大政策性与商业性相结合及澳大利亚单一的商业住房抵押贷款保险等模式。 通过上述背景分析为帮助解决居民购房难问题也为促进我国保险市场的良好发展使得研究我国住房抵押贷款保险非常有必要。 研究的意义：（1）引起国家及消费者对于住房抵押贷款保险的高度重视为国家提供一种新的解决中低收入家

15、庭购房难问题的金融手段有效提高中低收入家庭的住房水平。（2）理清学术界长期存在的关于住房抵押贷款保险的诸多争议为我国建立更加完善的适合我国国情特色的住房抵押贷款保险体系打下坚实的理论及法律基础。（3）分析住房抵押保险实务操作中存在的不良问题并提出解决对策使得相关市场行为变得更具合理性从而为我国建立更加有效的金融风险防范机制提供借鉴。 课题类型： （1）A工程实践型；B理论研究型；C科研装置研制型；D计算机软件型； E综合应用型 （2）_真实课题；Y模拟课题； （1）、（2）均要填如AY、B_等。 2 本课题的研究内容 本文第一部分介绍了住房抵押贷款保险的含义与概念住房抵押贷款保险与按揭的关系最

16、后介绍了住房抵押贷款保险的种类。 第二部分介绍了住房抵押贷款保险的发展历程与现状。包括起步、发展、萧条、完善四个阶段。 第三部分分析了国外住房抵押贷款保险制度并对我国有何启发。主要分析了美国与澳大利亚的住房抵押贷款保险的保险模式与保险种类。 第四部分介绍了国住房抵押贷款保险的法律关系和存在的问题。包括住房抵押贷款保险险种设计不合理、保险金额的确定不合理、保险期限设计不合理、保费缴纳方式不合理、受益人不合理、承保方式缺乏风险共担机制、营销手段落后消费者认识度低这些问题。 第五部分提出了完善我国个人住房抵押贷款保险制度的构想。 本课题研究的实施方案、进度安排 2021年1月15日前：查找文献及相关

17、资料撰写开题报告并向指导教师提交开题报告初稿； 2021年3月15日前：认真修改开题报告并向指导教师提交开题报告； 2021年4月15日前：认真撰写论文正文向指导教师提交论文初稿； 2021年4月30日前：论文正文经仔细修改并查重合格后（重复率超过30%的学生将不得答辩；拟为“省优”或“校优”的毕业论文其重复率不得高于20%）提交毕业论文定稿（格式见电子档）及答辩申请； 2021年5月14日或2021年5月21日：参加论文答辩。 开题报告(2) 已查阅的主要参考文献 1薛红红. 我国住房抵押贷款保险问题研究D.河北经贸大学,2021. 2杨倪霞. 浅议我国住房抵押贷款保险若干缺陷及改进D.西南

18、财经大学,2021. 3丁芳芳. 论我国住房抵押贷款保险法律制度D.中国海洋大学,20_. 4崔兴岩,吴青,李芸. 高房价下个人住房抵押贷款保险发展策略研究J. 经济问题,2021,(12):44-48. 5岳鑫. 探索我国住房抵押贷款市场的发展J. 时代金融,2021,(11):45-47. 6王伟. 住房反向抵押养老保险的发展与借鉴以美国反向抵押贷款市场为例J. 保险研究,2021,(07):87-96. 7彭亮. 个人住房抵押贷款的市场风险研究J. 中国房地产金融,20_,(07):35-40. 8戴甲芳. 发展我国住房抵押贷款保险的有关构想J. 中国房地产金融,20_,(10):7-9

19、. 9王福林,田传浩,阙伟亚. 国外个人住房抵押贷款风险研究新进展及对我国的启示J. 中国房地产金融,20_,(08):43-47. 10郭涛,李俊霖. 我国固定利率住房抵押贷款的现状与发展对策J. 中国房地产,20_,(05):77-79. 11刘涛,丁秀英. 城区特征与商业银行住房抵押贷款决策J. 中国房地产,20_,(07):44-46. 12黄嫱. 借鉴国外经验综合研究设计我国住房抵押贷款保险和担保体制J. 中国房地产,2000,(07):60-62. 13王萍.保险利益研究M北京：机械工业出版社20_ 14曹远征. 美国住房抵押贷款次级债风波的分析与启示J. 国际金融研究,20_,(

