某大楼二次装修工程施工组织设计方案投标书.docx

1、某大楼二次装修工程施工组织设计方案投标书装饰工程投标书 3第一章总说明 3第一节意向说明 3第二节编制依据 3第三节施工中应严格遵循下列有关规范、规程、规定 3第二章施工部署 4第一节施工项目管理组织结构及各部门的主要职责 4第二节施工管理 9第三节施工力量的配备 10第四节施工进度计划安排 11第五节工期保证措施 11第三章施工前的准备及现场平面布置 12第一节施工前的准备 12第二节现场平面布置 12第四章施工机械配备 13第五章主要施工方法及技术措施 14第一节轻钢龙骨吊顶工程 14第二节施工顺序 15第三节花岗岩工程 15第四节墙纸工程 15第五节地毯工程 16第六节油漆工程：主要为石

2、膏板的油漆 16第七节木工 17第八节电工 17第九节成品保护 17第十节拆除工程 18第六章质量保证措施 18第一节建立质量保证体系 18第二节质量保证技术措施 20第七章安全、消防保主措施 22第一节总则 22第二节公司主管安全生产领导安全防火职责 22第三节职工安全防火守则 22第四节专职安全员安全防火职责 23第五节施工场所主要负责人安全防火职责 23第六节工地管理员安全、防火职责 24第七节工地仓库保管员安全、防火职责 24第八节工地电工安全防火职责 24第九节轻钢龙骨工安全防火职责 25第十节油漆工安全防火职责 25第十一节杂工安全防火职责 25第十二节木工安全防火职责 26第十三

3、节仓库管理人员、防火职责 26第八章施工现场文明管理 27第一节施工现场文明卫生措施 27第二节现场保卫措施 27 第1章总说明第1节意向说明我公司极有诚意地为本工程建设单位提供良好服务保质量、保工期，全面完成工程工程的施工任务。本装修工程是座落在市中心繁华的路上，由公司筹建的一个有影响的标志工程。该装修工程设计新颖，造型别致、美观、豪华。工程一但落成，必为给蓬勃发展的市中心商业经济区产生深远的轰动联带效映。故如有幸中标，在为建设单位服务的同时，也能为施工单位带来极大的社会影响和社会效益。我公司愿以最好的管理水平，优良的工程质量，最短的工期指标，科学的工作组织原则作为本工程的组织施工指南，力争

4、在市再植一朵玉兰花。编制说明工程二次装修工程施工组织设计系本工程的竞标文件未详内容待中标后，审阅全部施工图纸，另作补充完善。本工程项目施工进度计划的安排，按日历天数排列，开工日期依据业主发出的书面通知（或合同规定日期）为准。施工工期：65天。第2节编制依据1工程二次装修工程年月日的招标文件一份。2甲方统一提供的施工图一套。3现行国家建筑装饰，安装工程验收规范，技术规程及标准。第3节施工中应严格遵循下列有关规范、规程、规定1建筑安装工程施工及验收规范2建筑装饰工程施工验收规范JGJ73-913地面与接面工程施工及验收规范GBJ209-834建筑防腐蚀工程施工及验收规范GB502125电气装置工程

5、施工及验收规范6建筑安装工程质量检验评定标准8建筑安装工人安全技术操作规程9建筑施工高处作业安全技术规范10施工现场临时用电安全技术规范第2章施工部署针对目前建筑装饰市场竞争剧烈的机制，装饰工程施工中的各项工作必须根据本工程的具体特点，重点抓工程质量，安全文明施工，确保工期这三项工作来组织指导施工。具体落实和体现在：挑选精干的项目经理，过硬的施工队伍，采用先进的机械设备，先进的技术管理。科学安排施工进度，计划控制形象进度，组织协调各工种共同作战。第1节施工项目管理组织结构及各部门的主要职责1、组织结构项目管理组织结构本装饰工程一旦中标，我公司决定选派有丰富现场领导和管理经验管理经验，担任项目经

