17春学期《资产评估》在线作业及答案.docx

1、17春学期资产评估在线作业及答案17春学期资产评估在线作业及答案一、单选题（共 30 道试题，共 60 分。）V1. 下列原则中，属于资产评估工作原则的是（ ）。A. 专业性原则B. 替代原则C. 贡献原则D. 预期原则 满分：2 分2. 某企业的预期年收益頟为350万元，该企业的各单项资产评估价值之和为1700万元，其中专利权价值为500万元，该企业所属行业的平均收益率为10%，适用本金化率为10%，其商誉的评估值为（ ）万元。A. 1200B. 500C. 1800D. 2300 满分：2 分3. 应收账款评估后，账面“坏账准备”科目的余额通常应为（ ）。A. 零B. 应收账款的3-5C.

2、 按账龄分析确定D. 评估确定的坏账数字 满分：2 分4. 造成建筑物经济性贬值的核心原因是( )A. 利用率下降B. 部分闲置C. 实际收益率下降D. 客观收益下降 满分：2 分5. 清算价格与现行价格相类似，所不同的是清算价格适用于停产或破产。因此，清算价格往往( )现行市场价。A. 高于B. 低于C. 等于D. 不确定 满分：2 分6. 假定社会平均资金收益率为12%，无风险报酬率为10%，被评估企业所在行业平均风险与社会平均风险的比率为1.5，则用于企业评估的折现率应选择（ ）。A. 12%B. 13%C. 10%D. 13.5 满分：2 分7. 估算建筑物重置成本的最实际也是最广泛使

3、用的方法是_A. 单位成本法B. 分部分项法C. 指数调整法D. 工料测量法 满分：2 分8. 复原重置成本与更新重置成本之间的共同点在于（ ）。A. 相同的原材料B. 相同的建造技术标准C. 资产的现时价格D. 相同的设计 满分：2 分9. 预计某企业未来5年的税后资产净现金流分别为15万元、13万元、12万元、12万元、14万元，假定企业可以永续经营下去，且从第6年起以后各年的收益均为14万元，折现率为10%，确定该企业继续使用假设下的价值为（ ）A. 190B. 137C. 145D. 129 满分：2 分10. 在评估企业价值时，用哪个指标计算的是企业的投资价值（ ）。A. 价格/销售

4、收入比率B. 价格/账面价值比率C. 市盈率D. 价格/重置成本比率 满分：2 分11. 运用最佳使用原则评估地产的前提条件是（）。A. 土地的非再生性B. 土地用途广泛性C. 土地利用永续性D. 土地位置固定性 满分：2 分12. 当事人拟购置1500平方米土地使用权建楼，下面的备选对象中较经济的是（）A. 单价3000元/平方米，容积率为4B. 单价4000元/平方米，容积率为5C. 单价3500元/平方米，容积率为4.3D. 单价3800元/平方米，容积率为4.6 满分：2 分13. 某评估机构采用市场法对一房地产评估时，选取三个参照物的评估结果分别为120万元，130万元，145万元。

5、评估人员确定起权重依次为25%，35%和40%。则被评估房地产的价值最接近（ ）万元。A. 131.67B. 133.5C. 137.5D. 145 满分：2 分14. 已知某房地产月租金收入为15万元，月费用总额为6万元，建筑物价格为300万元，建筑物的资本化率为12%，该房地产的土地年纯收益最接近（ ）万元。A. 90B. 144C. 72D. 108 满分：2 分15. 运用价格指数法评估机器设备的重置成本仅仅考虑了（ ）。A. 技术因素B. 功能因素C. 地域因素D. 时间因素 满分：2 分16. 资产评估的主体是指()A. 从事资产评估的机构和人员B. 被评估资产占有人C. 资产评估

6、委托人D. 被评估资产 满分：2 分17. 某评估机构采用市场法对一房地产评估时，选取了三个参照物，其评估结果分别为120万元，130万元，145万元。评估人员确定它们的权重依次为25%，35%和40%。则被评估房地产的价值最接近_万元。A. 131.67B. 133.5C. 137.5D. 145 满分：2 分18. 下列选项中，（ ）不属于无形资产。A. 债权性质的应收及预付账款B. 专利权C. 计算机软件D. 非专利技术 满分：2 分19. 待估建筑物账面原值100万元，竣工于1990年底，假定1990年的价格指数为100%，从1991年到1995年的价格指数每年增长幅度分别是11.7%

7、、17%、30.5%、6.9%、4.8%，则1995年底该建筑物的重置成本最有可能是（ ）。A. 1048000元B. 1910000元C. 1480000元D. 19100000元 满分：2 分20. 资产评估报告书摘要与资产评估报告书具有的法律效力是（ ）。A. 前者大于后者B. 后者大于前者C. 同等效力D. 不可比较 满分：2 分21. 资产评估报告书应当（ ）。A. 按照资产占有方的要求编写B. 按照资产接受方的要求编写C. 按照委托方的要求编写D. 按照资产评估行业有关规定编写 满分：2 分22. 城镇土地的标定地价是_。A. 某时点城镇某宗地价格B. 某时期城镇某宗地价格C. 某

8、时点城镇标准宗地价格D. 某时期城镇标准宗地价格 满分：2 分23. 清算价格与现行市价相类似，所不同的是清算价格适用于企业停产或破产时资产价值评估的情形。因此，清算价格往往_现行市价。A. 高于B. 低于C. 等于D. 上述均有可能 满分：2 分24. 清算价格的评估适用于（ ） 假设。A. 清算B. 继续使用C. 公开市场D. 企业主体 满分：2 分25. 如果建筑物经过了很好的维修和改造，运用使用年限法估测建筑物时，其实体性损耗率是以_与建筑物全部使用年限的比率求得。A. 有效使用年限B. 剩余使用年限C. 实际已使用年限D. 已提折旧年限 满分：2 分26. 某企业有一期限为9个月的应

