市南区采暖小区供热设施存在问题情况汇总表解析.docx

1、市南区采暖小区供热设施存在问题情况汇总表解析市南区采暖小区建筑红线内供热设施存在问题情况汇总表序号小区名称所属单位小区所在位置存在问题改造建议解决时限进度情况所属供热公司供热公司联系人1向阳花园安丘新建业置业发展有限公司向阳路中段换热设施老旧，换热效果差；站内阀门、地下管道、楼头阀门锈蚀老化，系统漏水严重；保温破损严重。1、更换换热设备，提高换热效率；2、重新铺设地下管网，消除泄漏问题。3、更换楼内及到各住户管道。2016.10.15安丘盛源热电公司凌兆海 135153602882永盛锦园祥安房产公司商场路东段，路南地下管道、楼头阀门锈蚀严重2、更换楼头阀门及地下管网。3银杏小区安丘市城市房地

2、产综合开发公司健康路与兴安路交叉路口换热设施老旧，换热效果差；地下管道及楼头阀门锈蚀老化，系统漏水严重；楼内管道内部因锈蚀堵塞，暖气片内部积於等原因，造成水流不通或水流缓慢。1、更换换热设备，提高换热效率；2、重新铺设地下管网，消除泄漏问题。3、更换楼内及到各住户管道。4、暖气片清淤。4经协办小区经协办商场路中段，路北换热设施老旧，换热效果差；地下管道及楼头阀门锈蚀老化，系统漏水严重；楼内管道内部因锈蚀堵塞，暖气片内部积於等原因，造成水流不通或水流缓慢。1、更换换热设备，提高换热效率；2、重新铺设地下管网，消除泄漏问题。3、更换楼内及到各住户管道。4、暖气片清淤。5社保中心家属楼安丘市社保中心

3、和平路与永安路交叉口西南角楼宇内管道管径细且老化阻塞，系统布局不合理，采用单管循环；管道保温破损；户内暖气管道锈蚀、积於等堵塞现象严重。无外墙保温。1、更换小区内管道及楼头阀门，楼宇内改造为分户控制方式。2、进行建筑节能改造。6残联家属院残联永安路南首管道使用时间长，老化锈蚀严重，不能分户计量。更换小区内主管道；安装楼头门，更换楼内供暖管道改为分户控制方式。7阳光花园A安丘新建业置业发展有限公司商场路与永安路交叉路口东南角小区内系统混乱，到各住户阀门有的不能开关；至路北两栋家属楼过路管道因锈蚀腐烂已泄漏多次，楼头阀门关不严；分区供暖系统设计不匹配；1、重新设计规划分区供暖系统；2、更换至路北两

4、栋家属楼过路管道；更换楼头阀门；3、更换各住户开关不严或锈蚀阀门。市南区采暖小区建筑红线内供热设施存在问题情况汇总表序号小区名称所属单位小区所在位置存在问题改造建议解决时限进度情况所属供热公司供热公司联系人8东方明珠山东宏坤房地产开发有限公司潍徐璐与建安路交叉路口东南角建筑红线内供暖管道因楼基塌方已倾斜；小区内分区供暖设施与实际面积不符，浪费电力严重；使用仅3年的地下供暖管道因锈蚀腐烂已破裂多次；1、另找路由小区内安装主管道；2、重新设计分层供暖设备；3、更换地下供暖管网。2016.10.15安丘盛源热电公司凌兆海 135153602889东城双语家属院东埠中学华苑家园西邻楼头阀门锈蚀老化；楼