6、理，并配备项目工程师、项目估算员、项目质监员、项目安监员、项目总务员、材料设备组等一套强有力的项目管理班子。项目经理部在项目经理领导下，作为本工程项目管理组织职能机构，全面负责本项目从开工到完工全过程的施工经营管理，生产指挥调度，技术质量安全，是我公司派驻本装饰工程施工项目上的全权代理，对作业层负有管理与服务的职能，以确保本工程的质量与工期达到业主的要求。2项目经理各部门的主要职能：项目经理：代表本企业，对该工程全面负责，其职能为：负责项目经理部的全面工作，沟通部门之间、项目经理部与作业队之间、与公司之间、与业主之间、与质监、安监部门之间的关系。项目工程师：主要负责生产调度，文明施工，技术管理

7、，施工组织设计，计划进度安排，测量，计量和试验等项工作。项目估算员：主要负责预算、合同、资金收支、成本核算、完成月报、劳动分配等工作。项目质监员：主要负责工程质量预控，检测，隐敝工程验收，技术复核，质量评定和技术资料的收集工作。项目安监员：主要负责施工现场安全动态管理，消防保卫，环境保护等工作。项目总务员：主要负责办公供需，生活后勤，现场文明卫生。材料设备组：主要负责材料询价、采购、计划供应、管理运输。工具设备的管理，以及配套使用等项工作。装修工程施工项目管理网络图。2、材料管理措施1材料部门根据本项目的材料、设备计划，做好材料设备的供货准备工作，包括同建设方共同确认产品的生产厂商和质量。2凡

8、自购部分的材料，全部要求合格产品，禁止采办伪劣假冒产品，以确保工程的材料质量。3为确保材料的质量关，除采办人员严格控制外，仓库加强验收制度，领用料时亦要检查材料的质量，包括材料的完好，层层把关，来控制材料的质量。4所有材料的合格证，均必须由现场妥善保管好，质保书由材料采办人员统一保管，包括部分设备的说明书。5加强材料的仓库保管工作和现场保管工作，尤其现场保管条件差，更应该注意堆放整齐，支垫平整。6材料运输要求文明装卸，不得乱扔，并尽量利用夜间运输。7现场加强对材料设备的领用管理，有计划使用，不浪费，多余的材料保管好并及时做好退库保管工作。3、资料管理措施1加强现场的资料管理工作，做到工程做到什

9、么阶段，资料同步跟到什么阶段。2对各种资料要有专人妥善保管好。3对工程的隐蔽工程记录、各种试验记录、测试记录、设计变更记录(包括材料代用、更改记录)、工程竣工验收记录，要及时请建设方验收和签证认可。4认真做好分项工程质量检验评定表，要求填写真实、正确。5要求在工程竣工验收前一星期将各项资料准备齐全，工程竣工验收后将竣工图完成，以便工程竣工验收和决算工作。4、质量管理措施1本工程技术质量管理执行公司管理标准，自觉执行质量第一的方针，树立企业的良好形象。2执行规范、规程通风空调工程施工及验收规范(GBJ243-82)采暖与卫生工程施工及验收规范(GBJ242-82)3质量以予控为主，要求施工班组严

10、格执行上述规范、规程，施工员在日常工作中除交底清楚外，还必须经常检查、督促，发现问题及时纠正，避免造成返工浪费。4施工员审核图纸、熟悉图纸要认真、细致，只有自己吃透指挥才正确，同时遇有图纸与实际施工有矛盾时必须及时提请建设方、设计单位商议，提出可行的解决方法，并签证认可。5分公司质量部门经常深入现场，检查施工质量，协助项目组共同把项目管理好。6质量员除了对工程质量的监督外还要对材料的质量加以监督，要检查产品的合格证、质保书是否齐全，对材料设备外观检查是否符合要求。5、安全管理措施1凡进入工地人员必须戴安全帽，严禁喝酒上班，或带其它非工地工作人员进入工地。2使用梯子不能缺挡，不可垫高使用，梯脚要

11、有防滑措施，超过二米以上梯子要有监护人，严禁二人以上同在梯子上作业，人字梯中间要有绳子扣牢。3现场临时用电，电箱要保持完好无损，损伤的电气元器件必须及时更换。4照明动力要分开，并有二级保护，用电设备一机一闸，严禁乱接乱拖，一闸多机。5使用移动电动工具，金属外壳必须接地保护或接零保护。6拆除的材料不得乱扔，作业下方派人监护。7现场临时电源线应采用橡皮电缆线，禁止使用塑料花线，禁止使用电线直接插入插座内。8设备的防护装置要完好，尤其是砂轮切割机，设备外壳要有完好的接地或接零保护。9施工设备要加强现场的维护保养，保持完好率，禁止带病运转和超负荷作业。10施工现场材料设备堆放整齐，不得存放在主要通道上