9、收票据，本金为500000万元，年利率12%，截止到评估基准日离付款期尚差三个半月的时间，则该应收票据的评估值为（ ）。A. 527500B. 500000C. 517500D. 523500 满分：2 分27. 在用收益法评估土地使用权价格时，总费用通常不包括_。A. 房地产税金B. 管理费C. 利息D. 保险费 满分：2 分28. 对无形资产进行转让、投资评估的前提条件是（ ）。A. 可以确指B. 附着于有形资产C. 可带来超额利润D. 技术成熟程度高 满分：2 分29. 无形资产的收益法评估中，可以运用利润或销售收入分成法。则下列公式中正确的是（ ）A. 销售利润分成率销售收入分成率/销

10、售利润率B. 销售收入分成率销售利润分成率/销售利润率C. 销售利润分成率销售收入分成率销售利润率D. 销售收入分成率1销售利润分成率 满分：2 分30. 资产评估是通过对资产某一_价值的估算，从而确定其价值的经济活动。A. 时期B. 时点C. 时区D. 阶段 满分：2 分二、多选题（共 10 道试题，共 20 分。）V1. 以下关于委托方对资产评估报告的使用的说法哪个是正确的（ ）。A. 如果使用时间接近，同一份评估报告可用于多个用途B. 超过评估报告的有效期，原资产评估结果无效C. 涉及国有资产产权变动的评估报告书及有关资料必须经国有资产行政主管部门确认或授权确认后方可使用D. 作为企业会

11、计记录和调整企业账项使用的评估报告，必须由有权机关批准或认可后方能生效。 满分：2 分2. 通常情况下，下列不可以用市场比较法进行评估的资产是（ ）A. 专有技术B. 专用机器设备C. 商标权D. 通用设备 满分：2 分3. 以下属于资产评估的技术原则的有（）。A. 供求原则B. 竞争原则C. 贡献原则D. 预期原则 满分：2 分4. 下列关于资产评估的收益法的说法正确的有（）。A. 收益法实际上是对被评估资产为了预期收益进行折现的过程B. 在预期收益额一定时，收益率越高，资产评估值越高C. 预测收益额受较强的主观判断的影响D. 能比较真实反映企业本金化的价值 满分：2 分5. 下列说法中错误

12、的是（ ）。A. 商誉是能够离开企业而单独存在的B. 商标可以转让其使用权，但不能够转让其所有权C. 商标可以转让其使用权，也可以转让其所有权D. 商誉是企业的标志 满分：2 分6. 委托方在使用资产评估报告书及有关资料时，不合理合法的是（ ）。A. 一份资产转让评估报告书也可以作为资产出售的作价基础B. 超过报告书的有效期后，只要由评估机构重新调整相关数据，就仍是有效的C. 有效期内资产评估数量发生较大变化时，需要按比例调整后才能使用D. 涉及国有资产产权变动的评估报告书及有关资料要经国有资产行政主管部分确认或授权确认后才可使用 满分：2 分7. 运用年限法测算机器设备成新率时，需要确定的参

13、数有（）。A. 设备的总使用年限B. 设备已使用年限C. 设备尚可使用年限D. 设备的物理寿命 满分：2 分8. 资产评估报告书的内容包括（）A. 资产评估报告书正文B. 资产评估说明C. 资产评估明细表D. 相关附件 满分：2 分9. 下列属于流动资产的是（）。A. 现金B. 银行存款C. 应收账款D. 存货 满分：2 分10. 关于资产评估程序，资产评估业务受理阶段的主要工作内容包括（）。A. 项目接洽B. 风险评价C. 签订资产评估业务约定书D. 制定资产评估工作方案 满分：2 分三、判断题（共 10 道试题，共 20 分。）V1. 收益法适用范围较小，一般仅适用于可预测未来收益的单项资

14、产评估，而不适用于企业整体资产的评估。（）A. 错误B. 正确 满分：2 分2. 机器设备重置成本测算的方法包括重置核算法、功能价值法、规模经济效益指数法和物价指数法。（ ）A. 错误B. 正确 满分：2 分3. 收益法适用范围较小，一般适用于企业整体资产和可预测未来收益的单项资产评估。（）A. 错误B. 正确 满分：2 分4. 确定商标权收益年限始终应依据其注册年限及到期后的续展时间。（ ）A. 错误B. 正确 满分：2 分5. 资产评估报告只能根据评估目的有一个指定用途，不能有多个用途。（ ）A. 错误B. 正确 满分：2 分6. 应收账款评估后，账面“坏账准备”科目的余额通常应为零。（ ）A. 错误B. 正确 满分：2 分7. 特许权的评估，以被许可方在生产经营中使用特选权带来的超额收益为基础。（）A. 错误B. 正确 满分：2 分8. 甲超市出于竞争的需要，可以购买乙超市的商誉。（）A. 错误B. 正确 满分：2 分9. 教堂、学校资产的价值评估，一般适宜市场法。（ ）A. 错误B. 正确 满分：2 分10. 账面价值是指企业停止经营，变卖企业所有资产，扣除与清算相关的全部手续费和管理费，偿还全部负债后以货币形式存在的余额。（ ）A. 错误B. 正确 满分：2 分