5、内管道内部因锈蚀堵塞，暖气片内部积於等原因，造成水流不通或水流缓慢。更换管道9农经局家属院农经局育英中学北邻楼头阀门锈蚀老化；楼内管道内部因锈蚀堵塞，暖气片内部积於等原因，造成水流不通或水流缓慢。更换管道10水丽家园潍坊市润城房地产开发有限公司和平路中段，环城河东侧楼头门锈蚀严重，地下管道锈蚀严重，户内管道锈蚀严重。1、更换地下管道及楼头阀门，2、更换楼内及到各住户管道。3、暖气片清淤。11水利局家属院水利局和平路中段，环城河东侧楼头门锈蚀严重，地下管道锈蚀严重，户内管道锈蚀严重。1、更换地下管道及楼头阀门，2、更换楼内及到各住户管道。3、暖气片清淤。12天韵家园潍坊市润城房地产开发有限公司和

6、平路与兴安路交叉路口东北角小区内地下主管道锈蚀腐烂严重，每年供暖季都有管道破裂漏水现象，严重影响供暖；楼头阀门开不动或不严；此小区必须更换地下主管道及更换楼头阀门。13如意园A安丘市城市房地产综合开发公司兴安路南首楼宇内分支管道及户内管道锈蚀腐烂严重，已多次漏水；管道布局不合理。1、重新设计更换楼内及到各住户管道。2、暖气片清淤。14如意园B安丘市城市房地产综合开发公司东长街街里楼宇内分支管道及户内管道锈蚀堵塞；管道布局不合理。1、重新设计更换楼内及到各住户管道。2、暖气片清淤。市南区采暖小区建筑红线内供热设施存在问题情况汇总表序号小区名称所属单位小区所在位置存在问题改造建议解决时限进度情况所

7、属供热公司供热公司联系人15世纪新城安丘市承信房地产开发有限公司和平路与潍安路交叉路口西北角小区内地下主管道锈蚀腐烂堵塞；楼头阀门开不动或不严，并有盘根漏水现象；1、更换地下管道；2、更换楼头阀门。2016.10.15安丘盛源热电公司凌兆海 1351536028816公安局西家属院公安局和平路与兴安路交叉路口西南角小区内地下主管道锈蚀腐烂严重，每年供暖季都有管道破裂漏水现象；楼头阀门锈蚀；1、更换小区内主分支管道；2、更换楼头阀门。17公安局东家属院公安局和平路与兴安路交叉路口东南角小区内地下主管道锈蚀腐烂严重，每年供暖季都有管道破裂漏水现象，严重影响供暖；楼头阀门不严；各楼分支管道有锈蚀现象

8、；1、更换地下主管道及各楼栋分支管道；2、更换楼头阀门。18农信农村信用商业公司长安路与永安路路口以西，路南系统采用单管循环，且管径偏细，管道老化阻塞；户内暖气管道锈蚀、积於等堵塞现象严重。楼内主管锈蚀严重，多次破裂。1、更换小区内管道和楼栋内分支管道。2、楼头阀门进行更换，避免一户出现问题，整个小区停暖放水检修。3、对主管道进行更换，防止破裂，确保正常供暖。19祥安小区安丘市祥安房产环保局东邻主管为地下直埋，锈蚀严重，年久失修。楼内系统采用单管循环，且管径偏细，管道老化阻塞；户内暖气管道锈蚀、积於等堵塞现象严重。楼头阀门锈蚀严重、关闭不严。1、对主管道进行更换，防止破裂； 2、更换小区内管道

9、和楼栋内分支管道。改造为分户控制方式，防止一户不用暖，影响整栋楼的正常用暖。3、楼头阀门进行养护保温，保证开关灵活，避免一户出现问题，整个小区停暖放水检修。20城市房产家属院城市房产开发公司市政管理处北邻小区内地下主管道锈蚀腐烂严重；1、对主管道进行更换，防止破裂； 2、更换家属院内管道和楼栋内分支管道。改造为分户控制方式。市南区采暖小区建筑红线内供热设施存在问题情况汇总表序号小区名称所属单位小区所在位置存在问题改造建议解决时限进度情况所属供热公司供热公司联系人21法院家属院及办公楼法院兴安路南首小区内主管道设计管径小；楼内系统采用单管循环，且管径偏细，管道老化阻塞；户内暖气管道锈蚀、积於等堵