12、。11施工现场动用电火焊，在作业区周围清除易燃物品，作业后要检查，杜绝火种，以免留下后患。12现场使用氧乙炔时，氧乙炔间距不小于5M，距明火不小于10M，不得在太阳下爆晒。13服从工地的安全管理，遵守工地的安全管理的规章制度。6、现场文明管理措施1现场材料设备施工机具在指定地点堆放整齐。2保持现场周边环境的卫生，进出材料后现场清理干净。3做好现场监护工作，在施工作业区谢绝与本工程无关人员入内。4工具间内零星材料堆放整齐。5施工现场做到文明施工，活完场地清，每天工作结束后作业面内亦要清理整理好。6做好现场成品、半成品的保护工作，自身的产品要保护好，其它工种的产品亦要保护好，只有互相保护好才能确保

13、整个工程的完好质量。7服从和执行现场综合管理措施。7、节约措施1加强材料管理，材料采购防止伪劣商品，现场保管要妥善，堆放整齐，管材型材要垫平堆放，防雨防锈。2施工过程中合理用料，长料不短用。尤其板材，充分利用，减少短头。3避免施工中材料浪费，及时回收剩余的零部件。做到活完场地清。4加强质量管理，以预控为主，避免不必要的返工。5合理安排劳动力，合理安排工序，提高工作效率。第2节施工管理1、技术管理成立以施工技术为中心的由各专业技术人员操作技工参加的技术攻关组，具体解决各专业的技术难点，对各专业间的技术性矛盾和技术关键进行协调、解决和预控。2、质量管理建立以项目工程师为首的质量保证体系。严格控制工

14、程质量，消灭生产过程中的质量通病。严肃工序间的质量检验，以确保优质工程的质量目标。3、生产管理生产组织方面：在项目经理的统一指挥下，成立以项目经理为首的生产调度组，按照业主对施工进度要求，全面实施组织生产，并对施工项目进度设计、生产协调、工程质量、安全负全部责任。4、劳动力管理在本工程施工中实施分级配戴上岗胸卡(卡上附照片、姓名、职务、工种),为了便于管理无胸卡者不得进入施工现场按公司要求配戴安全帽，以严格的管理措施制度，保证质量进度达到业主和监理的要求。5、材料设备6、管理各类装修用材派专人管理，杜绝不合格材料进入现场。具体见附7、各专业工种协调管理每周定期参加与各专业单位召开的协调例会，以

15、解决施工过程中发生的问题，以书面形式进行协调联系。第3节施工力量的配备第4节针对本工程工期较紧的特点，我公司决定超常投入劳动力，主要表现在以下几方面：a在符合施工技术规范的前提下，科学合理地加大劳动力数量；b从质量上，选派在各类工程中打过硬仗的队伍进驻现场，做到疑团有人释、困难有人移；c各专业工种之间合理搭配，努力发挥各自优势，全面完成任务；d做好现场所有施工人员的生活后勤工作，确保操作人员能够安心投入工作，务必保证劳动力的低流动性。根据对本工程的工程量测算，各工种等级配备高级工占25%，中级工占50%,低级工占20%，其它辅助工占5%。第5节施工进度计划安排第6节工期保证措施附图，进度(一)

16、从组织体系上保证工期的组织措施：本工程整个投标工期只有天，配套施工量大，任务十分艰巨，为此挑选了精干的项目经理部，从组织上得到了保证。(二)施工进度的三级动态控制措施：1一级进度计划是业主要求的进度计划，二级进度计划是项目经理部根据要求制定的进度计划，三级进度计划是各施工作业队伍根据项目经理部要求制定的进度计划，这三个计划要求总体衔接、稳定平衡、通过信息反馈，对计划实施的全过程作有效的动态控制。2编制月计划以外还要求编制得更具体，更具有实践性的周计划。凡是条件变化了的，都要在周计划上加以调整。3每月召开一次现场会，每周召开一次协调会，把反馈的信息立即作出正确处理。(三)在劳动力的投入方面，根据