20、11):4-11. 15路君平,李炎萍,糜云. 我国住房公积金制度的发展现状与对策研究J. 中国社会科学院研究生院学报,2021,(01):50-59. 16耿杰中. 住房公积金发展与改革的若干思考J. 中国行政管理,2021,(04):79-81. 17彭兴韵. 住房抵押贷款影响中国经济增长方式N. 上海证券报,20_-09-06A12. 18安徽工商局管理学院 石建伟. 关于住房抵押贷款的风险防范N. 安徽经济报,20_-07-17004. 19Yaohua SHANG. The Researches on Calculating Method of Insurance Premium o

21、f Residential Mortgage LoanJ. Canadian Social Science,20_,7(4):. 20_ing Han,Qian Li. China Urban Housing Reverse Mortgage Loan Risk and its CountermeasuresJ. Advanced Materials Research,20_,1793(518):. 指导教师意见 指导教师签名： 年 月 日 开题报告(3) 毕业设计（论文）学生申请答辩表 课 题 名 称 我国住房抵押贷款保险的发展与完善 指导教师（职称） _ 申 请 理 由 通过指导教师的悉心

22、指导我以完成论文的书写工作现向答辩组提出正式申请望批准 学生所在学院 经济与管理学院 专业班级 12辅修金融1班 学号 _ 学生签名： 日期： 毕业设计（论文）指导教师评审表 序号 评分项目（理工科、管理类） 评分项目(文科) 满分 评分 1 工作量 外文翻译 15 2 文献阅读与外文翻译 文献阅读与文献综述 10 3 技术水平与实际能力 创新能力与学术水平 25 4 研究成果基础理论与专业知识 论证能力 25 5 文字表达 文字表达 10 6 学习态度与规范要求 学习态度与规范要求 15 是否同意参加答辩： 总分 评 语 指导教师签名： 另附毕业设计（论文）指导记录册 年 月 日 3 毕业设

23、计（论文）评阅人评审表 学生姓名 _ 专业班级 12辅修金融1班 学号 _ 设计（论文）题目 我国住房抵押贷款保险的发展与完善 评阅人 评阅人职称 序号 评分项目（理工科、管理类） 评分项目(文科) 满分 评分 1 工作量 外文翻译 15 2 文献阅读与外文翻译 文献阅读与文献综述 10 3 技术水平与实际能力 创新能力与学术水平 25 4 研究成果基础理论与专业知识 论证能力 25 5 文字表达 文字表达 10 6 学习态度与规范要求 学习态度与规范要求 15 总分 评 语 评阅人签名： 年 月 日 4 毕业设计（论文）答辩表 学生姓名 _ 专业班级 12辅修金融1班 学号 _ 设计（论文）

24、题目 我国住房抵押贷款保险的发展与完善 序号 评审项目 指 标 满分 评分 1 报告内容 思路清新；语言表达准确概念清楚论点正确；实验方法科学分析归纳合理；结论有应用价值。 40 2 报告过程 准备工作充分,时间符合要求。 10 3 创 新 对前人工作有改进或突破或有独特见解。 10 4 答 辩 回答问题有理论依据基本概念清楚。主要问题回答准确深入。 40 总分 答辩组 评语 答辩组组长（签字）： 年 月 日 答辩 委员会意见 答辩委员会负责人（签字）： 年 月 日 5 毕业设计（论文）成绩评定总表 学生姓名：胡雪莹 专业班级：12辅修金融1班 毕业设计（论文）题目：我国住房抵押贷款保险的发展与完善 成绩类别 成绩评定 指导教师评定成绩 评阅人评定成绩 答辩组评定成绩 总评成绩 40%+20%+40% 评定等级 注：成绩评定由指导教师、评阅教师和答辩组分别给分(以百分记)最后按“优(90-100)”、“良(80-89)”、“中(70-79)”、“及格(60-69)”、“不及格(60以下)”评定等级。其中 指导教师评定成绩占40%评阅人评定成绩占20%答辩组评定成绩占40%。 6 毕业设计（论文）专用纸