10、塞现象严重。楼内主管锈蚀严重，多次破裂。1、加粗小区内主管道；2、更换家属院一期建设楼栋内分支管道。改造为分户控制方式。3、更换水泵，加大水泵流量，2016.10.15安丘盛源热电公司凌兆海 1351536028822四中家属院潍坊世纪天源置业有限公司和平路中段路北小区内地下主管道锈蚀腐烂严重；2016供暖时管道破裂漏水。更换主管道；23怡和花园安丘新建业置业发展有限公司法院北邻小区内地下主管道锈蚀腐烂严重，管道破裂漏水现象，严重影响供暖；楼内系统采用单管循环，且管径偏细，管道老化阻塞；户内暖气管道锈蚀、积於等堵塞现象严重。1、更换小区内主管道和楼栋内分支管道。2、暖气片清淤；24育英家园潍坊

11、市圣安置业有限公司兴安路与南园路交路口西，路南1、小区内主管道管径与面积不符，偏细；2、用户家中私自安装水泵的现象比较严重；3、水泵流量小；4、楼头阀门锈蚀严重；1、加粗小区内主管道；2、拆除用户家中私自安装的管道泵；3、更换大流量水泵；4、更换楼头阀门；25环保局家属院环保局青云山路中段小区内主管锈蚀严重1更换地下主管道及楼栋内管道。2改造为分户控制方式。3对楼栋进行外墙保温。4楼头阀门进行更换。3、更换户内暖气管道，暖气片清淤。26华鼎家属院安丘市华鼎工程管理有限公司永安路南首无楼头阀门，地下管道回水管管泡在水里，不能分户计量。楼内系统管径偏细，管道老化阻塞；入户阀门开关不动。户内暖气管道

12、锈蚀、积於等堵塞现象严重。1、更换小区内主管道及各楼道分支管道；2、安装楼头门及入户阀门，改造为分户控制方式。3、更换户内暖气管道，暖气片清淤。市南区采暖小区建筑红线内供热设施存在问题情况汇总表序号小区名称所属单位小区所在位置存在问题改造建议解决时限进度情况所属供热公司供热公司联系27恒锐小区安丘市恒锐建筑有限公司青云山路与建安路交叉路口东北角地下管道及楼头阀门锈蚀严重，无外墙保温。更换小区内主管道2016.10.15安丘盛源热电公司凌兆海 1351536028828怡和嘉园安丘市城市房地产综合开发公司青云山路与建安路交叉路口东北角地下管道及楼头阀门锈蚀严重。更换小区内主管道29金桂园潍坊新大

13、置业有限公司潍徐路与建安路交叉路口西北角2014年到各楼栋分支管道泄漏；3#、5#、6#楼楼头阀门锈蚀，无操作空间。1、更换小区内各分支管道；2、更换楼头阀门，重新砌阀门井。30吉祥园城市房产开发公司东关村内小区内主管道及楼内管道老化；楼头阀门锈蚀腐烂，保温破损严重，1、更换小区内主管道及各楼道分支管道、楼头阀门；2、对管道重新保温，减少热量损耗，确保供暖质量。31大成花园潍坊市广泰置业有限公司市政管理处南邻小区内主管道多次因锈蚀腐烂破裂泄漏；到各楼栋分支管道堵塞现象严重。更换小区内主管道及各楼道分支管道、楼头阀门；32华安小区安丘市华安房地产开发有限公司建安路南首小区内主管道及楼内管道老化堵