17、合同所涉及的工作范围配足各工种的劳动力数量，并相应合理搭配操作工作的技术等级，做到各工序间的质量一次成优，避免产生不必要的返工而损失工期。(四)合理组织工序间的交叉流水作业，装饰施工尽可能地提前插入，为水、电及其它专业系统的施工提供足够的时间。(五)严格按照图纸施工，避免错误施工造成的工期延误。(六)各工种应密切配合，避免由于各工种搭接是出现的误差而造成工期延误。(七)严格保证施工质量，满足工程等级要求，避免返工现象出现而造成延误工期。(八)切实做好成品保护工作，并派专人对现场成品进行监管，以免成品的损失造成工期延误，第3章施工前的准备第4章及现场平面布置第1节施工前的准备第2节1设计施工图纸

18、到达现场后应立即组织有关专业人员认真阅读图纸，组织设计交底和图纸会审工作。项目经理部内积极做好施工方案，技术交底，以书面形式层层落实到位。2会同业主、设计对已建混凝土地坪进行全面测量，从而决定地台基层高度。3会同业主，设计师对已建结构柱距、柱宽、柱直径进行复核。从而决定柱间净尺寸，石材面层的加工尺寸，柱子终饰宽度及直径。4施工人员将仔细阅读所有施工平面图及有关详图，并根据现场实际尺寸，在完全理解设计图的基础上作翻样图，对图纸和说明均未指明的做法、材料、色泽立即与设计师商定并以书面形式作增加或变更通知书，所有翻样图及节点图均呈业主和设计师并经得认可后再实施。5要有计划有步骤地组织材料进场，提前编

19、制成品，半成品材料的定货计划，对装饰材料、特殊材料，提前组织专业询价，取样后报审批，以便尽快确定供货单位，落实货源及备料，保证按施工进度分批分期供货。6组织和安排好主要施工机械和设备的管理工作，在使用前要派专业人员调试好，设备操作人员上岗均应培训考核，持证上岗。第3节现场平面布置1材料(包括成品和半成品)临时仓库和材料加工机具原则上设在各操作场所，材料进场按施工进度分批进场，为了施工现场的安全和文明卫生现场不考虑工人住宿和食堂设置。2在操作面主要位置(如通道口、主电源处、材料堆放点及机械设置处等)配备消防灭火设备。并在主要通道口(如楼梯)每层设置临时消防栓为了保证水压力，直接与供水管相连接。3

20、在操作层设-符合用电标准的标准总电箱，延伸到各操作面再另设干标准分电箱。第5章施工机械配备第6章施工设备一览表序号 施工设备 单位 数量 多用锯木机 台 双面刨木机 台 电焊机 台 空气压缩机 台 电锤 把 喷枪 把 7 花岗岩切割机(台式) 台 8 喷枪 把 9 花岗岩切割机(台式) 台 10 角向磨光机 把 11 抛光机 台 12 气钉枪 把 13 平刨机 台 14 手提式花岗岩切割机 只 15 手枪钻 把 16 型材切割机 台 17 常用工具 套 18 消防增压泵 台 第7章主要施工方法及技术措施第1节轻钢龙骨吊顶工程根据施工图先在墙、柱上弹出顶棚标高水平墨线，在顶棚的建筑结构组件上划出

21、吊杆位置，按设计节点详图，悬挂吊杆或吊杆焊接，安装主龙骨，划出次龙骨位置，将次龙骨用卡连于主龙骨；安横撑，水平调正固定，中间质量验收检查，设备及电气配管的安装调试，全部该做的隐蔽工程完成后并由甲方及质监部门验收后方可封板。轻钢龙骨顶棚骨架施工，先高后低，主龙骨间距和吊杆间距一般在900mm-1100mm控制，特殊情况不得大于1200mm，次龙骨间距一般为450mm450mm左右，或按饰面板的规格选定，（可外露龙骨）吊杆直径通常为8mm，吊杆应垂直吊挂，旋紧双面丝扣，外露铁件必须刷二度防锈漆，离墙边第一根主龙骨距离不超过200mm，排列最后距离超过200mm应增加一根。主龙骨和次龙骨要求达到平直

22、，为了消除顶棚由于自重下沉产生挠度和目视的视差，吊顶龙骨必须起拱，由中间部分起拱，高度应不大于空间短间跨度的1/500-1/900，约5-20mm不一，吊杆与结构连接应牢固，凡在灯具、风口等处用附加龙骨及吊杆加固，龙骨吊杆不得与水管、灯具、通风等设备吊杆共同。（轻钢龙骨与铝板专用龙骨安装方法相同）石膏板封板：石膏板与龙骨用镀锌自攻螺丝固定，石膏板的长边沿纵向次龙骨铺设，即先将板材就位，用电钻将板与龙骨钻通，再上自攻螺丝拧紧，自攻螺丝中距不得大于200mm，螺钉应与板面垂直且略埋入板面，并不使纸面破损，钉眼应作锈处理并用石膏板腻子抹平，以牢固为原则，如顶棚需要开孔，先在开孔的部分划出开孔的位置，

23、将龙骨加固好，再用钢铝切断龙骨和石膏板，保持稳固牢靠。在吊顶施工中各工种之间配合十分重要，避免返工拆装损坏龙骨及板材。吊顶上的风口、灯具、烟感探头、喷淋洒头在吊顶板就位后安装，也可以留出周围吊顶板，待上述设备安装后再行安装。第2节施工顺序第3节花岗岩工程本工程大理石地面施工，地面没有平整的，先去除地面凸出部分，将地面清理，然后用细砂平铺于地面，细砂厚度达到设计所需的标高，再把细砂压实，然后在细砂表面平铺调好的水泥浆，铺上大理石，使颜色花纹一致，纹理通顺，接缝严密吻合。整个工程铺设完毕，清洁地面，最后打蜡上光。灌浆法踢脚板镶贴是将花岗石踢脚板先固定在安装位置上，用石膏将相邻的两块踢板以及踢脚板与

24、地面、墙面之间稳牢，然后用稠密10-15cm的1:2水泥砂浆（体积比）灌缝。并随时把溢出的砂浆擦干净。待灌入的水泥砂浆终凝后，把石膏铲掉擦净，用与花岗石同色大理石胶擦缝，最后打蜡上光。第4节墙纸工程首先检查墙面是否平整，有孔洞的应用厚砂浆预先填平，对于小麻面、裂缝等，可用腻子找平，然后用砂纸磨平，如基层表面有金属物，则涂防锈漆，然后用腻子满刮墙面，干后用砂纸打平，为了防止基层吸水太快，引起胶结剂脱水过块，而影响墙纸粘结效果，同时还起着封闭基层，加强平整度的作用，须在墙面满刷底油，刷底油时，按顺序涂抹均匀，不宜涂抹过厚，谨防产生流淌。在底油干后，即可进行弹线，弹线目的是为了裱贴做依据，保证壁纸边

25、线水平或垂直，也可保证裁前剪尺寸准确，一般在墙角处、门窗洞口处均应有弹线，便于摺角贴边。再进行测量与裁剪，测量时接壁纸门幅决定拼缝部位、尺寸及条数，按墙顶到墙脚的高度，在墙纸上量好尺寸后，两端各留50mm，以备修剪用，墙面边缘结尾部分的墙纸宽度应不少于整幅墙纸宽度的1/2。这些工作完成后，就可涂刷胶结剂，涂刷时厚薄要均匀，刷深宽度超过墙纸宽度20-30mm，准备上墙的墙纸，没有底胶的要先在水中渗透，然后再刷胶结剂，静置10min后再上墙，其目的是使墙纸充分张开、上墙后、墙纸缩收集，裱贴后不易产生气泡，裱贴时，拼缝花顺接完整。第5节地毯工程开始先做基层表面处理，平整的表面只须打扫干净，若有油污等

26、须用丙酮或松节油擦揩干净，高低不平处须用水泥砂浆填嵌平整，然后按地面尺寸形状，用裁边机切断地毯料，每段地毯的长度要比地面实际长度长约2cm，宽度要以裁去地毯的边缘线后的尺寸计算，所以要弹线裁去地毯边缘部分。地毯拼缝时，用麻布条衬直两块待拼接的地毯之下，将施工粘结剂涂在麻布条衬上，然后把地毯向纵横向发展，将地毯张平，铺服贴，不起拱。使地毯在使用过程中遇到较大的推力，也不致隆起，保持平整服贴。使用张紧器伸展地毯时，要求地毯横赂伸长为15cm/m，纵向伸长为2cm/m，即2%，张紧器伸展地毯作用力的方向应呈V字形，由地毯中心向外接开。地毯张紧后即进行固定，将整片地毯四周依踢脚线收剪整齐，钉木卡条或粘