14、塞现象严重；楼头阀门锈蚀腐烂。更换小区内主管道及各楼道分支管道、楼头阀门；33军休所家属院安丘市军队离休退休干部休养所安丘一中校区对面小区内主管道及楼内管道老化堵塞现象严重；楼头阀门锈蚀腐烂。更换小区内主管道及各楼道分支管道、楼头阀门；34拆迁办家属院拆迁办商场路与潍徐路中间，建安路西侧至沿街房分支管道锈蚀堵塞；各楼道分支管道堵塞。更换至沿街房及各楼道管道。市南区采暖小区建筑红线内供热设施存在问题情况汇总表序号小区名称所属单位小区所在位置存在问题改造建议解决时限进度情况所属供热公司供热公司联系35舜天花园潍坊舜天开发公司和平路与兴安路交叉路口西北角地下管道锈蚀严重，楼头门维护不到位。更换小区内

15、主管道；对楼头阀门进行养护保温，保证开关灵活。2016.10.15安丘盛源热电公司凌兆海 1351536028836香港公寓潍坊顺大置业有限公司建安路俞长安路交叉路口西南角地下管道锈蚀严重，有3栋不能分户控制，11栋无外墙保温；楼头阀门。1更换地下主管道。2改造为分户控制方式。3对楼栋进行外墙保温。4、楼头阀门进行养护保温，保证开关灵活。37御景天成安丘市中城置业有限公司和平路东段路南侧2014年供暖期间，地下分支管道有腐烂漏水现象。对地下管道进行检查，更换锈蚀严重的管道。38御景园潍坊新大置业有限公司青云山路与建安路交叉路口东南角2015年供暖期间，地下分支管道有腐烂漏水现象。对地下管道进行

16、检查，更换锈蚀严重的管道。39体育局家属院体育局体育场北楼头阀门开关不动，不能分户计量；无外墙保温。各楼道分支管道堵塞。改造为分户控制方式，对楼栋进行外墙保温，更换小区内主管道及各楼道分支管道、楼头阀门；。40兴安卫生院家属院兴安卫生院和平路北环城河东二次加压设备老旧，耗电量大；更换水泵及变频装置41园林东园林处家属院一中北校区北邻楼内管道锈蚀，无外墙保温。更换楼内管道，进行外墙保温。43书香苑小区潍坊市东方家人置业有限公司商场路南建安路东侧地下管网锈蚀堵塞更换地下管道市南区采暖小区建筑红线内供热设施存在问题情况汇总表序号小区名称所属单位小区所在位置存在问题改造建议解决时限进度情况所属供热公司

17、供热公司联系44集萃园六中家属楼实验中学和平路与建安路交叉路口西北角小区到各楼栋地下管网锈蚀腐烂，楼宇内各分支管道堵塞，水流缓慢。更换管道。2016.10.15安丘盛源热电公司凌兆海1351536028845皮防站家属院皮防站市立医院东邻今年已改造，管道未保温。管道保温需完善。46泉子巷小区潍坊世纪天源置业有限公司东关村内小区内地下主分支管道因锈蚀漏水。更换地主管道。47香港公寓联通楼联通公司香港公寓小区内保温层、楼头阀门、地下管道锈蚀严重。1更换地下主管道。2改造为分户控制方式。3对楼栋进行外墙保温。4、楼头阀门进行更换。48国税东家属院国税局泰华城西邻换热设备老化，换热效率低，站内阀门锈蚀

18、严重更换换热器及站内阀门。49技监东家属院技术监督局商场路南建安路东北角换热设备老化，换热效率低，站内阀门锈蚀严重，地下管道、楼头阀门锈蚀严重更换换热器及站内阀门，对楼头阀门进行更换，改造为分户控制方式， 对楼栋进行外墙保温，更换管道。50一中北家属院第一中学一中北校区北 换热设备老旧，换热效率低，站内阀门锈蚀严重，地下管道、楼头阀门锈蚀严重更换换热器及站内阀门，对楼头阀门进行检修养护，改造为分户控制方式， 对楼栋进行外墙保温，更换地下管道。51一中南家属院第一中学一中南校区西换热设备老化，换热效率低，站内阀门锈蚀严重，地下管道、楼头阀门锈蚀严重更换换热器及站内阀门，对楼头阀门进行检修养护，改