27、结剂将地毯四周固定。第6节油漆工程：主要为石膏板的油漆在进场施工后先批嵌顶部石膏板，对石膏板表面，先用腻子批嵌石膏板的对缝处和钉眼处，因石膏板墙面吸水快，如直接涂刷水溶型或水乳性涂料会影响涂刷质量，所以在批嵌腻子后，要刷一道107胶：水=1:3的胶水溶液。待干透后，均匀涂上乳胶漆。然后做柱头及装饰墙面的油漆，上色前应做小样经甲方认可后才可大面积着色；油漆前应首先着重基础工作，补洞缝，待具备油漆条件后即开始喷漆，待其它工种撤离现场后再表面喷漆；施工时应注意油漆弄污其它成品，油漆材料属易燃物应推放在有专门保管的仓库内，同时配备灭火器二只。第7节木工进场后配合龙骨工负责顶部的局部木制吊顶，饰面的装饰

28、基础。通过隐蔽工程验收后，方可进行外部饰面施工。施工工艺采用进口胶水和汽钉枪相结合，在顶部吊顶结束后，木工应对顶部与立面的交叉处进行收口；在施工进行中应对成品及半成品加以保护，特别是木制饰面应用普通夹板保护，进口装饰板面等成品应防止灰砂、杂物碰撞、污染。第8节电工在顶部、柱面、墙面施工中始终穿插进行，确保每次隐蔽工程验收前完成电器管线的布设，待吊顶及封板完成后，开始灯具安装，确保在规定的工期中完成该工程，并负责对施工现场临时用电的管理和监督。考虑施工现场易燃物较多，应在每天收工前清扫现场并配合一定数量的灭火器。第9节成品保护1、必须合理安排工序，涂料或刷浆工程完成后应避免其它工序进行修补工作。

29、2、涂装作业开始前，应清理周围环境，扫除粉尘。涂料（浆）面未干燥前，不得在周围进行清扫；完成后不得在墙面附近进行湿作业，严禁从窗口倒脏水杂物，以免污染。3、采用机械涂料时应将门窗、玻璃、设备及其它不需喷涂的部位遮盖好，以防玷污。不慎受到污染时应将门窗随时揩擦干净。4、施工过程中应加强现场保护，防止人员碰摸以及靠墙放置工具污染涂装面。5、施工过程中（包括完工12h内），应采取必要的遮盖措施，防止尘土玷污涂装面。6、隔断工程在面层涂料、墙纸等施工完毕后，进行灯具、插座等电器安装时应及时配合，禁止随意将梯子、工具材料、设备等直靠墙面，以免损坏污染墙面。7、细木制品完成后，应刷一道底油，防止干裂及受潮

30、变形。8、饰品四周如还需做油漆、喷涂等作业时，应贴纸或覆盖塑料薄膜，防止污染饰面。9、做油漆等时不得污染地面。第10节拆除工程在拆除原商场吊顶、通道、门等构件和装饰部分过程中，应不破坏原有建筑结构，凿毛（或凿除）待装饰的墙面、柱面、地面、楼梯等原基层面，以免影响本次装饰过程中可能引起的墙砖、地砖及粉刷层与原基层脱壳。拆除中可利用材料，例如：风管、消声器、风声等空调部件整齐堆放，拆除垃圾及时外运，做到不影响装饰施工。以上施工各工种互相协调，穿插进行，确保在规定的工期内全面完成该工程，真正体现鼎兴优质高速、信誉至上的企业精神。第8章质量保证措施本工程投标工期日历天。施工内容多而广，施工技术要求高，且协调配合施工量大。为确保工程质量等级达到业主、监理的质量目标，必须使整个工程的各个分部、分项工程质量得到有效控制，为此采取如下措施：第1节建立质量保证体系1、建立以项目经理负责和项目工程师主管的质量保证体系。同时公司直接委派技术总监，驻现场指导及监督工作。质量管理网络图2、建立质量预控及检测程序质量预控及检测是保证工程质量的一个重要手段，项目部从施工图纸到手开