19、造为分户控制方式， 对楼栋进行外墙保温，更换地下管道。52福利院家属院福利院一中北校区西邻换热站内设备老化，阀门、管道锈蚀严重更换换热器及站内阀门，对楼头阀门进行更换，改造为分户控制方式， 对楼栋进行外墙保温，更换地下管道。市南区采暖小区建筑红线内供热设施存在问题情况汇总表序号小区名称所属单位小区所在位置存在问题改造建议解决时限进度情况所属供热公司供热公司联系53恒大房产安丘市恒大置业有限公司一中北校区西邻换热设备老化，换热效率低，站内阀门锈蚀严重，地下管道、楼头阀门锈蚀严重更换换热器及站内阀门，对楼头阀门进行更换，更换小区内管道，改造为分户控制方式，对楼栋进行外墙保温。2016.10.15安

20、丘盛源热电公司凌兆海1351536028854市联社家属院市联社商场路与潍安路交叉路口西南角换热设备老旧，换热效率低，部分楼栋没有外墙保温及不能分户控制。更换换热器及站内阀门，对不能分户控制的楼栋改造为分户控制方式， 对楼栋进行外墙保温55中医院家属院中医院向阳路东头中医院院内换热站内设备陈旧，楼头门、分支管道锈蚀严重更换换热器及站内阀门，对楼头阀门进行更换，改造为分户控制方式， 对楼栋进行外墙保温，更换管道。56福龙花园安丘汇润食品有限公司李全进建安路中段路东换热站内设备陈旧，楼头门、地下管道锈蚀严重更换换热器及站内阀门，对楼头阀门进行更换，更换管道。57二中北二中商场路东段路北换热站内设备

21、陈旧，楼头门、地下管道锈蚀严重更换换热器及站内阀门，对楼头阀门进行更换，改造为分户控制方式， 对楼栋进行外墙保温，更换管道。58青云山小学青云山小学商场路东段路北换热站内设备陈旧，楼头门、地下管道锈蚀严重更换换热器及站内阀门，对楼头阀门进行更换，改造为分户控制方式， 对楼栋进行外墙保温，更换管道。59汇安潍坊世纪天源置业有限公司商场路东段路北换热站内设备陈旧，楼头门、地下管道锈蚀严重更换换热器及站内阀门，对楼头阀门进行进行更换，更换管道。60建行办公 建设银行商场路与永安路交叉路口西南角主管与室内管道、楼头阀门锈蚀严重对楼头阀门进行检修养护，更换地下管道。61环卫所办公楼环卫所健康路中段路南换

22、热站内设备陈旧，办公楼管道锈蚀严重。更换换热器；对楼栋进行外墙保温，更换管道。市南区采暖小区建筑红线内供热设施存在问题情况汇总表序号小区名称所属单位小区所在位置存在问题改造建议解决时限进度情况所属供热公司供热公司联系62汽运公司西家属院汽运公司潍安路北头路西地下管道情况一般，办公楼无外墙保温对楼栋进行外墙保温，检查维护供热管道。2016.10.15安丘盛源热电公司凌兆海 1351536028863技监西家属院技术监督局永安路南段路东换热设备老化，换热效率低，站内阀门锈蚀严重，管道、楼头阀门锈蚀严重更换换热器及站内阀门，对楼头阀门进行更换，更换供暖管道，改造为分户控制方式，对楼栋进行外墙保温。6

23、4科技局家属院科技局永安路南段路东换热设备老化，换热效率低，站内阀门锈蚀严重，管道、楼头阀门锈蚀严重更换换热器及站内阀门，对楼头阀门进行更换，更换供暖管道，改造为分户控制方式，对楼栋进行外墙保温。65林业局家属院林业局永安路南段路东楼内管道锈蚀严重，保温破损严重。改造为分户控制方式， 对楼栋进行外墙保温，更换楼内管道。66财政局市南区家属院财政局兴安路与潍徐路交叉路口东南角换热站设备陈旧，管道、楼头门腐蚀严重更换换热器，对楼头阀门进行更换，更换楼内管道，改造为分户控制方式， 对楼栋进行外墙保温。67汽运东、西家属院汽运公司永安路北段路西换热设备老化，换热效率低，站内阀门锈蚀严重，管道、楼头阀门

24、锈蚀严重更换换热器及站内阀门，对楼头阀门进行更换，更换管道，改造为分户控制方式， 对楼栋进行外墙保温。68邮政局家属院邮政局永安路北段路东换热设备老化，换热效率低，站内阀门锈蚀严重，管道、楼头阀门锈蚀严重更换换热器及站内阀门，对楼头阀门进行更换，更换管道，改造为分户控制方式， 对楼栋进行外墙保温。69书店南、北家属院新华书店兴安路与向阳路交叉路口东南角书店南换热站内设备老化，管道锈蚀严重。书店北楼内主管锈蚀严重。更换换热器及站内阀门，对楼头阀门进行更换，更换管道，改造为分户控制方式， 对楼栋进行外墙保温。70长运东家属院长运公司青云山路西段路南换热站内设备陈旧，保温破损严重，地下管道锈蚀严重。

25、更换换热器及站内阀门，对楼头阀门进行更换，更换管道，改造为分户控制方式， 对楼栋进行外墙保温。市南区采暖小区建筑红线内供热设施存在问题情况汇总表序号小区名称所属单位小区所在位置存在问题改造建议解决时限进度情况所属供热公司供热公司联系71交通东家属院交通局青云山路西段路南地下管道锈蚀严重，换热站内设备陈旧。更换换热器及站内阀门，对楼头阀门进行更换，改造为分户控制方式， 对楼栋进行外墙保温，更换管道。2016.10.15安丘盛源热电公司凌兆海 1351536028872工业公司家属院工业公司潍徐路北段路西换热站内设备陈旧，小区内管道阀门陈旧老化。更换换热器及站内阀门，对楼头阀门进行更换，对楼栋进行

26、外墙保温，更换管道。73兰州军区家属院兰州军区潍徐路北段路西换热站内设备陈旧，院内管道陈旧老化，楼头阀门锈蚀严重更换换热器及站内阀门，对楼头阀门进行更换，改造为分户控制方式， 对楼栋进行外墙保温，更换管道。74交通西家属院交通局潍徐路北段路西无外墙保温，不能分户控制改造为分户控制方式， 对楼栋进行外墙保温75烟草西家属院烟草公司潍徐路北段路东换热站内设备陈旧换热效率低，院内管道陈旧老化，楼头阀门锈蚀严重更换换热器及站内阀门，对楼头阀门进行更换；更换管道，改造为分户控制方式， 对楼栋进行外墙保温。76电力局办公、家属院电力局向阳路西段路南换热站内设备陈旧，院内管道陈旧老化，楼头阀门锈蚀严重更换换热器及站内阀门，对楼头阀门进行更换；更换管道，改造为分户控制方式， 对楼栋进行外墙保温。77节能办家属院节能办潍徐路北段路西属于蒸汽汽暖，存在安全隐患。建议更换为汽水换热站。78发行家属院发展银行向阳路西段路北换热站内设备陈旧，楼内供热系统堵塞严重。更换换热器及站内阀门，对楼头阀门进行更换；更换管道，改造为分户控制方式， 对楼栋进行外墙保温。79自来水家属院自来水公司向阳路西段路北换热站内设备陈旧，小区内管网陈旧老化，锈蚀严重。更换换热器及站内阀门，对楼头阀门进行更换；更换管道，改造为分户控制方式，对楼栋进行外墙保温。